Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Jerrrry]

cụ chuyên gia rivera à. e đang tìm cho ng quen căn 08 toà B. cụ có biết chủ nhà nào bán hay cho thuê không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Onehousing định giá

 

[Jerrrry]

Cụ này cuối năm ngoái rao bán 6.5 tỏi bị nhiều cụ chê đắt, giờ lên 7.2 tỏi tăng đc 700 củ khoai cộng thêm 150 củ cho thuê nữa. Đúng là lộc giời thật

Trước tết cần tiền nên mới có giá đấy thôi cụ. Nhà ko ai ở, cho thuê lâu dài, ko quan tâm lời lãi cho đau đầu

 

[truongvoky1981]

Cụ này cuối năm ngoái rao bán 6.5 tỏi bị nhiều cụ chê đắt, giờ lên 7.2 tỏi tăng đc 700 củ khoai cộng thêm 150 củ cho thuê nữa. Đúng là lộc giời thật

Thế lại chẳng ko đúng. Giờ là giữa năm nay làm sao mua được giá của cuối năm ngoái nữa. Cụ ý định giá trên onehousing 7 tỷ thì giá thị trường phải hơn 1 chút. Lỡ tay ấn nhầm nút cần bán onehouse chúng nó mua ngay, bên đó thường cam kết giải ngân 72h.

 

[Jerrrry]

Thế lại chẳng ko đúng. Giờ là giữa năm nay làm sao mua được giá của cuối năm ngoái nữa. Cụ ý định giá trên onehousing 7 tỷ thì giá thị trường phải hơn 1 chút. Lỡ tay ấn nhầm nút cần bán onehouse chúng nó mua ngay, bên đó thường cam kết giải ngân 72h.

Onehousing định giá thấp hơn thị trường tầm 10% (hiện chỉ có 1 vài cc cá biệt chưa kịp cập nhật giá). Hinode chỗ tôi

có căn S1, tầng 10, căn 06, từ lúc rao đến khi chốt giá chỉ mất 3 tuần. Onehousing định giá 70, thực tế bán 78.

 

[truongvoky1981]

Onehousing định giá thấp hơn thị trường tầm 10% (hiện chỉ có 1 vài cc cá biệt chưa kịp cập nhật giá). Hinode chỗ tôi

có căn S1, tầng 10, căn 06, từ lúc rao đến khi chốt giá chỉ mất 3 tuần. Onehousing định giá 70, thực tế bán 78.

Vâng bản chất nó định giá dùng để techcombank cho vay nên cũng có tính chính xác tương đối. Còn chủ nhà nào cần tiền cần bán ngay chúng nó húp ngay rồi làm thêm tí nội thất bán lại Cụ ạ.

 

[anon88]

Vâng bản chất nó định giá dùng để techcombank cho vay nên cũng có tính chính xác tương đối. Còn chủ nhà nào cần tiền cần bán ngay chúng nó húp ngay rồi làm thêm tí nội thất bán lại Cụ ạ.

Tech định giá là để thế chấp hả bác, nên mới có vụ thấp hơn 10% giá thật?

 

[truongvoky1981]

Tech định giá là để thế chấp hả bác, nên mới có vụ thấp hơn 10% giá thật?

Vâng với 1 số khu, tòa nhà phổ biến cứ nhập số tầng số căn là ra định giá căn nhà. Định giá này dùng làm căn cứ để Tech cho vay thế chấp luôn. Định giá thì họ luôn thấp hơn thị trường vài trăm triệu cho an toàn là đúng rồi Cụ.

 

[Jerrrry]

Vâng bản chất nó định giá dùng để techcombank cho vay nên cũng có tính chính xác tương đối. Còn chủ nhà nào cần tiền cần bán ngay chúng nó húp ngay rồi làm thêm tí nội thất bán lại Cụ ạ.

Chắc ko phải. Định giá đây là dịch vụ gia tăng free. Nếu cho vay thì cv định giá sẽ đến tận nơi kiểm tra rồi mới có định giá chính thức.

 

[truongvoky1981]

Chắc ko phải. Định giá đây là dịch vụ gia tăng free. Nếu cho vay thì cv định giá sẽ đến tận nơi kiểm tra rồi mới có định giá chính thức.

Định giá free thì là chơi chơi thôi.
Còn nếu vay của Tech với 1 số tòa của Vin thì nhập số căn số tầng, up ảnh sổ đỏ lên là 30' là ra định giá có dấu đỏ và cái định giá đó gửi luôn sang Tech luôn. Giờ nó hiện đại chứ đến nơi kiểm tra làm cái gì đâu, chung cư thì có cái quái gì mà xem.
Đối với các chung cư ko của Vin thì e ko rõ lắm nhưng cơ bản là Cụ check trên app mà có tức là nó có thông tin rồi.

 

[thangsu]

Em vẫn nói ae trên này mà, trong bài này thôi chứ chẳng phải ở đâu xa, nên tránh xa 2 thể loại:
+ Chủ nhà nâng quan điểm, ảo tưởng và trên mây.
+ Người mua hạ thấp giá trị tài sản người khác.

Lâu mới thấy cụ trên này. Cụ vào hội cư dân d'cap chưa?? Check hộ em căn 2ngủ c6-c7 nhé. Hoặc cụ có quen sale nào bên đấy hỏi hộ em.
Em thì vẫn thích d'cap. Vợ em thì lại đòi về greenbay

 

[Kaisa]

cụ chuyên gia rivera à. e đang tìm cho ng quen căn 08 toà B. cụ có biết chủ nhà nào bán hay cho thuê không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Em chẳng phải chuyên gì mà là do các cụ nhà em thích chỗ này, nên em xem nhiều ở đây, rồi tình cờ có cu em nó làm ở sàn cen, thi thoảng ở đây có chủ muốn bán cũng rao khắp các sàn nên thi thoảng nó gọi hỏi thăm thì nó hay nc, ở đây có đầy chủ cần tiền bỏ mẹ ra, rao khắp nơi, đến xem thì nói phét là chẳng cần tiền nên bán tiếc, các thứ các kiểu, có chủ còn giả làm người mua gọi cho sale trả giá nhà mình để thăm dò, để đẩy giá, em biết rõ mà em chẳng tiện nói căn nào ). Trục này hiện đang không có ai bán cụ ơi, ở đây ít căn, nên mua bán cũng ít thôi. Còn ở đây giá cao thấp em k bàn đến nữa, mưa tới đâu mát mặt tới đó, lộc lá của ai thì người ấy hưởng . Còn cụ nào thích thông tin chi tiết thì inbox em, e k tiện nói 1 số cái ở đây.

 

[Kaisa]

Lâu mới thấy cụ trên này. Cụ vào hội cư dân d'cap chưa?? Check hộ em căn 2ngủ c6-c7 nhé. Hoặc cụ có quen sale nào bên đấy hỏi hộ em.
Em thì vẫn thích d'cap. Vợ em thì lại đòi về greenbay

Mai e hỏi cho cụ nhé. Có gì em nhắn, nhà em vẫn đang sửa

 

[ncs]

Định giá free thì là chơi chơi thôi.
Còn nếu vay của Tech với 1 số tòa của Vin thì nhập số căn số tầng, up ảnh sổ đỏ lên là 30' là ra định giá có dấu đỏ và cái định giá đó gửi luôn sang Tech luôn. Giờ nó hiện đại chứ đến nơi kiểm tra làm cái gì đâu, chung cư thì có cái quái gì mà xem.
Đối với các chung cư ko của Vin thì e ko rõ lắm nhưng cơ bản là Cụ check trên app mà có tức là nó có thông tin rồi.

Em thử check giá trên one housing nhưng không đáng tin cậy.Nó thấp hơn giao dịch thực tế 12 tr, khoảng 15%

 

[Jerrrry]

Em thử check giá trên one housing nhưng không đáng tin cậy.Nó thấp hơn giao dịch thực tế 12 tr, khoảng 15%

Onehousing định giá ko thể quá sát thị trường được, mức sai số 10-15% là chấp nhận được. Onehousing nó ghi rõ giá tham khảo, và phía dưới còn có khoảng giá giao dịch nhanh và chậm. Thường giá thị trường ở cận trên (khoảng giao dịch nhanh ).
1 số cc hiện chưa update kịp

trên đó. Data của onehousing khủng đấy

 

[oppa123]

Em chẳng phải chuyên gì mà là do các cụ nhà em thích chỗ này, nên em xem nhiều ở đây, rồi tình cờ có cu em nó làm ở sàn cen, thi thoảng ở đây có chủ muốn bán cũng rao khắp các sàn nên thi thoảng nó gọi hỏi thăm thì nó hay nc, ở đây có đầy chủ cần tiền bỏ mẹ ra, rao khắp nơi, đến xem thì nói phét là chẳng cần tiền nên bán tiếc, các thứ các kiểu, có chủ còn giả làm người mua gọi cho sale trả giá nhà mình để thăm dò, để đẩy giá, em biết rõ mà em chẳng tiện nói căn nào ). Trục này hiện đang không có ai bán cụ ơi, ở đây ít căn, nên mua bán cũng ít thôi. Còn ở đây giá cao thấp em k bàn đến nữa, mưa tới đâu mát mặt tới đó, lộc lá của ai thì người ấy hưởng . Còn cụ nào thích thông tin chi tiết thì inbox em, e k tiện nói 1 số cái ở đây.

Đợt em đi tìm mua nhà đi xem cũng nhiều khu, đúng là ở đâu cũng có những chủ nhà luôn tỏ ra vẻ “nhà tôi có việc nên mới bán giá rẻ như này chứ cũng tiếc lắm này kia”. Tới khi khách nhãng ra thì lại gọi giục mua ko tôi giảm thêm

 

[oppa123]

Onehousing định giá ko thể quá sát thị trường được, mức sai số 10-15% là chấp nhận được. Onehousing nó ghi rõ giá tham khảo, và phía dưới còn có khoảng giá giao dịch nhanh và chậm. Thường giá thị trường ở cận trên (khoảng giao dịch nhanh ).
1 số cc hiện chưa update kịp

trên đó. Data của onehousing khủng đấy

Biên độ lệch cả tỉ thế này thì thực sự xem cũng ko có tác dụng gì, chẳng khác gì lên bds rồi xem giá cò rao, có ông rao đúng có ông rao lệch 10 giá/m2

 

[Tuanphan333]

cụ chuyên gia rivera à. e đang tìm cho ng quen căn 08 toà B. cụ có biết chủ nhà nào bán hay cho thuê không ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

hôm trc em thấy có 1 căn này tầng thấp rao bán

 

[LosBlancos90]

hôm trc em thấy có 1 căn này tầng thấp rao bán

cụ có link ko. gửi e với

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LosBlancos90]

Em chẳng phải chuyên gì mà là do các cụ nhà em thích chỗ này, nên em xem nhiều ở đây, rồi tình cờ có cu em nó làm ở sàn cen, thi thoảng ở đây có chủ muốn bán cũng rao khắp các sàn nên thi thoảng nó gọi hỏi thăm thì nó hay nc, ở đây có đầy chủ cần tiền bỏ mẹ ra, rao khắp nơi, đến xem thì nói phét là chẳng cần tiền nên bán tiếc, các thứ các kiểu, có chủ còn giả làm người mua gọi cho sale trả giá nhà mình để thăm dò, để đẩy giá, em biết rõ mà em chẳng tiện nói căn nào ). Trục này hiện đang không có ai bán cụ ơi, ở đây ít căn, nên mua bán cũng ít thôi. Còn ở đây giá cao thấp em k bàn đến nữa, mưa tới đâu mát mặt tới đó, lộc lá của ai thì người ấy hưởng . Còn cụ nào thích thông tin chi tiết thì inbox em, e k tiện nói 1 số cái ở đây.

e inbox hỏi cụ ưu nhược điểm mấy thứ nha

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Mrs.Xòa]

Theo cá nhân em nghĩ tăng theo giá đất nền, và giá vàng, kèm theo lạm phát đang tăng lên.