Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Các bác cho e hỏi ngoài lề tý: luật đất đai mới có cái cấm phân lô bán nền ấy thì em có mảnh đất rộng đầu tư ở Tỉnh sau này muốn chia nhỏ ra bán có bị cấm ko ạ? Đất thổ cư ạ. Vị trí đẹp, tiềm năng nhưng nếu ko bán nhỏ dc thì e sợ sau sẽ rớt giá

 

[LongNguyễn8x]

Các bác cho e hỏi ngoài lề tý: luật đất đai mới có cái cấm phân lô bán nền ấy thì em có mảnh đất rộng đầu tư ở Tỉnh sau này muốn chia nhỏ ra bán có bị cấm ko ạ? Đất thổ cư ạ. Vị trí đẹp, tiềm năng nhưng nếu ko bán nhỏ dc thì e sợ sau sẽ rớt giá

tỉnh cụ chỗ ấy địa phương là thành phố hay huyện lỵ

 

[expander]

Ko ít người có niềm tin cơ hội sẽ đến khi ls sẽ tăng, bđs, vàng sẽ giảm , nhưng thực tế cho thấy giấc mơ ngày càng xa vời ... haizzzz

Quả là sốt xong chưa giảm dc thì lại đợt tăng mới ạ. E có mảnh đất đầu tư ở vùng ven, qua có ng gọi hỏi bán ko có ng hỏi mua với giá cao hơn giá e hỏi 1 bác trên nhóm này đợt trc. Gấp rưỡi luôn ạ

 

[BloodOwl87]

em làm cạnh đấy, thi thoảng đi ở dưới thấy mấy bố Hàn Nhật mỗi ông 1 cô thư ký mặc sexy đi cạnh, ôm eo sờ đít giữa thanh thiên bạch nhật. Nhưng mà mấy ẻm trông nuột thật

Thế đâu phải cave. Cave là bọn thuê nhà, tình 1 giờ cơ.

 

[expander]

Các bác cho e hỏi ngoài lề tý: luật đất đai mới có cái cấm phân lô bán nền ấy thì em có mảnh đất rộng đầu tư ở Tỉnh sau này muốn chia nhỏ ra bán có bị cấm ko ạ? Đất thổ cư ạ. Vị trí đẹp, tiềm năng nhưng nếu ko bán nhỏ dc thì e sợ sau sẽ rớt giá

Mảnh này thì ở tỉnh xa HN hơn 1 tiếng đi oto, gần trục đường to của huyện luôn ạ

 

[expander]

tỉnh cụ chỗ ấy địa phương là thành phố hay huyện lỵ

E trả lời bác mà lại quote nhầm tin của e

 

[expander]

Quả là sốt xong chưa giảm dc thì lại đợt tăng mới ạ. E có mảnh đất đầu tư ở vùng ven, qua có ng gọi hỏi bán ko có ng hỏi mua với giá cao hơn giá e hỏi 1 bác trên nhóm này đợt trc. Gấp rưỡi luôn ạ

Mảnh này thì gần ngay HN, sắp lên quận

 

[CRV-2015]

Chắc N05 HĐT

N05 HĐT giờ giá 70 căn hướng ĐN, hướng T truòng ams khoảng 64-65 , nhưng hầu như ko thấy ai bán !

 

[stevevuxx]

Ko ít người có niềm tin cơ hội sẽ đến khi ls sẽ tăng, bđs, vàng sẽ giảm , nhưng thực tế cho thấy giấc mơ ngày càng xa vời ... haizzzz

Giá tôi nói thật là khó giảm. Nhưng cái kiểu nói móc mỉa mai như bạn thì khắm không chịu được.
Nói thật là giá bất động sản nó tăng thì chỉ lợi ích phần lớn cho mấy đối tượng sau:
1. Bọn buôn đất
2. Bọn có vài chục cái nhà

Bọn có dòng tiền nhiều, đa dạng aka bọn đại gia thì không ảnh hưởng gì nhiều. Bọn này cứ có tiền là nó mua tài sản không care giá lên xuống.

Còn phần lớn trong xã hội thì giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập nhiều thì là cái cực kì có hại. Vì sao? Phần lớn các gia đình chỉ có cùng lắm là một cái nhà. Rõ ràng cái nhà này chả ai bán vì bán là ra đường. Muốn bán đổi nhà cũng không được vì nhà mình tăng thì giá chỗ nào cũng tăng. Nhà có 2 con thì sao? Mua thêm một cái nhà càng khó.

Các đồng chí hô tăng ở đây nghĩ ngắn lắm. Ai cũng mừng vì giá nhà tăng nhưng không nghĩ đến tương lai thế nào, con các đồng chí sẽ homeless, đi thuê hoặc là ở chung nhà với các đồng chí và anh chị em giống trong cái chung cư 100m2 bé tí giống như mấy đồng chí trong phố cổ.

Vậy bản chất của việc lãi suất thấp này sẽ làm cho bọn đại gia giàu lên càng nhiều. Dân đen tưởng nhà mình tăng giá là mừng nhưng thế mới là dân đen.
P.S. Ví dụ, bạn tôi là chủ chống nóng Cát Tường, vì có dòng tiền, kinh doanh ngon nên đợt mở bán Ocean Park vay 70 tỷ mua 3 căn Hải Âu mặt hồ. Đấy là cái ví dụ về việc môi trường lãi suất thấp các thứ nó làm cho bọn đại gia nó giàu thế nào. Mà lãi suất cao thì bọn nó cũng giàu vì nó vẫn có dòng tiền vào nhiều gửi ngân hàng trong giai đoạn đấy, mà gửi càng nhiều lãi suất càng cao. Dân đen lúc lãi suất cao cùng lắm cũng chỉ có vài tỉ bạc tiền mặt.

 

[bocumang]

Công an vào cuộc vụ người phụ nữ đạp cư dân tại chung cư ở Hà Nội https://vietnamnet.vn/cong-an-vao-cuoc-vu-nguoi-phu-nu-dap-cu-dan-tai-chung-cu-o-ha-noi-2276918.html

 

[Đông86]

Em trong khoảng 2 tháng có bán 1 căn cc, lấy tiền mua ngay căn khác.
Vì thế chứng kiến giá cc HN có lên rõ rệt, mặc dầu mua bán thực sự không nhiều.
Hôm qua nói chuyện môi giới cho biết mấy căn "đã xem" vẫn còn nhưng chủ nhà đã quay xe ko bán, hoặc đòi giá tăng tới 500tr.
Mua bán ì xèo thui nhưng giá bị đẩy cao vời vợi, người dân mua nhà thế nào.

 

[vovan3455]

Chắc cụ nhầm giá N04, N05 giá thấp hơn N04, nhưng ko có căn nhỏ.

N05 HĐT giờ giá 70 căn hướng ĐN, hướng T truòng ams khoảng 64-65 , nhưng hầu như ko thấy ai bán !

 

[taychoi2403]

Em đang đi tìm nhà, đang phân vân 1 căn ở tầng 6, Tuy nhiên chung cư này có đế thương mại ở tầng 1, 3 tầng văn phòng, 1 tầng KT sau đó đến tầng 5 và đến tầng 6. Theo các cụ liệu có bị thấp quá không ạ

Ở hn thì cứ tầng 20 trở lên mà chọn cụ à. Ở tầng thấp bụi bẩn, ồn ào lắm, lên trên cao cho nó thoáng.

 

[cnvui2106]

Giá tôi nói thật là khó giảm. Nhưng cái kiểu nói móc mỉa mai như bạn thì khắm không chịu được.
Nói thật là giá bất động sản nó tăng thì chỉ lợi ích phần lớn cho mấy đối tượng sau:
1. Bọn buôn đất
2. Bọn có vài chục cái nhà

Bọn có dòng tiền nhiều, đa dạng aka bọn đại gia thì không ảnh hưởng gì nhiều. Bọn này cứ có tiền là nó mua tài sản không care giá lên xuống.

Còn phần lớn trong xã hội thì giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập nhiều thì là cái cực kì có hại. Vì sao? Phần lớn các gia đình chỉ có cùng lắm là một cái nhà. Rõ ràng cái nhà này chả ai bán vì bán là ra đường. Muốn bán đổi nhà cũng không được vì nhà mình tăng thì giá chỗ nào cũng tăng. Nhà có 2 con thì sao? Mua thêm một cái nhà càng khó.

Các đồng chí hô tăng ở đây nghĩ ngắn lắm. Ai cũng mừng vì giá nhà tăng nhưng không nghĩ đến tương lai thế nào, con các đồng chí sẽ homeless, đi thuê hoặc là ở chung nhà với các đồng chí và anh chị em giống trong cái chung cư 100m2 bé tí giống như mấy đồng chí trong phố cổ.

Vậy bản chất của việc lãi suất thấp này sẽ làm cho bọn đại gia giàu lên càng nhiều. Dân đen tưởng nhà mình tăng giá là mừng nhưng thế mới là dân đen.
P.S. Ví dụ, bạn tôi là chủ chống nóng Cát Tường, vì có dòng tiền, kinh doanh ngon nên đợt mở bán Ocean Park vay 70 tỷ mua 3 căn Hải Âu mặt hồ. Đấy là cái ví dụ về việc môi trường lãi suất thấp các thứ nó làm cho bọn đại gia nó giàu thế nào. Mà lãi suất cao thì bọn nó cũng giàu vì nó vẫn có dòng tiền vào nhiều gửi ngân hàng trong giai đoạn đấy, mà gửi càng nhiều lãi suất càng cao. Dân đen lúc lãi suất cao cùng lắm cũng chỉ có vài tỉ bạc tiền mặt.

Trong các dự án phức hợp mà Sắp/ đang triển khai ở quanh Hà Nội thì bác thấy các dự án nào đáng mua ?
E đang nhắm mua liền kề và CC của Vin Cổ Loa bác đánh giá tiềm năng sao ạ ?

 

[Lalalandphim]

Các bác cho e hỏi ngoài lề tý: luật đất đai mới có cái cấm phân lô bán nền ấy thì em có mảnh đất rộng đầu tư ở Tỉnh sau này muốn chia nhỏ ra bán có bị cấm ko ạ? Đất thổ cư ạ. Vị trí đẹp, tiềm năng nhưng nếu ko bán nhỏ dc thì e sợ sau sẽ rớt giá

không cụ nhé. Luật này chỉ cấm với các doanh nghiệp, các nhà đầu tư lớn. Còn cụ là 1 cá thể nhỏ lẻ tách thửa bán bớt thoải mái cái này ghi rõ trong luật rồi, tránh cá lớn mua hàng héc ta r phân lô bán thôi, còn của cá thể nhỏ như mình thì không cấm. Nhìn chung hạn chế được tình trạng các doanh nghiệp chơi bài

 

[stevevuxx]

Trong các dự án phức hợp mà Sắp/ đang triển khai ở quanh Hà Nội thì bác thấy các dự án nào đáng mua ?
E đang nhắm mua liền kề và CC của Vin Cổ Loa bác đánh giá tiềm năng sao ạ ?

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

 

[anphudong]

Cấm phân lô bán nền cũng đâu có gì mới, chỉ là mở rộng thêm các đô thị loại 2, loại 3 thôi. Các tay to dù cấm họ vẫn lách thoải mái ah như ở các đô thị lớn trước đây, thay vì hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ thì họ biến thành hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khi cơ sở hạ tầng như đường xá điện nước ok là họ mở bán và người mua nộp tiền sử dụng đất trước, sau đó ký thêm phụ lục hợp đồng xây nhà với chủ đầu tư rồi ra sổ hồng cho người mua chả vấn đề gì.

 

[LongNguyễn8x]

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

E cũng đánh giá con Cổ Loa có vị trí rất đẹp. Cầu Tứ Liên kết nối trực tiếp vào nội đô khu Hồ Tây và Cụ Rùa. Đi sang Long Biên bằng cầu Đông Trù thuận lợi.

 

[taiadau]

Chắc cụ nhầm giá N04, N05 giá thấp hơn N04, nhưng ko có căn nhỏ.

Chắc chắn nhầm, N05 2019 chưa đến 30, nhà thì quá cũ rồi, giờ sao 70 được, mà toàn căn cỡ 15x. Kể cả N04 mà bán 70 em nghĩ cũng ngáo ạ.

 

[cnvui2106]

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

Cám ơn cụ nhiều ! Cụ là người hiểu biết BDS sâu sắc nhất mà e thấy trên OF ạ