Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Nguoi rung]

Sau Tết sẽ có mấy điểm sau:
- Nền lãi suất tiếp tục duy trì thấp như hiện tại để kích thích phát triển kinh tế. Chưa có cơ sở hạ tiếp như kỳ vọng do tuần vừa rồi FED vẫn giữ nguyên lãi suất.
- Một cục tiền cực lớn bơm ra thị trường thông qua: giải ngân đầu tư công, đầu tư FDI và đền bù tinh giản biên chế.
- Trong đó cục đền bù tinh giản biên chế khá thú vị vì mỗi cụ về hưu sớm sẽ được cầm 1-2 tỏi trong tay. Chỗ này em tin phải 90% mang đi mua nhà đất.
Do đó em dự đoán là khoảng giữa năm sẽ clear hết nguồn cung hiện tại và có một đợt sóng mới.

Thế lại khổ rồi huhu.

 

[CuongNguyenPhuc71]

30% nhận nhà thì từ trước đến giờ ngân hàng vẫn đang thực hiện, cụ có để xuất khác biệt gì à?

Nghĩa là lúc kụ bán 95% giá 1 con vịt bầu vì cho mặc cả 5%. Thì 1 anh khác bán con vịt y sì và cho nợ 70% ...

 

[Mabumap2k6]

Mấy ông chú em ở chung cư khoái khoái. Tự sướng bảo nhà tao chục củ to

Khác gì mấy cụ ôm đất, tự sướng mảnh của tôi giờ tăng mấy lần đâu. Đất lên mấy lần mà cứ muốn chung cư giảm hoặc đứng im. Nực cười.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Khác gì mấy cụ ôm đất, tự sướng mảnh của tôi giờ tăng mấy lần đâu. Đất lên mấy lần mà cứ muốn chung cư giảm hoặc đứng im. Nực cười.

Vừng kụ ây

 

[linhcanonian]

Nghĩa là lúc kụ bán 95% giá 1 con vịt bầu vì cho mặc cả 5%. Thì 1 anh khác bán con vịt y sì và cho nợ 70% ...

Từ xưa đến nay cụ muốn mua nhà hay đất, miễn pháp lý đầy đủ, cụ trả cho người bán 30%, ngân hàng giải ngân cho người bán 70% còn lại, trong vòng một buổi sáng ký hợp đồng mua bán là tiền về tài khoản người bán. Thế chấp bằng chính bất động sản được mua bán.
Việc trả nợ là của cụ và ngân hàng, người bán cầm đủ tiền và không còn liên quan gì đến cụ.

 

[kanishi]

Từ xưa đến nay cụ muốn mua nhà hay đất, miễn pháp lý đầy đủ, cụ trả cho người bán 30%, ngân hàng giải ngân cho người bán 70% còn lại, trong vòng một buổi sáng ký hợp đồng mua bán là tiền về tài khoản người bán. Thế chấp bằng chính bất động sản được mua bán.
Việc trả nợ là của cụ và ngân hàng, người bán cầm đủ tiền và không còn liên quan gì đến cụ.

làm gì mà đơn giản thế, trừ khi cụ có thoả thuận giải ngân với bank
còn bình thường đều là giải ngân phong toả: tới khi nào bank họ cầm dc giấy tờ nhà thì bên bán nhà mới rút dc tiền

 

[linhcanonian]

làm gì mà đơn giản thế, trừ khi cụ có thoả thuận giải ngân với bank
còn bình thường đều là giải ngân phong toả: tới khi nào bank họ cầm dc giấy tờ nhà thì bên bán nhà mới rút dc tiền

Phong toả nhưng tiền nổi tài khoản rồi cụ, chưa tiêu được trong lúc sang tên thôi.
Về cơ bản đã là tiền của cụ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Từ xưa đến nay cụ muốn mua nhà hay đất, miễn pháp lý đầy đủ, cụ trả cho người bán 30%, ngân hàng giải ngân cho người bán 70% còn lại, trong vòng một buổi sáng ký hợp đồng mua bán là tiền về tài khoản người bán. Thế chấp bằng chính bất động sản được mua bán.
Việc trả nợ là của cụ và ngân hàng, người bán cầm đủ tiền và không còn liên quan gì đến cụ.

Chuẩn kụ ợ

 

[kanishi]

Phong toả nhưng tiền nổi tài khoản rồi cụ, chưa tiêu được trong lúc sang tên thôi.
Về cơ bản đã là tiền của cụ.

em từng bị phong toả hai tháng ko tiêu dc
tiền của mình mà ko tiêu dc cũng ko vui đâu cụ ạ

 

[linhcanonian]

em từng bị phong toả hai tháng ko tiêu dc
tiền của mình mà ko tiêu dc cũng ko vui đâu cụ ạ

Vâng cái này mất thời gian nhất là đoạn sang tên của chính quyền, chứ bank thì nhanh lắm. Đen dính lúc họ làm chậm thì sốt ruột thật. Một số ngân hàng họ hỗ trợ bằng cách trong thời gian phong toả thì cho chuyển đổi thành sổ tiết kiệm cũng đỡ phần nào.
Thế nên giờ rao nhà người bán cũng kèm luôn cả câu có hỗ trợ vay bank hay không để người mua còn biết đường.

 

[dog.fearless]

Em có ông anh vay lãi ngoài. Lãi 2.5 phân. Để lướt chung cư nào bên Hưng Yên. Thấy bảo giờ chững không lên nữa. Mà lãi ngoài vẫn phải trả.
Nghe câu chuyện đấy thì theo các cụ là lỗ hay lãi ?

Ông anh trong truyền thuyết, mà có ông anh đó thật thì vào đâu cũng ngã thôi

 

[pisces_hn]

Theo thuyết âm mưu em nghi là trong cái hội dừng mua nhà toàn các cụ các mợ thích mua nhưng bảo ng khác đừng mua để mình âm thầm mua cho rẻ. k có mấy cái hội đấy khéo giá nhà còn rẻ hơn bây giờ.

 

[truongvoky1981]

Em vừa đọc VnExpress thấy bảo năm nay sẽ xuống, cc ko còn hút dòng tiền, giá cho thuê cũng hạ

Đọc báo cũng giống như về nhà hỏi vợ thôi. Cứ làm ngc lại là đảm bảo ăn

 

[linhcanonian]

Theo thuyết âm mưu em nghi là trong cái hội dừng mua nhà toàn các cụ các mợ thích mua nhưng bảo ng khác đừng mua để mình âm thầm mua cho rẻ. k có mấy cái hội đấy khéo giá nhà còn rẻ hơn bây giờ.

Cũng ko hẳn vì hội đấy bé với chủ yếu như kiểu em join vào để xem tấu hài thôi.
Mồm thì bảo dừng mua, gửi tiết kiệm lấy lãi thuê nhà với tiêu xài có vẻ là thông thái và sung sướng nhưng m1 tết vẫn lên bài kêu khóc chửi bới . Đủ thấy ngoài mồm cứng thế thôi nhưng trong lòng bấn loạn lắm.

 

[linhcanonian]

Đọc báo cũng giống như về nhà hỏi vợ thôi. Cứ làm ngc lại là đảm bảo ăn

Bài đó em đọc rồi, mỗi một cái luận điểm là có tăng phải có giảm, tăng nhanh thì phải giảm sốc. Y như các cụ sập toang trong này.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bài đó em đọc rồi, mỗi một cái luận điểm là có tăng phải có giảm, tăng nhanh thì phải giảm sốc. Y như các cụ sập toang trong này.

Gọi là zăng kưa chúc lên kụ nhẩy

 

[Thanhvuóng71]

Hiện tại đang tiến hành cải cách RĐ phiên bản 4.0 rồi đấy.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Chỉ có cloner muốn đất giảm để mua

Kụ múc của em đy

 

[expander]

Sau Tết sẽ có mấy điểm sau:
- Nền lãi suất tiếp tục duy trì thấp như hiện tại để kích thích phát triển kinh tế. Chưa có cơ sở hạ tiếp như kỳ vọng do tuần vừa rồi FED vẫn giữ nguyên lãi suất.
- Một cục tiền cực lớn bơm ra thị trường thông qua: giải ngân đầu tư công, đầu tư FDI và đền bù tinh giản biên chế.
- Trong đó cục đền bù tinh giản biên chế khá thú vị vì mỗi cụ về hưu sớm sẽ được cầm 1-2 tỏi trong tay. Chỗ này em tin phải 90% mang đi mua nhà đất.
Do đó em dự đoán là khoảng giữa năm sẽ clear hết nguồn cung hiện tại và có một đợt sóng mới.

E cũng có chung nhận định giữa năm tới như bác

 

[linhcanonian]

E cũng có chung nhận định giữa năm tới như bác

Dạ, cuối năm ngoái em có nhận định là năm nay đi ngang hoặc giảm nhẹ, giao dịch chậm.
Nhưng quả đền bù tinh giản biên chế là một biến số mới phát sinh, khác với đầu tư công hay FDI sẽ chỉ có một phần chưa xác định được chảy vào BĐS, thì khoản này đích đến sẽ chỉ có BĐS hoặc vàng.