Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[nvui0118]

Những chung cư cao cấp như Vin, Starlake, Matrix One cho thuê 3PN dễ hơn 2 PN đó cụ. Toàn khách Hàn lùng thuê.

? Mấy chung cư cụ kể ngày nào em chả thấy đăng cho thuê, nguồn đầy sao phải lùng? Hiếm thế cơ à?

 

[koala2020]

? Mấy chung cư cụ kể ngày nào em chả thấy đăng cho thuê, nguồn đầy sao phải lùng? Hiếm thế cơ à?

Ngày nào cũng có đăng cho thuê và ngày nào cũng có người tìm thuê. Cụ cứ thử đi thuê xem có dễ thuê được giá dưới 25 ko đồ căn 3PN ko?

 

[nvui0118]

Ngày nào cũng có đăng cho thuê và ngày nào cũng có người tìm thuê. Cụ cứ thử đi thuê xem có dễ thuê được giá dưới 25 ko đồ căn 3PN ko?

Em đi thuê chưa bao giờ gặp trường hợp môi giới rao cho vui, giá thuê luôn thấp hơn giá họ rao

Cụ nói thế tức là cụ đang đi hỏi thuê mấy chung cư này à?
Chung cư nào trong mấy cái cụ nói "không thuê được giá dưới 25 ko đồ căn 3PN"? Em làm môi giới cho

 

[Bia hơi kèm mồi]

? Mấy chung cư cụ kể ngày nào em chả thấy đăng cho thuê, nguồn đầy sao phải lùng? Hiếm thế cơ à?

MG phải đăng nhiều do họ nhắm đối tượng khác Hàn Nhật thuê nhưng lại viết bài đăng bằng tiếng Việt, cung cầu ko gặp nhau, nhà bỏ trống lâu nên phải rao nhiều là đúng mà cụ. Hộ gia đình Việt thì tìm những khu gần trường gần chỗ làm và giá hợp lý hơn nhiều ạ

 

[cotdien]

lời khuyên của những thằng ng.u

Cụ nóng thế.
Tóm lại ai thích mua thì cứ mua thôi.

 

[Minh Quoc 79]

Cụ nóng thế.
Tóm lại ai thích mua thì cứ mua thôi.

Mọi sự vật, hiện tượng cho đến quy luật kinh tế - cung cầu, giá cả… đều tuân theo quy luật hình sin
Tại thời điểm này, VN và nhiều nước trên TG đã và đang tăng dần lãi vay NH. Khi lãi vay NH tăng nghĩa là chi phí vốn tăng. Chưa nói bối cảnh 1 số mặt hàng quan trọng cho sx, tiêu dùng còn bị thiếu hụt nguồn cung dẫn đến khan hiếm làm giá bị tăng mạnh. Mặt khác, ở Vn thì các quy định về thắt chặt điều kiện làm dự án, minh bạch trong đấu thầu, đền bù đất đai,… cũng gây khó khăn cho các bđs mới hình thành làm lệch cung - cầu…
Phần còn lại là quyết định của người mua, nhà đầu tư. Cô thương thì chọn lựa đúng thời điểm, đúng người để mà bán hoặc mua…được giá tốt.
Cụ đang bán ra hay mua vào? (tài sản ngắn hạn, tài sản trung và dài hạn)

 

[ô tô phun]

Lãi suất vnđ bắt đầu TĂNG...các tài sản được định giá bằng vnđ bắt đầu GIẢM trong đó có vàng,bất động sản,chứng khoán...
Chuyên gia kinh tế khuyên bạn: 1-Nếu nợ thì nên trả nhanh nhất có thể.2- Nếu có các tài sản khác có thể bán được nên chuyển sang tiền mặt .Chờ thời(có thể gửi tít kiệm ngắn hạn).
PM

Vào đây chỉ có gà mua đồng nát thôi. Còn lừa gà to thì hơi khó

 

[cotdien]

Vào đây chỉ có gà mua đồng nát thôi. Còn lừa gà to thì hơi khó

Các cụ đang vay ngân hàng thời điểm này mua BĐS như lửa đốt

 

[ô tô phun]

Các cụ đang vay ngân hàng thời điểm này mua BĐS như lửa đốt

Cũng chưa đến lượt các chuyên gia kinh tế vào of lùa gà đâu cụ

 

[cotdien]

Cũng chưa đến lượt các chuyên gia kinh tế vào of lùa gà đâu cụ

Cái chung cư cũ rích mà thượng giá trên trời, vài chục năm nữa sửa ốm o, chả là "ngáo" giá.
Vào đây mà lùa gà được thì các cụ đánh giá cao quá.
Tiền trong túi, quyết định là của các cụ.
Loạt ngân hàng thả nổi lãi suất, năm sau các cụ đầu cơ BĐS vay ngân hàng sẽ rõ thôi.

 

[Covid2021]

Cái chung cư cũ rích mà thượng giá trên trời, vài chục năm nữa sửa ốm o, chả là "ngáo" giá.
Vào đây mà lùa gà được thì các cụ đánh giá cao quá.
Tiền trong túi, quyết định là của các cụ.
Loạt ngân hàng thả nổi lãi suất, năm sau các cụ đầu cơ BĐS vay ngân hàng sẽ rõ thôi.

vay đu đỉnh đất thì còn chấp nhận đc, vì nó là tài sản chứ vay đu đỉnh cái xác nhà chung cư thì đúng là nặng nợ.

 

[nvui0118]

vay đu đỉnh đất thì còn chấp nhận đc, vì nó là tài sản chứ vay đu đỉnh cái xác nhà chung cư thì đúng là nặng nợ.

Đất cụ cho thuê dc không? Bao nhiêu %?
Chứ chung cư cho thuê cũng 3-6% đấy

 

[Covid2021]

Đất cụ cho thuê dc không? Bao nhiêu %?
Chứ chung cư cho thuê cũng 3-6% đấy

cũng chỉ là tự cắn thịt mình ra ăn thôi, báu bở gì, đất thì còn có tương lai tăng trưởng giá lâu dài

 

[caisua]

có cl. giờ tiền đang lạm phát có thần kinh mới đi gửi ngân hàng

Em vẫn đang chỉ biết gửi ngân hàng vì ko biết làm gì, cụ tư vấn em với, mỗi ngày em có khoảng 2h rảnh đang dùng để xem TV và lướt OF. Ở cty em có khoảng 1500 người như em

 

[nvui0118]

cũng chỉ là tự cắn thịt mình ra ăn thôi, báu bở gì, đất thì còn có tương lai tăng trưởng giá lâu dài

Cụ mà chịu lâu dài 10 năm 20 năm dc thì gọi gì là đu đỉnh đất?
Chỉ sợ 3-5 năm đã phải bán, bay 20-30% trong khi chung cư ít ra còn nguyên giá.

 

[caisua]

Cái chung cư cũ rích mà thượng giá trên trời, vài chục năm nữa sửa ốm o, chả là "ngáo" giá.
Vào đây mà lùa gà được thì các cụ đánh giá cao quá.
Tiền trong túi, quyết định là của các cụ.
Loạt ngân hàng thả nổi lãi suất, năm sau các cụ đầu cơ BĐS vay ngân hàng sẽ rõ thôi.

Em ít thông tin, ko nhìn được rộng nên chỉ đánh giá được chung cư khu nhà em. Giờ này năm ngoái có cụ mua căn 65m giá 1.85 tỷ, em thấy đắt, tổng tiền trong ngân hàng lúc đấy em có khoảng 2 tỏi nhưng ko mua vì cũng đang cho thuê ko đồ căn này chỉ 7tr. Đến tháng 6 năm nay, tính cả tiền lãi ngân hàng và tiền tiết kiệm được là 2.4 tỏi, xung quanh mua bán tấp nập nên em lại muốn mua thì ko mua nổi căn như thế nữa. Em bỏ nhiều công ra đi tìm đi hỏi khắp nơi mà càng tìm càng ko thấy, khi có thì nó đã là 2.55 tỷ mới bán.
Cụ bảo nhà xuống cấp nhưng nếu bỏ ra 150-200tr để đập hết tường đi làm lại toàn bộ thì sẽ long lanh luôn. Giá là do cung-cầu quyết định, nó cứ lên dù cực nhiều người chê đắt vì số người muốn có nó, lùng sục nó quá đông

 

[minhtienxaydung]

Em ít thông tin, ko nhìn được rộng nên chỉ đánh giá được chung cư khu nhà em. Giờ này năm ngoái có cụ mua căn 65m giá 1.85 tỷ, em thấy đắt, tổng tiền trong ngân hàng lúc đấy em có khoảng 2 tỏi nhưng ko mua vì cũng đang cho thuê ko đồ căn này chỉ 7tr. Đến tháng 6 năm nay, tính cả tiền lãi ngân hàng và tiền tiết kiệm được là 2.4 tỏi, xung quanh mua bán tấp nập nên em lại muốn mua thì ko mua nổi căn như thế nữa. Em bỏ nhiều công ra đi tìm đi hỏi khắp nơi mà càng tìm càng ko thấy, khi có thì nó đã là 2.55 tỷ mới bán.
Cụ bảo nhà xuống cấp nhưng nếu bỏ ra 150-200tr để đập hết tường đi làm lại toàn bộ thì sẽ long lanh luôn. Giá là do cung-cầu quyết định, nó cứ lên dù cực nhiều người chê đắt vì số người muốn có nó, lùng sục nó quá đông

Chuẩn cụ. Chung cư nội thành hiện tại là kênh trung hòa giữa gửi tiết kiệm và đầu tư đất. mỗi năm cho thuê đc 5% và mỗi năm tăng giá tầm 10% nữa là quá ổn. Giai đoạn này giữ được tiền cũng là thành công lắm r. Hết thời ăn bằng lần r mà các cụ vẫn vào hô hào mua đất những nơi xa tít tắp mà giá đã gấp 2-3 lần trước dịch thì đúng là hết sức rủi ro

 

[nvui0118]

Chuẩn cụ. Chung cư nội thành hiện tại là kênh trung hòa giữa gửi tiết kiệm và đầu tư đất. mỗi năm cho thuê đc 5% và mỗi năm tăng giá tầm 10% nữa là quá ổn. Giai đoạn này giữ được tiền cũng là thành công lắm r. Hết thời ăn bằng lần r mà các cụ vẫn vào hô hào mua đất những nơi xa tít tắp mà giá đã gấp 2-3 lần trước dịch thì đúng là hết sức rủi ro

Cụ lại mắc sai lầm cơ bản 'nếu như' rồi.
Sao cụ biết chung cư vẫn tăng 10% như năm vừa rồi? Cụ nghĩ giá chung cư vẫn rẻ à?

 

[Minh Quoc 79]

Cụ mà chịu lâu dài 10 năm 20 năm dc thì gọi gì là đu đỉnh đất?
Chỉ sợ 3-5 năm đã phải bán, bay 20-30% trong khi chung cư ít ra còn nguyên giá.

Ý này thì đồng ý với cụ 100%
Đất đai ở Việt Nam mình thì có giá tăng lên theo thời gian vì nhiều nguyên nhân như khu vực đó hoàn thiện HT, dân số tăng nhanh khu vực đó, tiền mất giá…
Nhưng cũng còn tuỳ khu vực, có những khu vực có khi cả đời. Đất đai nhiều khi còn phải có duyên, k có duyên thì bán mãi còn k bán được ấy chứ…
Đợi lâu lắm

 

[minhtienxaydung]

Cụ lại mắc sai lầm cơ bản 'nếu như' rồi.
Sao cụ biết chung cư vẫn tăng 10% như năm vừa rồi? Cụ nghĩ giá chung cư vẫn rẻ à?

Làm sao mà biết được cụ, đó là sự kỳ vọng của e dựa trên đánh giá quan điểm cá nhân của e. Đầu tư có cái gì chắc chắn 100% đâu. Nếu e biết chắc chắn 100% thì e đã đi vay về đầu tư ăn chênh lệch r