Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[anh kao]

Thế nên bảo cụ đọc báo ít thôi. Báo thổi giá mà cũng tin sái cổ.

Nghe câu "Khu vực quận 2, giá chung cư đã tăng đến vài trăm triệu/m2" mà cụ cũng tin được thì em phục cụ đấy.

Mà chung cư nào ở HN giá bằng 2/3 cụ chỉ ra vô số hộ em mua cái? Vị trí cách chợ bến thành 8km nhá

Cụ thử động vào thủ thiêm xem, cụ nên tích cực cập nhật thông tin vào

- Cụ cho luôn cái tên chung cư cụ đưa ra đi để em xác định niên hạn vị trí chính xác chung cư đó em tìm cho cụ cc ở hn vị trí niên hạn tương đương cho.

- Mà em cho cụ địa chỉ luôn tại hà nội cc HH linh đàm và Kim văn kim lũ cách trung tâm chỉ kg 6km giá chỉ tầm 1.6-1.7tỷ với căn 70m2 thời điểm này

 

[anh kao]

E động vào Thủ Thiêm làm gì???
Em cho cả địa chỉ rồi cụ còn không chịu search à? ResGreen Tower

Vô số của cụ là HH Linh Đàm và KVKL đấy à? Thế thử tìm hiểu cái chung cư trên rồi so có giống nhau không nhé.
Còn nhiều nữa, nhưng cụ không chịu mở đầu óc ra tìm hiểu thì cũng bằng thừa

- Thủ thiêm thuộc quận 2 như báo nói kg ??

- Giá cụ đưa ra cụ mua dc giá đó đi hãy nói chuyện nhé. Cụ tra trên mạng xem giá căn cc đấy thực tế là bao nhiêu đi. Sao giá của cụ kg bằng căn 55m2 thế

 

[auditorngheo]

HIc giá chung cư cao thế các cụ, không biết tầm này giá 1 căn 2n2vs tầm 6x-70m2 giá khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ

 

[nvui0118]

- Thủ thiêm thuộc quận 2 như báo nói kg ??

- Giá cụ đưa ra cụ mua dc giá đó đi hãy nói chuyện nhé. Cụ tra trên mạng xem giá căn cc đấy thực tế là bao nhiêu đi. Sao giá của cụ kg bằng căn 55m2 thế

Em sai, sau khi nhìn lại thì đây là chung cư cao cấp, mới tinh, có cả bể bơi, vườn riêng

 

[at_198x]

HIc giá chung cư cao thế các cụ, không biết tầm này giá 1 căn 2n2vs tầm 6x-70m2 giá khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ

Em tìm hiểu đợt vừa qua thì các căn cũ vừa (5 - 7 năm), vị trí thuận lợi thì cũng tầm 40 - 50 củ / m2, các căn mới hơn có thể lên hơn 50 củ. Nói chung tăng giá tầm 30% trong năm qua ạ.

 

[auditorngheo]

Em tìm hiểu đợt vừa qua thì các căn cũ vừa (5 - 7 năm), vị trí thuận lợi thì cũng tầm 40 - 50 củ / m2, các căn mới hơn có thể lên hơn 50 củ. Nói chung tăng giá tầm 30% trong năm qua ạ.

e đang nghía 1 căn bên green bay mà k hiểu sao trong 1 khu mà căn 50 năm căn sổ lâu dài, với giá mấy ông sale báo 2 loại này chênh nhau khiếp quá

 

[tuan2681]

mệt vãi các cụ đi so vị trí chung cư ở HN vwới sg,
2 tp khác hẳn nhau về diện tich
SG bán kính nó phải gấp rưỡi HN, phát triển rộng hơn hẳn, HN thì tập trung vào vùng lõi
điển hình vp em trong SG, ae dđi almf 12-13km tới vp ở Q3 là phổ biến
còn ở HN, phần lớn ae đi làm dươí 10km vào Hoan Kiếm

 

[Quê bầm]

mệt vãi các cụ đi so vị trí chung cư ở HN vwới sg,
2 tp khác hẳn nhau về diện tich
SG bán kính nó phải gấp rưỡi HN, phát triển rộng hơn hẳn, HN thì tập trung vào vùng lõi
điển hình vp em trong SG, ae dđi almf 12-13km tới vp ở Q3 là phổ biến
còn ở HN, phần lớn ae đi làm dươí 10km vào Hoan Kiếm

Sao ko so sánh chất lượng xây dựng, tiện ích, cảnh quan, độ thuận tiện, quy mô kinh tế, thu nhập/khả năng chi trả, độ sẵn sàng chi trả (% tiết kiệm/chi tiêu trên tổng thu nhập), thói quen tiêu dùng... Liên kết vùng, mức độ phát triển của khu vực/tỉnh thành phụ cận khi có rất nhiều người sáng đi tối về làm việc SG, ĐN, BD, Long An...

Lượng người nhập cư, người nước ngoài, lượng khách du lịch, số lượng văn phòng trụ sở cơ quan tập đoàn doanh nghiệp nước ngoài,... Nhu cầu mặt bằng, start up,.... giữa hai nơi mà cứ nói chung chung thì khác nào thậy bói xem voi ạ

 

[phinnguyensky]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

năm ngoái nhà e định mua NOXH tại Thanh Trì có 1.2 tỷ/ căn 2 PN mà năm nay tăng lên 1.6 tỷ rồi, cứ bảo BĐS xuống nhưng giá chung cư em thấy vẫn cao lắm

 

[tuan2681]

Sao ko so sánh chất lượng xây dựng, tiện ích, cảnh quan, độ thuận tiện, quy mô kinh tế, thu nhập/khả năng chi trả, độ sẵn sàng chi trả (% tiết kiệm/chi tiêu trên tổng thu nhập), thói quen tiêu dùng... Liên kết vùng, mức độ phát triển của khu vực/tỉnh thành phụ cận khi có rất nhiều người sáng đi tối về làm việc SG, ĐN, BD, Long An...

Lượng người nhập cư, người nước ngoài, lượng khách du lịch, số lượng văn phòng trụ sở cơ quan tập đoàn doanh nghiệp nước ngoài,... Nhu cầu mặt bằng, start up,.... giữa hai nơi mà cứ nói chung chung thì khác nào thậy bói xem voi ạ

vậy e mới nói, so sánh thuần túy về khoảng cách địa lý tới trung tâm thì chả đâu giống ở đâu để mà đặt lên bàn cân cả.
mấy năm nay, 1 tháng e đi SG 2-3 lần, cũng gọi là tương đối thông thuộc nhưng e chưa tìm dc khu nào ở SG mà so sánh cân bằng dc với HN.
về thu nhập thì ngành nào e k biết, chứ riêng cty e, nhân viên trong SG lương cao hơn tối thiểu 20-30% so với người cùng vị trí ở HN
và độ chịu chi tiêu xài thì khỏi nói,nói k quá lời chứ e cảm giác SG đi 100m là có 1 quán nhậu

 

[elmk264]

e đang nghía 1 căn bên green bay mà k hiểu sao trong 1 khu mà căn 50 năm căn sổ lâu dài, với giá mấy ông sale báo 2 loại này chênh nhau khiếp quá

Em cũng thích khu này, nhưng loại 50 năm nghe bảo không làm được hộ khẩu.

 

[Minh Quoc 79]

Cuộc tranh luận không hồi kết về so sánh giá giữa chung cư HN và chung cư TPHCM
Thật sự rất khó để tìm ra sự tương đồng hay sự so sánh tương đối sát về các tiêu chí giữa các chung cư ở 2 kv này nên việc so sánh này hẳn là sẽ vô nghĩa.
Đơn giản việc so sánh các dự án chung cư khác nhau về CĐT trong cùng 1 quận hay cùng CĐT trong cùng 1 quận thôi đã rất khác xa nhau về nhiều tiêu chí như vị trí, tiện ích dịch vụ, cảnh quan, đường xá hạ tầng xung quanh dự án, vật tư trang thiết bị trong căn hộ hay thương hiệu uy tín của CĐT đó,…
Hay đơn giản hơn, trong 1 toà nhà của 1 dự án thôi nhưng giá căn hộ có cùng diện tích ở các hướng khác nhau, các tầng khác nhau… đã có sự chênh lệch lớn về giá, nhất là các dự án chung cư có giá khởi điểm cao
Khó
Sự khó này còn 'phức tạp hơn nữa" khi so sánh giá của các căn hộ mà gia chủ đã mua, đã sử dụng vì giá trị đầu tư nội thất của mỗi căn hộ là khác nhau, hoặc thời gian mua sắm đầu tư cho căn hộ là đã lâu hay mới mua sắm,... Vẫn biết, khi đầu tư đồ dùng cho căn hộ lớn đến mức nào thì gia chủ khi bán không thể tính hoàn toàn mức đầu tư đó vào giá trị căn hộ mà họ sẽ tính tiết giảm tùy theo giá cả nhà của khu vực đó theo quy luật cung cầu, ít người bán thì hô giá cao mà nhiều người bán cùng thời điểm thì hạ giá thấp...

 

[Linhinh109]

Chung cư em thấy tăng là đúng mà các bác

 

[letgo']

Tổng hợp giá 1 số dự án Chung cư mới đang mở và sắp mở bán năm 2022 tại HN mời Cụ Mợ tham khảo để biết giá khu nhà mình ở tăng thế nào rồi nhé!

1. Feliz Homes Hoàng VănThụ: 37-44tr/m2
2. Sunshine Goldenriver-Ciputra: 80-110tr/m2
3. Chung cư Heritage West Lake: 90-120tr/m2
4. Grand Plaza 16 Láng Hạ: 110tr - 140tr/m2
5. Dolce Giảng Võ: 130tr - 150tr/m2
6. Laroma Huỳnh Thúc Kháng: 72tr - 86tr/m2
7. Green Diamond 93 Láng Hạ: 78-87 tr/m2
8. Capella Phạm Ngọc Thạch: 80tr - 85tr/m2
9. BRG Lê Văn Lương: 60tr - 75tr/m2
10. Summit Trần Duy Hưng: 60tr - 70tr/m2
11. Epic Tower 19 Duy Tân: 77-86 tr/m2
12. The Zei - 8 Lê Đức Thọ: 60-70 tr/m2
13. Hoàng Thành Pearl Cầu Diễn: 46-49 tr/m2
14. MHD Trung Văn : 39-45 tr/m2 thô
15. Sunlake Văn Quán: 36-46 tr/m2 full
16. Vinhomes Smart City: 45-70 tr/m2
17. Kepler Mỗ Lao: 5X tr/m2 ( dự kiến)
18. Charm An Hưng: 4X tr/m2 ( dự kiến)

 

[moilaiSP]

Giá chung cư khiếp quá cụ nhỉ! Chắc sẽ còn tăng và giữ giá tiếp thời gian tới. Huhi

 

[kiepvesau]

Cứ ngon bổ rẻ mà ở

 

[moilaiSP]

Thế

Tổng hợp giá 1 số dự án Chung cư mới đang mở và sắp mở bán năm 2022 tại HN mời Cụ Mợ tham khảo để biết giá khu nhà mình ở tăng thế nào rồi nhé!

1. Feliz Homes Hoàng VănThụ: 37-44tr/m2
2. Sunshine Goldenriver-Ciputra: 80-110tr/m2
3. Chung cư Heritage West Lake: 90-120tr/m2
4. Grand Plaza 16 Láng Hạ: 110tr - 140tr/m2
5. Dolce Giảng Võ: 130tr - 150tr/m2
6. Laroma Huỳnh Thúc Kháng: 72tr - 86tr/m2
7. Green Diamond 93 Láng Hạ: 78-87 tr/m2
8. Capella Phạm Ngọc Thạch: 80tr - 85tr/m2
9. BRG Lê Văn Lương: 60tr - 75tr/m2
10. Summit Trần Duy Hưng: 60tr - 70tr/m2
11. Epic Tower 19 Duy Tân: 77-86 tr/m2
12. The Zei - 8 Lê Đức Thọ: 60-70 tr/m2
13. Hoàng Thành Pearl Cầu Diễn: 46-49 tr/m2
14. MHD Trung Văn : 39-45 tr/m2 thô
15. Sunlake Văn Quán: 36-46 tr/m2 full
16. Vinhomes Smart City: 45-70 tr/m2
17. Kepler Mỗ Lao: 5X tr/m2 ( dự kiến)
18. Charm An Hưng: 4X tr/m2 ( dự kiến)

Thế này em tính thà rằng sang khu chung cư Eurowindow River Park ở ngay cầu Đông Trù mua ở quá tốt. Khu này tầm 32-33tr/m2 tòa đẹp nhất đầy đủ nội thất chỉ về ở, nhìn ra sông Đuống và sông Hồng mát mẻ, lại gần trung tâm phố cổ, đi có 15 phú đến hồ Hoàn Kiếm và Hồ Tây.

 

[stevevuxx]

Thế

Thế này em tính thà rằng sang khu chung cư Eurowindow River Park ở ngay cầu Đông Trù mua ở quá tốt. Khu này tầm 32-33tr/m2 tòa đẹp nhất đầy đủ nội thất chỉ về ở, nhìn ra sông Đuống và sông Hồng mát mẻ, lại gần trung tâm phố cổ, đi có 15 phú đến hồ Hoàn Kiếm và Hồ Tây.

Tôi đi từ giữa Nguyễn Văn Cừ sang Hồ Hoàn Kiếm giờ bình thường cũng 15 phút. Còn giờ đi làm thì xác định 40 phút vì cái cầu Chương Dương giờ tắc không lối thoát (từ 7h30 đến gần 9h vẫn tắc). Thỉnh thoảng phải di chuyển thì ok chứ hôm nào cũng đi làm thì cũng mệt mỏi.

 

[moilaiSP]

Tôi đi từ giữa Nguyễn Văn Cừ sang Hồ Hoàn Kiếm giờ bình thường cũng 15 phút. Còn giờ đi làm thì xác định 40 phút vì cái cầu Chương Dương giờ tắc không lối thoát (từ 7h30 đến gần 9h vẫn tắc). Thỉnh thoảng phải di chuyển thì ok chứ hôm nào cũng đi làm thì cũng mệt mỏi.

Em đi từ giữa Hoàng Q Việt, ngõ 106, vào ĐH An ninh ND mà mất hơn tiếng đây cụ. Có hôm tiếng rưỡi. Giờ đâu cũng tắc, chả phải riêng cầu Chương dương đâu cụ. Giờ đi làm trong nội thành tầm 10km mà hết 40 phút là hạnh phúc đấy cụ ạ.

 

[stevevuxx]

Em đi từ giữa Hoàng Q Việt, ngõ 106, vào ĐH An ninh ND mà mất hơn tiếng đây cụ. Có hôm tiếng rưỡi. Giờ đâu cũng tắc, chả phải riêng cầu Chương dương đâu cụ. Giờ đi làm trong nội thành tầm 10km mà hết 40 phút là hạnh phúc đấy cụ ạ.

Tôi đi có hơn 5km thôi mà 40 phút đấy (Nguyễn Văn Cừ - Mã Mây) . Đoạn lên cầu nếu tắc là tắc cứng luôn, kiểu như là đường độc đạo. Trong phố thì tắc đường này ta đi đường kia chứ lên cầu thì chịu.