[Funland] Chủ trương và đề xuất áp thuế phí nhằm hạn chế đầu cơ, thổi giá Bất động sản

[sắt con]

Cứ như giờ mới biết , ai dè toàn dân ai cũng biết

'Người Việt thuộc nhóm khó mua nhà nhất thế giới'

Giá nhà tại Việt Nam tăng nhanh hơn nhiều so với thu nhập người dân, khiến thời gian tích lũy để mua nhà cao gấp đôi mặt bằng bình quân của thế giới, theo chuyên gia.

vnexpress.net

 

[X_axe]

Bao giờ cụ A1 nói thì e mới tin như TQ cụ Tập nói "nhà là để ở không phải đầu cơ" năm 2016 mới thực sự mạnh tay (2020 ra ba lằn ranh đỏ)

Gần 40 năm cải cách khai phóng kinh tế thị trường TQ, 4 năm cụ Tập làm Lãnh tụ Nhất thể hoá, cụ Tập mới nói như vậy để sửa lỗi tích tụ, xì hơi bong bóng Bđs TQ. Mà cũng mất 4 năm nữa (tức là 8 năm làm lãnh tụ) mới thực sự làm với 3 lằn ranh đỏ

Bài học nổ bong bóng Bđs Nhật Bản quá đau đớn nên Trung Quốc đã phải nghiến răng tránh vết xe đổ.

2020 cụ Tập phải choảng nhau với Lý Khắc Cường và các lão thành ở Bắc Đới Hà. Nhưng cụ Tập & "kinh tế gia trưởng" PTTg Lưu Hạc vẫn quyết làm

Nói chơi vậy mà cụ TBT nói thật "nhà là để ở không phải để kinh doanh tích sản"

Theo các cụ : sau phát biểu này của TBT, chính sách & thị trường BĐS sẽ thay đổi thế nào?

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: "Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản"

(Dân trí) - Cùng với yêu cầu kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước quán triệt cần kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở, không để nhà ở thành tài sản đầu cơ.

dantri.com.vn

 

[Abc12]

Nói chơi vậy mà cụ TBT nói thật "nhà là để ở không phải để kinh doanh tích sản"

Theo các cụ : sau phát biểu này của TBT, chính sách & thị trường BĐS sẽ thay đổi thế nào?

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: "Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản"

(Dân trí) - Cùng với yêu cầu kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước quán triệt cần kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở, không để nhà ở thành tài sản đầu cơ.

dantri.com.vn

Bay khỏi cung trăng lên tận sao hoả.

 

[bau67]

Nếu làm được thật thì tốt quá cho dân nghèo và lớp trẻ được nhờ !

 

[Mr.Alo]

Nói chơi vậy mà cụ TBT nói thật "nhà là để ở không phải để kinh doanh tích sản"

Theo các cụ : sau phát biểu này của TBT, chính sách & thị trường BĐS sẽ thay đổi thế nào?

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: "Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản"

(Dân trí) - Cùng với yêu cầu kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước quán triệt cần kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở, không để nhà ở thành tài sản đầu cơ.

dantri.com.vn

Bữa qua đang ăn cơm nghe Tv nói câu đó mà em tí ngẹn

 

[loanhquanh25]

Tỷ lệ đô thị hóa ở TQ đạt 69%, trong khi ở VN mới 40%, bằng TQ cách đây 20 năm.
Chung cư ở TQ hạn sở hữu 40-70 năm, còn ở VN vĩnh viễn.
Nên bong bóng BĐS ở TQ lớn hơn VN nhiều lần.

 

[3077]

Bữa qua đang ăn cơm nghe Tv nói câu đó mà em tí ngẹn

Giờ em lại không nghĩ các cụ top 1 nói cho vui như ngày xưa đâu. Nhiều chính sách cách đây 1, 2 năm nói ra ai cũng nghĩ là trên mây nhưng nó thay đổi vèo vèo. Sát nhất là nhìn cách HN đang giải tỏa làm đường, lớn hơn là sát nhập tỉnh và bộ ban ngành

 

[coolpix8700]

Giờ em lại không nghĩ các cụ top 1 nói cho vui như ngày xưa đâu. Nhiều chính sách cách đây 1, 2 năm nói ra ai cũng nghĩ là trên mây nhưng nó thay đổi vèo vèo. Sát nhất là nhìn cách HN đang giải tỏa làm đường, lớn hơn là sát nhập tỉnh và bộ ban ngành

Sát nữa là chỗ cơ sở lớn nhất của tụi em hội sát dân nhất đã được điều chuyển đi nơi khác!
Hơi ngạc nhiên vì mấy tháng liền không nhận được được tờ công văn hay cú điện thoại nào, khác hẳn từ lúc đổi mới được sát hơn nên rất được quơn tâm, chăm sóc, cứ liên tục, 1 tuần có khi đến và ba lần... Không huy động kinh phí cho hội chuẩn bị nghỉ đi học tập kinh nghiệm ở bãi biển thì cũng liên hoan chào đón người mới,...!

 

[X_axe]

Giờ em lại không nghĩ các cụ top 1 nói cho vui như ngày xưa đâu. Nhiều chính sách cách đây 1, 2 năm nói ra ai cũng nghĩ là trên mây nhưng nó thay đổi vèo vèo. Sát nhất là nhìn cách HN đang giải tỏa làm đường, lớn hơn là sát nhập tỉnh và bộ ban ngành

Mình cũng nghĩ vậy, A1 ko nói chơi. Nhưng có chỗ vẫn chưa thật rõ chính sách có thể áp dụng riêng cho NOXH hay áp chính sách thế nào cho NO thương mại?

Tác động đến thị trường tài chính thế nào? vừa rồi BĐS hút tiền kinh quá làm cho Nh thiếu vốn lãi suất tăng quá trời

Hà Nội đã bắt đầu cụ thể hoá đường hướng của A1 bằng nhà ở thương mại trong khu hỗn hợp đa mục tiêu cũng ko được chuyển nhượng 3 năm

Hà Nội: Nhà thương mại ở khu đô thị đa mục tiêu sau 3 năm mới được chuyển nhượng

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết, Hà Nội là một trong những địa phương đầu tiên xây dựng mô hình khu đô thị đa mục tiêu.

vietnamnet.vn

 

[3077]

Mình cũng nghĩ vậy, A1 ko nói chơi. Nhưng có chỗ vẫn chưa thật rõ chính sách có thể áp dụng riêng cho NOXH hay áp chính sách thế nào cho NO thương mại?

Tác động đến thị trường tài chính thế nào? vừa rồi BĐS hút tiền kinh quá làn cho Nh thiếu vốn lãi suất tăng quá trời

Hà Nội đã bắt đầu cụ thể hoá đường hướng của A1 bằng nhà ở thương mại trong khu hỗn hợp đa mục tiêu cũng ko được chuyển nhượng 3 năm

Hà Nội: Nhà thương mại ở khu đô thị đa mục tiêu sau 3 năm mới được chuyển nhượng

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết, Hà Nội là một trong những địa phương đầu tiên xây dựng mô hình khu đô thị đa mục tiêu.

vietnamnet.vn

Vừa chạy vừa xếp hàng mà, giờ cứ ề à ông nào cũng đợi ông trước làm xong hết, đủ hết thủ tục rồi mới tới mình thì bộ máy nó vẫn chậm như xưa.

Mặc dù vậy chuyển mình ntn cũng có rủi ro cho đội triển khai là sẽ có nhiều việc chưa xong thủ tục đã phải chạy. Không biết sau này lại có đốt lò hay không

 

[piedaide]

Dân người ta mua để dành thì sao phải đánh thuế? Hay cấm luôn quyền mua để dành đi?

Đất đai là tài sản quốc gia nhé. Đánh thuế bds chắc VN ta là một trong số rất ít nước...chưa làm. Dân mua để dành thoải con gà mái, nhưng cứ 1m2 đất nhà nước thu , ví dụ 0.5-1% giá trị (theo bảng giá nhà nước thu hồi thôi) / 1 năm, công bằng, ai cũng như ai

 

[Chelski]

Những nhiệm kỳ trước thì chính sách dễ bị chi phối bởi nhóm lợi ích từ dưới trình lên....Nhưng với nhiệm kỳ này đường lối, chủ trương được chỉ đạo trực tiếp từ lãnh đạo cao nhất xuống, thị trường nhà đất, nhà ở xã hội, nhà cho thuê sắp tới sẽ có nhiều thay đổi .

 

[Patriots]

Một năm Nhà nước thu bao nhiêu thuế từ đất cát. Người bán lớn nhất là Nhà nước thì sao nhà nước có thể thu thuế được hả cụ chủ ơi. Cụ không thấy mỗi lần đấu giá đất ế là ngân sách địa phương thiếu hụt, đầu tư gì cũng dừng lại ạ.
Không mấy ai lời như bác Nhà nước đâu, đổi cho doanh nghiệp tí đất, thế là doanh nghiệp lăn ra làm đường, làm cầu (mấy dự án đổi đấy lấy hạ tầng ý). Ông nào làm chậm thì bị dọa thu hồi, áp thuế cao lên.
Đợi bao giờ ông chủ lớn nhất đó bán hết thì mới tăng thuế cụ nhá

NN được bao nhiêu đâu cụ, NN đấu giá trực tiếp bằng cái móng tay, chủ yếu là giao đất DA cho chủ đầu tư theo khung giá NN, hay đổi đất lấy hạ tầng. Cụ cứ tính giá đất giao khoảng khoảng 500 triệu đến 1 tỷ xây nhà 2 tỷ rao bán 28 tỷ thì vào ngân sách được bao nhiêu? Nhưng cháu thấy cách làm này cũng tốt, ngành vật liệu XD được ăn theo

 

[Hanh Ha]

Làm thế thì đất đấu giá khả năng ế hoặc bán rẻ cho các cụ ít tiền chưa có nhà mua. Dc thế thì lại tốt quá nhưng sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách

 

[phihanhgia]

Làm thế thì đất đấu giá khả năng ế hoặc bán rẻ cho các cụ ít tiền chưa có nhà mua. Dc thế thì lại tốt quá nhưng sẽ ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách

Cụ A bắn tín hiệu về nhà ở, tức là nhắm đến căn hộ chung cư là chính, nhà LK, BT (là phụ). Còn đất trống thì vẫn thoải mái bán, để ngân sách địa phương tiếp tục có nguồn thu lớn.
Thực chất thì hạn chế đầu cơ tích sản CHCC, cũng có ảnh hưởng đến nguồn thu nhưng ở ngưỡng budget chịu đựng được.

 

[xe đạp Japan]

Nếu làm được thật thì tốt quá cho dân nghèo và lớp trẻ được nhờ !

Nhiệm kỳ trước cũng nói nhiều về giá nhà ở thủ đô và các tỉnh nhưng cũng chưa có giải pháp gì, ngoài yêu cầu tăng quỹ đất xây NOXH, không xây ở nơi hẻo lánh, chó ăn đá, gà ăn sỏi và ngoài bán thì nên cho thuê nữa. Chờ nhiệm kỳ này xem làm nổi, làm được không.

 

[Xe bọ xít]

Nói chơi vậy mà cụ TBT nói thật "nhà là để ở không phải để kinh doanh tích sản"

Theo các cụ : sau phát biểu này của TBT, chính sách & thị trường BĐS sẽ thay đổi thế nào?

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: "Nhà để ở, không phải để kinh doanh, tích sản"

(Dân trí) - Cùng với yêu cầu kiểm soát chặt chẽ và minh bạch đối tượng mua nhà, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước quán triệt cần kiểm soát chặt đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở, không để nhà ở thành tài sản đầu cơ.

dantri.com.vn

TBT lại chỉ đạo ntn, khó cho làm chính sách, có thể tăng nhà ở cho thuê ở người dân tiếp cận, chứ khó mà hạ giá BĐS "
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược

(Chinhphu.vn) - Chiều 19/5, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác...

baochinhphu.vn

 

[Songvuikhoe]

Hay rồi.

 

[X_axe]

Nhiệm kỳ trước cũng nói nhiều về giá nhà ở thủ đô và các tỉnh nhưng cũng chưa có giải pháp gì, ngoài yêu cầu tăng quỹ đất xây NOXH, không xây ở nơi hẻo lánh, chó ăn đá, gà ăn sỏi và ngoài bán thì nên cho thuê nữa. Chờ nhiệm kỳ này xem làm nổi, làm được không.

Thực ra làm NOXH rất không khó, ko muốn nói là rất dễ so với làm NO thương mại chỉ cần dành quy hoạch, dành quỹ đất, giải phóng mặt bằng thì nhà nó tự mọc lên thôi. Khó nhất là cân đối quỹ đất và chốt cứng đất đó làm NOXH (không được chuyển qua NO thương mại) cái đó nhà nước làm được không có khó khăn gì cả chỉ khó về "tâm tư" thôi

Thêm: hiện nay quy định lãi định mức cho nhà đầu tư NOXH 10% hơi thấp. Nên tăng lên tầm 12-15% + có đất sạch thì nhà đầu tư ào ào

 

[banmotnucuoi]

Tỷ lệ đô thị hóa ở TQ đạt 69%, trong khi ở VN mới 40%, bằng TQ cách đây 20 năm.
Chung cư ở TQ hạn sở hữu 40-70 năm, còn ở VN vĩnh viễn.
Nên bong bóng BĐS ở TQ lớn hơn VN nhiều lần.

Với Việt Nam do địa hình trải dài dân số chủ yếu tập trung ở đồng bằng Sông Hồng và Đông Nam Bộ, nên chỉ cần 2 nơi này đạt 70% dân số đô thị thôi, việc triển khai các dự án Vành đai 4-5 vùng Thủ Đô và 3-4 TP Hồ Chí Minh thì đạt tỷ lệ như TQ hiện nay, và chúng ta còn cách họ một khoảng khá xa (dự kiến 2045 mới bằng họ bây giờ). nên nói bong bóng ở TQ cao hơn ở VN là không đúng.
Chính sách đúng đắn nhất là phát triển nhà ở xã hội, khu đô thị và các khu cụm công nghiệp nằm giữa 2 vành đai này tạo nên một không gian phát triển mới, mới nhất đã thấy chung cư cao xà lá giá tham khảo chỉ bằng các chung cư cũ quanh khu vực.