Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trần Tuyên News]

Em mới mua một căn hộ ( có vay bank). Dự kiến dùng để cho thuê, lấy tiền đó trả bank. Chờ một thời gian lên giá rồi bán hoặc sau này trả hết nợ thì giữ lại cho thuê lấy tiền ăn hàng tháng. Các cụ thấy phương án đó có ổn không ? Em lăn tăn về việc cho thuê, sợ nát nhà

giá bây giờ mà xuống tiền hơi căng. kinh tế khó khăn, thu nhập giảm, sang năm liệu giá thuê nhà có giảm không các cụ

 

[shinodato1098]

Mỹ Đình e ko biết, season với mul e cày nát, thì hạ so với 2,3 tháng trước rồi.

Seaon căn 2pn giờ tầm bao nhiêu v cụ. E thấy sale đăng toàn 3t2 3t3 mà.
Giá này thì chắc ngó sang mỹ đình pearl mất thôi nhưng dự án này ít thấy review quá

 

[Long Nguyen Ngoc]

Chơi đòn bẩy thế này cũng được (thuận lợi thì 1-2 năm căn hộ nó lên ăn lãi 1 cục, không thuận thì giá nó đứng yên hoặc phải cắt lỗ ít nhiều) nếu bác có dòng tiền ok hàng tháng để trả lãi.

Còn em thì em sẽ mua dần 1-2 cái studio nhỏ (1.1-1.5 tỷ), mỗi cái cho thuê được 6-8tr/ tháng để không phải gồng lãi, nhưng giá căn đấy nó sẽ ko biến động mạnh + diện tích nhỏ nên nếu bán ko lãi nhiều.

Cảm ơn cụ!

 

[Long Nguyen Ngoc]

Cụ đi vay mua cc gần 50% để cho thuê là sai ngay bài toán kinh tế r nhất là cc giá tăng hàng năm có khi còn thua lãi ngân hàng gặp quả thả nổi nữa thì bán nhà sớm. Vay tối đa nên 30% thôi nhé cụ và vẫn phải có khoản backup không thì tự dưng có việc cái áp lực kinh lắm

Dân đầu cơ vay mượn để đánh sóng allin vì lợi nhuận cao nhanh giàu chứ không ai đi vay để r cho thuê hết thêm chi phí hoàn thiện với tìm khách âm lòi mắt

Cảm ơn cụ! E vẫn có back up, chắc thu xếp trả thêm vào gốc cho giảm lãi xuống chút.

 

[Long Nguyen Ngoc]

giá bây giờ mà xuống tiền hơi căng. kinh tế khó khăn, thu nhập giảm, sang năm liệu giá thuê nhà có giảm không các cụ

E thấy giá chung cư giờ cao quá, nhưng chung cư nội đô nên nhu cầu ở/ thuê lớn lắm. Hở ra là kín phòng luôn ấy, mà giá thuê giờ tăng 10-15% so với đợt trc rồi

 

[kanishi]

E thấy giá chung cư giờ cao quá, nhưng chung cư nội đô nên nhu cầu ở/ thuê lớn lắm. Hở ra là kín phòng luôn ấy, mà giá thuê giờ tăng 10-15% so với đợt trc rồi

cao quá thì người ta sẽ phải ra ngoại ô thuê, ngoài vành đai 3 là giá đã giảm hẳn rồi, chạy thêm 1-2km, chịu khó cảnh tắc đường chút mỗi khi đi qua Phạm Hùng là tiết kiệm dc khối, thời buổi khó khăn.
hai căn bên iph em đang ngắm có dấu hiệu nhượng bộ của chủ nhà, có vẻ cần bán hơn rồi, nhiều khách xem nhưng chưa ai mua, giảm từ 5.5 tỉ xuống 5.4 tỉ rồi

 

[Long Nguyen Ngoc]

cao quá thì người ta sẽ phải ra ngoại ô thuê, ngoài vành đai 3 là giá đã giảm hẳn rồi, chạy thêm 1-2km, chịu khó cảnh tắc đường chút mỗi khi đi qua Phạm Hùng là tiết kiệm dc khối, thời buổi khó khăn.
hai căn bên iph em đang ngắm có dấu hiệu nhượng bộ của chủ nhà, có vẻ cần bán hơn rồi, nhiều khách xem nhưng chưa ai mua, giảm từ 5.5 tỉ xuống 5.4 tỉ rồi

Đâu phải ai cũng ra ngoại ô với ngoài vành đai 3 đâu cụ!. Ở nội đô tiện đi học, tiện nhiều thứ

 

[kanishi]

Đâu phải ai cũng ra ngoại ô với ngoài vành đai 3 đâu cụ!. Ở nội đô tiện đi học, tiện nhiều thứ

vâng, tiện thì phải nhiều tiền, đâu phải ai cũng có 5 tỏi mà mua chung cư nội đô

 

[alceste]

cao quá thì người ta sẽ phải ra ngoại ô thuê, ngoài vành đai 3 là giá đã giảm hẳn rồi, chạy thêm 1-2km, chịu khó cảnh tắc đường chút mỗi khi đi qua Phạm Hùng là tiết kiệm dc khối, thời buổi khó khăn.
hai căn bên iph em đang ngắm có dấu hiệu nhượng bộ của chủ nhà, có vẻ cần bán hơn rồi, nhiều khách xem nhưng chưa ai mua, giảm từ 5.5 tỉ xuống 5.4 tỉ rồi

Nói thật với cụ trừ khi nghèo quá không đủ tiền chứ nếu cố 1 tí được thì ai cũng sẽ chọn thuê trong vành đai hay trung tâm, ngày tiết kiệm mấy tiếng did lại, thêm vài triệu tiền thuê hoặc ở diện tích bé lại, chứ chỉ một số mới lựa chọn sẽ thuê ra ngoài trừ khi họ làm gần đó hoặc phía đó.

 

[kanishi]

Nói thật với cụ trừ khi nghèo quá không đủ tiền chứ nếu cố 1 tí được thì ai cũng sẽ chọn thuê trong vành đai hay trung tâm, ngày tiết kiệm mấy tiếng did lại, thêm vài triệu tiền thuê hoặc ở diện tích bé lại, chứ chỉ một số mới lựa chọn sẽ thuê ra ngoài trừ khi họ làm gần đó hoặc phía đó.

ví dụ giữa thuê ở Dương Đình Nghệ với thuê ở CT5 Mỹ Đình Sudico thì cũng không chênh tới mấy tiếng mỗi ngày đâu cụ ạ - mà giá khác nhau nhiều.

 

[Cánh Đồng Tuyết]

cao quá thì người ta sẽ phải ra ngoại ô thuê, ngoài vành đai 3 là giá đã giảm hẳn rồi, chạy thêm 1-2km, chịu khó cảnh tắc đường chút mỗi khi đi qua Phạm Hùng là tiết kiệm dc khối, thời buổi khó khăn.
hai căn bên iph em đang ngắm có dấu hiệu nhượng bộ của chủ nhà, có vẻ cần bán hơn rồi, nhiều khách xem nhưng chưa ai mua, giảm từ 5.5 tỉ xuống 5.4 tỉ rồi

Bao m2 hả bác căn iph đó ạ.

 

[TorienT]

Nói thật với cụ trừ khi nghèo quá không đủ tiền chứ nếu cố 1 tí được thì ai cũng sẽ chọn thuê trong vành đai hay trung tâm, ngày tiết kiệm mấy tiếng did lại, thêm vài triệu tiền thuê hoặc ở diện tích bé lại, chứ chỉ một số mới lựa chọn sẽ thuê ra ngoài trừ khi họ làm gần đó hoặc phía đó.

Căn hộ tầm trung bám vành đai 2,3 hiệu suất cho thuê của e luôn là 100%.

 

[kanishi]

Bao m2 hả bác căn iph đó ạ.

110 với 116m2 cụ ạ

 

[caisua]

Em mới mua một căn hộ ( có vay bank). Dự kiến dùng để cho thuê, lấy tiền đó trả bank. Chờ một thời gian lên giá rồi bán hoặc sau này trả hết nợ thì giữ lại cho thuê lấy tiền ăn hàng tháng. Các cụ thấy phương án đó có ổn không ? Em lăn tăn về việc cho thuê, sợ nát nhà

Em chơi trò này hơn chục năm nay rồi, nhưng em tích đủ tiền mới mua chứ chưa vay bao giờ. Mà em cũng chẳng tính lãi lỗ gì vì em lười tính và cũng tương đối bận

 

[maximax903]

Trưa nay em đi nhậu với mấy anh em hàng xóm. Đi bộ sang đường là vào việc luôn. Cậy gần nhà mấy bước chân nên quá chén giờ mới tỉnh

 

[MrTomCangTo]

Golden Palace 54 Lê Văn Lương có căn 3pn trước chào 4,7-4,8t đếch trôi sau hạ xuống 4.5t, môi giới vừa bài e bảo đội đầu tư vào làm việc trả 4.3t kìa. Tóm lại ý các e là a mua đi, trả 4.3t là xong việc. Khổ, các bác cứ nóng ruột. Bank hạ ls nhưng có dễ vay đâu, còn nhiều ông phải bán nhà để gồng lãi của các khoản đầu tư

 

[MrTomCangTo]

Seaon căn 2pn giờ tầm bao nhiêu v cụ. E thấy sale đăng toàn 3t2 3t3 mà.
Giá này thì chắc ngó sang mỹ đình pearl mất thôi nhưng dự án này ít thấy review quá

Nó đăng giá này mà bác đi mua ko mặc cả xuống đôi trăm à?

 

[FC Juventus]

Có chung cư BRG ngã tư Lê Văn Lương Hoàng Đạo Thúy giá 58tr được ck 6%. Cccm ở đây có ai mua rồi không ạ.

 

[shinodato1098]

Nó đăng giá này mà bác đi mua ko mặc cả xuống đôi trăm à?

Cách đây tầm 3 tháng trc thì e thấy loanh quanh 3 đồng chưa mặc cả đó cụ. Giờ thì giá nhảy thêm 1 bước nữa. Cứ như kiểu gồng lỗ,k bán đc thì cứ chêm thêm phần lãi đấy vào v )

 

[maximax903]

Có chung cư BRG ngã tư Lê Văn Lương Hoàng Đạo Thúy giá 58tr được ck 6%. Cccm ở đây có ai mua rồi không ạ.

Về vị trí & giá như cụ bảo em thấy là chấp nhận được. Căn bản là chất nó thế nào thôi. Em thì ngày nào cũng thấy nó nhưng chưa vào bao giờ. Cái sảnh chung cư nó lại làm quay về hướng ngõ hơi nhỏ.