[Funland] Chung cư sờ mát si ti giá 120tr/m2?

[TreeBoo]

Eo, sợ thật cơ ấy

cái chung cư ngã 4 Lý Thường Kiệt - Hàng Bài ( xây lại từ tập thể cũ ) cũng tầm 14-15 tỷ cho căn 70m đấy cụ.
Ba Son về vị trí nó cũng là đất vàng trong SG, em so sánh nôm na vậy cho cụ dễ hình dung.

 

[Hoàng Long Biên]

cái chung cư ngã 4 Lý Thường Kiệt - Hàng Bài ( xây lại từ tập thể cũ ) cũng tầm 14-15 tỷ cho căn 70m đấy cụ.
Ba Son về vị trí nó cũng là đất vàng trong SG, em so sánh nôm na vậy cho cụ dễ hình dung.

T place nhé. Tên dự án đó, không mấy ông chẳng biết j lại kêu chém

 

[TreeBoo]

T place nhé. Tên dự án đó, không mấy ông chẳng biết j lại kêu chém

Vâng. Em chả nhớ tên nhưng ngày nào chả đi qua. Trên này có mấy cụ lạ lắm, hơi tý ong ỏng lên kêu chém gió chém bão, mà chém nó có ra tiền đâu.

 

[nguyentoan.uct]

HH Linh đàm: 20 căn trên sàn x 40 tầng là 800 căn hộ, 800/6 là khoảng 133 căn hộ/thang
Ở đây có 93 căn hộ 1 thang. Thang ở đây lại chạy nhanh hơn nhiều nhé. Cụ cứ đừng đồng cao cấp this cao cấp that.
Đấy là nta nói thế chứ em là em dí *** vào. Cho em thì em ở ngay nhé chứ em ko có tiền mua

93 căn trên thang thì đúng là vãi nồi thật, em ở cái chung cư bình dân còn 8 thang, tầng có 16 căn, 30 tầng thì 3 tầng thương mại rồi, thương mại riêng 4 tầng, và 1 cái thang máy chở rác riêng nữa. Cao cấp gì ko biết,

 

[haophoong]

93 căn trên thang thì đúng là vãi nồi thật, em ở cái chung cư bình dân còn 8 thang, tầng có 16 căn, 30 tầng thì 3 tầng thương mại rồi, thương mại riêng 4 tầng, và 1 cái thang máy chở rác riêng nữa. Cao cấp gì ko biết,

E ở bên Vin Tây Mỗ đây, mặt sàn 16 căn, 38 tầng - 6 thang, nhưng đi thang rất vắng, đi xuống gần như không chạm mặt ai, ấn cái gần như là thanh tới ngay

 

[nguyentoan.uct]

E ở bên Vin Tây Mỗ đây, mặt sàn 16 căn, 38 tầng - 6 thang, nhưng đi thang rất vắng, đi xuống gần như không chạm mặt ai, ấn cái gần như là thanh tới ngay

Chắc tỷ lệ dân ở rất ít, hoặc là cụ làm món gì đặc thù đi trái giờ chứ lấy đâu ra mà 16x38/6 thang đòi vắng.

 

[haophoong]

Chắc tỷ lệ dân ở rất ít, hoặc là cụ làm món gì đặc thù đi trái giờ chứ lấy đâu ra mà 16x38/6 thang đòi vắng.

Bàn giao được năm rồi, e làm giờ hành chính, 7h30 đi, sáng đi chả gặp ai, về thì 50/50 hôm gặp, hôm chả có ai

 

[nguyentoan.uct]

Bàn giao được năm rồi, e làm giờ hành chính, 7h30 đi, sáng đi chả gặp ai, về thì 50/50 hôm gặp, hôm chả có ai

Chỉ có tỷ lệ ở được 20% thì may ra mới thế. Chỗ cũ em 8 thang 30 tầng (3 tầng thương mại không tính) 16 căn/ sàn mà giờ cao điểm thì ko thể tránh đông được. vắng chỉ có giờ cao điểm. Hiện tại e ở tòa 27 tầng, mỗi tầng 17 căn 6 thang máy, mà giờ cao điểm thì cũng cứ đông như thường. Nhà cụ hơn hẳn như thế thì chỉ có khả năng là tỷ lệ vào ở quá ít thôi.

 

[haophoong]

Chỉ có tỷ lệ ở được 20% thì may ra mới thế. Chỗ cũ em 8 thang 30 tầng (3 tầng thương mại không tính) 16 căn/ sàn mà giờ cao điểm thì ko thể tránh đông được. vắng chỉ có giờ cao điểm. Hiện tại e ở tòa 27 tầng, mỗi tầng 17 căn 6 thang máy, mà giờ cao điểm thì cũng cứ đông như thường. Nhà cụ hơn hẳn như thế thì chỉ có khả năng là tỷ lệ vào ở quá ít thôi.

Toà TK1, e thấy về ở đông rồi bác, tối về nhìn lên đèn các nhà thì khoảng 1/3 đỏ đèn r

 

[TungThoc]

E ở bên Vin Tây Mỗ đây, mặt sàn 16 căn, 38 tầng - 6 thang, nhưng đi thang rất vắng, đi xuống gần như không chạm mặt ai, ấn cái gần như là thanh tới ngay

Có nhiều tham số liên quan đến việc chờ thang lâu hay chóng
- Nếu tòa nhà ít căn nhưng toàn căn 2, 3, 4 phòng ngủ thì số lượng người ở sẽ đông hơn tòa nhà nhiều căn nhưng phần nhiều là Studio, 1N, 2N. Đông người ở thì đi nhiều hơn.
- Trẻ em, học sinh, sinh viên đi thang máy nhiều nhất, người trẻ đang độ tuối đi làm cũng sẽ đi thang máy nhiều hơn người già đã nghỉ hưu.
- Thang máy cũng ùn tắc theo giờ lúc cao điểm đi làm - về nhà sau giờ hành chính sẽ đông.
- Thang máy được quản lý bảo trì tốt, chạy tốc độ nhanh, phần mềm thông minh suôn sẻ không lỗi, phần mềm cũng nhận và xử lý tín hiệu nhanh thì cũng sẽ phải đợi thang ít hơn
* Nếu chỉ lấy số căn hộ chia cho số thang thì sẽ không phản ánh đúng tình trạng cư dân chờ thang lâu hay chóng

 

[babeo]

Toà TK1, e thấy về ở đông rồi bác, tối về nhìn lên đèn các nhà thì khoảng 1/3 đỏ đèn r

cháu đến nhà bạn chơi ở Sakura, thang Thyssenkrupp chạy nhanh và êm, giờ hành chính vắng hoe. thấy bảo cuối tuần, và đầu giờ sáng, giờ mọi ng đi làm về thì đông nhưng do thang chạy nhanh nên ko phải đợi lâu. Ở đấy vợ chồng trẻ nhiều nên cuối tuần nhiều trẻ con lắm.

 

[alceste]

93 căn trên thang thì đúng là vãi nồi thật, em ở cái chung cư bình dân còn 8 thang, tầng có 16 căn, 30 tầng thì 3 tầng thương mại rồi, thương mại riêng 4 tầng, và 1 cái thang máy chở rác riêng nữa. Cao cấp gì ko biết,

Toàn căn 1 ngủ với studio thì ít người lắm. Chứ căn 2 ngủ - 3 ngủ, thì 1 vợ chồng, 2-3 đứa con xong lại thêm ông bà và người giúp việc (hàng xóm nhà em ở căn 3pn ở 8 người) thì nó mới đông cụ a. Nên tính ra đúng thì phải tính trên số phòng ngủ.

 

[nguyentoan.uct]

Toàn căn 1 ngủ với studio thì ít người lắm. Chứ căn 2 ngủ - 3 ngủ, thì 1 vợ chồng, 2-3 đứa con xong lại thêm ông bà và người giúp việc (hàng xóm nhà em ở căn 3pn ở 8 người) thì nó mới đông cụ a. Nên tính ra đúng thì phải tính trên số phòng ngủ.

Vì trước chỗ em, có 4 tòa, có ông anh ở tòa bên cạnh cao hơn có 2 tầng mà đi lại ông bảo thang máy đã có sự khác biệt rồi.

 

[LongNguyễn8x]

Về cơ bản lấy số căn chia cho số thang là nó phản ánh tương đối chuẩn về mất độ rồi. Các ví dụ đưa ra chỉ là đặc biệt và ko phản ánh về tổng thể khi nói về việc đông thang chung cư. Như khu e ở e biết kha khá căn 1+1 nhưng chế 3 "chỗ" ngủ, ngược lại 3 ngủ lại độc 2 vợ chồng trẻ ko con cái. Nếu chỗ cụ gì kia mật độ vậy mà ko thấy đông thang thì do chưa lấp đầy là chắc chắn. Ở nơi thang máy đi thoải mái như chỗ e mà chỉ 1 thang bảo trì là đã thấy đông đúc chờ thang hơn rồi, chứ nói gì cái mật độ như cụ gì bên trên.

 

[alceste]

Vì trước chỗ em, có 4 tòa, có ông anh ở tòa bên cạnh cao hơn có 2 tầng mà đi lại ông bảo thang máy đã có sự khác biệt rồi.

Nó rất tương đối cụ ơi, em với chồng em ở cùng 1 tòa nhà. Mà cứ lúc nào ông ý đi là thang máy dừng phải dăm lần đón khách, ên ông ý thường xuyên làu bàu là mật độ thang cao (6 thang, 36 tầng, mỗi tầng 10 hộ), trong khi em thì hầu như đi làm toàn thang đi thẳng, ko dừng chờ ai, toàn đi 1 mình 1 thang xuống thẳng hầm dù xuất phát chỉ khác nhau 5-30 phút. nhiều khi là cài đặt thang máy nữa.

 

[Nguoimoivao3]

Grand Marina tôi thấy giá đấy là cao. Vị trí cũng ko hẳn quá đẹp vì cuối Tôn Đức Thắng đầu Nguyễn Hữu Cảnh rồi. Cho thêm tí thương hiệu rồi mấy cái đồ cũng lo đắt tiền lắm mà phát giá kinh. Giá đấy mua 2 căn bên Vin Bason thơm hơn nhiều. Gì chứ ở chung cư nhà phải rộng. Chung cư 80m2 mà bán hơn 24 tỷ thì đồ xịn đến mấy cũng không sang được. Thêm vài tỉ nữa sang Vin mua được 2 căn 99 m2 rồi, tất nhiên View thị nghè với Thảo Cầm Viên thôi, thỉnh thoảng hơi mùi tí nhưng tầng cao thì gần như không mùi gì. Cách nhau có vài chục mét.

Tôi trước có căn ở Lux 6 nhưng sau bán đi vì ko ở SG nữa. Đánh giá về dịch vụ thì Vin Bason là nhất trong tất cả các dự án chung cư của Vin. Từ lúc bàn giao nhà đến lúc về thăm lại khu không khác gì nhau.

Tóm lại là tiền đó thì sang Vin Bason mà mua lại được x2 diện tích.

Bọn Masterise nó làm hàng cũng giỏi bán được giá cao vãi. Đợt mở bán 100 căn ở Global City tí thì dính. Nhưng xem lại thì nhà ngang 5 mà hét 400 củ m2 mà xa tít. Mua giờ chắc cơm chan nước mắt.

Grand Marina còn hưởng quả phí quản lý khét lẹt. 260k / tháng …

Căn 237m2 phí dịch vụ /quản lý hơn 60tr/tháng!

Đúng nghĩa dành cho người thừa tiền …

 

[songchamlai]

E ở bên Vin Tây Mỗ đây, mặt sàn 16 căn, 38 tầng - 6 thang, nhưng đi thang rất vắng, đi xuống gần như không chạm mặt ai, ấn cái gần như là thanh tới ngay

Tôi vào nhà con em ở S3-02 thang lúc nào chả đông kể cả lúc 21h.

 

[songchamlai]

Grand Marina tôi thấy giá đấy là cao. Vị trí cũng ko hẳn quá đẹp vì cuối Tôn Đức Thắng đầu Nguyễn Hữu Cảnh rồi. Cho thêm tí thương hiệu rồi mấy cái đồ cũng lo đắt tiền lắm mà phát giá kinh. Giá đấy mua 2 căn bên Vin Bason thơm hơn nhiều. Gì chứ ở chung cư nhà phải rộng. Chung cư 80m2 mà bán hơn 24 tỷ thì đồ xịn đến mấy cũng không sang được. Thêm vài tỉ nữa sang Vin mua được 2 căn 99 m2 rồi, tất nhiên View thị nghè với Thảo Cầm Viên thôi, thỉnh thoảng hơi mùi tí nhưng tầng cao thì gần như không mùi gì. Cách nhau có vài chục mét.

Tôi trước có căn ở Lux 6 nhưng sau bán đi vì ko ở SG nữa. Đánh giá về dịch vụ thì Vin Bason là nhất trong tất cả các dự án chung cư của Vin. Từ lúc bàn giao nhà đến lúc về thăm lại khu không khác gì nhau.

Tóm lại là tiền đó thì sang Vin Bason mà mua lại được x2 diện tích.

Bọn Masterise nó làm hàng cũng giỏi bán được giá cao vãi. Đợt mở bán 100 căn ở Global City tí thì dính. Nhưng xem lại thì nhà ngang 5 mà hét 400 củ m2 mà xa tít. Mua giờ chắc cơm chan nước mắt.

Đợt mở bán ở Global city tôi nghĩ là cdt nó Ngáo nặng. Vậy mà cũng nhiều nđt mua thì cũng chịu.