chỗ thuê 3-4pn tầm 20tr thì e thấy là do đợt trước covid người nước ngoài (đa số là ng Hàn) ko ở lại nên mới ít khách, h Covid ổn định họ lại sang thì nhu cầu lại đẩy lên cao thôi
Khu GM e mới mua e thấy những căn nào 2n sale rao tầm 2 tỷ 8 - 2 tỷ 9 vài hôm sau mất hút chắc là do có khách cọc rồi còn căn nào rao 3 tỷ hoặc trên 3 tỷ e thấy cứ rao miết thôi
hồi dịch thì tầm 2,4 - 2,5 tỷ thôi cụ ạ, tính ra cũng tăng rồi
Chung cư nhìn chung mặt hàng khó lên và khó xuống nhất của khúc bds, tất nhiên trừ cc tệ quá về chất lượng hay pháp lý, không thì vẫn cho thuê kiếm tiền về đều đặn cho nên cửa giảm của cc hơi hẹp, chưa kể cc Hn cùng vị trí vẫn chỉ bằng 50-70% SG nên dư địa tăng tiếp là vẫn sáng
Vâng cụ tăng hơn hồi đang dịch kha khá
Mipec giờ rổ giá sao cụ ơi.??Ko cụ ạ. Em mua tháng 6/21 căn góc 3 ngủ 82m tầng 27 tòa A3 view hồ giá 2,9t ko nội thất của 1 mợ rao bán trên OF này luôn ạ. Về làm hết nội thất thành 3.050. Đợt tháng 4/22 em bán đc có 3,35 tỷ thôi ạ. Chứ giá bây giờ thị trường chắc phải tầm 3.6t rồi ạ.
Em lại vác tiền này + thêm chút sang bên Mipec Rubik 360 Xuân Thủy mua. Giờ lại ở thời gian đến hết năm 2023 xem thế nào lại đẩy đi ạ
Với nguồn cung như hiện nay thì làm sao đòi cũ là chuyển ngay cụ. chung cư thuổi thọ 70 năm mà các cụ ở 2-3 năm đã kêu cũ là sao
Về tuổi thọ thì em nghĩ là nó hơn 70 năm nhiều ấy chứ cả trăm năm nó cũng vẫn đứng vững mà cụ, ý em là nội thất người thuê thấy ngay bàn ghế giường tủ, sofa, tủ bếp, rèm cửa,… thường cho thuê chuyên nghiệp chủ nhà họ mua loại vừa hoặc rẻ tiền nhìn long lanh năm đầu nhưng sau tầm 3 lượt khách ra vào là nhìn cũ sờn thậm chí đồ gỗ cong vênh, ọp ẹp khách mới đến ko khoái rồi, chưa kể một số căn hoàn thiện ẩu bị ngấm mốc/sùi rộp quanh chân tường hay khu vệ sinh/bếp.... khách thuê bỏ tầm 18-20 củ trở lên họ sẽ ko khoái lắm nhất là khách ngoại ạ
khách ngoại cứ mới họ ở vì thiết bị đồ dùng thường trong quá trình bảo hành. Sau 2-3 năm hết bảo hành việc sửa chữa phức tạp nên họ bỏ sang chỗ mới. Muốn họ thuê lâu dài căn hộ phải trang bị đồ đắt tiền, vì vậy nhìn giá cho thuê phải xem đến cả yếu tố trang thiết bị cho căn nhà nữa.
Dc giá ghê nhỉ cụ, chắc căn rộng nội thất mới đẹp
? 63m2 20tr thì toàn Hàn/Nhật thuê à cụ? Có ai thuê không? West point à?
Chung cư cụ khu nào mà giá khiếp vậy ạ?
Vâng cụ ah. Nhà nhận thô rồi chủ làm ý mình. Ban đầu tính để ở nên đầu tư nội thất rất tốt, âm thanh ánh sáng xịn, điều hoà multi Daikin nối ống gió cục nóng to thù lù. Nhiều cụ bảo nhà ở đấy ko ai thuê với giá 30 triệu/tháng là hơi chủ quan. Hoặc nhà ấy bé, nội thất chả có gì, điều hoà cục...
