Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Uncle_A]

thôi chịu, làm về mệt cũng ko xem view mấy đâu
nhưng tháng đóng tiền điện thìcũng căng đấy

 

[2congai]

Cái nhà đầu tiên em mua lúc chưa có kinh nghiệm nên mua nhà ban công hướng tây, đến lúc bán toàn bị chê là nóng và phải bán rẻ hơn căn cùng loại ban công hướng nam 400 củ. Giờ mua nhà mới mấy lần rồi em dứt khoát ko mua nhà ban công hướng tây, đông hay đông bắc cũng lướt, chỉ mua Nam hoặc ĐN. Các cụ cứ bảo hướng tây bật điều hoà là ok miễn view đẹp nhưng nắng chiếu vào đến nửa phòng khách ko kéo rèm mà ngồi trong phòng thì cũng thành mực một nắng, view đẹp hay view hồ mà hướng tây, tây bắc hay tây nam gì thì đến lúc ở cũng đóng rèm, view đc mấy tháng mùa đông thoai. Còn hướng đông hay đông bắc mùa hè chỉ 6h sáng nắng chiếu vào chói chang, ko kéo rèm vào có mà rát hết người ko ngủ đc, lấy đâu ra mà nằm trên giường view nọ view kia . Cụ Kaisa quyết mua D’cap là chuẩn, em vẫn oánh giá cao mấy căn view hồ D’cap vì vừa view hồ vừa BC hướng nam quá tuyệt vời luôn

 

[luyenok]

Đánh đổi để được view đẹp đấy bác
Mùa hè thì nóng nhưng mùa đông thì chắc oke hơn

Mùa đông cũng khổ lắm cụ, full kính nên mặt trong nhà nước chảy thành dòng luôn

 

[2congai]

Mùa đông cũng khổ lắm cụ, kính mặt trong nhà nước chảy thành dòng luôn

Chuẩn cụ, em đã ở căn full kính, mùa đông sáng nào chả lau kính tập thể dục nên cuối cùng em quyết bán, giờ ở căn ko full kính, mùa đông đỡ đc 1/2 thời gian tập thể dục sáng

 

[anphudong]

Hướng N, ĐN thì chỉ có ít nắng ban sáng rọi vào nhà, đến trưa là hết nên nhà thoáng sáng mà ko bị oi bức như các hướng khác. Có điều người mua nhà thường xem tuổi mà chọn hướng cho phù hợp nên cũng ko câu nệ làm chi.

 

[Trúc Nhi 90]

Chuẩn cụ, em đã ở căn full kính, mùa đông sáng nào chả lau kính tập thể dục nên cuối cùng em quyết bán, giờ ở căn ko full kính, mùa đông đỡ đc 1/2 thời gian tập thể dục sáng

Ko full kính thì vẫn có cửa sổ mà bác

 

[2congai]

Ko full kính thì vẫn có cửa sổ mà bác

Thì mình chẳng bảo đỡ đc 1/2 thời gian lau thây, mùa hè cũng đỡ đc tiền điện nhiều phết. Trước ở full kính điều hoà toàn để 18 độ ko xi nhê, giờ ko full kính, phòng khách còn cách cái ban công hướng nam nên điều hoà để 28 độ vẫn mát lạnh. Mấy căn bên the matrix full kính toàn hướng TN, mùa hè phòng khách chắc kéo rèm cả ngày kể cả bật điều hoà, ko thì ngồi phòng khách ngắm hồ mà mở rèm cũng phải bôi kem chống nắng

 

[QD092000]

Thì mình chẳng bảo đỡ đc 1/2 thời gian lau thây, mùa hè cũng đỡ đc tiền điện nhiều phết. Trước ở full kính điều hoà toàn để 18 độ ko xi nhê, giờ ko full kính, phòng khách còn cách cái ban công hướng nam nên điều hoà để 28 độ vẫn mát lạnh. Mấy căn bên the matrix full kính toàn hướng TN, mùa hè phòng khách chắc kéo rèm cả ngày kể cả bật điều hoà, ko thì ngồi phòng khách ngắm hồ mà mở rèm cũng phải bôi kem chống nắng

Full kính là để đẹp và sang cho thiên hạ thôi, chủ nhà thì vừa tốn tiền vừa khổ.
Khí hậu VN ko hợp với full kinh như châu Âu hay Hàn đc.

 

[Koka2015]

Cái nhà đầu tiên em mua lúc chưa có kinh nghiệm nên mua nhà ban công hướng tây, đến lúc bán toàn bị chê là nóng và phải bán rẻ hơn căn cùng loại ban công hướng nam 400 củ. Giờ mua nhà mới mấy lần rồi em dứt khoát ko mua nhà ban công hướng tây, đông hay đông bắc cũng lướt, chỉ mua Nam hoặc ĐN. Các cụ cứ bảo hướng tây bật điều hoà là ok miễn view đẹp nhưng nắng chiếu vào đến nửa phòng khách ko kéo rèm mà ngồi trong phòng thì cũng thành mực một nắng, view đẹp hay view hồ mà hướng tây, tây bắc hay tây nam gì thì đến lúc ở cũng đóng rèm, view đc mấy tháng mùa đông thoai. Còn hướng đông hay đông bắc mùa hè chỉ 6h sáng nắng chiếu vào chói chang, ko kéo rèm vào có mà rát hết người ko ngủ đc, lấy đâu ra mà nằm trên giường view nọ view kia . Cụ Kaisa quyết mua D’cap là chuẩn, em vẫn oánh giá cao mấy căn view hồ D’cap vì vừa view hồ vừa BC hướng nam quá tuyệt vời luôn

Nhưng nhiều người kiểu gì cũng phải mua hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc & nhất quyết không mua hướng Đông Nam, Nam dù giá có rẻ hơn vì tuổi họ là Tây Tứ Trạch.

 

[2congai]

Nhưng nhiều người kiểu gì cũng phải mua hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc & nhất quyết không mua hướng Đông Nam, Nam dù giá có rẻ hơn vì tuổi họ là Tây Tứ Trạch.

Mua nhà thì chọn hướng cửa chứ sao chọn hướng ban công? Với cả có thầy bảo em là hướng chính của chung cư là cái cửa chính chỗ cái sảnh lễ tân đó, chứ ko phải cái cửa ra vào nhà hay hướng ban công đâu. Còn quan điểm của em thì chung cư lơ lửng ở trên trời nên chả cần quan trọng hoá cái hướng, cứ hướng ban công ở sướng cái thằng người là được. Em ở BC hướng nào cũng thấy ra xèng cả nên cứ Nam hay ĐN em mua. Với em bán nhà BC hướng TB-TN rồi, khách đến mua toàn chê BC có dính hướng tây nóng thôi nên thôi giờ cứ BC hướng Nam hay ĐN mà mua ở đến lúc bán cũng dễ mà ko bị chê. Ngay cả căn hộ mua trực tiếp cđt BC hướng Nam cũng đắt hơn, chả bao giờ thấy hướng tây đắt hơn cả

 

[Trúc Nhi 90]

Thì mình chẳng bảo đỡ đc 1/2 thời gian lau thây, mùa hè cũng đỡ đc tiền điện nhiều phết. Trước ở full kính điều hoà toàn để 18 độ ko xi nhê, giờ ko full kính, phòng khách còn cách cái ban công hướng nam nên điều hoà để 28 độ vẫn mát lạnh. Mấy căn bên the matrix full kính toàn hướng TN, mùa hè phòng khách chắc kéo rèm cả ngày kể cả bật điều hoà, ko thì ngồi phòng khách ngắm hồ mà mở rèm cũng phải bôi kem chống nắng

Full kính là để đẹp và sang cho thiên hạ thôi, chủ nhà thì vừa tốn tiền vừa khổ.
Khí hậu VN ko hợp với full kinh như châu Âu hay Hàn đc.

đánh đổi thôi các bác. full kính có cái lợi là thu được rất nhiều ánh sáng và nhìn rất thoáng nhà. Nhất là vào mùa đông trời âm u .
Chả thế mà thiết kế chung cư 15 năm trở lại đây đi theo hướng là cửa sổ càng ngày càng to để lấy được nhiều sáng. Vin skylake, westpoint cũng thiết kế cửa sổ kịch sàn, kịch trần, kịch 2 bên tường. chỉ không full kính như the matrix one thôi.

 

[Koka2015]

Mua nhà thì chọn hướng cửa chứ sao chọn hướng ban công? Với cả có thầy bảo em là hướng chính của chung cư là cái cửa chính chỗ cái sảnh lễ tân đó, chứ ko phải cái cửa ra vào nhà hay hướng ban công đâu. Còn quan điểm của em thì chung cư lơ lửng ở trên trời nên chả cần quan trọng hoá cái hướng, cứ hướng ban công ở sướng cái thằng người là được. Em ở BC hướng nào cũng thấy ra xèng cả nên cứ Nam hay ĐN em mua. Với em bán nhà BC hướng TB-TN rồi, khách đến mua toàn chê BC có dính hướng tây nóng thôi nên thôi giờ cứ BC hướng Nam hay ĐN mà mua ở đến lúc bán cũng dễ mà ko bị chê. Ngay cả căn hộ mua trực tiếp cđt BC hướng Nam cũng đắt hơn, chả bao giờ thấy hướng tây đắt hơn cả

Tùy từng quan điểm, có người cho rằng hướng nhà của chung cư phải là hướng ban công. Ngoài ra, hướng ban công thường trùng hoặc vuông góc với hướng cửa. Ví dụ Ban công hướng Nam thì Cửa dễ hướng Bắc hoặc Đông, những căn như này gia chủ Tây Tứ Trạch rất khó để bố trí bàn thờ & bếp hợp với hướng của tuổi.

 

[oppa123]

Chữ Logia to đùng ở trước phòng khách mà cụ ấy còn chém là không phải sáng logia. Sale lươn khươn thật.

Ăn với chả nói, phán như đúng rồi.

Có hiểu đoạn mấy comment đó mọi người đang tranh luận cái gì ko?

Nhìn cái ảnh ban công phòng khách to tướng như kia mà phán linh tinh, cái chữ “Logia” ở trong ảnh là do cái ảnh lấy trên mạng này thằng làm ảnh nó ghi theo ý nó, đúng ra nó phải ghi là “Ban công”, nhưng người đọc đủ các tranh luận nhìn là hiểu chứ ko phải comment theo kiểu tay nhanh hơn suy nghĩ.

Sale siếc gì ở đây?

 

[oppa123]

Nhưng nhiều người kiểu gì cũng phải mua hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc & nhất quyết không mua hướng Đông Nam, Nam dù giá có rẻ hơn vì tuổi họ là Tây Tứ Trạch.

Nhà mình cũng ko mua đông nam vì cũng ko hợp hướng tây tứ trạch, đơn giản chỉ là quan điểm hướng nhà là hướng cửa ko phải hướng ban công, mỗi người 1 quan điểm.
Như bọn TQ nhiều ông sang VN mua chung cư, tất cả các căn trong 1 tòa đều chỉ có 1 hướng là hướng của cái cửa chính của cái tòa nhà đó.

Ban công Đông Bắc ăn nắng 6h-9h sáng là nắng nhẹ nhàng nhất rồi, Đông Nam hình như ăn nắng tầm trưa 9h-12h cũng gắt lắm, còn nắng chiều là dành cho Tây Bắc, Tây Nam.

 

[taton7983]

Các cụ sợ hướng Tây CC nóng vì chẳng qua kinh tế các cụ ko dám bật điều hoà cả ngày thôi
Bọn nước ngoài nó sang đây nó cũng k thích hướng ĐN đâu vì gió nồm ẩm, nó thích sự khô ráo hơn. Và nóng thì nó bật điều hoà cả ngày.
Anyway thì các căn view hồ của riêng S2 Skylake ko hề bị nắng vì góc hướng Tây l đã được che chắn hết vào buổi trưa chiều, nên nắng chỉ loanh quanh ban công tầm 1,2 tiếng. Nên không hề nóng.
Chỉ có các căn view ra Phạm Hùng là hứng trọn nắng hướng Tây, giống như căn view ra hồ của Matrix one mà có cụ pốt lên đây.
Hướng ĐN nắng buổi sáng cũng rất khó chịu chứ không đùa.

 

[Dan du an]

Ăn với chả nói, phán như đúng rồi.

Có hiểu đoạn mấy comment đó mọi người đang tranh luận cái gì ko?

Nhìn cái ảnh ban công phòng khách to tướng như kia mà phán linh tinh, cái chữ “Logia” ở trong ảnh là do cái ảnh lấy trên mạng này thằng làm ảnh nó ghi theo ý nó, đúng ra nó phải ghi là “Ban công”, nhưng người đọc đủ các tranh luận nhìn là hiểu chứ ko phải comment theo kiểu tay nhanh hơn suy nghĩ.

Sale siếc gì ở đây?

Thành thật xin lỗi cụ, cháu tay nhanh hơn não. Cụ có thể vang cháu để lần sau cháu cẩn thận hơn ạ

 

[ncs]

Các cụ sợ hướng Tây CC nóng vì chẳng qua kinh tế các cụ ko dám bật điều hoà cả ngày thôi
Bọn nước ngoài nó sang đây nó cũng k thích hướng ĐN đâu vì gió nồm ẩm, nó thích sự khô ráo hơn. Và nóng thì nó bật điều hoà cả ngày.
Anyway thì các căn view hồ của riêng S2 Skylake ko hề bị nắng vì góc hướng Tây l đã được che chắn hết vào buổi trưa chiều, nên nắng chỉ loanh quanh ban công tầm 1,2 tiếng. Nên không hề nóng.
Chỉ có các căn view ra Phạm Hùng là hứng trọn nắng hướng Tây, giống như căn view ra hồ của Matrix one mà có cụ pốt lên đây.
Hướng ĐN nắng buổi sáng cũng rất khó chịu chứ không đùa.

Em có vào chơi 1 nhà ban công tây.Kê bộ sofa áp luôn cửa ra ban công cùng 2 lớp rèm. Nói thì rất tinh vi, rằng nhà em mua hợp hướng này giá đắt hơn cả ban công nam.Chấp nhận không dùng ban công nữa vì quá nóng không điều hòa nào chịu nổi

 

[Gió biển]

Đấy là do suy nghĩ của bác cứ nhiều hồ mới đẹp. Thực tế còn phải xem xung quanh hồ nó là gì nữa. View của Matrix One có cái đẹp là nó rất thoáng, view của nó gần như rất ít khu dân cư lụp xụp. Mặt hồ công viên, cao ốc, đường to bao lấy nhau. View của Skylake bí hơn nhiều.

Nóng kinh hoàng

 

[taton7983]

Phòng full kính chung cư thì nó có đặc điểm là giữ nhiệt. Tức là nếu ban ngày hứng trọn nắng thì sẽ duy trì nóng lâu. Nhưng nếu ban tối các cụ chỉ cần bật điều hoà một lát cho lạnh cả phòng, rồi tắt, nó vẫn giữ cái nhiệt độ lạnh đó tương đối lâu, đủ để các cụ ngủ thoải mái đến sáng mà ko cần bật lại.
Nó tương tự hiệu ứng nhà kính. Còn nhà gạch thì tắt điều hoà cái nóng ngay.
Còn nóng mấy thì ban ngày điều hoà vẫn cân tốt, các cụ trả được tiền điện hay không thôi

 

[Trúc Nhi 90]

Mợ hơi nhầm xíu, West Point làm không kịch, Green Bay cũng không kịch, Gardenia cũng không luôn ạ, mấy họ cũ của vin như Times, ParkHill cũng không. Có mỗi Royal là kịch y như Skylake . Mợ cứ nhìn cái số lượng căn 3PN trong các dự án này là thấy, bên West Point với GB chủ yếu là căn 2 ngủ, diện tích bé tẹo. Còn Skylake, Royal 3PN rất nhiều, mà diện tích 3PN 2 dự án này to hơn hẳn 3 ngủ mấy bên kia, chứng tỏ định vị phân khúc nhỉnh hơn mấy bọn kia. Dạng như 1 thằng là Ruby, 1 thằng là Ruby Plus vậy

P/S: cửa bên West point
View attachment 8602046

Cửa phòng ngủ Royal
View attachment 8602076

Em nhầm thật, nhìn từ ngoài cứ tưởng Westpoint là kịch tường.