[Funland] Chung cư mini HN ế ?

[PHUONG.]

Cụ đúng là.
Khu Riverside ban đầu ở Long Biên ngay từ đầu đã là VVIP rồi cụ nhé.
Đầu những năm 2k, anh đại gia làng rắn gần đấy cứ tưởng khu Riverside là bọn nhà giàu chỗ nào chui vào đấy mới thả rắn vào kênh nước, kết cục đi 3 năm.

Cái cụ thả rắn chắc chắn là người có lối đi riêng. Định bí mật ăn mảnh vì tưởng rắn nó không kêu không sủa ko ai biết. Giá như cho lên đây hỏi ý kiến thì cc ta đã tư vấn thả gái lãi hơn thả rắn mà an toàn cao hơn cc nhỉ .

 

[All99]

Em nghĩ giá thị trường thì mỗi lúc 1 khác, nếu giá rẻ thì lợi cho người đi thuê, có tiền mà trang trải cs

 

[sakai_yo]

Cho sv thuê giá rẻ thôi vậy.

 

[ung_sung_tu_tai]

Cho sv thuê giá rẻ thôi vậy.

Dù chỉ là thay đổi rất nhỏ thôi, xong cũng có ảnh hưởng đến xã hội thuê nhà chút đấy chứ bác nhỉ

1. ĐHQG năm rồi chuyển khoảng hơn 20k sinh viên ra Hòa Lạc, nghĩa là khu vực HN giảm đi khoảng 5k phòng trọ chứ ít gì. Năm nay ĐHQG bẩu số lượng SV sẽ học ở Hòa Lạc là 85k, thì cũng khoảng 20k phòng trọ mất khách ấy chứ
2. Mỗi ngày có khoảng 2k bệnh nhân, và thôi thì cứ tính thêm người nhà là 2,5k người dừng chân ở 2 viện chỗ Phủ Lý thì lượng xe con qua trục Giái Phóng mỗi ngày giảm cũng phải vài trăm lượt.
Thôi thì cứ dần dần, mỗi ngày mỗi ít, mưa tý nào mát mặt tý ấy

 

[ung_sung_tu_tai]

2011 gì đó Riverside ế mốc ra giá có 30-40tr/m2 căn thô, bán dặt dẹo ...

bạn em vay tiền em , vay hộ ông anh trai làm cũng khá vip trong sân bay, thấy giá quá re nên ông ý muốn mua căn biệt thự to mà còn thiếu mấy trăm tr nên vay em

hồi đó toàn nhà thô, chưa mấy nhà hoàn thiện, chua có trung tám tm hay bất cứ tiện ích gì. Nên nhìn xấu lắm. Vip gì đâu cụ ...

Năm 2011 hay cuối 2010 gì đó, một ông chỗ tôi làm, bán 1 cái to uỵch trong khu ấy 11 tỷ, ổng bảo lúc ổng mua có 4,5 tỷ (không nhớ ông ấy kể mua lúc nào). Mọi người trầm trồ giàu thế !

 

[phuongmit]

2011 gì đó Riverside ế mốc ra giá có 30-40tr/m2 căn thô, bán dặt dẹo ...

bạn em vay tiền em , vay hộ ông anh trai làm cũng khá vip trong sân bay, thấy giá quá re nên ông ý muốn mua căn biệt thự to mà còn thiếu mấy trăm tr nên vay em

hồi đó toàn nhà thô, chưa mấy nhà hoàn thiện, chua có trung tám tm hay bất cứ tiện ích gì. Nên nhìn xấu lắm. Vip gì đâu cụ ...

Vin bờ sông hồi mới xuất hiện bà con bên phố chê xa, chê qua sông qua cầu. Lúc nó nhích lên cỡ 100 bà con vẫn chê. Giờ giá nó vút vùn vụt bà con lại chửi thổi giá. Khó chiều bà con phết cụ ạ

 

[butchikim]

Ế tầm cao, chỉ biết mơ

 

[Aladin79]

Vin bờ sông hồi mới xuất hiện bà con bên phố chê xa, chê qua sông qua cầu. Lúc nó nhích lên cỡ 100 bà con vẫn chê. Giờ giá nó vút vùn vụt bà con lại chửi thổi giá. Khó chiều bà con phết cụ ạ

Time City lúc đầu bán 35 kủ ế chỏng. Sau phải giảm giá xuống 28 củ khoai

 

[HungThuy7699]

Đầu những năm 2k là 2000 - 2005 cụ nhỉ còn em nhớ cuối 2009 đầu 2010 mới làm Cạnh Sông

Chắc cụ ấy nhớ nhầm , bên em bán sắt cho nhiều nhà thầu xây khu này, giá xây dựng rất ổn nhưng tiến độ và nghiệm thu rất gắt, nhiều anh không chịu nổi

 

[lanhchuachaplin]

Ngày trước thì đây là loại hình con gà đẻ trứng vàng. Giờ thì ngoài siết pccc, giá tăng cao, nguồn cung lớn thì việc di chuyển nhiều cơ sở Đại học ra khỏi trung tâm thủ đô làm các chung cư mini vắng khách cũng dễ hiểu.

Chung cư mini ồ ạt treo biển tìm khách thuê

Nhiều khu vực là "thủ phủ chung cư mini" ở Hà Nội rơi vào cảnh khó lấp kín khi nguồn cung lớn, giá thuê cao.

vnexpress.net

1 là siết pccc... dẫn đến ảnh hưởng cung, ảnh hưởng chi phí => giảm cung => nếu cầu giữ nguyên hoặc tăng thì sẽ ko có hiện tượng ế.
2 là việc chuyển đh ra ngoài chưa thực hiện => đây chưa phải nguyên nhân dẫn đến tình trạng ế hiện tại.
Thực tế, lí do đến từ kinh tế đi xuống. Phòng 3 người, giờ ở 4 người, người thất nghiệp, tạm thời về quê, đang giai đoạn hè, nhiều sv trả phòng luôn, hết hè ra tìm phòng mới, hoặc ở ghép với bạn...