[Funland] Chủ trương và đề xuất áp thuế phí nhằm hạn chế đầu cơ, thổi giá Bất động sản

[patuana76]

Thế nào là "bỏ hoang". Một tháng người ta sử dụng vài ngày, dùng vài số điện, vài khối nước có coi là bỏ hoang không?
Đánh thuế nhà cho thuê thì người thuê lại phải chịu thêm thuế. Phòng trọ, khách sạn…cũng tăng giá, chỉ chết người LĐ.

Lại phải định nghĩa thế nào là "bỏ hoang", rách việc.
Tốt nhất là có định mức, sở hữu dư thừa vượt định mức là táng thuế thật cao (đến 30%/năm đối với phần dư thừa) là êm hết.
Chả ai dám giữ 1 căn nhà "dư" giá 10 tỷ với mức đóng thuế đến 3 tỷ/năm cả. Và càng khó kiếm người dám thuê căn nhà đó với giá 300 tr/tháng.

 

[Quê bầm]

Ngân sách mọi quốc gia đều có nguồn gốc từ thuế, chứ ko dựa vào bán tài nguyên hoặc in thêm tiền.
VN thêm thuế bđs là cần thiết, là đi theo hướng chung của thế giới, đồng thời sẽ kéo giá trị bđs về vói khả năng sinh lời.

Nếu đánh thuế sở hữu 2-3% giá thị trường như các nước phát triển hay oánh trên thời gian nắm giữ thì toang luôn, tháng 3/4 năm ngoái có tin oánh 20% trên lợi nhuận chuyển nhượng mà thị trường cũng khựng lại cùng tin ông Chăm đánh thuế.

 

[gsm615]

Nếu đánh thuế sở hữu 2-3% giá thị trường như các nước phát triển hay oánh trên thời gian nắm giữ thì toang luôn, tháng 3/4 năm ngoái có tin oánh 20% trên lợi nhuận chuyển nhượng mà thị trường cũng khựng lại cùng tin ông Chăm đánh thuế.

Bọn TB áp thuế cao. Quân bóc lột.
Nga đánh thuế chung cư 0,15%, còn có trừ khấu hao, rất hợp lý.

 

[Quê bầm]

Bọn TB áp thuế cao. Quân bóc lột.
Nga đánh thuế chung cư 0,15%, còn có trừ khấu hao, rất hợp lý.

ông bạn người Úc vừa bẩu em bang ông ấy oánh 2.7% giá trị đất nên mọi người sẽ xu hướng mua mảnh đất nhỏ nhưng xây cái nhà to xây gần hết đất để tối ưu thuế.

 

[X_axe]

ông bạn người Úc vừa bẩu em bang ông ấy oánh 2.7% giá trị đất nên mọi người sẽ xu hướng mua mảnh đất nhỏ nhưng xây cái nhà to xây gần hết đất để tối ưu thuế.

Ngoài thuế đất (thường đánh trên căn nhà thứ 2, miễn cho căn nhà thứ nhất) còn oánh thêm cả "thuế phường" (council tax) trên mỗi căn nhà (dù có ở hay không) và nếu để nhà hoang quá 6 tháng còn cả thuế bỏ hoang Vacant Residential Land Tax (VRLT)

 

[poiuy]

Ngân sách mọi quốc gia đều có nguồn gốc từ thuế, chứ ko dựa vào bán tài nguyên hoặc in thêm tiền.
VN thêm thuế bđs là cần thiết, là đi theo hướng chung của thế giới, đồng thời sẽ kéo giá trị bđs về vói khả năng sinh lời.

Những nước xuất khẩu dầu mỏ như ở Trung đông thì ngân sách từ bán tài nguyên thôi chứ thuế má ăn thua gì.
Ta có tài nguyên đất mà bán mãi vẫn thấy còn.

 

[Người ẩn danh]

Những nước xuất khẩu dầu mỏ như ở Trung đông thì ngân sách từ bán tài nguyên thôi chứ thuế má ăn thua gì.
Ta có tài nguyên đất mà bán mãi vẫn thấy còn.

Còn đầy mà cụ, nhưng giờ bò hoang cũng nhiều đất đấu giá

 

[cadan]

Bài của Hồ Quốc Tuấn về tín dụng bank nhg lại rất liên can tới bđs:

Một cảnh báo cho VN khi chuyển từ tín dụng ngân hàng sang khuyến khích tín dụng non-bank để giảm tải: các ông bank sẽ lách bằng cách tập trung cho ông non-bank vay để tạo vốn mồi, các ông non-bank kia sẽ leverage lên bằng dùng vốn đó tạo niềm tin đi huy động thêm từ khách khác (trái phiếu hoặc đầu tư cổ phần) rồi cho vay.

Khi bị kẹp hàng thì ông ngân hàng vẫn dính. Không có phép màu nào cả từ việc shift từ bank sang non-bank lending. Nó chỉ chuyển từ nơi bị giám sát số chặt sang nơi ít bị giám sát số tăng trưởng tín dụng hơn.

Và cái kết là giờ US bank mới rớt ra một đống ông lúc trước khoe "tui khỏe lắm, hông liên quan gì đến tín dụng tư nhân mấy đâu", và giờ thì đi báo cáo là có rủi ro do tín dụng tư nhân tạo ra. Con số cũng lên đến gần 200 tỷ đô, và cái này mới chỉ là cái tảng băng nổi lên.

Facebook

Một cảnh báo cho VN khi chuyển từ tín dụng ngân hàng sang khuyến khích tín dụng non-bank để giảm tải: các ông bank sẽ lách bằng cách tập trung cho ông...

www.facebook.com

 

[cadan]

Lại em chào anh chị, “Săn Grup” mở bán

 

[Marble Trans]

Ngân sách mọi quốc gia đều có nguồn gốc từ thuế, chứ ko dựa vào bán tài nguyên hoặc in thêm tiền.
VN thêm thuế bđs là cần thiết, là đi theo hướng chung của thế giới, đồng thời sẽ kéo giá trị bđs về vói khả năng sinh lời.

Trên đi Tây đi Tàu nhiều thừa biết việc này. Cơ bản là từ nhỏ đến to đều đầu cơ, găm nhiều nhà nhiều đất chờ được giá là bán hoặc cho thuê lấy tiền hàng tháng. Nên phải tìm mọi cách càng kéo dài không đánh thuế càng lâu càng tốt.

 

[WED88l1210]

Đã được Đại biểu nêu vấn đề, không biết có được Luật hóa để đưa vào cuộc sống ko

Đề xuất thu phí nhà thứ hai bỏ hoang hoặc cho thuê

Đại biểu Lê Hoàng Anh kiến nghị thu phí lũy tiến với căn nhà thứ hai không sử dụng hoặc cho thuê để ngăn đầu cơ bất động sản.

vnexpress.net

Thủ tướng: Nghiên cứu áp thuế để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản

Thủ tướng *************** yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu kỹ các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản.

vnexpress.net

đánh vào bds thứ 2 là cách hay đấy

 

[gsm615]

Trên đi Tây đi Tàu nhiều thừa biết việc này. Cơ bản là từ nhỏ đến to đều đầu cơ, găm nhiều nhà nhiều đất chờ được giá là bán hoặc cho thuê lấy tiền hàng tháng. Nên phải tìm mọi cách càng kéo dài không đánh thuế càng lâu càng tốt.

Đồng ý với cụ.
Em có hân hạnh quen biết và giao lưu với 1 số "đầy tớ nhân dân", bậc trung, cấp huyện...
cc đó đều giàu bđs và tự tin rằng mọi chuyện nguyễn như vân.
Yên tâm đi cc.

 

[duyhung10]

Đồng ý với cụ.
Em có hân hạnh quen biết và giao lưu với 1 số "đầy tớ nhân dân", bậc trung, cấp huyện...
cc đó đều giàu bđs và tự tin rằng mọi chuyện nguyễn như vân.
Yên tâm đi cc.

Em thấy quê em có hiện tựng rút vốn rồi

 

[jackycandy1412]

Đồng ý với cụ.
Em có hân hạnh quen biết và giao lưu với 1 số "đầy tớ nhân dân", bậc trung, cấp huyện...
cc đó đều giàu bđs và tự tin rằng mọi chuyện nguyễn như vân.
Yên tâm đi cc.

bởi vì đầy tớ là mua xong để đó, trữ tiền, dài hạn chứ có đầu cơ lướt lát đâu cụ
nên góc nhìn của họ dài hạn bds lên là hoàn toàn hợp lí

còn đánh thuế bđs nắm giữ theo thời gian tránh đầu cơ là cần thiết, đảo ngược lại cái trò ân hạn ls bán giá vay cao rồi lướt lát đi. cái thuế ấy ra thì đầu cơ chết, thị trường trong sạch, chứ đầy tớ em thấy cũng chả xi nhê gì đâu

 

[sắt con]

Sắp có chung cư giá rẻ rồi các cụ ạ

Tập đoàn Nhật Bản sắp xây 22.000 nhà giá rẻ tại Việt Nam, chỉ 1,2 tỷ đồng/căn hộ

Tập đoàn đường sắt Nishi-Nippon (Nhật Bản) vừa công bố kế hoạch đầy tham vọng.

m.cafef.vn

 

[Xe bọ xít]

Sắp có chung cư giá rẻ rồi các cụ ạ

Tập đoàn Nhật Bản sắp xây 22.000 nhà giá rẻ tại Việt Nam, chỉ 1,2 tỷ đồng/căn hộ

Tập đoàn đường sắt Nishi-Nippon (Nhật Bản) vừa công bố kế hoạch đầy tham vọng.

m.cafef.vn

Lại “TÔI YÊU VIỆT NAM” giống HONDA aaaaaaaa

 

[Chelski]

Nhà nước có 3 công cụ trong tay để quản lý thị trường BĐS, không để vỡ bong bóng :
1- Lãi suất Bank và dòng tiền
2-đánh thuế
3- thu hồi và hóa giá những lô đất thế chấp hết khả năng TT với bank
Dự báo quý 2 /2028 là đáy của TT BĐS

 

[sky_driver]

bởi vì đầy tớ là mua xong để đó, trữ tiền, dài hạn chứ có đầu cơ lướt lát đâu cụ
nên góc nhìn của họ dài hạn bds lên là hoàn toàn hợp lí

còn đánh thuế bđs nắm giữ theo thời gian tránh đầu cơ là cần thiết, đảo ngược lại cái trò ân hạn ls bán giá vay cao rồi lướt lát đi. cái thuế ấy ra thì đầu cơ chết, thị trường trong sạch, chứ đầy tớ em thấy cũng chả xi nhê gì đâu

Tụi đầu cơ chuyên nghiệp nó là tạo lập giá rồi, nó kéo là để nó ra hàng (nó gom đủ ở giá thấp rồi), giá lên chỉ mỗi nó có hàng để bán. Chỉ người nhu cầu thực là lĩnh hậu quả chứ nó chết sao đc. Chỉ chết tay mơ thôi.

 

[Xe bọ xít]

Nhà nước có 3 công cụ trong tay để quản lý thị trường BĐS, không để vỡ bong bóng :
1- Lãi suất Bank và dòng tiền
2-đánh thuế
3- thu hồi và hóa giá những lô đất thế chấp hết khả năng TT với bank
Dự báo quý 2 /2028 là đáy của TT BĐS

Giờ tích lũy + vào làm chục chứng, 2028 đi nhặt BĐS rơi

 

[lamhaha191]

2027 chung cư ra khá nhiều, các cụ cân nhắc khi xuống tiền bây giờ, còn nếu nhu cầu cấp bách thì phải mua thôi, thông tin 2035 sẽ có 2.5tr căn hộ chung cư và vài trăm nghìn căn liền kề.