Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Cũng may cc khu đó cho thuê dòng tiền ổn tới 2021. Lúc covid tôi mới giảm giá cho họ .

Nhưng bác mua hồi đó đúng là cũng ko may thật vì cc gần như ngủ yên gần 10 năm. Chứ như ai mua năm 2019 đến giờ là lãi hơn gấp 2 rồi

 

[FoxyPaPa]

Nhưng bác mua hồi đó đúng là cũng ko may thật vì cc gần như ngủ yên gần 10 năm. Chứ như ai mua năm 2019 đến giờ là lãi hơn gấp 2 rồi

nói mới thấy 10 năm trc cơ hội đầu tư nhiều vô kể, những người đi nc ngoài về như ông Vượng hiểu rõ tầm qua trọng của đất nên cứ xây chung cư thôi. Hồi đó chung cư khu em có 2 tỉ mấy giờ 6 tỉ, Ông nào ôm tầm chục cái thôi giờ sướng như tiên

 

[dog.fearless]

nói mới thấy 10 năm trc cơ hội đầu tư nhiều vô kể, những người đi nc ngoài về như ông Vượng hiểu rõ tầm qua trọng của đất nên cứ xây chung cư thôi. Hồi đó chung cư khu em có 2 tỉ mấy giờ 6 tỉ, Ông nào ôm tầm chục cái thôi giờ sướng như tiên

tầm nhìn quan trọng lắm cụ, đi 1 ngày đàng học một sàng khôn

 

[expander]

nói mới thấy 10 năm trc cơ hội đầu tư nhiều vô kể, những người đi nc ngoài về như ông Vượng hiểu rõ tầm qua trọng của đất nên cứ xây chung cư thôi. Hồi đó chung cư khu em có 2 tỉ mấy giờ 6 tỉ, Ông nào ôm tầm chục cái thôi giờ sướng như tiên

Xưa em mới xuống HN khu Mỹ Đình còn hoang sơ, giờ thì kẹt cứng bác ạ. Đường càng tắc thì người ta càng thấy cái giá trị của vị trí, mới cần chen vào trung tâm. Chứ ai nghỉ hưu rồi về quê ở cho sướng đỡ ô nhiễm ạ

 

[Mabumap2k6]

Vâng, ở Tây Hồ cụ à.

Tây Hồ khu nhà e đầu 2022 là tầm 31-34, giờ lên cỡ 70-80

 

[FoxyPaPa]

Xưa em mới xuống HN khu Mỹ Đình còn hoang sơ, giờ thì kẹt cứng bác ạ. Đường càng tắc thì người ta càng thấy cái giá trị của vị trí, mới cần chen vào trung tâm. Chứ ai nghỉ hưu rồi về quê ở cho sướng đỡ ô nhiễm ạ

thì đúng là các cụ hưu rồi lại chả cần nữa. Nhưng đúng như giờ mình thấy phí nhiều thứ, đợt xưa em nhớ còn bao nhiêu bài báo chê chung cư, bảo là đất rẻ xây tiện mua chung cư làm gì lên xuống bất tiện. Giờ thì k có mà mua

 

[quangzizi]

10 tỉ gửi 10 năm mới được 20 tỉ. Cách đây 10 năm có 10 tỉ mua đất các vùng ven thì sơ sơ giờ có 100 tỉ...

Độ 2012 có 10 tỷ đi con camry là top đầu xã hội rồi.

Giá nhà vẫn sẽ tiếp tục tăng, nhất là ở các dự án mới khi có cái bắt tay giữa Cđt + Bank, và sự "đồng ý ngầm" của NN. Các bank này sẽ bỏ qua các rủi ro, cũng như khả năng trả nợ của khách hàng khi cho vay, để các tay đầu cơ, các sàn "Tay trái" lướt "tay phải", giao dịch chủ yếu ở "mồm" hoặc ở người nhà của Cđt. Nếu việc "bỏ room tín dụng + Ngân hàng phải tự chịu trách nhiệm với hoạt động cho vay của mình" được triển khai như Phó TĐ ngân hàng phát biểu thì đây là trốn tránh trách nhiệm quản lý của nhà nước trong hoạt động của các ngân hàng, dẫn tới các ngân hàng và các cá mập sẽ tiếp tục làm láo, các vụ sau sẽ ngày càng kinh khủng hơn các vụ trước.
Khi vay đến mức quá khả năng trả nợ, thổi giá đến quá khả năng thanh khoản thì tất cả mọi nhận định hay dự báo đều chỉ dựa vào câu thần chú "Ngày mai sẽ tốt hơn ngày hôm nay" mà sống, chứ chả ai biết nó lăn ra chết khi nào...

Cần hiểu gốc rễ vấn đề là VN giống TQ không có dễ chuyển tiền lớn ra nước ngoài đầu tư, vậy nên phải có thị trường BĐS để làm kênh đánh lên cho cả xã hội. Việc tất cả tiền ở một chỗ ntn này giúp ngân hàng nhà nước dễ quản lý tỷ giá VNĐ hơn nên tất nhiên NHNN sướng cười khà khà.

 

[quangzizi]

Nhưng bác mua hồi đó đúng là cũng ko may thật vì cc gần như ngủ yên gần 10 năm. Chứ như ai mua năm 2019 đến giờ là lãi hơn gấp 2 rồi

Em nhớ 2015 HN có cỡ hơn 100k căn, 2020 300k căn, từ đó đến nay chắc tăng được 150k căn? Nói chung hấp thụ xong đoạn 2015 - 2020 thì đoạn 2020 - 2025 cung bị bóp trong khi nhu cầu và xã hội giàu lên nhiều nên mọi thứ lên thôi. Còn từ 2025 về sau thì tùy cô thương không, ra nhiều hàng quá thì cũng khó.

 

[Tố Hữu]

ở đây có cụ nào có kinh nghiệm đổi từ căn bé lên căn to trong cùng khu không ạ? thời điểm này thì nên bán căn bé trước xong cầm tiền bù thêm vào đi mua căn to, hay mua căn to trước xong tìm bán căn bé ạ?

 

[dog.fearless]

Hà Nội giao 2,4 ha đất làm nhà ở xã hội tại Đông Anh

Liên danh Viglacera và Handico được giao thêm 2,4 ha đất tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh để xây hơn 1.100 căn nhà xã hội.

vnexpress.net

tin vui cho anh em như dynamo, ngay cầu TL lun

 

[FoxyPaPa]

ở đây có cụ nào có kinh nghiệm đổi từ căn bé lên căn to trong cùng khu không ạ? thời điểm này thì nên bán căn bé trước xong cầm tiền bù thêm vào đi mua căn to, hay mua căn to trước xong tìm bán căn bé ạ?

nếu bác có tiền thì nên mua căn to trước. Ở chung cư em có nhà muốn chuyển từ căn 2 ngủ sang 3 củ, rao cả mua với bán. Nhưng một ngày không có ai hỏi bán cả, nhưng có tận 200 người gọi hỏi mua )) nên bác bán thì dễ nhưng mua lại căn khác mới khó

 

[dog.fearless]

Đại sứ Marc E. Knapper: Việc áp thuế của Mỹ không nhắm tới Việt Nam

Mỹ muốn duy trì mối quan hệ song phương, quan hệ hợp tác kinh tế thương mại với Việt Nam tiếp tục phát triển theo hướng tích cực

cafef.vn

ok chưa các cụ

 

[TungThoc]

ở đây có cụ nào có kinh nghiệm đổi từ căn bé lên căn to trong cùng khu không ạ? thời điểm này thì nên bán căn bé trước xong cầm tiền bù thêm vào đi mua căn to, hay mua căn to trước xong tìm bán căn bé ạ?

Bán xong, bù tiền vào để mua căn to hơn thì không mua được, sau lại bù tiền vào để mua lại căn bằng to đúng căn của mình bán đi.
Phải đi vay để mua được rồi, xong hãy về bán kẻo đứng đường có ngày.

 

[luyenok]

Năm 2013 mua giá 29,5 tr/ m2 . Nếu năm 2024 giá được 60 tr/ m2 thì thực tế so với vàng, lãi suất gửi TK, đất nền....thì là lỗ.

So sánh khập khiễng, cái nhà cho cả gia đình ở chứ tiền hay vàng có ở đc ko?

 

[Thanhvuóng71]

So sánh khập khiễng, cái nhà cho cả gia đình ở chứ tiền hay vàng có ở đc ko?

Ơ, thế không biết mình đang ở đâu và nói chuyện gì ah.

 

[Tố Hữu]

nếu bác có tiền thì nên mua căn to trước. Ở chung cư em có nhà muốn chuyển từ căn 2 ngủ sang 3 củ, rao cả mua với bán. Nhưng một ngày không có ai hỏi bán cả, nhưng có tận 200 người gọi hỏi mua )) nên bác bán thì dễ nhưng mua lại căn khác mới khó

em sợ thời điểm này bán khó, chứ mua thì có khi lại dễ hơn.

Bán xong, bù tiền vào để mua căn to hơn thì không mua được, sau lại bù tiền vào để mua lại căn bằng to đúng căn của mình bán đi.
Phải đi vay để mua được rồi, xong hãy về bán kẻo đứng đường có ngày.

tiền bù mua căn to mình đủ, thậm chí đủ mua thêm hẳn 1 căn nữa nên bạn khỏi lo mình ra đường

 

[TungThoc]

tiền bù mua căn to mình đủ, thậm chí đủ mua thêm hẳn 1 căn nữa nên bạn khỏi lo mình ra đường

Ơ, vậy thì mua luôn căn to đẹp mà ở, cho sướng, về bán căn nhỏ của mình sau, bán rẻ hơn thị trường một chút là bay vèo. Lăn tăn gì nữa.

 

[Tố Hữu]

Ơ, vậy thì mua luôn căn to đẹp mà ở, cho sướng, về bán căn nhỏ của mình sau, bán rẻ hơn thị trường một chút là bay vèo. Lăn tăn gì nữa.

đang ở căn 3 tỷ, có thêm 3 tỷ, thì phải đẩy trôi căn đang ở hoặc thế chấp căn đang ở mới đủ tiền mua căn to.
bài toán là nên đẩy trôi căn đang ở trước hay nên thế chấp căn đang ở mua căn to luôn.

 

[Bibep]

Độ 2012 có 10 tỷ đi con camry là top đầu xã hội rồi.



Cần hiểu gốc rễ vấn đề là VN giống TQ không có dễ chuyển tiền lớn ra nước ngoài đầu tư, vậy nên phải có thị trường BĐS để làm kênh đánh lên cho cả xã hội. Việc tất cả tiền ở một chỗ ntn này giúp ngân hàng nhà nước dễ quản lý tỷ giá VNĐ hơn nên tất nhiên NHNN sướng cười khà khà.

Sản xuất và công nghiệp của TQ giờ đến Mẽo còn phải sợ đấy (còn châu Âu thì thua xa rồi nhé) - trừ những ngành KH công nghệ hiện đại thuộc về bí mật QG thì ko dám bàn, nhưng những ngành này chỉ phục vụ số ít, ko thể làm lợi thế để phát triển kinh tế được - hoặc sẽ có giá trị kt trong tương lai chứ ko phải ở hiện tại.
Đầu tư ra nước ngoài của TQ giờ ko ít đâu, cụ nên hỏi mấy anh hàng xóm ĐNA của ta, hay mấy cụ bên Châu Phi … sẽ thấy số liệu khủng đến đâu.
VN chính xác là đang cố gắng bắt trước TQ, nhưng anh hàng xóm giờ phát triển đc sản xuất rồi, nên mới dám mạnh tay cai nghiện Bđs. Chứ ta giờ mới là đoạn tích lũy, nếu NN ko quản lý tốt thì mấy bố cá mập tích lũy ôm tiền chạy ra nước ngoài thì toàn dân lại thành con nợ

 

[dog.fearless]

Sản xuất và công nghiệp của TQ giờ đến Mẽo còn phải sợ đấy (còn châu Âu thì thua xa rồi nhé) - trừ những ngành KH công nghệ hiện đại thuộc về bí mật QG thì ko dám bàn, nhưng những ngành này chỉ phục vụ số ít, ko thể làm lợi thế để phát triển kinh tế được - hoặc sẽ có giá trị kt trong tương lai chứ ko phải ở hiện tại.
Đầu tư ra nước ngoài của TQ giờ ko ít đâu, cụ nên hỏi mấy anh hàng xóm ĐNA của ta, hay mấy cụ bên Châu Phi … sẽ thấy số liệu khủng đến đâu.
VN chính xác là đang cố gắng bắt trước TQ, nhưng anh hàng xóm giờ phát triển đc sản xuất rồi, nên mới dám mạnh tay cai nghiện Bđs. Chứ ta giờ mới là đoạn tích lũy, nếu NN ko quản lý tốt thì mấy bố cá mập tích lũy ôm tiền chạy ra nước ngoài thì toàn dân lại thành con nợ

Tg nó không thèm sx thì đưa tq thôi, công nghệ thì luộc lại từ âu mỹ chứ có gì đâu, vn không bắt chước tq, cũng không bắt được