Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Goku1992]

Nhà xưởng của e cách Linh Đàm 40km. Hôm nào chạy về qua cầu Thanh Trì cũng mất độ 2 tiếng, trên 2 tiếng, 40 phút di chuyển đến Oceanpark, và loanh quanh tiếng rưỡi cho đoạn còn lại. Ở ngoại thành mà làm nội thành thì chán vl

Nghe đã thấy gian nan rồi

 

[Đức An]

Em thấy giá chung cư khu em nhiều căn rao giảm khoảng 5% so với giá rao tháng 10; 11 và chủ yếu là những căn cho thuê, chủ nhà thấy lợi nhuận cũng đã đạt kỳ vọng, biên độ tăng ko còn nhiều nếu để cho thuê, có thể chuyển sang đầu tư loại hình khác. Còn với chủ nhà đang ở thì khó giảm giá vì bán đi rùi thì ko biết mua ở đâu vì đâu cũng ngáo giá hết rùi. Chờ sang năm 2025 thị trường chung cư sẽ đi về đâu

 

[DDNTAN]

Em thấy giá chung cư khu em nhiều căn rao giảm khoảng 5% so với giá rao tháng 10; 11 và chủ yếu là những căn cho thuê, chủ nhà thấy lợi nhuận cũng đã đạt kỳ vọng, biên độ tăng ko còn nhiều nếu để cho thuê, có thể chuyển sang đầu tư loại hình khác. Còn với chủ nhà đang ở thì khó giảm giá vì bán đi rùi thì ko biết mua ở đâu vì đâu cũng ngáo giá hết rùi. Chờ sang năm 2025 thị trường chung cư sẽ đi về đâu

Theo em thì cầu mua vẫn rất cao. Tuy nhiên người muốn mua thì chưa đủ tiền trong khi người có đủ tiền thì cũng đủ nhà để ở (đầu tư) rồi.
Xác định nếu ko chấp nhận giảm giá thì khó thanh khoản giai đoạn này vì dòng tiền đều có xu hướng nằm im nghe ngóng.

 

[Trs2020]

Theo em thì cầu mua vẫn rất cao. Tuy nhiên người muốn mua thì chưa đủ tiền trong khi người có đủ tiền thì cũng đủ nhà để ở (đầu tư) rồi.
Xác định nếu ko chấp nhận giảm giá thì khó thanh khoản giai đoạn này vì dòng tiền đều có xu hướng nằm im nghe ngóng.

Để sang năm nếu chủ nhà k tăng giá thì chắc người mua đủ tiền cụ ạ

 

[alceste]

Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ thổi giá, chứ giá thuê là thực lực nền kinh tế, thu nhập người dân làm gì có chuyện tăng nhanh vậy, để giá cao quá thì không ai thuê.

Cụ có cái nhà nào cho thuê từ 3 năm trở lên chưa ạ?

 

[Trs2020]

Ông Đường bia đi gom đất nông nghiệp, muốn dùng đất này để xây NOXH, tuy nhiên theo quy định phải lô đất phải có đất ở mới được xây nên truyền thông như vậy.

Đường Man bị xử phạt do vi phạm công bố thông tin

Đường Man bị UBCKNN xử phạt hành chính do vi phạm về công bố các thông tin về tài chính, tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu,...

cafef.vn

vẫn là đường man ở một diễn biến khác

 

[Txpt]

Cụ có cái nhà nào cho thuê từ 3 năm trở lên chưa ạ?

Em có cái cho thuê từ 2017 đây.

 

[alceste]

Cụ có cái nhà nào cho thuê từ 3 năm trở lên chưa ạ?

Thế so cả giá nhà tăng và cho thuê thì so với gửi tk, gốc lãi là bn cụ? Em rất ngạc nhiên khi cụ có nhà cho thuê mà vẫn phát biểu thế.

 

[manhtuanabc]

Mới khởi công xây NOXH ở Uy Nỗ, Đông Anh đó, các cụ sang đấy mà ở cho nội đô bớt chật. Muốn ở Ngoại giao đoàn, Cầu Giấy, lại còn muốn sang xịn mịn, nhiều tiện ích, giá lại muốn 30 40tr/m2. Bảo ô Đường "Bia" xây nhà cho mà mua

ông đường Bia có vụ gì không bác, thấy có 2 dự án noxh của ông ở Linh Nam và Vĩnh Hưng

 

[Txpt]

Thế so cả giá nhà tăng và cho thuê thì so với gửi tk, gốc lãi là bn cụ? Em rất ngạc nhiên khi cụ có nhà cho thuê mà vẫn phát biểu thế.

Em có cái chung cư KVKL cho thuê từ 2017 là 5tr, đến năm nay là 6tr. Vậy 7 năm tăng đc 1tr, đợt tháng 9-10ko hiểu môi giới lsao biết sđt hỏi bán ko, em hỏi hiện tại giá thế nào nó nói tầm 2.6tỷ( mua 1.2tỷ) tăng đc kha khá nhưng từ tháng 11 ko thấy đứa nào đt nữa đỡ nhức đầu.

 

[Đức An]

Để sang năm nếu chủ nhà k tăng giá thì chắc người mua đủ tiền cụ ạ

những căn giảm 5% so với các căn vẫn giữ nguyên giá thì bay trong 1 vài ngày cụ ạ

 

[Trs2020]

những căn giảm 5% so với các căn vẫn giữ nguyên giá thì bay trong 1 vài ngày cụ ạ

Ảo thật cụ nhỉ

 

[Goku1992]

Mua cho thuê nhiều mà, bài toán đầu tư cho thuê là bài toán dẫn dụ bởi chủ đầu tư với căn hộ cao cấp vài năm qua, chứ làm sao ở hết. Cho thuê thì tiền lãi giờ so với giá bán đi, dù có giảm nữa, cũng không bằng lãi suất ngân hàng, vì giá nhà tăng nhưng giá thuê không tăng. Giá nhà tăng vì đầu cơ thổi giá, chứ giá thuê là thực lực nền kinh tế, thu nhập người dân làm gì có chuyện tăng nhanh vậy, để giá cao quá thì không ai thuê.

Chuẩn luôn cụ a

 

[TreeBoo]

những căn giảm 5% so với các căn vẫn giữ nguyên giá thì bay trong 1 vài ngày cụ ạ

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

 

[dynamo_x]

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

Bên này mấy chục nghìn căn, năm tới hết ân hạn ls cho mấy tòa mới mở bán hoặc lãi vay tăng thì chắc bán tháo mất

 

[TreeBoo]

Bên này mấy chục nghìn căn, năm tới hết ân hạn ls cho mấy tòa mới mở bán hoặc lãi vay tăng thì chắc bán tháo mất

Đứa em em mới mua 2 tháng trc 2350 căn 1n+ xong. Đợt đó em tìm nhà cùng nó nên cũng join mấy group theo dõi. Khu S bây giờ mấy căn 2n1vs tầm 55m rao khoảng 2,7tỷ full đồ. Nếu khéo săn sẽ có căn 2,6 tỷ. Mấy căn này đợt trc toàn hô 2,8 trở lên.

 

[dynamo_x]

Đứa em em mới mua 2 tháng trc 2350 căn 1n+ xong. Đợt đó em tìm nhà cùng nó nên cũng join mấy group theo dõi. Khu S bây giờ mấy căn 2n1vs tầm 55m rao khoảng 2,7tỷ full đồ. Nếu khéo săn sẽ có căn 2,6 tỷ. Mấy căn này đợt trc toàn hô 2,8 trở lên.

Lên khiếp nhỉ cụ, thằng em cty em mua năm ngoái căn 2N1VS tòa S5 đâu đó khoảng 1.8t, nếu giá 2.8t thì tăng 5x% à

 

[TreeBoo]

Lên khiếp nhỉ cụ, thằng em cty em mua năm ngoái căn 2N1VS tòa S5 đâu đó khoảng 1.8t, nếu giá 2.8t thì tăng 5x% à

2,8 tỷ khó thanh khoản lắm cụ. Mấy toà mới sau này ( BE, London, PR… ) giá 2n tầm 55 thôi mà chất lượng hơn, dc đóng tiến độ. Tất nhiên ai sẵn tiền mua cho thuê ngay thì họ chọn S.

 

[Đức An]

Căn 2 ngủ 55m ở Ocean cho thuê thì dc khoảng bao tiền vậy cụ

 

[Đức An]

Tuỳ khu cụ ạ. Bên Ocean em thấy giảm 5% rồi đấy nhg ko dễ bay đâu.

đúng là tùy khu ạ. Em ở An Bình khu TP giao lưu, cứ hở căn nào giá rẻ 200-300 so với các căn khác thì khéo bay luôn trong ngày ý