Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Goya]

Mợ ơi cho thuê full đồ thế có mất công không, chi phí thay đổi sửa chữa thế nào ạ, đối tượng thuê là ai thế?

Em muốn tìm mua chung cư đặt mục tiêu cho thuê lấy dòng tiền, chỗ như nào tỷ suất cho thuê tốt mợ nhỉ? Mợ cho em vài cái tên với.

Khách chủ yếu là hàn quốc ạ, căn 1 ngủ cho thuê nhanh lắm, căn của em view không đẹp nhưng nếu trống cũng chỉ tối đa là nửa tháng thôi.

Khách hàn thường thì ở rất sạch sẽ, căn nhà em sau 5 năm vẫn sạch đẹp, gần như không phải sửa chữa mấy trừ sơn lại tầm 1-2tr. Nội thất thì do em sắm gỗ tự nhiên nên không hỏng hóc gì cả.

Em thấy skylake giờ giá tăng quá rồi nên tỉ suất cho thuê cũng không còn tốt nữa, nhưng vẫn chưa biết chỗ nào hơn.
Chỗ sudico như bác nào nói ở trên em chưa tìm hiểu, mà em nghe nói cho thuê cũng tốt lắm, do ở đó có tuyến bus của trường Hàn đi qua, mợ thử check xem sao nha. Em thì vẫn mua lại skylake vì em thích hồ, và vào skylake thấy không bị xuống cấp, em thích cả ban quản trị skylake nữa

 

[lanhpham]

SG giờ đang Bắc tiến nên sợ là sẽ vượt, mỗi năm HN nhét thêm 100.000 người

Năm nay thu Ngân Sách Hà Nội Gần bằng Sài Gòn rồi cụ, mọi năm thì Sài Gòn hơn cở 150 ngàn tỏi, nhưng năm nay chênh chỉ vài trục ngàn tỏi

 

[DỰ BỊ]

sự ảo giá của cò và sự bất lực + bất tiện của cư dân

 

[altis_oldman]

Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.

tòa này đông hàn quốc mà vị trí cũng đẹp nên giá cũng cao
căn rẻ nhất cũng gần 4 tỉ

 

[anhnt2105]

SG giờ đang Bắc tiến nên sợ là sẽ vượt, mỗi năm HN nhét thêm 100.000 người

Cụ cho em dẫn chứng vụ này với

 

[caisua]

Cụ cho em dẫn chứng vụ này với

Em đọc ở đâu đó chứ ko nghiên cứu sâu nên ko lưu dẫn chứng ạ

 

[anhnt2105]

Em đọc ở đâu đó chứ ko nghiên cứu sâu nên ko lưu dẫn chứng ạ

Cụ chắc lại đọc ông Tuấn Anh Lucy ba láp trên mạng rồi

 

[caisua]

Cụ chắc lại đọc ông Tuấn Anh Lucy ba láp trên mạng rồi

Em cũng ko nhớ ai, vì em tính kiếm căn tầm 2 tỏi gần sân bay TSN để ở nên cũng đọc xem tình hình như nào

 

[Easy girl]

khu này xây mật độ đông ngang ngửa vin. Tham quá chủ đầu tư nhập kho xứng đáng

Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.

 

[Fanlivbay]

tòa này đông hàn quốc mà vị trí cũng đẹp nên giá cũng cao
căn rẻ nhất cũng gần 4 tỉ

Cụ biết giá căn 2pn view nội khu hiện nay giá thế nào ko ạ.

 

[nguyenquangpt]

Có gì mà cố đâu cụ. Em thấy lương 2vc mà 50 củ, nuôi 2 em + 1 xe thì quá thoải mái luôn ạ.
Em ko rõ cụ chi tiêu thế nào chứ nhà em 2 vc + 2 bé 4-5 tuổi, 1 xe chỉ cần 35tr là thoải mái luôn cụ ạ.

Cụ đầu tư BDS mát tay, mỗi năm gặt thêm 500-600tr lợi nhuận nữa nên nhẹ nhàng mà.

 

[kauto1912]

Cụ đầu tư BDS mát tay, mỗi năm gặt thêm 500-600tr lợi nhuận nữa nên nhẹ nhàng mà.

Tiền dư có từ BĐS thì em ko tính vào chi tiêu cụ ạ. Với em BĐS em bán đc căn này, thì lại mất thêm chút để mua căn giá trị cao hơn chứ ko dùng để tiêu cho gia đình ạ.
Ví dụ năm 2020 em mua căn 2.5 > Năm 2021 em bán đc 2.7t thì sau 1 vài tháng em lại mua lên căn 2.9~3t ạ.
Còn mức chi tiêu kia thì em đang liệt kê theo nhà em đang chi tiêu trong vòng 2~3 năm trở lại đây ạ.

 

[tran_xoay]

Nhà em không thống kê cụ thể, nhưng cũng không thuộc diện tiêu hoang, phần lớn chi tiêu chủ yếu là cho con cái. Tính theo đầu mục như nhà cụ thì chắc tầm thế này:
- Tiền học 2 con: 4 + 3 = 7tr;
- Tiền bỉm sữa đồ cho con = 5tr;
- Tiền điện, nước, phí dv, trung bình: 1,5tr;
- Tiền xăng xe (1 ô tô + 1 máy) = 2,5tr; xe ô tô e đi làm hàng ngày nhưng cả 2 đầu đều không mất tiền gửi xe;
- Tiền ăn uống hàng ngày: 6tr (tính tb 200k/ ngày);
- còn lại các chi tiêu phát sinh kiểu cưới hỏi, mua sắm thì không cố định khác.
- Bây giờ nuôi thêm ku em vợ ở cùng nhà, vợ em đóng tiền học, mua cho cả quần sịp nữa;
Tính ra là tháng nào cũng phải chật vật tháng ấy.

cụ năm nay bao nhiêu r ah

 

[nguyentoan.uct]

cụ năm nay bao nhiêu r ah

3X lưng chừng cụ ah

 

[altis_oldman]

Cụ biết giá căn 2pn view nội khu hiện nay giá thế nào ko ạ.

căn 0 view nghĩa trang giá 4.1 tỷ , 76m2 thông thủy

 

[ambitious442]

1 nửa chỗ này còn k có thang máy, 60% nhà nhìn như khu ổ chuột, thang máy còn vài vụ rơi rồi. Chỗ này 15 tr cũng k dám ở, liều mua cho thuê thì mua thôi cụ

Cụ viết ntn và cả ng viết bài báo chả hiểu gì về khu này. Chung cư vao cấp 1 thời là nói về khu chung cư thương mại 17T->34T. Còn mấy chỗ xấu xấu bị bài báo và cụ nói là 1 góc THNC gồm các căn tái định cư nên xấu hơn nhưng cũng có thang máy và kể cả vậy hiện nay theo em biết cũng không có giá dưới 25.

 

[ltlam202]

Cụ viết ntn và cả ng viết bài báo chả hiểu gì về khu này. Chung cư vao cấp 1 thời là nói về khu chung cư thương mại 17T->34T. Còn mấy chỗ xấu xấu bị bài báo và cụ nói là 1 góc THNC gồm các căn tái định cư nên xấu hơn nhưng cũng có thang máy và kể cả vậy hiện nay theo em biết cũng không có giá dưới 25.

Em viết dựa trên content báo. Chứ cái mặt hoàng đạo thuý bên kia thì ổn mà. Báo nói đến cái lô này thì em mới bổ sung thêm thông tin thôi. Giá thị trường em không bàn cãi. Em nói nhấn mạnh là có ở thì 15 triệu cũng k dám mua. Vì thực tế bên N5A có vụ rơi thang máy rồi. Còn bên N6 thì chủ yếu là đi bộ

 

[ltlam202]

Em viết dựa trên content báo. Chứ cái mặt hoàng đạo thuý bên kia thì ổn mà. Báo nói đến cái lô này thì em mới bổ sung thêm thông tin thôi. Giá thị trường em không bàn cãi. Em nói nhấn mạnh là có ở thì 15 triệu cũng k dám mua. Vì thực tế bên N5A có vụ rơi thang máy rồi. Còn bên N6 thì chủ yếu là đi bộ

Tử vong vì rơi tự do trong hố thang máy

(TNO) Vụ tai nạn nghiêm trọng xảy ra tại tòa nhà N5A (đường Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội) khiến nạn nhân tử vong tại chỗ.

thanhnien.vn

Trước em thuê ở N5B nên cũng là trải nghiệm cá nhân em thực tế chứ không phải nghe hóng hớt

 

[Subaru_Forester4WD]

Hello các cụ mợ,
Vc em làm ở hoàn kiếm với ba đình. Đang phân vân le grand jadin sài đồng với zenpark ở ocp quá.
Jadin thì tầm 3t5 nhưng dịch vụ ko có nhiều, chất lượng xây dựng kém, được cái gần hơn ocp và gần nhà vợ
zenpark thì tầm 3t chất lượng, dịch vụ ok hơn hẳn nhưng đi làm lại xa.
em khó nghĩ quá các cụ mợ tư vấn em với ạ

 

[holland]

Hello các cụ mợ,
Vc em làm ở hoàn kiếm với ba đình. Đang phân vân le grand jadin sài đồng với zenpark ở ocp quá.
Jadin thì tầm 3t5 nhưng dịch vụ ko có nhiều, chất lượng xây dựng kém, được cái gần hơn ocp và gần nhà vợ
zenpark thì tầm 3t chất lượng, dịch vụ ok hơn hẳn nhưng đi làm lại xa.
em khó nghĩ quá các cụ mợ tư vấn em với ạ

Hoàn Kiếm với BĐ thì ở Tây Hồ đi cũng tiện, đường ít tắc, sao phải sang tận Sài Đồng và Gia Lâm nhỉ?