Vâng, căn bản từ lúc mở bán đến lúc lên điên loạn thì em thấy khu Smart còn có phần nhỉnh hơn. Nhưng giờ lại thấy chỗ Smart thấp hơn. Giờ ở HD MON vẫn giao dịch được từ 80-90tr/1m2 Có lẽ tốc độ xuống giá của Smart nhanh hơn
ngày xưa em mua thì HD mon giá vẫn cao hơn smart mà cụ. em thấy smart giảm sâu hơn vì đầu cơ nhiều và xa trung tâm hơn
nhà em 2 cháu nhỏ, lớn tuổi nhất năm nay vào lớp 1, ở đây em thấy ổn vì trường học nằm ngay bên cạnh, cách tầm 100m rất tiện, trường xây mới tinh, đẹp, hiện đại nên cũng chỉ ưu tiên ở đây
có ồn nha cụ, nhưng đóng cửa thì im lặng luôn cụ ạ
Cảm ơn cụCăn hộ phù hợp nhu cầu ở gia đình trẻ giá em không bàn
Bao nhiêu m2 cụ nhỉ
75m2 3N 2vs cụ ạ.
Không phải từ từ đâu cụ! Giảm sock đấy. Tầm này cụ nào kẹt hàng giảm sock thu vốn còn kịp chứ cứ đơi khách theo kiểu giảm từ từ thì lúc bán được chưa chắc đa thu được tầm tiền giảm sock lúc này đâu. Chưa kể cầm mớ tiền gửi bank còn gỡ gạc lại chút!Đọc mấy thớt về BĐS, thấy bảo giá CC đang giảm từ từ
Hi vọng giảm sốc rồi phục hồi lại nhanh
Em thì không nghĩ nó có thể phục hồi được! Chính sách mới siết chặt thời hạn sử dụng, kể cả chung cư cũ có sổ vĩnh viễn cũng không loại trừ. Với chung cư cấp 2-3 thì 30-50 năm, hết thời hạn sử dụng đó không phải họ đuổi cụ tay trắng ra đường mà sẽ buộc BQT tòa nhà dừng hoạt động để xây mới. Nếu cụ có tiền thì đóng vào nhận nhà mới, không tiền thì họ trả lại tiền sử dụng đất sau khi chia ra hệ số K của tòa nhà. Như vậy thì lúc đó giá trị căn hộ còn lại được bao nhiêu đâu. Hơn nữa, với chính sách xây dựng NOXH cho thuê thì nguồn cung sẽ rất nhiều. Nghe nói Vin cũng nhảy vào phần bánh này rồi!Hi vọng giảm sốc rồi phục hồi lại nhanh
Thế nó khấu hao giống oto xe máy. Cũ hỏng thì sửa, hết hạn thì dừng lưu hành. Hoặc 6 tháng đăng kiểm/lần đủ đk vận hành thì cho hoạt động. Đến khi phát chối thì vứt bỏ.
Như thông tin trước đây thì chung cư cấp 3 thời hạn sử dụng 30 năm, nhà nước có thể xem xét gia hạn nếu còn đủ khả năng chịu lực của kết cấu nhưng thời hạn không quá 50 năm. Sau thời hạn này mà không có chỉ thị gì mới chắc là phải buộc di dời phá dỡ. Nhà nước đảm bảo quyền sử dụng đất của chủ căn hộ nhưng như cụ nói đấy, chung cư 60m2 nhà 30 tầng thì 90tr/m2 :30 x60 thì chủ nhà chắc nhận được 180tr.
