[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Khongdanhvong]

quên chưa liệt kê vụ nước Anh quốc hữu hoá British Steel. Lấy lý do An ninh Quốc gia...

Đâu cũng vậy nhỉ, khác nhau là lộ hơn hay kín hơn thôi.

 

[Nguoimoivao3]

Đâu cũng vậy nhỉ, khác nhau là lộ hơn hay kín hơn thôi.

Vụ nước Anh quốc hữu hóa British Steel . Là công khai cướp trắng còn gì . Chắc muốn kín cũng không được …

 

[Mabumap2k6]

Vụ nước Anh quốc hữu hóa British Steel . Là công khai cướp trắng còn gì . Chắc muốn kín cũng không được …

Tư bản xưa nay vốn là đi cướp từ thuộc địa đem về mẫu quốc mà cụ, có gì lạ đâu. Giờ bọn nó vẫn còn đang bóc lột mấy nước Châu Phi ấy

 

[Saigonphobmw]

Sắp tới em thấy có mùi: định danh bds để đánh thuế đầu cơ, ls tăng, bds ven toàn gần cả trăm tr 1m2. Nên bong bóng to lắm rồi

 

[jackycandy1412]

Sắp tới em thấy có mùi: định danh bds để đánh thuế đầu cơ, ls tăng, bds ven toàn gần cả trăm tr 1m2. Nên bong bóng to lắm rồi

Giờ nhìn lại ai cũng bảo 2024 chân sóng
Mà nhìn thêm post #1 tại thời điểm nửa đầu năm 24, ngay page 1-2 nhiều cụ còn nhận định lúc đó nó là đỉnh sau đợt tăng phi mã. Cùng thời điểm, nhưng góc nhìn khác là kết quả khác.
Có những topic lưu lại thời gian như forum này mới thấy mùi bóng thì em thấy ai cũng ngửi được, ko năm nào ko có mùi, chỉ là xì bóng đến đâu rồi mua thì mỗi người mỗi khác thôi.

 

[viet7500]

Giờ nhìn lại ai cũng bảo 2024 chân sóng
Mà nhìn thêm post #1 tại thời điểm nửa đầu năm 24, ngay page 1-2 nhiều cụ còn nhận định lúc đó nó là đỉnh sau đợt tăng phi mã. Cùng thời điểm, nhưng góc nhìn khác là kết quả khác.
Có những topic lưu lại thời gian như forum này mới thấy mùi bóng thì em thấy ai cũng ngửi được, ko năm nào ko có mùi, chỉ là xì bóng đến đâu rồi mua thì mỗi người mỗi khác thôi.

E nhớ post #1 ra sau một thời gian tăng từ cuối 2023 tới đầu năm 2024. Đúng là post #1 đăng lúc giá đang chững, ai cũng nghĩ nó sẽ dừng
Nhưng sau đó ls ngân hàng thấp quá, khuyến khích dân đầu cơ vay để lướt sóng, làm giá lại tiếp tục leo thêm tới tận cuối năm ngoái cụ ạ!

 

[saiback]

E nhớ post #1 ra sau một thời gian tăng từ cuối 2023 tới đầu năm 2024. Đúng là post #1 đăng lúc giá đang chững, ai cũng nghĩ nó sẽ dừng
Nhưng sau đó ls ngân hàng thấp quá, khuyến khích dân đầu cơ vay để lướt sóng, làm giá lại tiếp tục leo thêm tới tận cuối năm ngoái cụ ạ!

Mỗi HN thôi mà cứ có phải cả nước đâu. Tại sao ls thấp nhưng hiệu ứng mỗi nơi mỗi khác. Nói chung là nếu nguồn cung hạn chế, tâm lý và các yếu tố khác mới đưa tới việc đó chứ ko chỉ riêng ls thấp (ls thấp chỉ là mồi lửa thôi).

 

[Mầu Diệu Thảo]

Giờ nhìn lại ai cũng bảo 2024 chân sóng
Mà nhìn thêm post #1 tại thời điểm nửa đầu năm 24, ngay page 1-2 nhiều cụ còn nhận định lúc đó nó là đỉnh sau đợt tăng phi mã. Cùng thời điểm, nhưng góc nhìn khác là kết quả khác.
Có những topic lưu lại thời gian như forum này mới thấy mùi bóng thì em thấy ai cũng ngửi được, ko năm nào ko có mùi, chỉ là xì bóng đến đâu rồi mua thì mỗi người mỗi khác thôi.

E nhớ post #1 ra sau một thời gian tăng từ cuối 2023 tới đầu năm 2024. Đúng là post #1 đăng lúc giá đang chững, ai cũng nghĩ nó sẽ dừng
Nhưng sau đó ls ngân hàng thấp quá, khuyến khích dân đầu cơ vay để lướt sóng, làm giá lại tiếp tục leo thêm tới tận cuối năm ngoái cụ ạ!

Chính vì đọc cái post 1 đấy mà em hạ quyết tâm đi tìm, sau đúng 1 tháng đáo hạn sổ là em múc cái cc cho thuê.

 

[viet7500]

Mỗi HN thôi mà cứ có phải cả nước đâu. Tại sao ls thấp nhưng hiệu ứng mỗi nơi mỗi khác. Nói chung là nếu nguồn cung hạn chế, tâm lý và các yếu tố khác mới đưa tới việc đó chứ ko chỉ riêng ls thấp (ls thấp chỉ là mồi lửa thôi).

Vâng, E nói ở HN
Chỗ khác em ko biết.

Nếu do nguồn cung hạn chế mà giá tăng cao, thì là đúng QLTT
Cái cần là làm sao để nguồn cung ko còn bị hạn chế nữa, để giá ko bị tăng sốc, thị trường ko bị méo mó

 

[Saigonphobmw]

Vâng, E nói ở HN
Chỗ khác em ko biết.

Nếu do nguồn cung hạn chế mà giá tăng cao, thì là đúng QLTT
Cái cần là làm sao để nguồn cung ko còn bị hạn chế nữa, để giá ko bị tăng sốc, thị trường ko bị méo mó

Ai báo cung hạn chế? Cò à cụ? Chung cư đầy ra nhưng giá trên 100 triệu 1m2 nên mấy ai mua đc? Này là méo mó rồi chứ cung cầu gì.

Giờ kể cả tung ra 100k căn hộ. Mà giá toàn trên 100tr thì theo cụ ai mua?

 

[jackycandy1412]

Ai báo cung hạn chế? Cò à cụ? Chung cư đầy ra nhưng giá trên 100 triệu 1m2 nên mấy ai mua đc? Này là méo mó rồi chứ cung cầu gì.

Giờ kể cả tung ra 100k căn hộ. Mà giá toàn trên 100tr thì theo cụ ai mua?

Cdt có trò rumor thăm đo thị trường bằng tiền cọc trước, thì hấp thụ dc nó vẫn bán thôi, cụ nghĩ nó muốn bán 600 700 căn/toà nhanh kể cả cho 1 2 thằng đầu cơ hay bán lâu cho 6-700 người? Nhưng dù sao việc cụ nói 100k căn giá trên trăm đồng cũng chả bao giờ tồn tại.

Bàn luận với câu hỏi như cụ thì ng đi mua nhà lúc nào cũng tư duy đường cụt. Trên này toàn ng trưởng thành rồi, nêu vấn đề cũng phải có hướng tháo gỡ. Ko mua dc sơ cấp vì giá cao thì phải lên lộ trình thu nhập tính tiếp xem lúc 1 2 thằng đấy k ăn được nó nhả ra (hết ân hạn, ls tăng cao, cắt lỗ tiền thịt vì chỗ khác thua lỗ...) thì mình có chờ làm ng mua thứ cấp với giá mình nghĩ là hợp lí được ko? Nếu thứ cấp mua dc thì tốt, còn ko đc thì thiên hạ lắm thằng kiếm hơn mình quá, phải tính đường khác, làm nhiều việc hơn, chăm cày hơn, hoặc rời xa ra vđ 3.5, vđ4. Còn ai thấy công tác quản lý méo mó quá thì chửi NN vì ko tham gia đặt giá trần ko kiểm soát biên lợi nhuận của cdt thôi. Mà thôi đằng nào thuế nắm bds theo thời gian cũng sắp ra rồi

 

[Quê bầm]

Trên này nhiều thứ ảo và tào lao nên thích thì còm không thích thì thôi cụ ạ.

Mấy ông cà khịa tào lao với em em Chỉ block rồi bỏ đi chả đôi co phí thời gian cụ ạ.

 

[Quê bầm]

Ai báo cung hạn chế? Cò à cụ? Chung cư đầy ra nhưng giá trên 100 triệu 1m2 nên mấy ai mua đc? Này là méo mó rồi chứ cung cầu gì.

Giờ kể cả tung ra 100k căn hộ. Mà giá toàn trên 100tr thì theo cụ ai mua?

Tay phải tay trái banks sàn F1… nhiều bên tung hứng lắm cụ, xem lãi suất sẽ giữ cao đủ lâu hay ko thôi.

 

[Quê bầm]

Xời ơi nhìn TQ làm gì, nhìn TQ là sai lầm.
Sẽ có thuế, nhưng thuế thực chất hơn: thuế nhà 2 3, thuế chống lướt sóng, thuế nếu để đất hoang...và không quá cao nhưng đủ để hạn chế lướt lát.
Thuế nhà ở đầu tiên thì thấp thôi.

Đâu cần nhiều thuế thế hở cụ, chỉ 1 loại đánh trên thời gian nắm
Giữ nếu mua cái bán sang tay ngay oánh vào đội lướt là đủ làm thị trường đứng hình luôn rồi nhưng nhà mình còn mong manh lắm, bđs đứng bánh thì banks chết đầu tiên sau đó là cán bụ nắm giữ nhiều vậy nên thuế đủ mạnh ở ta em tin còn xa vời lắm thập kỷ nay chưa có được.

 

[Quê bầm]

Em gửi cụ cái mà cụ bảo là giá nhà châu Âu gần như ko tăng lên ạ. Nếu có người nhà hay người quen ở nước ngoài thì đều biết đặc biệt là trong vòng mấy năm vừa rồi giá nhà thậm chí còn tăng gần như gấp đôi và chỉ giảm rất nhẹ do lãi suất tăng cao.

Housing prices in Frankfurt experienced a long, continuous, and significant upward trend from the early 2000s, peaking around mid-2022 before sharply correcting due to rising interest rates. Frankfurt, alongside Munich, was considered to have one of the highest housing bubble risks in the world, with prices roughly doubling between 2015 and 2022.

Bạn em mới cắn răng mua căn hộ ngoại ô Madrid gần 800k được 3 phòng ngủ nhưng đi xa tít mù khơi ông ấy bẩu giá tăng gấp đôi sau 4 năm vừa qua từ đận covid.

 

[ncs]

Mấy ông cà khịa tào lao với em em Chỉ block rồi bỏ đi chả đôi co phí thời gian cụ ạ.

Ủng hộ. Không cần đôi co làm gì.Cứ cà khịa, chọc ngoáy là block luôn đỡ ngứa mắt

 

[expander]

Tình hình cc khu các bác thế nào rồi ạ

 

[Camtu234]

Tình hình cc khu các bác thế nào rồi ạ

Giảm 2-300tr rồi các cụ, Yên Nghĩa Hà Đông

 

[Saigonphobmw]

SG các cc trên 100tr đã giảm 10% trong 3 tháng qua

 

[December.hanoi]

SG các cc trên 100tr đã giảm 10% trong 3 tháng qua

Khét.