[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[Maruko_2609]

Hehe chắc do một mình một chỗ, không có tiện ích bác ạ. Khu biệt thự đối diện vẫn đắt lắm.
Mình không thích đông đúc quá, hay mấy kiểu chung cư mà trà đá quán nước ngay chân.

Bên này thì thấy đa phần dân trí cao, trước bảo là khách nước ngoài ở là chủ yếu
Bể bơi, gym... có đủ
Thích nhất là nguyên khu công viên nhỏ riêng biệt, trẻ con chơi tha hồ, mình thích đi bộ đạp xe các kiểu cũng được

Bên này đi đến cầu vĩnh tuy có xa ko cụ?

 

[pokeking]

Bên này đi đến cầu vĩnh tuy có xa ko cụ?

5 phút xe máy bác ạ, đi một mạch

 

[Maruko_2609]

5 phút xe máy bác ạ, đi một mạch

Ui gần thế ạ, nhà e cũng đang kiếm cc bên long biên mà chồng em lại làm ở tam trinh nên muốn gần cầu vĩnh tuy đi lại cho đỡ nhọc. Ở đây giờ giá rổ có ngon ko cụ?

 

[Hoàng Long Biên]

metro này chắc đến mùa quýt. HN vẽ quy hoạch 8 tuyến metro, làm có 2 cái đã thấy đội vốn chậm tiến độ không có ngày hẹn rồi. Cầu đường bộ đầu tư rẻ hơn, hiệu quả hơn mà còn chưa thấy vốn thì nói gì mấy cái metro này

ít nhất nó có quy hoạch và được phê duyệt rồi còn hơn những nơi không có quy hoạch. nói như bạn thì nói làm gì. kk. còn hiện hữu thì đất huỳnh tấn phát nó cũng đẹp sẵn rồi, cách aeon mall có 500m, cách cầu vĩnh tuy 1 km, xung quanh hạ tầng, dân cư đông đúc, sầm uất. ah cạnh đó còn có 2 cái công viên và hồ mới được quận đầu tư nữa cơ.

 

[Hoàng Long Biên]

Đúng rồi đó cụ.
Bên này xây cũng lâu rồi, bên trong vẫn ngon và rộng lắm. Mình lấy chưa thuế phí là 2,8 tỷ

Ngày xưa cũng từng thấy khi đi qua đoạn cầu Thanh Trì. Đi qua thì thấy đẹp, nghĩ giá mà ở đây (hồi bé cũng chưa từng nghĩ ra ở riêng hay mua chung cư luôn )

ông berjaya này yếu bác ạ nên xây chậm, khu đó lên hết thì khá đẹp vì còn tầm 15 toà chung cư nữa cơ. năm 2021 xin được duyệt nâng toàn bộ từ 12 tầng như khu canal park bác ở lên 25-30 tầng rồi. trong nội khu trước đang xây trường mầm non creative kids nhưng làm xong móng thì bỏ hoang không rõ lý do, chỗ cuối khu biệt thự ardern park ý bác. giờ chắc nó đợi quận làm thông con đường vũ đình tụng ra đường cổ linh cho to và thông thoáng thì mới triển khai làm tiếp, hiện tại cái đường vào qua cống thối bé quá có 2 làn xe, giờ cao điểm đợi đèn đỏ toàn ùn ứ. đường vào nếu đi từ chợ đồng dinh cũng đông khung giờ đó. khu đô thị này phải mở được thêm đường thì mới ngon được, giờ vị trí cụt, đường vào bé.

 

[Hoàng Long Biên]

Ui gần thế ạ, nhà e cũng đang kiếm cc bên long biên mà chồng em lại làm ở tam trinh nên muốn gần cầu vĩnh tuy đi lại cho đỡ nhọc. Ở đây giờ giá rổ có ngon ko cụ?

làm tam trinh mà bác thích gần cầu vĩnh tuy nhất có thể thì cứ northern diamond mà mua. chân cầu vĩnh tuy luôn, đi bộ sang aeon mua sắm nhưng nhược điểm sát đường lớn, cầu lớn mật độ giao thông cao nên sẽ ồn và bụi nên e khuyên bác nếu mua thì mua mặt trong quay vào khu thấp tầng phố trạm. còn bạn bè e cũng làm mạn gần chồng bác nếu muốn giá rẻ hơn thường mua dưới khu sài đồng, hopre residence hoặc le grand jarrdin, đi thẳng thêm độ 3-5 km nữa. còn rẻ nữa thì mua no7,08 sài đồng tuy cũ nhưng chất lượng xây tốt, chiều cao chỉ 13-14 tầng nên mật độ cư dân vừa phải.

 

[pokeking]

Ui gần thế ạ, nhà e cũng đang kiếm cc bên long biên mà chồng em lại làm ở tam trinh nên muốn gần cầu vĩnh tuy đi lại cho đỡ nhọc. Ở đây giờ giá rổ có ngon ko cụ?

Ý kiến riêng của mình là ngon nhất hiện tại với khu xung quanh, chưa khu nào tốt mà giá được như này
Có các căn 86m2 là 2,2-2,3 tỷ, còn 100m2 là 2,7-2,8 tỷ (giờ không biết có căn nào đang bán không, nếu mua mình gửi contact 1 anh cho)

 

[pokeking]

ông berjaya này yếu bác ạ nên xây chậm, khu đó lên hết thì khá đẹp vì còn tầm 15 toà chung cư nữa cơ. năm 2021 xin được duyệt nâng toàn bộ từ 12 tầng như khu canal park bác ở lên 25-30 tầng rồi. trong nội khu trước đang xây trường mầm non creative kids nhưng làm xong móng thì bỏ hoang không rõ lý do, chỗ cuối khu biệt thự ardern park ý bác. giờ chắc nó đợi quận làm thông con đường vũ đình tụng ra đường cổ linh cho to và thông thoáng thì mới triển khai làm tiếp, hiện tại cái đường vào qua cống thối bé quá có 2 làn xe, giờ cao điểm đợi đèn đỏ toàn ùn ứ. đường vào nếu đi từ chợ đồng dinh cũng đông khung giờ đó. khu đô thị này phải mở được thêm đường thì mới ngon được, giờ vị trí cụt, đường vào bé.

Em toàn đi qua đường cống cho nhanh, hoặc rẽ sang phía chợ để đi cho đỡ tắc cụ ạ
Cũng hóng mầm non creative kids ghê, mà chắc không thấy tín hiệu xây kịp. Cơ sở khác thì lại xa quá

Ở đây nguyên mảng tô đỏ là vẫn khu riêng cho mình vui chơi nhảy múa, khéo tập lái ô tô cũng được
Mấy mảng xanh thì chắc là đợi xây thêm như bác bảo, giờ thấy cỏ xanh rì, vào được chắc cũng vui lắm

 

[Ryan848]

Em toàn đi qua đường cống cho nhanh, hoặc rẽ sang phía chợ để đi cho đỡ tắc cụ ạ
Cũng hóng mầm non creative kids ghê, mà chắc không thấy tín hiệu xây kịp. Cơ sở khác thì lại xa quá

View attachment 8322901

Ở đây nguyên mảng tô đỏ là vẫn khu riêng cho mình vui chơi nhảy múa, khéo tập lái ô tô cũng được
Mấy mảng xanh thì chắc là đợi xây thêm như bác bảo, giờ thấy cỏ xanh rì, vào được chắc cũng vui lắm

Khu Garden City này hiện đang vắng mà cụ
Dc cái bày trò cho trẻ con đua xe thăng bằng, thả diều, đá bóng...sướng.

 

[Maruko_2609]

Ý kiến riêng của mình là ngon nhất hiện tại với khu xung quanh, chưa khu nào tốt mà giá được như này
Có các căn 86m2 là 2,2-2,3 tỷ, còn 100m2 là 2,7-2,8 tỷ (giờ không biết có căn nào đang bán không, nếu mua mình gửi contact 1 anh cho)

Vâng cụ cho em xin contact tham khảo vs nhá, cảm ơn cụ

 

[Maruko_2609]

làm tam trinh mà bác thích gần cầu vĩnh tuy nhất có thể thì cứ northern diamond mà mua. chân cầu vĩnh tuy luôn, đi bộ sang aeon mua sắm nhưng nhược điểm sát đường lớn, cầu lớn mật độ giao thông cao nên sẽ ồn và bụi nên e khuyên bác nếu mua thì mua mặt trong quay vào khu thấp tầng phố trạm. còn bạn bè e cũng làm mạn gần chồng bác nếu muốn giá rẻ hơn thường mua dưới khu sài đồng, hopre residence hoặc le grand jarrdin, đi thẳng thêm độ 3-5 km nữa. còn rẻ nữa thì mua no7,08 sài đồng tuy cũ nhưng chất lượng xây tốt, chiều cao chỉ 13-14 tầng nên mật độ cư dân vừa phải.

Con northern đấy giá giờ cũng cao phết cụ ạ, nhà em lại ko đủ tc rùi

 

[Hoàng Long Biên]

Em toàn đi qua đường cống cho nhanh, hoặc rẽ sang phía chợ để đi cho đỡ tắc cụ ạ
Cũng hóng mầm non creative kids ghê, mà chắc không thấy tín hiệu xây kịp. Cơ sở khác thì lại xa quá

View attachment 8322901

Ở đây nguyên mảng tô đỏ là vẫn khu riêng cho mình vui chơi nhảy múa, khéo tập lái ô tô cũng được
Mấy mảng xanh thì chắc là đợi xây thêm như bác bảo, giờ thấy cỏ xanh rì, vào được chắc cũng vui lắm

berjaya mang tiếng malaysia mà tiền ít, đội gamuda, pardena nó triển khai khu gamuda, park city ầm ầm ra. ông này sau khi xây xong khu ardern park năm 2016 bán vèo cái hết xong xây tiếp easteran park 2017 cũng hết sạch tự dưng đến lúc triển khai cái shohouse central 88 thì khựng luôn đến giờ. trong khu này có 2 toà bán lại cho BIC việt nam xây nhưng khu đó phê duyệt cũ chỉ 12 tầng nên đang xin chuyển đổi lên 21 tầng mới làm. cái mầm non creative bác thích thì 1 là lên hồng tiến học nó cạnh wellspring hoặc xuống khu công viên mùa xuân ecopark. cái trường đó nó xây đón đầu loạt chung cư được nâng tầng đó chứ, chắc do không thu xếp được vốn xây chung cư nên trường xây xong móng cũng bỏ hoang luôn.

 

[pokeking]

berjaya mang tiếng malaysia mà tiền ít, đội gamuda, pardena nó triển khai khu gamuda, park city ầm ầm ra. ông này sau khi xây xong khu ardern park năm 2016 bán vèo cái hết xong xây tiếp easteran park 2017 cũng hết sạch tự dưng đến lúc triển khai cái shohouse central 88 thì khựng luôn đến giờ. trong khu này có 2 toà bán lại cho BIC việt nam xây nhưng khu đó phê duyệt cũ chỉ 12 tầng nên đang xin chuyển đổi lên 21 tầng mới làm. cái mầm non creative bác thích thì 1 là lên hồng tiến học nó cạnh wellspring hoặc xuống khu công viên mùa xuân ecopark. cái trường đó nó xây đón đầu loạt chung cư được nâng tầng đó chứ, chắc do không thu xếp được vốn xây chung cư nên trường xây xong móng cũng bỏ hoang luôn.

Vừa hỏi mầm non creative thì có xe đưa đón tận chung cư, mà chỗ em ra cơ sở bên Hồng Tiến thì chi phí cỡ 2tr3/tháng
Bé nhà giờ đi học không tiện giờ đưa đi, nên bà bế ra bus (vẫn đang học bên FIS Minh Khai thì vẫn tiện bus, chỉ có đi bộ hơi xa)

2 tòa bán cho BIC Việt Nam thì không biết CĐT này có ổn không bác nhỉ, nếu giá khởi điểm ổn thì ku em nó nhắm luôn

 

[tuan2681]

Vừa hỏi mầm non creative thì có xe đưa đón tận chung cư, mà chỗ em ra cơ sở bên Hồng Tiến thì chi phí cỡ 2tr3/tháng
Bé nhà giờ đi học không tiện giờ đưa đi, nên bà bế ra bus (vẫn đang học bên FIS Minh Khai thì vẫn tiện bus, chỉ có đi bộ hơi xa)

2 tòa bán cho BIC Việt Nam thì không biết CĐT này có ổn không bác nhỉ, nếu giá khởi điểm ổn thì ku em nó nhắm luôn

còn lâu cụ ơi, BIC chưa có plan làm khu này đâu

 

[pokeking]

còn lâu cụ ơi, BIC chưa có plan làm khu này đâu

Tưởng năm nay là mấy đường quanh Hanoi Garden City sẽ làm nốt để thông các tuyến
Thấy phía chùa gần cấp 3 Thạch Bàn, đoạn hướng ra Cổ Linh đang có máy xúc đào đào rồi, thì ngắm nghía tìm hiểu trước luôn

 

[Ryan848]

Tưởng năm nay là mấy đường quanh Hanoi Garden City sẽ làm nốt để thông các tuyến
Thấy phía chùa gần cấp 3 Thạch Bàn, đoạn hướng ra Cổ Linh đang có máy xúc đào đào rồi, thì ngắm nghía tìm hiểu trước luôn

Khu đó có khi sau thành trung tâm Thạch Bàn ấy cụ nhỉ?

 

[pokeking]

Khu đó có khi sau thành trung tâm Thạch Bàn ấy cụ nhỉ?

Thế lại sướng quá, các khu đất đóng rào sẵn rồi, chờ xây thôi
Mấy post trước có cụ bảo công viên công nghệ cũng là 1 trong những dự án trọng điểm của Hà Nội, kiểu gì cũng phải xây.

Đường trong khu Garden City thì xong phần của CĐT hết rồi thì phải, rào sẵn đó, đợi NN giải tỏa làm đường nốt là thông mấy nhịp đường

Mấy khu đất chờ xây chung cư thì chắc cũng đợi mở đường, nâng cấp hạ tầng là giá lên vòn vọt ấy

 

[Cuabeo]

Mấy con đg này có trong kh sd đất 2024 của LB ko nhỉ? nếu chưa có thì chờ đến bao giờ. Ngọc Thụy với Thượng Thanh thì hạ tầng làm nhanh, Thạch Bàn này chả thấy gì.

 

[Ryan848]

Thế lại sướng quá, các khu đất đóng rào sẵn rồi, chờ xây thôi
Mấy post trước có cụ bảo công viên công nghệ cũng là 1 trong những dự án trọng điểm của Hà Nội, kiểu gì cũng phải xây.

Qua ảnh này cũng thấy sau lưng khu Garden còn nhiều đất trống, dễ quy hoạch xây dựng lên dc. Khu phía trc tiểu học đa phần dân gốc, đường lối bé tí.
Mà cái cầu nối sang chỗ Cự Khối hay gì gì đấy chả biết bjo làm cụ nhỉ?

 

[pokeking]

Qua ảnh này cũng thấy sau lưng khu Garden còn nhiều đất trống, dễ quy hoạch xây dựng lên dc. Khu phía trc tiểu học đa phần dân gốc, đường lối bé tí.
Mà cái cầu nối sang chỗ Cự Khối hay gì gì đấy chả biết bjo làm cụ nhỉ?

Phần đó của NN thì chắc đợi gpmb, đền bù... các kiểu

Còn khu Garden City chắc đợi CĐT có tiền, hoặc ai đó nhảy vào được, chứ đất quá rộng mà bỏ không