Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,456
Động cơ
306,134 Mã lực
Nơi ở
KĐT Thành Phố Giao Lưu, P. Phú Diễn, Hà Nội
Chắc nhà cụ có viện trợ, chứ làm sao mà chi tiêu đơn giản thế nhỉ. Nhà em cũng 2vc + 2F1 + 1 xe nhỏ hạng A mà thấy tiêu rón rén cũng vấn tốn phết.
Nhà em nói ko quá chứ 1 mình em gần như làm hết cụ ạ. Vợ em làm kế toán thì lương cố định 9~10tr thôi ạ. Chứ từ khi em lấy vợ em chưa bao giờ đc ông bà nội ngoại hỗ trợ chút nào ạ.
Cụ cứ xem kĩ phần em ghi liệt kê, đúng như những gì nhà em đang làm đó ạ. Em thì chắc hơn cụ xíu là đang đi con Kia Cerato 2018 nên chi phí xăng cộ & bảo dưỡng tốn hơn cụ xíu. Em đi loanh quanh tháng tầm hơn 1000km thôi ạ.

Em thấy bà xã báo chi tiêu mỗi tháng tầm 60 củ 4 ngừoi. Chưa kể tiền em nhậu nhẹt tiếp khách thì em không khai báo. Xe em ít đi, chủ yếu là cuối tuần cả nhà đi chơi xa nên xăng xe không đáng mấy. Mà mức sống nhà em cũng không gọi là cao so với bạn bè vì em cũng không chuộng các thú xã giao kiểu golf, không chơi đồ hiệu.
P/s: nhà em tốn nhất tiền 2 thằng học tiếng Anh, tầm 700k 1 buổi, tốn nhì tiền ăn, em ăn phải ngon :)
Tiền nhậu nhẹt tiếp khách thì em ít khi tính vào chi phí gia đình. Vì đó là phần quỹ đen, và em làm kinh doanh thì đôi khi mất các chi phí đó là bình thường ạ. Nhà em thì cuối tuần tháng nào cũng làm ít nhất 1 chuyến đi xa như Hòa Bình, hoặc Hạ Long, Hải Phòng....
Còn mua sắm quần áo đồ hiệu thì với chi phí này thì cũng hơi khó chơi hàng sịn ạ. Như nhà em thì hay mua hàng gọi là phổ thông trung cấp như HM, Uniqlo, Canifa..........Chứ mức lương này mà cụ đi đánh golf, lại quần áo chục củ 1 bộ thì chưa phù hợp rồi ạ.
2 đứa nhà em chưa đi học thì em cũng chưa biết về sau chi phí học hành thêm nếm ra sao. Nhưng em vẫn dự phòng khi đi học 2 cháu sẽ loanh quanh 15tr/tháng. Và em học trường công thôi ạ.
Ăn uống thì sẽ khó nói vì mỗi nhà ăn uống 1 kiểu, 1 phong cách khác nhau. Như vc em thì ăn uống đơn giản, đồ tươi ngon nấu cũng ko đáng bao nhiêu. Còn lười thì ra hàng ăn bát bún phở cũng xong. Tuần đổi món thì đi ăn buffet, hay nướng kiểu Sumo, Gogi thôi ạ :D
Nhưng em vẫn phải nói đặc thù em làm kinh doanh, nên đôi khi sẽ có thêm nếm khoản ngoài thì em có thể tiết kiệm thêm để dự phòng. Chứ các cụ mà ko mất tiền thuê nhà, sinh hoạt ở HN bình thường như nhà em kể trên em vẫn khẳng định 1 tháng 30 củ là thoải mái sinh hoạt gia đình đó ạ.
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,456
Động cơ
306,134 Mã lực
Nơi ở
KĐT Thành Phố Giao Lưu, P. Phú Diễn, Hà Nội
Đúng mà cụ, giờ thu nhập trung bình HN cỡ 20k đô một năm có 5tr lao động đi, tất nhiên phần lớn lương 10k một năm cỡ 20tr tháng, nên phải có cỡ 700k - 1tr ông 60k vào kéo các ông 10k này lên. Tính đơn giản thôi (4*10+1*60)/5 = 20k. Gì chứ than nghèo kể khổ trên này ra đường xe biển mới rất nhiều. Như cụ làm sale lương cứng 20tr nhưng xe rẻ hoa hồng 5 tr, xe đắt 10tr, tháng 20 xe là trăm rồi. Dân giàu lắm chứ ko tiền đâu mà mua các thứ quá trời vậy?



Các cụ cứ cuối năm gần tết đi săn thì nó chả đắt? Còn về dài hạn thì các cụ hình dung mấy khu xa như smart với ocean nó là sóng ngầm, bao năm qua chẳng qua vì covid nên nó chưa dội vào HN. Nhưng thị trường đã đến điểm mà việc vin đẩy giá các khu xa nhìn chung là thành công chẳng khác nào con sống thần đánh vào khu nội đô vốn gần như chả có dự án nào mới. Nước chảy chỗ trũng là thế đó các cụ. Thời gian tới giá sẽ không lên nhiều, rồi sóng lại rút ra xa tăng giá các khu của vin. Năm này qua năm khác...
Cụ lại nói quá rồi. Làm sales ô tô giờ bèo lắm cụ ạ. Có chăng kiếm thì là thời ô tô chưa phát triển như những năm 2010~2018 là thời kì thịnh vượng của ngành ô tô thôi ạ.
Giờ sales ô tô các hãng phổ thông như Toy, Honda, Mazda, KIA, Hyundai lương cứng loanh quanh 5tr, bán 1 xe thưởng 1~2tr. Chỉ tiêu 5 xe nếu bán đủ thì thu về tầm 15tr thôi cụ. Xưa thông tin ít thì còn dễ kiếm chứ giờ làm sales BĐS hay ô tô đều khó khăn thôi ạ.
Mà cụ tính trung bình 1 năm thu nhập của dân ~20k là em thấy chưa hợp lý. Hiện tại với cá nhân em nghĩ thu nhập trung bình dân thành phố đâu đó vẫn loanh quanh 6~10k $/ng chia đều là mức phổ thông thôi ạ. Chứ ngoài 10k$ nhìn vậy thôi mà cũng khá khó để có được mức ổn định như vậy lắm ạ.
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,723
Động cơ
104,805 Mã lực
Nhà em nói ko quá chứ 1 mình em gần như làm hết cụ ạ. Vợ em làm kế toán thì lương cố định 9~10tr thôi ạ. Chứ từ khi em lấy vợ em chưa bao giờ đc ông bà nội ngoại hỗ trợ chút nào ạ.
Cụ cứ xem kĩ phần em ghi liệt kê, đúng như những gì nhà em đang làm đó ạ. Em thì chắc hơn cụ xíu là đang đi con Kia Cerato 2018 nên chi phí xăng cộ & bảo dưỡng tốn hơn cụ xíu. Em đi loanh quanh tháng tầm hơn 1000km thôi ạ.


Tiền nhậu nhẹt tiếp khách thì em ít khi tính vào chi phí gia đình. Vì đó là phần quỹ đen, và em làm kinh doanh thì đôi khi mất các chi phí đó là bình thường ạ. Nhà em thì cuối tuần tháng nào cũng làm ít nhất 1 chuyến đi xa như Hòa Bình, hoặc Hạ Long, Hải Phòng....
Còn mua sắm quần áo đồ hiệu thì với chi phí này thì cũng hơi khó chơi hàng sịn ạ. Như nhà em thì hay mua hàng gọi là phổ thông trung cấp như HM, Uniqlo, Canifa..........Chứ mức lương này mà cụ đi đánh golf, lại quần áo chục củ 1 bộ thì chưa phù hợp rồi ạ.
2 đứa nhà em chưa đi học thì em cũng chưa biết về sau chi phí học hành thêm nếm ra sao. Nhưng em vẫn dự phòng khi đi học 2 cháu sẽ loanh quanh 15tr/tháng. Và em học trường công thôi ạ.
Ăn uống thì sẽ khó nói vì mỗi nhà ăn uống 1 kiểu, 1 phong cách khác nhau. Như vc em thì ăn uống đơn giản, đồ tươi ngon nấu cũng ko đáng bao nhiêu. Còn lười thì ra hàng ăn bát bún phở cũng xong. Tuần đổi món thì đi ăn buffet, hay nướng kiểu Sumo, Gogi thôi ạ :D
Nhưng em vẫn phải nói đặc thù em làm kinh doanh, nên đôi khi sẽ có thêm nếm khoản ngoài thì em có thể tiết kiệm thêm để dự phòng. Chứ các cụ mà ko mất tiền thuê nhà, sinh hoạt ở HN bình thường như nhà em kể trên em vẫn khẳng định 1 tháng 30 củ là thoải mái sinh hoạt gia đình đó ạ.
Chuẩn kiểu sinh hoạt khéo ăn thì no, khéo co thì ấm như nhà mình😁. Nhà mình còn tốn ít hơn vì trẻ con lớn rồi.
Nhiều gia đình tiêu pha xịn xò hoặc bà xã chi tiêu phóng khoáng, mua bạt.mạng thì 50-60tr/tháng còn thiếu. Nhiều ng khéo léo đảm đang 15-20tr thậm chí ít hơn cũng ấm áp đủ đầy. Mấy cụ làm.ra nhiều tiền đưa vợ xông xênh không hiểu đc đâu.
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,456
Động cơ
306,134 Mã lực
Nơi ở
KĐT Thành Phố Giao Lưu, P. Phú Diễn, Hà Nội
Chuẩn kiểu sinh hoạt khéo ăn thì no, khéo co thì ấm như nhà mình😁. Nhà mình còn tốn ít hơn vì trẻ con lớn rồi.
Nhiều gia đình tiêu pha xịn xò hoặc bà xã chi tiêu phóng khoáng, mua bạt.mạng thì 50-60tr/tháng còn thiếu. Nhiều ng khéo léo đảm đang 15-20tr thậm chí ít hơn cũng ấm áp đủ đầy. Mấy cụ làm.ra nhiều tiền đưa vợ xông xênh không hiểu đc đâu.
Nhà em cũng may là em cầm quỹ chi tiêu cho cả nhà. Nên em cũng nắm đc phần lớn chi tiêu sinh hoạt ạ. Nói chúng sống thì mình cứ phải xem gia đình mình ở đâu, phân khúc nào để chi tiêu cho hợp lý. Chứ lương 2vc 30 củ mà chi tiêu kiểu gia đình 60-70 củ thì chắc chắn ko thể đủ được cụ ạ :))
 

manh_cuong_178

Xe tải
Biển số
OF-96357
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
227
Động cơ
397,917 Mã lực
Đăng hộ cậu em để l các bạn nào có nhu cầu:
Chính chủ cần bán căn hộ chung cư căn góc tại Hạ Đình Tower 143 Hạ Đình, Thanh Xuân.
- Diện tích 206m² - căn hộ được chia làm 7 phòng khép kín, thuận tiện để cho thuê, kinh doanh.
- Hiện tại toàn bộ các phòng đều đang được cho thuê, doanh thu hàng tháng ~30 triệu đồng, phù hợp để đầu tư.
- Các phòng đều được trang bị đầy đủ nội thất (điều hòa, máy giặt), công tơ điện riêng.
Giá: 5.45 tỷ, 26,5tr/m².
 

nguyentoan.uct

Xe điện
Biển số
OF-304788
Ngày cấp bằng
12/1/14
Số km
3,807
Động cơ
420,515 Mã lực
Dạ vâng em tạm tính nhà em như sau:
Gửi 2 cháu mẫu giáo trường tư = 10tr
Gửi xe hầm 1tr5
Xăng xe 1 tháng 2tr
Điện nước + internet = 1tr (nhà cháu đang được free phí DV, và điện thì cháu chia đều cả năm. Vì tháng mùa đông nhà cháu hết tầm 500k, mùa hè tầm 1tr5)
Ăn uống 1 bữa tối + hoa quả = 4tr/tháng
Xăng xe máy + điện thoại 2vc: 700k
Đi siêu thị hàng tháng mua đồ sinh hoạt gia đình: 2tr
Tổng: 21tr. Còn số tiền dư là mua sắm, và có thể để dành thêm ạ.
Nhà em nói ko quá chứ 1 mình em gần như làm hết cụ ạ. Vợ em làm kế toán thì lương cố định 9~10tr thôi ạ. Chứ từ khi em lấy vợ em chưa bao giờ đc ông bà nội ngoại hỗ trợ chút nào ạ.
Cụ cứ xem kĩ phần em ghi liệt kê, đúng như những gì nhà em đang làm đó ạ. Em thì chắc hơn cụ xíu là đang đi con Kia Cerato 2018 nên chi phí xăng cộ & bảo dưỡng tốn hơn cụ xíu. Em đi loanh quanh tháng tầm hơn 1000km thôi ạ.
Nhà em không thống kê cụ thể, nhưng cũng không thuộc diện tiêu hoang, phần lớn chi tiêu chủ yếu là cho con cái. Tính theo đầu mục như nhà cụ thì chắc tầm thế này:
- Tiền học 2 con: 4 + 3 = 7tr;
- Tiền bỉm sữa đồ cho con = 5tr;
- Tiền điện, nước, phí dv, trung bình: 1,5tr;
- Tiền xăng xe (1 ô tô + 1 máy) = 2,5tr; xe ô tô e đi làm hàng ngày nhưng cả 2 đầu đều không mất tiền gửi xe;
- Tiền ăn uống hàng ngày: 6tr (tính tb 200k/ ngày);
- còn lại các chi tiêu phát sinh kiểu cưới hỏi, mua sắm thì không cố định khác.
- Bây giờ nuôi thêm ku em vợ ở cùng nhà, vợ em đóng tiền học, mua cho cả quần sịp :D nữa;
Tính ra là tháng nào cũng phải chật vật tháng ấy.
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,456
Động cơ
306,134 Mã lực
Nơi ở
KĐT Thành Phố Giao Lưu, P. Phú Diễn, Hà Nội
Nhà em không thống kê cụ thể, nhưng cũng không thuộc diện tiêu hoang, phần lớn chi tiêu chủ yếu là cho con cái. Tính theo đầu mục như nhà cụ thì chắc tầm thế này:
- Tiền học 2 con: 4 + 3 = 7tr;
- Tiền bỉm sữa đồ cho con = 5tr;
- Tiền điện, nước, phí dv, trung bình: 1,5tr;
- Tiền xăng xe (1 ô tô + 1 máy) = 2,5tr; xe ô tô e đi làm hàng ngày nhưng cả 2 đầu đều không mất tiền gửi xe;
- Tiền ăn uống hàng ngày: 6tr (tính tb 200k/ ngày);
- còn lại các chi tiêu phát sinh kiểu cưới hỏi, mua sắm thì không cố định khác.
- Bây giờ nuôi thêm ku em vợ ở cùng nhà, vợ em đóng tiền học, mua cho cả quần sịp :D nữa;
Tính ra là tháng nào cũng phải chật vật tháng ấy.
Thì như nhà cụ cũng loanh quanh hơn 20tr chút là chi phí cố định ạ. Thế nên em vẫn nói quan điểm em ở HN 2vc tầm 35tr/tháng là đủ chi phí sinh hoạt gia đình tương đối thoải mái rồi ạ.
 

nguyentoan.uct

Xe điện
Biển số
OF-304788
Ngày cấp bằng
12/1/14
Số km
3,807
Động cơ
420,515 Mã lực
Thì như nhà cụ cũng loanh quanh hơn 20tr chút là chi phí cố định ạ. Thế nên em vẫn nói quan điểm em ở HN 2vc tầm 35tr/tháng là đủ chi phí sinh hoạt gia đình tương đối thoải mái rồi ạ.
Đúng hơn là đủ để chi tiêu thôi cụ, chứ bảo thoải mái thì hơi khó. Ví dụ như gia đình em rất hạn chế ăn uống ở ngoài, cơ bản là không dè xẻn nhưng cũng không hoang phí.
 

channhandan

Xe hơi
Biển số
OF-186683
Ngày cấp bằng
24/3/13
Số km
132
Động cơ
331,996 Mã lực
Tuỳ hoàn cảnh mà chi tiêu thôi các cụ. Nhưng em nghĩ mức chi tiêu của đa số gia đình có 2vc 2con ở HN là dưới 40tr/ tháng. Nhà em hiện cũng đang chi tiêu ở mức này và thấy khá thoải mái.
 

channhandan

Xe hơi
Biển số
OF-186683
Ngày cấp bằng
24/3/13
Số km
132
Động cơ
331,996 Mã lực
Nếu không học trường tư thì 40tr thoải mái rồi, trường tư nữa thì không biết đâu mà lần.
Nhà em 1 cháu mẫu giáo học tư 5tr/ tháng, cháu lớn học cấp 1 công cả học thêm 3tr/ tháng.
Quan điểm của em là cho học trường công, con người ta học được thì con mình học đc. Bản thân em hay các cụ ở đây chắc đa số học trường công ra, vẫn cứ thành người mà :)). Giờ tiền chênh giữa công và tư em tích cóp đầu tư, sau này con em lớn mà có khả năng em cầm tiền đấy cho nó đi du học, hoặc hỗ trợ khởi nghiệp. Em sẽ chi 10 15% thu nhập hàng tháng tiền học cho con, ko hơn.
 

channhandan

Xe hơi
Biển số
OF-186683
Ngày cấp bằng
24/3/13
Số km
132
Động cơ
331,996 Mã lực
Em giống cụ trong giai đoạn tích lũy, giờ lớn tuổi có tk một tí mới bắt đầu ngó trường tư.
Vâng nếu sau này tích luỹ đủ, dư dả thì chắc em lại nghĩ khác. Đời người rốt cuộc thì vẫn hướng về thế hệ sau thôi cụ nhỉ.
 

Tắc Kè2309

Xe máy
Biển số
OF-842090
Ngày cấp bằng
20/10/23
Số km
78
Động cơ
112 Mã lực
Tuổi
37
Cc tăng khi:
- Vài năm đầu khi còn mới, dân đang kéo về ở.
- Do cơ sở hạ tầng đường xá lân cận tốt lên.

Còn mấy cái cc cũ, hạ tầng không có đột biến, ở lâu lâu rồi thì chỉ thấy giảm hoặc đứng giá. Có tăng cũng ko lại so với trượt giá.
Chung cư xã hội tam trinh ở năm mà đamg đòi giá 35
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,817
Động cơ
137,909 Mã lực
Tuổi
36
Mua ở đây ngay trung tâm mà giá ko cao đâu các cụ à:
 

ltlam202

Xe máy
Biển số
OF-338274
Ngày cấp bằng
12/10/14
Số km
62
Động cơ
276,189 Mã lực
Mua ở đây ngay trung tâm mà giá ko cao đâu các cụ à:
1 nửa chỗ này còn k có thang máy, 60% nhà nhìn như khu ổ chuột, thang máy còn vài vụ rơi rồi. Chỗ này 15 tr cũng k dám ở, liều mua cho thuê thì mua thôi cụ
 

Dung nguyen 186

Xe hơi
Biển số
OF-749266
Ngày cấp bằng
8/11/20
Số km
130
Động cơ
55,269 Mã lực
Mợ ơi cho thuê full đồ thế có mất công không, chi phí thay đổi sửa chữa thế nào ạ, đối tượng thuê là ai thế?

Em muốn tìm mua chung cư đặt mục tiêu cho thuê lấy dòng tiền, chỗ như nào tỷ suất cho thuê tốt mợ nhỉ? Mợ cho em vài cái tên với.
Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top