Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[mr.2311]

Có dự án ỏ Linh Đàm đang ck 35% có tin cậy ko nhỉ?

Cụ hỏi con melody à? Của cđt Hưng Thịnh. Trước thì ko nói, còn giờ về giá thì ngon nếu cđt bàn giao đúng tiến độ

 

[k7baivot]

bên thớt mua bán có căn phiên bản có hạn cụ nghiên cứu đi

căn nào chả giới hạn cụ, e có xem qua rồi, giá đó e chịu thật

 

[thaorua2008]

e vẫn tha thiết tìm căn Housinco Nguyễn Xiễn
Giá hợp lý là vào việc luôn ạ

Cụ vào nhóm cư dân, đầy căn bán

 

[mr.2311]

không có cụ nào thích ngược mạn Ngoại Giao Đoàn nhỉ

 

[merc-pro]

nếu thông qua luật BDS sắp tới, có khi chung cư lại giảm giá cho ae dễ thở ấy nhỉ

Chủ đầu tư nào sẽ bỏ tiền ra xây chung cư khi chi phí xây dựng càng ngày càng tăng, người mua ko muốn mua hoặc muốn giá phải thật rẻ, ngoài ra diện tích sử dụng riêng của Chủ đầu tư cũng có thời hạn sở hữu giá trị không như lâu dài?
Khi không có chung cư thương mại xây mới trong khi cầu ở chung cư tăng thì giá mua hoặc thuê những căn chung cư cũ theo cụ có giảm ko. Nguồn lực nhà nước ko bao giờ có thể xây được cái chung cư có cảnh quan, thiết kế và vận hành nó ổn được.

 

[luannguyen090807]

Chủ đầu tư nào sẽ bỏ tiền ra xây chung cư khi chi phí xây dựng càng ngày càng tăng, người mua ko muốn mua hoặc muốn giá phải thật rẻ, ngoài ra diện tích sử dụng riêng của Chủ đầu tư cũng có thời hạn sở hữu giá trị không như lâu dài?
Khi không có chung cư thương mại xây mới trong khi cầu ở chung cư tăng thì giá mua hoặc thuê những căn chung cư cũ theo cụ có giảm ko. Nguồn lực nhà nước ko bao giờ có thể xây được cái chung cư có cảnh quan, thiết kế và vận hành nó ổn được.

Tương lai ko biết như nào, bao nhiêu dự án sắp xây nhiều hay ít, chỉ biết giá cc trong hay ngoài vd3 thì cũng hết đà tăng giá, chững từ quý 3 2022 đến tận giờ và 1 số dự án giảm (tất nhiên ko về giá mở bán) hoặc tăng chiết khấu
"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung" - đấy thủ tướng cũng nói rồi, ông nào cũng muốn lãi thì có mà...

 

[merc-pro]

Tương lai ko biết như nào, bao nhiêu dự án sắp xây nhiều hay ít, chỉ biết giá cc trong hay ngoài vd3 thì cũng hết đà tăng giá, chững từ quý 3 2022 đến tận giờ và 1 số dự án giảm (tất nhiên ko về giá mở bán) hoặc tăng chiết khấu
"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung" - đấy thủ tướng cũng nói rồi, ông nào cũng muốn lãi thì có mà...

Tương lai ko biết thế nào thì cụ cũng chỉ đoán thôi đúng ko. DN nó tính toán lợi nhuận cụ nghĩ nó chờ cái luật ra có thời hạn sở hữu nó xây nhà để vì cái chung ah. Mà dự án ko có lãi thì đố cụ vay được ngân hàng hoặc nó bảo lãnh cho làm dự án. Tóm lại lợi bất cập hại.
Ps: mấy cái tập thể cũ dân còn hàng vạn người trong đấy h bảo hết hạn sử dụng dân đi đâu

 

[luannguyen090807]

Tương lai ko biết thế nào thì cụ cũng chỉ đoán thôi đúng ko. DN nó tính toán lợi nhuận cụ nghĩ nó chờ cái luật ra có thời hạn sở hữu nó xây nhà để vì cái chung ah. Mà dự án ko có lãi thì đố cụ vay được ngân hàng hoặc nó bảo lãnh cho làm dự án. Tóm lại lợi bất cập hại.
Ps: mấy cái tập thể cũ dân còn hàng vạn người trong đấy h bảo hết hạn sử dụng dân đi đâu

Tương lai cháu ko bàn, mấy cái cụ nói cũng chưa xảy ra, binh đến tướng chặn, cháu chỉ nói cái hiện tại là ở HN từ q3 2022 giá nhà chững tới nay và một số giảm rõ rệt

 

[alceste]

Tương lai cháu ko bàn, mấy cái cụ nói cũng chưa xảy ra, binh đến tướng chặn, cháu chỉ nói cái hiện tại là ở HN từ q3 2022 giá nhà chững tới nay và một số giảm rõ rệt

Đang kinh tế èo uột, đến thực phẩm và nhu yếu phẩm còn giảm thì nói gì giá nhà hả bác. Nó cũng như đồ thị chứng ý có tăng có giảm, còn giảm sâu hơn tí là lại có người mua vào ngay.
Trên này cũng bao nhiêu ông mở miệng là có giảm thì em quất 1 can, tham chi nhiều căn như cái ông caisua ý, cụ sữa nhỉ.
Còn doanh nghiệp thì lợi nhuận là tren hết, đấy mới là động lực phát triển, nếu làm ko có lãi thì đóng cửa hoặc ngừng ngay, đến to đùng như 1 số tập đoàn của Mỹ ở Hà Lan hay ở Đức, h còn đóng cả nhà máy để chuyển hàng từ TQ hay Thái, các chi phí khác vào vẫn rẻ hơn sx ở châu Âu nên họ sẽ ra quyết định làm sao cho đỡ rủi ro và bền vững nhất. DN Bất động sản cũng thế thôi và đến h cũng ko nước nào cấm chung cư quá thời hạn thì ko được sửa chữa cải tạo để ở tiếp hay cấm người sở hữu nhiều bđs cả.

 

[luannguyen090807]

Berriver Long Biên tòa N05 cdt đang bán giá dao động 49_55tr/m2, tt 95% thì dc chiết khấu thêm 6%, thêm quà nữa tính ra tầm 50tr (ko dc quy đổi) mà có bác đang rao như hình dưới đây 81m2 ban công ĐN tầng trung luôn nhé 3t4 bao thuế phí, theo cdt định giá những căn kiểu này ở phân khúc đắt nhất trong khoảng giá, bác nào gấp muốn mua nhà ngay thì đợt này chịu khó tìm sẽ gặp dc nhiều căn giảm đến 5-7 giá thậm chí cả 10 giá so với cdt (cc mới đang/sắp bàn giao) hay thời kì giá tăng cao nhất (cc cũ), ko gấp thì cuối năm nay đến giữa năm sau còn nhiều nữa, giờ mới đang ngấm dần thôi, ls gửi tk từ giờ đến hết 2024 duy trì thấp nhất cũng quanh 9%

 

[hieu110594]

Hóng mấy chung cư có sổ loanh quanh nội thành giảm giá mà chưa thấy giảm

 

[KeanuR]

Tương lai ko biết như nào, bao nhiêu dự án sắp xây nhiều hay ít, chỉ biết giá cc trong hay ngoài vd3 thì cũng hết đà tăng giá, chững từ quý 3 2022 đến tận giờ và 1 số dự án giảm (tất nhiên ko về giá mở bán) hoặc tăng chiết khấu
"Lúc làm ăn có lãi bù trừ với lúc làm ăn thua lỗ, không thể lúc nào cũng có lãi được, không thể khó khăn cũng đòi có lãi, không có ai nắm tay đến tối, gối tay đến sáng, phải góp phần vì cái chung" - đấy thủ tướng cũng nói rồi, ông nào cũng muốn lãi thì có mà...

Giảm so với giá ngáo của họ thôi cụ, vd đang 10 tỷ rao lên 15 tỷ giờ rao 12 tỷ gọi là "giảm giá"
Nhờ ng quen mua nhà 12/2022 ở Dolphin vs flc cầu giấy em mới biết giá cc vẫn tăng từ trc tết tới giờ

 

[leo_longnguyen28]

Hóng mấy chung cư có sổ loanh quanh nội thành giảm giá mà chưa thấy giảm

Giảm trên tivi với báo thôi cụ ạ.

 

[michael_king]

Năm ngoái hỏi 2 tỷ, nghe tivi bảo đây là thời điểm vàng để mua bds hạ giá, gọi lại hỏi chủ nhà bảo 3 tỷ. Ko biết nên tin thằng nào lun

 

[maximax903]

Mấy tháng trước em đọc bản tin thời tiết trên mạng thấy bẩu cuối tuần này HN trời mưa, rét nhiệt độ giảm 4-5 độ. Thế mà mãi 2 tuần sau vẫn nóng há mồm ra. Ko biết thế nào mà lần. Sau cứ vào app Thời tiết trên điện thoại còn chuẩn hơn

 

[Tocchien]

Berriver Long Biên tòa N05 cdt đang bán giá dao động 49_55tr/m2, tt 95% thì dc chiết khấu thêm 6%, thêm quà nữa tính ra tầm 50tr (ko dc quy đổi) mà có bác đang rao như hình dưới đây 81m2 ban công ĐN tầng trung luôn nhé 3t4 bao thuế phí, theo cdt định giá những căn kiểu này ở phân khúc đắt nhất trong khoảng giá, bác nào gấp muốn mua nhà ngay thì đợt này chịu khó tìm sẽ gặp dc nhiều căn giảm đến 5-7 giá thậm chí cả 10 giá so với cdt (cc mới đang/sắp bàn giao) hay thời kì giá tăng cao nhất (cc cũ), ko gấp thì cuối năm nay đến giữa năm sau còn nhiều nữa, giờ mới đang ngấm dần thôi, ls gửi tk từ giờ đến hết 2024 duy trì thấp nhất cũng quanh 9%

Khu này hình như chủ DT đang vướng PCCC

 

[Tocchien]

Hóng mấy chung cư có sổ loanh quanh nội thành giảm giá mà chưa thấy giảm

Bên chợ có con GoldenMark giao loanh quanh 31 đấy, khá hợp lý

 

[hieu110594]

Bên chợ có con GoldenMark giao loanh quanh 31 đấy, khá hợp lý

Ý bác là goldmark hồ tùng mậu ấy hả? E làm ở phố, nên muốn mua loanh quanh ngã tư sở đống đa thôi. Mua xa đi lại cực lắm. Mà cũng cố đến 2tỉ rưỡi đc thôi, nên càng khó. Thôi lại ở nhà bu nuôi

 

[luannguyen090807]

Khu này hình như chủ DT đang vướng PCCC

Có sổ r cụ, mà 5 6 tòa j đó, ko rõ có đủ hay tòa có tòa ko

 

[luannguyen090807]

Ý bác là goldmark hồ tùng mậu ấy hả? E làm ở phố, nên muốn mua loanh quanh ngã tư sở đống đa thôi. Mua xa đi lại cực lắm. Mà cũng cố đến 2tỉ rưỡi đc thôi, nên càng khó. Thôi lại ở nhà bu nuôi

Đống đa thanh xuân 2 năm nay ít dự án nhất, có thì toàn cao cấp, khu trung tâm đi đâu cũng tiện, lắm vp cơ quan, nhu cầu ở thực chỉ có tăng, hiện tại chững giá ko tăng nữa thôi chứ giảm thì phải theo dõi hàng ngày, thi thoảng vẫn có căn chủ cần tiền bán gấp giá thấp hơn 1-3 giá nhưng bị vợt rất nhanh, chậm nửa ngày là mất r