[Funland] Chủ trương và đề xuất áp thuế phí nhằm hạn chế đầu cơ, thổi giá Bất động sản

[minhtree]

Chính sách dành cho người yếu thế. Mà cụ cũng so bi đc, vậy cái ông đóng thuế TNCN tức ông khá và giàu có từ 1 đến 1000 cái nhà rồi. Vẫn mua NOXH, vậy cần gì quy định NOXH nữa, mà tất cả đc quyền mua thì người giàu lại đớp hết, và người nghèo chẳng có miếng nào, người nghèo lại đi thuê nhà của người giàu như thời địa chủ xưa

Thật. Đã phải đóng thuế tức là thu nhập cao. Thu nhập cao thì cần gì hỗ trợ của nhà nước về nhà ở. Vậy mà cũng so bì thì hay thật. Nhà ở XH ở các nước cũng là chỉ dành cho đối tượng yếu thế, thu nhập thấp. Giờ ông thu nhập cao cũng nhảy vào tranh nữa thì làm làm gì.

 

[Darling Habour]

2 cách đó giống hệt nhau về mặt định giá nhé. Có thể khác về mặt hình thức (cp hoặc tiền). Còn gpmb lấy đất, trả lại cái nhà với chất lượng "tái định cư" hoặc trả bằng đất "tái định cư" hoặc nhận tiền "đền bù" thì nó ở bản chất khác hoàn toàn.
Không tin, nhìn thử mấy tòa "tái định cư" phía ngoài tường rào Ciputra sẽ rõ.

Như này thì cần cơ chế đảm bảo chất lượng nhà tái định cư. Toà T Palace 30 Lý Thường Kiệt HN là trả lại cư dân căn hộ 5 sao chất lượng tương đương các căn khác trong toà nhà 15 tầng (google có sẵn thông tin, như có chủ nhà cũ rao bán lại khoảng 300 - 500 triệu/1m2 tuỳ vị trí), đây còn 40 tầng cũng lõi nội đô cđt còn lợi nhiều hơn.

 

[patuana76]

Như này thì cần cơ chế đảm bảo chất lượng nhà tái định cư. Toà T Palace 30 Lý Thường Kiệt HN là trả lại cư dân căn hộ 5 sao chất lượng tương đương các căn khác trong toà nhà 15 tầng (google có sẵn thông tin, như có chủ nhà cũ rao bán lại khoảng 300 - 500 triệu/1m2 tuỳ vị trí), đây còn 40 tầng cũng lõi nội đô cđt còn lợi nhiều hơn.

Thực tế, họ đang làm kiểu cũ: đền bù thu hồi đất, tái định cư cũng kiểu chất lượng riêng là chủ yếu. Có một số tòa tương tự cách đó là mấy tòa cc khu Giảng Võ. Có lẽ cũng không chén được nhiều nên các dn cũng không nhân rộng.

 

[X_axe]

Góp quyền sử dụng đất vậy @@.

Góp vậy là thành Hợp tác xã đấy? cụ T rần Q uốc Vượng ttbbt rất thú vị với mô hình này. Nhưng ko khả thi

Bộ Chính trị: Phát triển kinh tế tập thể, hợp tác xã là xu thế tất yếu

Thường trực Ban Bí thư Trần Quốc Vượng vừa thay mặt Bộ Chính trị ký ban hành Kết luận về tiếp tục thực hiện Nghị quyết T.Ư 5 khóa IX về tiếp tục đổi mới, phát triển và nâng cao hiệu quả kinh tế tập thể.

thanhnien.vn

 

[Darling Habour]

Thực tế, họ đang làm kiểu cũ: đền bù thu hồi đất, tái định cư cũng kiểu chất lượng riêng là chủ yếu. Có một số tòa tương tự cách đó là mấy tòa cc khu Giảng Võ. Có lẽ cũng không chén được nhiều nên các dn cũng không nhân rộng.

Các chung cư cũ lâu nay chậm cải tạo là do nút thắt đền bù diện tích, chính T Palace cũng mấy năm mới thi công được (dtsd luôn lớn hơn dt sổ đỏ được đền bù). Với cc Vin GV được đổi hệ số K=2 nên làm nhanh.
Còn sắp tới cải tạo hàng loạt cc cũ mà có chính sách không an toàn không được ở thì cư dân “phải” chấp nhận nhân rộng mô hình như T Place hết.

 

[patuana76]

Các chung cư cũ lâu nay chậm cải tạo là do nút thắt đền bù diện tích, chính T Palace cũng mấy năm mới thi công được (dtsd luôn lớn hơn dt sổ đỏ được đền bù). Với cc Vin GV được đổi hệ số K=2 nên làm nhanh.
Còn sắp tới cải tạo hàng loạt cc cũ mà có chính sách không an toàn không được ở thì cư dân “phải” chấp nhận nhân rộng mô hình như T Place hết.

Hình như bác nhầm. Vin GV là xây trên đất triển lãm và chả có hệ số K nào.

 

[Nam Phong Viet]

Mong rằng nó không phải chỉ là câu khẩu hiệu mà đi vào cuộc sống như 3 lằn ranh đỏ của Trung Quốc để người dân có cơ hội an cư lạc nghiệp.

 

[Darling Habour]

Hình như bác nhầm. Vin GV là xây trên đất triển lãm và chả có hệ số K nào.

Bác ơi khu nào giờ chả có hệ số K, riêng Vin GV hào phóng nhất là đối ứng TLGV và trả dân K=2 nên gpmb cực nhanh, giá bán 78 tỉ/ căn thì K=2 có là gì. Bác vào mấy group quy hoạch tìm có thông tin đấy.

 

[patuana76]

Bác ơi khu nào giờ chả có hệ số K, riêng Vin GV hào phóng nhất là đối ứng TLGV và trả dân K=2 nên gpmb cực nhanh, giá bán 78 tỉ/ căn thì K=2 có là gì. Bác vào mấy group quy hoạch tìm có thông tin đấy.

Nhà ai trước đây nằm trên mảnh đất đó mà hưởng hệ số K thế bác?

 

[Darling Habour]

Nhà ai trước đây nằm trên mảnh đất đó mà hưởng hệ số K thế bác?

Cư dân chung cư GV cũ. Còn h trước mình gặp 1 bạn kêu nhà cũng bị giải toả vì dự án này mà mình không hỏi là tập thể hay nhà đất (chắc là nhà đất vì bạn than thở mất 3 nhà vì đại lộ SH, mở đưởng HHT và Vin GV).

 

[patuana76]

Cư dân chung cư GV cũ. Còn h trước mình gặp 1 bạn kêu nhà cũng bị giải toả vì dự án này mà mình không hỏi là tập thể hay nhà đất (chắc là nhà đất vì bạn than thở mất 3 nhà vì đại lộ SH, mở đưởng HHT và Vin GV).

Không có đâu. 100% đất dự án đó là đất của triển lãm, không 1 hộ dân.

 

[Darling Habour]

Không có đâu. 100% đất dự án đó là đất của triển lãm, không 1 hộ dân.

Bạn mất 3 nhà là mình gặp CN tuần trước, vợ của 1 đại gia ngành công nghệ chắc tiền không thiếu. Bạn bảo mất 300m2 đất có sổ đỏ ngoài Hồng Hà (mua gom nhiều nhà dân làm xưởng sx), mất 1 nhà mặt phố HHT và 1 nhà gpmb vì Vin GV. Bạn của bạn mình đi offline nên cũng không hỏi nhiều. Có thể là gpmb phục vụ hạ tầng Vin GV. Mà trên diễn đàn Quy hoạch có nhắc hệ số k cho Vin GV, m đọc được vậy.

 

[patuana76]

Bạn mất 3 nhà là mình gặp CN tuần trước, vợ của 1 đại gia ngành công nghệ chắc tiền không thiếu. Bạn bảo mất 300m2 đất có sổ đỏ ngoài Hồng Hà (mua gom nhiều nhà dân làm xưởng sx), mất 1 nhà mặt phố HHT và 1 nhà gpmb vì Vin GV. Bạn của bạn mình đi offline nên cũng không hỏi nhiều. Có thể là gpmb phục vụ hạ tầng Vin GV. Mà trên diễn đàn Quy hoạch có nhắc hệ số k cho Vin GV, m đọc được vậy.

Có thể là cái đất nằm ở chỗ triển lãm di dời đến bên Đông Anh thôi. Chứ bên Giảng Võ thì không có ngôi nhà nào của dân.

Chuyển mục đích sử dụng 6,8 ha 'đất vàng' ở Giảng Võ làm tổ hợp trung tâm thương mại

Hà Nội gia hạn thời gian sử dụng và cho phép chuyển mục đích hơn 6,8 ha đất tại số 148 Giảng Võ để làm tổ hợp trung tâm thương mại.

vnexpress.net

 

[Minh Quoc 79]

Bạn mất 3 nhà là mình gặp CN tuần trước, vợ của 1 đại gia ngành công nghệ chắc tiền không thiếu. Bạn bảo mất 300m2 đất có sổ đỏ ngoài Hồng Hà (mua gom nhiều nhà dân làm xưởng sx), mất 1 nhà mặt phố HHT và 1 nhà gpmb vì Vin GV. Bạn của bạn mình đi offline nên cũng không hỏi nhiều. Có thể là gpmb phục vụ hạ tầng Vin GV. Mà trên diễn đàn Quy hoạch có nhắc hệ số k cho Vin GV, m đọc được vậy.

Bạn của bạn chém ghê quá

 

[Xe bọ xít]

Bạn của bạn chém ghê quá

BÈ chứ bạn gì,

 

[Darling Habour]

Bạn của bạn chém ghê quá

không chém đâu bạn ơi, bạn ý bảo chồng là một trong các cây cổ thụ ngành công nghệ, google ra đúng mà.

 

[Minh Quoc 79]

không chém đâu bạn ơi, bạn ý bảo chồng là một trong các cây cổ thụ ngành công nghệ, google ra đúng mà.

Cô bạn và anh chồng cổ thụ ngành công nghệ thì không dám chắc.
Nhưng bạn thì dám chắc chắn là người thật thà.

 

[huyhung123]

Cụ nhân hộ cái xem là bao nhiêu, 11,8 tỉ đấy nếu là 1 triệu/ 1 m2, chưa kể nếu mua 700 m2 thì giá còn cao hơn nhiều, đấy là cụ ngồi nhà gõ phím mua trên sàn mạng đấy. Nói tóm lại, đất đai, chi phí xây dựng nhà cửa của VN nó đắt hơn tàu nhiều lần, từ thành thị đến nông thôn là điều không thể chối cãi, cứ nói mình sẽ như nó, đi sau nó vài năm đến chục năm,có mà mơ hão, nhưng thôi cứ hát bài ca hy vọng. Hiện tại, VN không thể có giá tương đương này, 700m2 giá 200 triệu, xây thô nhà 2 tầng 160m2 đầy đủ công năng tầm 700 triệu, hoàn thiện thêm 500 triệu, kể cả miền núi.

Liên hệ mua đi cụ này!

 

[huyhung123]

Cụ vs mấy cụ kia chắc toàn ở quanh Hà Nội, chả đi xa bao giờ. Lên tivi cũng không có giá đó.

Tiếp đất rẻ đây nhé cụ!

 

[cevegos]

Dân người ta mua để dành thì sao phải đánh thuế? Hay cấm luôn quyền mua để dành đi?

Điều này quá đơn giản, chỉ là các anh có muốn triệt để không thôi
Vd Căn nhà thứ hai, bán trước 36 tháng (từ khi mua) đánh thuế nặng (6% chẳng hạn) , hạn chế lướt sóng ngay. Sau 36 tháng đánh thuế 3%, sau 60 tháng đánh thuế 2%- như bình thường
Mua để dành tẹt con bọ nẹt