Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mabumap2k6]

Giá họ đang bán phân khúc KH đang hoàn toàn riêng biệt và rõ ràng rồi. Chuẩn là tập khách hàng họ nhắm đến vẫn còn dư tiền để mua thêm/cất giữ/lướt thoải mái, chứ e thấy nếu nói chung "nền giá mới của thị trường" thì rộng quá. Thị trường mỗi phân khúc có một giá khác nhau mà.

Nếu đi sâu hơn nói về nền giá mà thị trường chấp nhận thì phải đợi bàn giao và dân về ở. Giá giao dịch sau bàn giao mới nên coi là nền giá chuẩn (cho phân khúc cao cấp tại vị trí đó)

Chuẩn này, ít tiền thì tìm toà nào cũ, xây lâu rồi giá sẽ mềm, chứ cứ nhắm tới dự án cao cấp rồi chê đắt nó cũng có rẻ đi đâu. Cơ bản phân khúc họ nhắm tới ko phải là số đông.

 

[daidiachu]

Bo

Có cụ nào nắm được tình hình thanh khoản bên Matrix gđ 2 không ạ? Ông này có lẽ sẽ là chỉ báo cho khả năng chấp nhận nền giá mới của thị trường.

Bọn này chạy quảng cáo kinh thật. Mà chỗ đó tới có cái cầu vượt thì dưới chân cầu tắc lòi. Bụi nữa. Thế mà set mức giá 12x . Bọn Hàn nó cũng chẳng dại thuê khu này so với Skylake rẻ hơn xíu thì CT8

 

[chickenman]

Các bác cho nhà em hỏi là khu Ngoại Giao Đoàn, thằng 6th elements với Học Viện Quốc Phòng giá thực tế bây giờ như thế nào nhỉ. Em xem cò rao trên mạng trong mạn đấy chắc mỗi hai thằng này có vẻ bình dân hơn vì xây đã lâu, còn lại toàn giá trên trời.

 

[nicholas1618]

Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?

 

[jackycandy1412]

Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?

Em hỏi ngoài lề tí là cụ có thể tự verify được việc này không khi nghe đến cho park times tận 150 như thế? Giá thế thì gần bằng cả Metropolis rồi.

 

[Quê bầm]

Em hỏi ngoài lề tí là cụ có thể tự verify được việc này không khi nghe đến cho park times tận 150 như thế? Giá thế thì gần bằng cả Metropolis rồi.

Mang tính giải trí mà cụ, kakaka

 

[nicholas1618]

Em hỏi ngoài lề tí là cụ có thể tự verify được việc này không khi nghe đến cho park times tận 150 như thế? Giá thế thì gần bằng cả Metropolis rồi.

Khu đó lâu e ko update. Ngồi cf nó kể mà ngã ngửa.

 

[Bachduong angle]

bác cho em tiền nhé...

1 điều mình nhắc lại mà nhiều người lưu tâm khi mua nhà ở Smart: tổng giá, tổng giá, tổng giá!

 

[7usd]

Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?

Park 100 rồi cụ. Có căn đắt hơn, có căn rẻ hơn tùy nhà. Time với Park pre em ko rõ. Tóm lại khu này loanh quanh 100.

 

[thanung]

người có tiền cũng nhiều cụ ạ nhưng em thấy dành 5 tỉ mua chung cư nó khác hẳn 10 tỉ mua chung cư, mặc dù họ có sẵn 100 tỉ đi nữa. như em bảo đó cái quan trọng vẫn là tỉ lệ giao dịch bao nhiêu, lẫn tỉ lệ lấp đầy là bao nhiêu, chính vì 2 con số này nên Trung Quốc mới tính ra được sự dư thừa căn chung cư

5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.

 

[7usd]

5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.

5ty chắc sang khu đông trù.

 

[tayphonglinh]

5ty chắc sang khu đông trù.

Helios Tam Trinh ngay cầu Mai Động 5T khả năng vẫn mua được căn 2N ~70m2 đó cụ.

 

[xukute]

Park 100 rồi cụ. Có căn đắt hơn, có căn rẻ hơn tùy nhà. Time với Park pre em ko rõ. Tóm lại khu này loanh quanh 100.

Em gái em mua park 5 giá 95 hồi tháng 3 đó cụ.
Giá giờ giao động quanh mức ấy thôi.

 

[robeo1958]

Tầm này ai thực sự có nhu cầu ở, đổi căn to... thì mới xuống tiền. Em thấy đa phần là tâm lý chờ đợi. Nếu mặt bằng giá mới ổn định hết năm nay, sang năm em nghĩ lại tấp nập trở lại.

E nghĩ ai nhu cầu ở thực thì máu xuống tiền thôi chứ tính đầu tư thì chịu ạ. Tất nhiên tiền ai nấy tiêu, ko cản đc
Tới đây các CĐT ra hàng rầm rộ chung cư vì giá đang quá tốt với CĐT mà

 

[xukute]

Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?

Không có đâu cụ, em gái em mua căn 71m2 thông thủy chưa đến 7 tỷ (giá 95tr/m2) cách đây 3 tháng.

 

[songchamlai]

Mãi mới tìm được 1 bác cùng cảnh sản xuất. Kiếm được đồng tiền nó vất vả thế nào. Trong khi bọn cò đất trong này cứ làm như quét được tiền ấy.

Tôi nghĩ mấy thằng cđt cũng nợ ngập đầu chứ chả rủng rỉnh đâu. Tiền nhiều và giá nhà hợp lý chỉ ở miệng sale thôi.

 

[nghichnham]

Tôi nghĩ mấy thằng cđt cũng nợ ngập đầu chứ chả rủng rỉnh đâu. Tiền nhiều và giá nhà hợp lý chỉ ở miệng sale thôi.

Gặp vài 3 sales bds xong em cảm giác mình bất tài vô dụng thật sự.

 

[Quê bầm]

Gặp vài 3 sales bds xong em cảm giác mình bất tài vô dụng thật sự.

Các bạn ấy ở đẳng cấp khác rồi, mở miệng là toàn trục tỷ tỷ, tiền như lá tre, kakaka

 

[FoxyPaPa]

Các bạn ấy ở đẳng cấp khác rồi, mở miệng là toàn trục tỷ tỷ, tiền như lá tre, kakaka

)) "anh đầu tư căn này là chắc chắn lãi, sau này chỗ này toàn tiện ích, x2 x3 chuyện bình thường", bỏ ra chục tỷ thu 2 chục tỷ là chắc chắn. ) nghe xong thấy tiền tỷ dễ kiếm vãi

 

[LoveSSC]

1 điều mình nhắc lại mà nhiều người lưu tâm khi mua nhà ở Smart: tổng giá, tổng giá, tổng giá!

Diện tích nhỏ, tổng giá thấp nên vẫn dễ tiếp cận
Studio ở smart mua bán thực sa1 và canopy 2200-2250 thu về vẫn gd tốt. Chia ra tận 85tr/m, tonkin thì 88tr. Nhưng tổng tiền có hơn 2 tỷ thì vẫn mua