[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[dasacraft]

Báo cáo các cụ, do nhu cầu gia đình nên chọn ngày 4 năm mới có 1 lần e vừa cọc 1 căn ở HC rồi ạ. Dù còn nhiều ý kiến trái chiều nhưng vẫn cảm ơn các đánh giá nhận xét của các cụ để e tham khảo mở mang thêm. Sắp tới về ở e sẽ review cho các cụ thực tế hơn ở HC.

Cụ xác minh giúp e video này có thật không nhé e xem video xong hãi quá chưa dám mua, e còn tìm được ảnh cư dân up lên mọt ăn cả cửa gỗ

 

[hdaitech]

mua bán vi bằng rủi ro ntn vậy bác?

Em vừa mua đc 2 tháng, mình cầm sổ đỏ và vb chuyển nhượng. Chủ nhà là 2 vc trẻ, bán xong thì thuê lại của em luôn,haha. Đêna giờ thì chủ mới và chủ cũ vẫn giao lưu

 

[aladanh2000]

Em vừa mua đc 2 tháng, mình cầm sổ đỏ và vb chuyển nhượng. Chủ nhà là 2 vc trẻ, bán xong thì thuê lại của em luôn,haha. Đêna giờ thì chủ mới và chủ cũ vẫn giao lưu

Có sổ đỏ nhưng chưa đủ dk 5 năm chuyển nhượng hả cụ?

 

[pokeking]

mua bán vi bằng rủi ro ntn vậy bác?

thì chỉ là ký cái hợp đồng, sau 5 năm sẽ nhượng quyền sở hữu chẳng hạn
kèo thơm thì gặp được người tốt, đúng thời gian là sang tên đổi chủ
kèo thối thì chây ì không gặp, kì kèo vòi thêm tiền, kiếm cớ bận này bận nọ

không phải vụ vi bằng, nhưng chỗ a hàng xóm có gặp trường hợp là giá đất lên nên chủ cũ kì kèo thêm 200 củ, rồi cứ đi đây đi kia không gặp được, phải dí đến tận quê, bứng theo một ông phòng công chứng làm trực tiếp luôn mới được

 

[dongnd3]

LB thì bjo e nghĩ là VH symphony.

 

[Ryan848]

thì chỉ là ký cái hợp đồng, sau 5 năm sẽ nhượng quyền sở hữu chẳng hạn
kèo thơm thì gặp được người tốt, đúng thời gian là sang tên đổi chủ
kèo thối thì chây ì không gặp, kì kèo vòi thêm tiền, kiếm cớ bận này bận nọ

không phải vụ vi bằng, nhưng chỗ a hàng xóm có gặp trường hợp là giá đất lên nên chủ cũ kì kèo thêm 200 củ, rồi cứ đi đây đi kia không gặp được, phải dí đến tận quê, bứng theo một ông phòng công chứng làm trực tiếp luôn mới được

Kể ra như thế cũng chuối phết, người mua cầm đằng lưỡi hả cụ?

 

[pokeking]

Kể ra như thế cũng chuối phết, người mua cầm đằng lưỡi hả cụ?

Đúng rồi, vậy nên trước khá thích khu Hope, nhưng đang mua bán vi bằng được thôi nên không chơi liều được

 

[Daniel1219]

Tiền là tiền tươi, sương máu của mình kiếm ra, tham gì rẻ được mấy đồng mà đi mua bán vi bằng hả các cụ. Rồi sau đi hầu chủ nhà cho sang tên trong khi tiền thì mình đã trả hết. Chả đáng!

 

[hdaitech]

Có sổ đỏ nhưng chưa đủ dk 5 năm chuyển nhượng hả cụ?

Đúng rồi cụ, nếu cụ thấy vừa tiền thì cứ gặp chủ nhà. Có phải ai cũng xấu đâu. Nhiều khi lại gặp chủ dễ tính. Cứ đi và giao tiếp vẫn hơn là ngồi suy đoán cụ ah

 

[Xediduongxa]

Các cụ cứ chê cc giá cao, chứ Le Grand Jardin mấy ngày vừa rồi sút hơn 30 căn ngoại giao, cứ đà này mấy căn view hồ giá cao 60tr/m2 là có thật luôn.

 

[Daniel1219]

Để mình gửi contact anh này cho.
Cũng không rõ còn căn nào không, vì như đợt mình mua thì 2-3 căn liền thi nhau chốt, kể cả 1 căn nguyên bản, chưa có người ở bao năm cũng bán được

Cụ cho em xin contact sales khu này nhé.

 

[pokeking]

Cụ cho em xin contact sales khu này nhé.

Mình gửi rồi đó

 

[maiyeuemb09]

Bác Hoàng Long Biên thổ địa cho em hỏi năm nay Long Biên có dự án nào khởi công vậy bác? E thấy đường Cổ Linh cái eco smart city đang có máy làm rồi. Khu Khai sơn thì sao bác? Với giờ mua chung cư nào ở Long biên gần hồ cụ rùa tầm 3.5 hợp lý bác nhỉ? Mấy chỗ như HC vị trí đẹp mà nghi k ra đc sổ. Giá cứ nhồng lên mặc dù k có giao dịch. Mấy toà cũ như HH Gia thuỵ với n03 thì k thấy có ng bán

 

[Hoàng Long Biên]

Bác Hoàng Long Biên thổ địa cho em hỏi năm nay Long Biên có dự án nào khởi công vậy bác? E thấy đường Cổ Linh cái eco smart city đang có máy làm rồi. Khu Khai sơn thì sao bác? Với giờ mua chung cư nào ở Long biên gần hồ cụ rùa tầm 3.5 hợp lý bác nhỉ? Mấy chỗ như HC vị trí đẹp mà nghi k ra đc sổ. Giá cứ nhồng lên mặc dù k có giao dịch. Mấy toà cũ như HH Gia thuỵ với n03 thì k thấy có ng bán

Khai sơn 3 toà mới nó lên 70 rồi và đã có giao dịch!! Eco smart city e cũng mới thấy có máy vô mà chưa rầm rộ lắm!! Em thì không chuyên chung cư nhưng nếu được bác thử tìm hiểu PHC complex mặt phố nguyễn sơn hoặc toà berriver premier của Masterie Homes xem!! Nếu tài chính ổn hơn thì mua mipec!!

 

[Xediduongxa]

Bác Hoàng Long Biên thổ địa cho em hỏi năm nay Long Biên có dự án nào khởi công vậy bác? E thấy đường Cổ Linh cái eco smart city đang có máy làm rồi. Khu Khai sơn thì sao bác? Với giờ mua chung cư nào ở Long biên gần hồ cụ rùa tầm 3.5 hợp lý bác nhỉ? Mấy chỗ như HC vị trí đẹp mà nghi k ra đc sổ. Giá cứ nhồng lên mặc dù k có giao dịch. Mấy toà cũ như HH Gia thuỵ với n03 thì k thấy có ng bán

Giá lên vẫn cứ giao dịch đấy cụ ạ, LGJ Sài Đồng ra tết bán 3x căn, mới đóng bảng hàng cb điều chỉnh lên tiếp đấy. Trước em ở khu này kêu giá 36 - 40 là cao rồi, giờ lên hẳn 4x - 5x vẫn cọc hết cả quà thì cụ cũng biết là nhu cầu nhà ở nó vẫn cao lắm.

 

[pokeking]

Bác Hoàng Long Biên thổ địa cho em hỏi năm nay Long Biên có dự án nào khởi công vậy bác? E thấy đường Cổ Linh cái eco smart city đang có máy làm rồi. Khu Khai sơn thì sao bác? Với giờ mua chung cư nào ở Long biên gần hồ cụ rùa tầm 3.5 hợp lý bác nhỉ? Mấy chỗ như HC vị trí đẹp mà nghi k ra đc sổ. Giá cứ nhồng lên mặc dù k có giao dịch. Mấy toà cũ như HH Gia thuỵ với n03 thì k thấy có ng bán

HC thì ngoài vụ bác nghi không sổ thì mấy post trước có bác gửi ảnh phốt do cư dân bên đó quay, chụp

Cụ có thể ngóng căn nào bên Canal Park chỗ mình nhả ra, hoặc khu Hanoi Garden City này xây thêm (cái này chắc vẫn phải xem cụ Hoàng Long Biên có thông tin gì mới không)
Bên này được cái công viên nội khu rộng x3 chung cư, ở HN chắc đếm trên đầu ngón tay bên nào đi kèm chỗ sân chơi rộng mát như vậy

 

[Ryan848]

HC thì ngoài vụ bác nghi không sổ thì mấy post trước có bác gửi ảnh phốt do cư dân bên đó quay, chụp

Cụ có thể ngóng căn nào bên Canal Park chỗ mình nhả ra, hoặc khu Hanoi Garden City này xây thêm (cái này chắc vẫn phải xem cụ Hoàng Long Biên có thông tin gì mới không)
Bên này được cái công viên nội khu rộng x3 chung cư, ở HN chắc đếm trên đầu ngón tay bên nào đi kèm chỗ sân chơi rộng mát như vậy
View attachment 8435083
View attachment 8435085
View attachment 8435088
View attachment 8435090

Chỗ Garden City này em thấy rộng thoáng, mà dân lại rất ít, tuyền cho con ra đây thả diều

 

[TreeBoo]

chỗ Canal Park em thấy khá ổn về ko gian, chỉ bị cái đường đi vào hơi dở, nhỏ quá. Khu đó cuối Thạch Bàn nên khá vắng, em ko rõ về muộn có an ninh ko?
khu cũng có vài nhược điểm về cũ, xuống cấp khá khó khắc phục do quỹ bảo trì quá ít, và kiến trúc hành lang thoáng mát nhg mùa đông sẽ lạnh, nồm. Kiểu hành lang mở như vậy hợp với khí hậu SG hơn. Giá hiện tại em ko biết bao nhiêu, trước thì giá khá mềm.

 

[Hoàng Long Biên]

HC thì ngoài vụ bác nghi không sổ thì mấy post trước có bác gửi ảnh phốt do cư dân bên đó quay, chụp

Cụ có thể ngóng căn nào bên Canal Park chỗ mình nhả ra, hoặc khu Hanoi Garden City này xây thêm (cái này chắc vẫn phải xem cụ Hoàng Long Biên có thông tin gì mới không)
Bên này được cái công viên nội khu rộng x3 chung cư, ở HN chắc đếm trên đầu ngón tay bên nào đi kèm chỗ sân chơi rộng mát như vậy
View attachment 8435083
View attachment 8435085
View attachment 8435088
View attachment 8435090

cái khu này berjaya và handico 12 không có tiền phát triển tiếp mà méo chịu bán để thằng khác nhảy vào cứ để ì ạch mãi một quỹ đất vàng sát vành đai 3. đợt này làm nhiều đường tung toé khu đó mà, 3-5 năm nữa khu này đi thẳng xuống nguyễn sơn không cần ra cổ linh, bác ở chung cư nhìn chéo sang chỗ gầm cầu nút giao đường 5 thạch bàn đang có đường làm dở đó. đường đó kéo từ tận ocean park 1 chỗ ga phú thị lên nguyễn sơn luôn đó.

 

[pokeking]

cái khu này berjaya và handico 12 không có tiền phát triển tiếp mà méo chịu bán để thằng khác nhảy vào cứ để ì ạch mãi một quỹ đất vàng sát vành đai 3. đợt này làm nhiều đường tung toé khu đó mà, 3-5 năm nữa khu này đi thẳng xuống nguyễn sơn không cần ra cổ linh, bác ở chung cư nhìn chéo sang chỗ gầm cầu nút giao đường 5 thạch bàn đang có đường làm dở đó. đường đó kéo từ tận ocean park 1 chỗ ga phú thị lên nguyễn sơn luôn đó.

thế là đường Nguyễn Sơn sẽ kéo dài, đi song song với Nguyễn Văn Linh hả bác
đường ở trong khu này làm xong hết rồi, thấy chỉ đợi xung quanh gpmb nối đường