Đấy là chỉ 1 thiểu số thôi cụ ạ. Vì khi mua nhiều còn nhiều yếu tố nữa.
Trường học bên này đi bộ 5p tới nơi, đất trống cho trường học cạnh dự án vẫn còn, công viên cây xanh 2 cái trước sau. Siêu thị đi 15p tới nơi
Em ko nói đến vấn đề tài chính. Giờ chỉ là môi trường sống và sự tiện lợi thôi ạ.
Cụ ngó qua MiPec Xuân Thủy hay The Nine Phạm Văn Đồng xem có phù hợp không, hai tòa đó mới hơn, tất nhiên giá cũng hơn mấy chung cư cũ ạ.
38-40 ở Cầu Giấy là mềm rồi, giá này khó có thể giảm dc, cụ thấy căn nào hợp lý thì xúc thôi.
Giảm rồi thì căn 73m còn Bn cụ?
căn 73m2, ban công Tây Nam, view QL5, thanh toán sớm rơi vào 2 tỷ 630 trừ hết chiết khấu.
Bạn em ở smartcity xa lắc giá đã ntn rồi
Hơn năm trước có vc đứa cùng cty em vay mượn được hơn 3 tỏi, bỏ qua chung cư cạnh cty đi mua nhà đất Hoài Đức ngon lành 4B đỗ cửa, mỗi tội đi làm 15km nhưng vẫn mừng vui tươi tắn lắm.
Thế mới nói phải có chỗ ở mà dư tiền. Vay thì chịu rồi. Đất tính dài mới dc. 2016 đây mua cc 1.6t mà đất xala dưới cũng có 1.6t. Ưng đất mà Ko có chỗ ở cho vk con nên mua cc. Giờ cc 2.1-2.2t cụ ạ còn đất 4t. Dc cái cc thì đi làm gần con cái học hành tốt. Nói chung cái gì cũng có giá. Quyết thế nào thì theo thế đó.
Mipec Rubik hoặc The Nine giờ giá ngoài 55~65tr hết rồi cụ ạ. Để giá 38~40 mua khu này thì tìm chung cư đã bàn giao tầm 10 năm quay lại đây chắc ổn đó ạ.
Tóm lại là với BĐS thì vị trí quyết định tất cả cụ nhỉ.
Đúng ạ, nhưng cùng vị trí thì cái nhà ở được như chung cư giá phải gấp 3-5 lần. Mà em nghĩ mua cái nhà 15-20 tỏi xong ngồi nhẩm nó lên giá cho sướng chứ chả biết đời nào mới bán để tính lãi và được tiêu tiền. Cho thuê thì rẻ, ở thì chả còn tiền tiêu và đầu tư. Nhà có 2-3 đứa con sau này lại còn phải chia cho đều nữa thì quá khó, để lại nhõn 1 cái thì chỉ tổ chúng nó đánh chửi nhau lúc chia phần, có khi già còn bị chúng vứt ra đường.
Vâng cụ. Cá nhân em nghĩ chung cư sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho số đông trong việc lựa chọn nơi ở Hà Nội và Sài Gòn. Trừ trường hợp có đất sẵn trong VĐ1, VĐ2 chứ giờ có tiền mua miếng đất ở nội đô để ở được quả thật khó.
Mình quan điểm là phải gần chỗ làm, 2 vc chỉ đi làm 15p đổ lại thôi, bây giờ ngày đi 2 tiếng cả đi cả về, mài mặt ra đường. Nên nói thật mình hơi bị dị ứng với cái gọi là đô thị vệ tinh, rồi nào là xu hướng phải xa trung tâm..v..v. thật sự đó chỉ là số ít phù hợp với nhu cầu.. quy hoạch giao thông hok đáp ứng dc nên như các cụ bảo rồi " Nhất cự li..."
Giá mà thấp thì làm gì có mà mua đâu cụ, dân đầu cơ họ ôm luôn rồi, mở 6 tầng, đã bán hết 1 trục căn 09 trong vài ngày, chiết khấu tốt, cđt thu hồi vốn chờ khách ngấm dự án thì bản hàng còn lại bn căn đâu.
Câu chuyện cụ kể rất rất nhiều người mắc phải. Nhưng đều ngậm bồ hòn làm ngọt. Nhà đất phải chỗ quy hoạch hay kđt đầy đủ tiện ích thì ko bàn. Mua nhà đất mà ở xa hoặc ngõ ngách thì nhiều hệ luỵ lắm. Khi lên cc chỉ biết ước thôi. Nói vậy ko phải cc ko có hạn chế, tuy nhiên so với nhà đất có nhiều ưu điểm hơn.
