Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thietkenoithatanphat]

Giá chung cư tăng đều và đồng loạt mà nhỉ, em cũng có ông bạn mua căn 2,8 tỏi mà giờ đang định giá trên 4 tỏi. Mới giữa mùa dịch năm ngoái mua, năm nay định giá vậy nhưng em chưa thấy thanh khoản được.

 

[Xediduongxa]

Đầu tư CC cho thuê ko lãi đâu
Năm 2012 em đầu tư 1 căn hết 4,2tỉ (100 cây vàng), bây giờ căn đó ước giá 4,9 tỉ, cộng thêm tiền cho thuê liên tục được 1,6 tỏi nữa, cộng lại là 6,5 tỏi, chỉ ngang 100 cây bây giờ.
Xoay đi xoay lại thì vẫn vậy.

Thời điểm 2012 thì mua đất ổn hơn cc, vì cc ở thời điểm đó nhiều, giá biến động ko nhiều trước năm 2019. Chứ đợt 2018 mua tới 2022 bán là đã lời nhiều hơn mua vàng

 

[tonyphan26618]

Giá chung cư tăng đều và đồng loạt mà nhỉ, em cũng có ông bạn mua căn 2,8 tỏi mà giờ đang định giá trên 4 tỏi. Mới giữa mùa dịch năm ngoái mua, năm nay định giá vậy nhưng em chưa thấy thanh khoản được.

Vị trí ở đâu mà tăng giá tốt thế cụ nhỉ

 

[thietkenoithatanphat]

Vị trí ở đâu mà tăng giá tốt thế cụ nhỉ

Gelexima cụ ợ, đang làm thêm cái đường to phạc phía sau

 

[Đông86]

Thời điểm 2012 thì mua đất ổn hơn cc, vì cc ở thời điểm đó nhiều, giá biến động ko nhiều trước năm 2019. Chứ đợt 2018 mua tới 2022 bán là đã lời nhiều hơn mua vàng

Vâng cụ. Năm đó ko dự được diễn biến biến, nên em chia ra các mảng để đầu tư.
Kết quả so vói mảng đất nền và nhà phố thì CC lên giá chậm nhất, nhưng CC dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

 

[Rebel Melb]

Bất ngờ hời tiền tỷ khi mua căn hộ chung cư

Nhiều chủ nhà bất ngờ khi mua căn hộ hình thành trong tương lai, đến lúc nhận bàn giao lập tức hời tiền tỷ. Do nhiều nguyên nhân khiến giá căn hộ tại Hà Nội trong những năm gần đây liên tục tăng cao.

cafef.vn

 

[Goya]

Đầu tư CC cho thuê ko lãi đâu
Năm 2012 em đầu tư 1 căn hết 4,2tỉ (100 cây vàng), bây giờ căn đó ước giá 4,9 tỉ, cộng thêm tiền cho thuê liên tục được 1,6 tỏi nữa, cộng lại là 6,5 tỏi, chỉ ngang 100 cây bây giờ.
Xoay đi xoay lại thì vẫn vậy.

Lịch sử k chắc lặp lại cụ ơi, em nghĩ 10 năm tới khác 10 năm qua nhiều đấy

 

[Bellaciao]

Chào các cụ, cũng giống như đa số các cụ trên này, vì tiền không nhiều nên em cứ phải vào chung cư.
Thời điểm này đã nên mua chưa hay chờ thêm?
Em có 3 tỏi, hồi giữa năm ngoái đã định mua nhưng thấy giá cao nên dừng. May quá, giá cc đã giảm vài trăm triệu so với đỉnh; trong khi tiền em gửi tiết kiệm lại thêm kha khá.
Chú em làm môi giới thì bảo đến cuối năm hãy mua vì chung cư cũ giờ nhiều căn rao mãi không bán được, chủ nhà cần tiền sẽ giảm thêm nữa

 

[Quê bầm]

Chào các cụ, cũng giống như đa số các cụ trên này, vì tiền không nhiều nên em cứ phải vào chung cư.
Thời điểm này đã nên mua chưa hay chờ thêm?
Em có 3 tỏi, hồi giữa năm ngoái đã định mua nhưng thấy giá cao nên dừng. May quá, giá cc đã giảm vài trăm triệu so với đỉnh; trong khi tiền em gửi tiết kiệm lại thêm kha khá.
Chú em làm môi giới thì bảo đến cuối năm hãy mua vì chung cư cũ giờ nhiều căn rao mãi không bán được, chủ nhà cần tiền sẽ giảm thêm nữa

Những căn tầm 3-4 t vẫn thanh khoản chỉ những căn tầm 5t trở lên thì thấy rao khá lâu cụ ạ

 

[leo_longnguyen28]

ai mua đâu mà chả giảm bác , 4-5 tỷ căn chung cư cũ xuống cấp xây 10 năm rồi , chung cư người ta mua nhiều phần lớn là vì được vay ngân hàng , và phải mới , chứ 1 cục như vậy ai có mà mua , mà có tới 4-5 tỷ rồi ai lại chui vào các chung cư cũ đã xây 10 năm

Cụ vác tiền đi mua thử xem ạ, không như cụ nói đâu. 5 tỷ cụ mua 3 ngủ chắc chỉ căn tầm hơn 80 m, như ở Center Point chẳng hạn, hoặc các căn chung cư đã trên 10 năm. Đúng là giai đoạn này giá cao, ít người giao dịch nhưng bản thân em thì không thấy giảm gì. Trong trung tâm chắc ít dự án mới, có thì cũng 70 - 80 triệu/m trở lên, còn cụ ra Mỹ Đình xem, toàn hét tầm 55 triệu/m những chung cư vừa mới xây thôi.

 

[tandaica0612]

Em không đợi được lên đã múc căn ở hateco hoàng mai giá 26/m2. Các cụ cho hỏi giá đấy có hợp lý không?

 

[hungtom11]

Đội cò trong này oánh sóng ác liệt thật.

 

[pyrenees]

vẫn biết xu hướng hiện tại là gửi ô tô , nhưng các bác có công nhận là lái ô tô ở hà nội và tphcm cứ phải gọi là rất oải không !!

chung cư mới và được vay ngân hàng nên thanh khoản dễ với đa số người dân

nhưng chung cư cũ và không được vay ngân hàng thì việc thanh khoản cũng không hề dễ tý nào với những chung cư đã sử dụng quá lâu

Em về Hạ Long đi đường sướng không thể tả nổi, bước chân đến cầu Vĩnh Tuy bắt đầu thấy chen chúc, chật chội rồi. Phải nói là nếu không bất đắc dĩ vì công việc ở Hà Nội thì em chon Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung, Phú Quốc ở miền Nam ở và hưởng thụ không khí trong lành vùng biển

 

[lekuthao]

Em về Hạ Long đi đường sướng không thể tả nổi, bước chân đến cầu Vĩnh Tuy bắt đầu thấy chen chúc, chật chội rồi. Phải nói là nếu không bất đắc dĩ vì công việc ở Hà Nội thì em chon Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung, Phú Quốc ở miền Nam ở và hưởng thụ không khí trong lành vùng biển

em đồng quan điểm với cụ nhưng vẫn phải ở HN

 

[lamthanh210]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

 

[nam134562]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

Về giá thì em thấy ổn, còn ở tầng cao thì tùy người khó nói lắm Cụ ạ

 

[Xediduongxa]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

tùy khách, trẻ thích tầng cao, view thoáng, già thích tầng trung hoặc thấp, đỡ chóng mặt, áp mái bên imperia thì ko lo vì còn cái vườn bên trên tránh nóng. khó nhất khoản thang thôi vì tầng cao chờ lâu, nhưng ko lo bị thang đầy

 

[Bobbynguyenhieu]

Cc mà mua giá 29 từ cuối năm 2019 mà hiện nay giâ 49tr thì có dc gọi tăng nhiều k các cụ

 

[toandiaoc]

tầng cao là ăn trên, ngồi trốc cả tòa rồi bác , tầng dưới hay sợ cửa sổ kính bị bẩn hay lô gia bị vứt rác, nhưng ở trên gió máy vs phải rèn tính kiên nhẫn khi đi thang máy

 

[channhandan]

E mới đi xem 1 căn Imperia Gardern tòa B tầng 27 giá 3.5 cho 69m thì có chung kết được không các bác nhỉ. Căn này tầng cao gần nhất, em thì chưa có kinh nghiệm ở tầng cao thế này bao giờ, theo các bác thì có ổn ko? Về nội thất thiết kế trong nhà thì em ưng rồi.

View ra ngoài thoáng thì tầng cao tốt hơn, nội khu thì loanh quanh từ 6 đến 10 theo e là đẹp. Cụ xem hướng bancong xem có bị dính nắng nhiều ko? Tầng cao ngại nhất khoản thang máy thôi, xem trung bình căn hộ/ thang là bao nhiêu. Tầm 50 60 hộ/ thang là tương đối thoải mái đi đứng ko phải đợi lâu. Tầng cao sẽ được ưu tiên đón trc nhưng thang máy ít mỗi tầng lại dừng 1 lần thì rất mệt.