E thấy mấy ông nhà vin nên so với nhau thì "cân kèo" hơn so với mấy ông khác, vì đâu có cùng "hệ sinh thái" đâu mà so dc có nhiều cái chỉ nó mới có
Đấu đá đau cả đầu. Đại để là phần thang máy BQT nó quản lý chứ k phải Vin, họ thuê thầu bảo dưỡng k biết có gì ko minh bạch ko mà thang chậm, thuật toán lộn tùng phèo nó k dùng thang (free) ở gần nhất đón mình mà điều mẹ thang ở cách xa xuống phát điên người. Nói nhiều lần BQT cứ trả lời là đang tìm hiểu mới hài, chả đâu như đây. Còn chỗ để xe thì giờ xác định vào chờ 3 năm chưa có chỗ đâu. Gửi tít bên VOV đi bộ vào hoặc để gửi nắng mưa bên Lương Thế Vinh. Tôi đang ở đây nhưng tôi "tự định giá" chỗ này 65-70tr/m2 là hợp lý, còn ai rao ảo bán đc hay ko thì tôi mừng cho họ chứ có mấy căn rao đi rao lại mãi cả năm rồi, lên xuống theo đợt sốt ấy mà. Tính tôi có sao nói vậy chứ ko phải ở đây thì tôi phải bất chấp nói tốt.
))) Có một số người chê giá nhà đắt nhưng em khẳng định giá giảm xuống nửa chưa chắc đã muốn mua hoặc có năng lực để mua 
Công nhận nhiều người Ng u thậtĐể đáp lại một số cụ phản bác em nhé.
Em nghĩ các cụ hiện đang ko cầm tiền đi mua hoặc ko đang rao bán nhà.
Ví dụ legend ở nguyễn tuân, giá giao dịch trên 5 tỷ/ căn 73m nhé ạ. Trước tết, nhiều đã rất nhiều căn bán giá 4,6 - 4,9 tỷ rồi nhé ạ.
Ở rivera park, e biết có căn 70m bán 5 tỷ 1 thu về.
Ở Trung Kính, dự án 219 TK, giao dịch 4 tỷ 8/ căn 68m,…..
Đấy là giao dịch thật, cụ thể căn nào thì em ko nhớ.
Em đồng thời bán, cũng đồng thời tìm mua, nên giá em nhớ rất rõ. Mà em cũng ko cần thiết phải giải trình với các cụ là số liệu e nói chính xác hay ko. Tin thì tin, ko tin cũng ko ảnh hưởng đến em.
Em rảnh thì em share.
Nhận định về xu hướng thị trường thời gian tới của em là vẫn sẽ tăng, nó có thể đúng hoặc sai. Quy luật thị trường, cung cầu thị trường sẽ phản ánh bản chất kết quả = giá. Mình em có hô giảm hay hô tăng nó cũng đếch có ý nghĩa gì.
Nhưng chưa tới thời điểm em nói, các cụ cũng chả có cái căn cứ nào bảo em sai.
Còn nếu đến lúc đấy, em sai thì oke, em may mắn sở hữu 1 số loại hình bđs, trong đó có chung cư. Nếu nhận định sai, e sẽ phải trả giá bằng tiền mặt của em. Em chỉ quan tâm đến số dư trong ví em tăng giảm, chứ cũng ko care bao nhiêu cụ vodka em lắm.
3 năm nay, em chỉ thấy trên này rất đông các chiên giá hô giảm, chờ mòn mỏi mãi mà giá vẫn đ3o giảm thôi ạ
Note: em ko bảo là tăng mãi đâu nhé ạ, nhưng vài tháng tới thì là có. Vấn đề cốt lõi nguồn cung ko xử lý được thì vẫn thế thôi.
5 tỷ cho 65m2 thông thuỷ cho cái toà nhà 3, 4 năm ở cái chỗ siêu tắc đường, không gian thì không có gì, ngột ngạt. Phòng ngủ chắc không bằng cái nhà vệ sinh của tôi.Brg thực ra trước đây ế lòi mắt vì set giá khá cao mà chị Nga được tiếng hay ngâm lâu, lại vướng vấn đề lên tầng. Đợt này chung cư FOMO nên đẩy được hết hàng đi rồi. Căn góc cả 2 toà chắc còn được dưới 10 căn.
Chủ nhà cứ rao vống lên vậy chắc vì họ không muốn bán, rao thế chứ chắc không ai mua đâu, mà 3 trục này (15, 16, 17 g2) hiện giờ cũng không có căn nào khác bán cụ ạ. Căn 15b hoa hậu còn rao giá tận 12t cơ, trong khi giá thuê cũng chỉ 25tr. Em thích view hồ nhưng nghĩ giá như vậy đi thuê tốt hơn nhiều, mà đi thuê thì khéo lại không sướng bằng nhà của chính mình đang ở, thế là từ năm ngoái đến giờ em vẫn không đổi được nhà
May cụ giải thích rõ vậy không mọi người đọc lại tưởng thang máy tệ như của mấy tòa tái định cư. Tóm lại là nó chậm hả cụ. Em ở g3 thang đi vèo vèo. G3 đúng ra ở thích, chỉ mỗi tội nhiều studio cho thuê như nhà nghỉ trá hình quá.
View đẹp quá cụ nhỉ. Mấy căn hoa hậu là đồ chơi của nhà giàu, giá bất định lắm. K biết khi nào em mới mua được căn view hồGiá này thì em nghĩ là ko trôi đâu, quá cao. Bên D'cap căn view hồ đẹp nhất (hồ gần sát nhà) em thấy rao 8 tỷ (85m2 thông thủy) là cũng ngáo lắm rồi
Thì thế mới nói, mợ cứ tưởng tượng, giá những căn như này hồi 2017 mua CĐT giá cỡ 73,74 triệu/m2 mà là bán hoàn thiện (tức là phải thêm 7-10 giá nữa mới ở được). Tính ra lại chẳng tăng giá mấy mới thấy độ chơi của những người mua hồi đầu
thế giờ muốn k tắc , không gian đẹp lại trong phố nữa thì nó phải 10 tỷ cụ ạ , 5 tỷ nó chỉ dc thế thôi . với mình thì nhiều nhưng với người khác là giá rẻ . Chứ nếu nói như cụ cầm 1 tỷ ra côn đảo mà mua vài heta đất , xây quả nhà vườn rộng vài hecta ở cho sướng . chả sở tắc đường , nhưng cũng k có việc làm và tiện ích mình cầnCông nhận nhiều người Ng u thật
Chắc ăn thế thì all in mà mua, vay thêm tiền mà mua cái căn nó diện tích nó to hơn cho nó sướng thằng người.
Đợt này tăng thì do FOMO thôi chứ có liên quan dek gì đến nguồn cung. Thiếu cung đằng giời tăng 30% hoặc hơn trong vòng 1 năm thì rõ ràng cũng không lành mạnh được.
hôm qua ko update từ chiều mà h mở ra lên thêm 5-6 trang ) chắc là nhu cầu thật r các cụ nhỉ 
Toàn tranh luận với thách đố nhau. Khu phía Tây nóng nảy các phía khác cũng rục rịch, nhưng mà nguội bớt rồi, vì ai mua cũng lo giá cao thế này, tới đây tăng nữa thì huyết áp rối loạn sợ độ cao chóng mặt.cháu vào thấy lúc nào cũng vài chục cụ đang nghía thớt này
Hoàn thiện 7 triệu thời giá 2017 thì hơi cao quá, tầm 5tr là mỹ mãn rồi cụ. Còn ăn được của Vin khó lắm, vin nó tính từng xu một. Bù lại mua Vin nhiều tiền nên chả cần bán mấy, Metropolis chủ đang hô 3 ngủ 15 tỷ hơn.Thì thế mới nói, mợ cứ tưởng tượng, giá những căn như này hồi 2017 mua CĐT giá cỡ 73,74 triệu/m2 mà là bán hoàn thiện (tức là phải thêm 7-10 giá nữa mới ở được). Tính ra lại chẳng tăng giá mấy mới thấy độ chơi của những người mua hồi đầu
cháu thì vui khi nhà mình mua 2 năm đã tăng khơ khơ, còn lên đây hóng các cụ thui ạ hi giờ này chỉ khổ cụ nào mua nhà lần đầu có nhu cầu thực, chứ như cháu 2 năm trc đi mua cũng run tay lắm mà nếu bjo cháu mới mua thì khéo ko trụ nổi mồm mg hét @@
Hóa ra cụ cũng ở Ga. E lại cứ tưởng cụ ở Glexia 3 Trinh. Đều hàng xóm cả
Nhưng e thấy cụ có vẻ dìm Ga hơi quá đà Nếu cụ thi thoảng vẫn về hay còn bạn bè ở đấy thiết nghĩ cụ ko nên như vậy Rảnh cafe cụ. Để e kêu mấy cụ tradaocamsa Đào Tử Thi Xin_chao hadu cho xôm.Bác Tuyên nói thật không cụ nhỉ, vừa hôm qua em thấy có tin rao 3 ngủ One 4,15 tỷ xong. Em đang tìm mua bên Two mà bạn sale quen báo em không có căn bán mà mua. Bác Tuyên có biết căn nào đang bán thì cho em xin thông tin với.Hóa ra cụ cũng ở Ga. E lại cứ tưởng cụ ở Glexia 3 Trinh. Đều hàng xóm cả
Các thích thì cứ mua hoặc bảo cả người nhà họ hàng mua mạnh vào.Bác Tuyên nói thật không cụ nhỉ, vừa hôm qua em thấy có tin rao 3 ngủ One 4,15 tỷ xong. Em đang tìm mua bên Two mà bạn sale quen báo em không có căn bán mà mua. Bác Tuyên có biết căn nào đang bán thì cho em xin thông tin với.
Em đính kèm cái ảnh không bác lại bảo em chém ẩu.
Còn mặt trong sổ đất để coi giá trị, mặt ngoài sổ chung cư để xác nhận tên là e tin cụ 100%Có cần cái tờ xác nhận của cđt không bác. Để e lôi ra chụp
