Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[nhatvietcorp]

Cụ mới không hiểu vấn đề, quy định lần này ghi rõ "hời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế do cơ quan có thẩm quyền thẩm định, ra kết luận " nên chỉ có thể áp dụng những cc hình thành trong tương lai khi xin cấp phép, còn những cc đã xây chắc phải có quy định khác chờ xem.

Quy định lần này 99% sẽ được thông qua, mở đường cho việc quản lý tốt hơn phát triển chung cư, nhất là trong nội thành. Các nhà tập thể có cơ hội được thay thế bằng các chung cư hiện đại hơn, đẹp hơn. Các chung cư hiện có sẽ có văn bản hướng dẫn dưới luật, các chủ đầu tư liệu có còn động lực để "chạy" thời hạn chung cư khi đã bán hết. Thời gian tới giá chung cư dự kiến sẽ giảm về mức như trước đây, giải quyết vấn đề chỗ ở cho phần lớn người dân.

 

[vietsunboy]

Cụ mới không hiểu vấn đề, quy định lần này ghi rõ "hời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế do cơ quan có thẩm quyền thẩm định, ra kết luận " nên chỉ có thể áp dụng những cc hình thành trong tương lai khi xin cấp phép, còn những cc đã xây chắc phải có quy định khác chờ xem.

Em lại nghĩ khác ạ. Áp dụng cho tất cả chung cư ạ. Chung cư nào chả phải cũ đi chứ đâu phải mỗi chung cư sau quy định. Việc áp dụng cho những cái quá khứ cũng có mà cụ. Em có đọc là đập đi xây lại chung cư thì người sở hữu nhà chỉ cần trả tiền xây mới, còn vẫn được sở hữu chung cư sau khi xây xong

 

[giaulenvidat]

cụ nghĩ đơn giản thế, mục đích của quy định này là chỉnh chu lại đô thị, các chung cư nhà tập thể cũ trong nội thành giờ quá nhiều mà quá mất nhiều thời gian để đàm phán thương lượng để đập đi xây chung cư mới, và ở thì quá nguy hiểm tới tính mạng người dân. Các cụ định giữ mấy cái khu tập thể giờ tới bao giờ nữa. Chứ áp dụng từ bây giờ, đợi vài chục năm nữa thì còn tác dụng gì, tới lúc đó hàng tá quy định mới khác ra đời rồi.

đúng rồi, nội thành làm gì còn đất xây chung cư mới, nếu không áp dụng qd này với all chung cư hiện tại thì không giải quyết được vấn đề cải tạo, xây dựng lại cc cũ sau này.

 

[giaulenvidat]

Em lại nghĩ khác ạ. Áp dụng cho tất cả chung cư ạ. Chung cư nào chả phải cũ đi chứ đâu phải mỗi chung cư sau quy định. Việc áp dụng cho những cái quá khứ cũng có mà cụ. Em có đọc là đập đi xây lại chung cư thì người sở hữu nhà chỉ cần trả tiền xây mới, còn vẫn được sở hữu chung cư sau khi xây xong

chuẩn luôn, nhà nào cũ chả phải sửa chứ không gì chung cư, ở 50 năm mà không xây sửa lại thì vô cùng nguy hiểm.

 

[Quê bầm]

Quy định lần này 99% sẽ được thông qua, mở đường cho việc quản lý tốt hơn phát triển chung cư, nhất là trong nội thành. Các nhà tập thể có cơ hội được thay thế bằng các chung cư hiện đại hơn, đẹp hơn. Các chung cư hiện có sẽ có văn bản hướng dẫn dưới luật, các chủ đầu tư liệu có còn động lực để "chạy" thời hạn chung cư khi đã bán hết. Thời gian tới giá chung cư dự kiến sẽ giảm về mức như trước đây, giải quyết vấn đề chỗ ở cho phần lớn người dân.

KHông thông qua được đâu cụ ơi, chỉ là tạo dư luận và đánh tiếng thôi, nếu được chắc phải kỳ sau chứ không sốc và đột ngột thế này đâu, nhưng cái dự thảo cũng sẽ làm cho nhiều bên tâm tư

 

[giaulenvidat]

KHông thông qua được đâu cụ ơi, chỉ là tạo dư luận và đánh tiếng thôi, nếu được chắc phải kỳ sau chứ không sốc và đột ngột thế này đâu, nhưng cái dự thảo cũng sẽ làm cho nhiều bên tâm tư

tôi nghĩ 99.99% sẽ thông qua.

 

[tuan2681]

Nhà em đã nhận cọc 100 triệu rồi các cụ nhé , hôm nào ra làm hợp đồng mua bán xong sẽ tự đánh giá giá nhà chung cư của cháu tăng hay giảm

nhà cụ đẹp ghê, chúc mừng cụ.

 

[tonyphan26618]

nhà cụ đẹp ghê, chúc mừng cụ.

Cảm ơn cụ, cũng hơi tiếc quá cụ à, nhà cháu mới mua 1 năm trước tháng 4/2022, mua về đầu tư sửa sang ở cho sướng thì lại chuyển việc nên lại di cư đi nơi khác

 

[Quê bầm]

tôi nghĩ 99.99% sẽ thông qua.

Em thì ngược lại tin khả năng thông qua là 0,01% thôi

 

[minhtienxaydung]

Em lại nghĩ khác ạ. Áp dụng cho tất cả chung cư ạ. Chung cư nào chả phải cũ đi chứ đâu phải mỗi chung cư sau quy định. Việc áp dụng cho những cái quá khứ cũng có mà cụ. Em có đọc là đập đi xây lại chung cư thì người sở hữu nhà chỉ cần trả tiền xây mới, còn vẫn được sở hữu chung cư sau khi xây xong

áp dụng cho tất cả chung cư đã có sổ ghi là thời hạn sử dụng Lâu dài r thì e nghĩ là sai về pháp luật. khác nào trước bán thì bảo sở hữu vĩnh viễn giờ quay sang bảo chỉ được hạn 50 năm thử hỏi những người mua trước họ chả bức xúc. nếu áp dụng e nghĩ áp dụng từ cc cấp phép mới thì ổn hơn

 

[giaulenvidat]

Em thì ngược lại tin khả năng thông qua là 0,01% thôi

vâng kết luận là chúng ta nghĩ khác nhau

 

[KoenigseggPigani]

Em lại nghĩ khác ạ. Áp dụng cho tất cả chung cư ạ. Chung cư nào chả phải cũ đi chứ đâu phải mỗi chung cư sau quy định. Việc áp dụng cho những cái quá khứ cũng có mà cụ. Em có đọc là đập đi xây lại chung cư thì người sở hữu nhà chỉ cần trả tiền xây mới, còn vẫn được sở hữu chung cư sau khi xây xong

Thế NN đã thu tiền "lâu dài" cho cc xây trc giờ Nn trả lại tiền thuế đất cho dân đã mua cc hả cụ. Em mua căn cc thấy kê 400 tr tiền sd đất lận

 

[Cukhoai9]

Nhà đất có sổ đỏ nếu cần thì nhà nước vẫn thu hồi và dần dà đất đô thị hiện do nhà nước quản lý sẽ thành thuộc sở hữu nhà nước như ở TQ, tất nhiên thời hạn sở hữu cc sẽ là 50-70 năm, tiền sdđ thu một lần sang thu hằng năm

 

[hung69]

cụ nghĩ đơn giản thế, mục đích của quy định này là chỉnh chu lại đô thị, các chung cư nhà tập thể cũ trong nội thành giờ quá nhiều mà quá mất nhiều thời gian để đàm phán thương lượng để đập đi xây chung cư mới, và ở thì quá nguy hiểm tới tính mạng người dân. Các cụ định giữ mấy cái khu tập thể giờ tới bao giờ nữa. Chứ áp dụng từ bây giờ, đợi vài chục năm nữa thì còn tác dụng gì, tới lúc đó hàng tá quy định mới khác ra đời rồi.

Cụ lại cả nghĩ quá thành ra phức tạp
Nhaf tập thể nó khác cái nhaf chung cuw
Thees có cụ vừa mua căn hộ chung cư giá 150tr/m2 làm sổ đỏ lâu dài xong thif có qđ cc có thời hạn thì k ổn lắm phải k

 

[Tuấn Thành Auto]

đất chật ng đông mà cụ

 

[Tuấn Thành Auto]

chung cu ở HN vị trí 1,2 nữa thì lại càng đc giá

 

[Xediduongxa]

nhân tiện ai có biết chung cư quanh LB cửa tiền 2 tỷ quay đầu inboc e nhé

Cc xã hội giá 1.7 tỷ khu Sài Đồng đây cụ, cụ xem alo sđt dưới chữ kí em nhé

 

[cadan]

Chung cư trung cao cấp bên Long Biên đợt này giá thế nào ạ

 

[Xediduongxa]

Chung cư trung cao cấp bên Long Biên đợt này giá thế nào ạ

dự án mới thì Khoảng giá từ 36 - 50 tr/m2
Dự án cũ thì có trung cấp thì khoảng 36-40tr tùy dự án, cao cấp nhất có Symphony giá từ 55 -65 /m2

 

[cadan]

dự án mới thì Khoảng giá từ 36 - 50 tr/m2
Dự án cũ thì có trung cấp thì khoảng 36-40tr tùy dự án, cao cấp nhất có Symphony giá từ 55 -65 /m2

Em thấy bảo tăng ạ?