Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[7usd]

Chắc họ sửa sang vào đó 200-400 tr rồi mới bán dc giá đó chứ bác

Chắc chắn mua đi bán lại kiểu lướt thì phải sửa rồi. Cho thuận mắt. Ít ai để nguyên nhà bẩn bẩn để bán lắm.

 

[Driverto]

Giờ mới thấy chung cư của bác Thản nó có tính ổn định thị trường ntn.

 

[kimdan]

Sao doanh nghiệp được giao đất thực hiện dự án không phải qua đấu giá, mà người dân mua đất thì phải đấu giá?

Thể hiện rất rõ cp luôn ưu ái doanh nghiệp hơn cá nhân. Nhưng không phải tất cả các doanh nghiệp được ưu ái, chỉ một số rất nhỏ được ưu ái tiếp cận giá đất ở mức hợp lý. Quỹ đất của họ rất nhiều, thậm chí đủ dùng cho 20-30 năm nữa.

 

[thoblack]

e nhận nhà 12/2017, chất lượng bình thường được cái vị trí đẹp, lúc mua 35tr/m2 không nội thất

Cụ toà Tháp Nào đó ạ.

 

[thoblack]

Bàn giao 2018 thì fai. Chất lượng ko rõ nhg toà này vị trí đẹp mà.

Em mới lấy lúc trước tết âm lịch thôi, nhìn nhận sau ở và sau mưa bão thì thấy tốt, không ẩm mốc - cửa kính chắc chắn ko bị nước... BQT vận hành nhanh. Chỉ có hành lang thì làm trần hơi đểu kk

 

[cuong88icm]

Em cũng ở Home như cụ nhưng đúng là giá home cảm giác k nhảy nhiều lắm như các chung cư khác đúng k cụ. Giá vẫn hơn 70 em thấy hợp lý và đáng mua hơn Vinsmart

Home city giá cđt xưa có hơn 3x triệu tý, giờ đã x2 rồi còn gì.

Bất kể chung cư nào, cứ giá đã x2 rồi thì là đang đỉnh rồi,

vèo cái tăng x2 thì còn hy vọng lên bao nhiêu nữa

 

[Haithanh25]

Home city giá cđt xưa có hơn 3x triệu tý, giờ đã x2 rồi còn gì.

Bất kể chung cư nào, cứ giá đã x2 rồi thì là đang đỉnh rồi,

vèo cái tăng x2 thì còn hy vọng lên bao nhiêu nữa

X2 là thế nào cụ, Home cách đây vài hôm e đã thấy rao 8x /m2 rồi

 

[TreeBoo]

X2 là thế nào cụ, Home cách đây vài hôm e đã thấy rao 8x /m2 rồi

Home city 2017 em qua xem nhà là 36-38tr tuỳ hướng rồi mà

 

[thien.tn]

Ra hàng mới nhưng giá của hàng mới phải giảm mới có tác dụng kìm giá theo mong muốn của các cụ, nhưng CĐT nó cũng khôn như các cụ thôi, có đc miếng đất làm DA giờ quý hơn vàng, đội thêm bao nhiêu chi phí (GPMB, thời gian chờ đợi thủ tục phê duyệt làm tăng chi chí vốn...) thì ngu gì nó làm phân khúc trung cấp để bán giá thấp? Cứ phải cao cấp, siêu sang mới lãi và lãi nhiều. CĐT làm kinh doanh, ko phải từ thiện nên nó tìm mọi cách để tối ưu lợi nhuận, cao quá ko bán đc nó sẽ tự điều chỉnh.
Muốn giá hợp lý giờ chỉ mong NOXH, mà quỹ đất cho NOXH phải xác định là ra ven mới làm quy mô lớn và tiện ích đồng bộ đc. NOXH giao cho công ty vốn NN kiểu SCIC thì hợp lý hơn, chứ CĐT tư nhân nó cũng vì LN có mặn mà gì đâu, may có Vin sẽ làm và làm nghiêm túc, đẹp, các ông khác thì cứ đợi đấy.

hồi xưa Vin vẽ ra hai đại dự án Vin city ở hai đầu thành phố, ban đầu quảng cáo là phân khúc giá rẻ đấy cụ.

 

[Asura]

Home city giá cđt xưa có hơn 3x triệu tý, giờ đã x2 rồi còn gì.

Bất kể chung cư nào, cứ giá đã x2 rồi thì là đang đỉnh rồi,

vèo cái tăng x2 thì còn hy vọng lên bao nhiêu nữa

Vàng x mấy rồi cụ ??! Bitcoin xxx mấy rồi cụ ?? Đất nền xxxx mấy rồi cụ ??

 

[cuong88icm]

Vàng x mấy rồi cụ ??! Bitcoin xxx mấy rồi cụ ?? Đất nền xxxx mấy rồi cụ ??

LƯƠNG X mấy cụ ??????

 

[tuan2681]

chắc chắn cuối năm nay đầu năm sau a V sẽ làm NOXH ở ocp2,3 (Hưng Yên) và người HN đủ dkien thu nhập dưới 30tr/th cả 2 vch sẽ mua được cụ ạ
noxh giờ giá sẽ là 30tr/m2, k còn bị hạn chế như xưa

Ra hàng mới nhưng giá của hàng mới phải giảm mới có tác dụng kìm giá theo mong muốn của các cụ, nhưng CĐT nó cũng khôn như các cụ thôi, có đc miếng đất làm DA giờ quý hơn vàng, đội thêm bao nhiêu chi phí (GPMB, thời gian chờ đợi thủ tục phê duyệt làm tăng chi chí vốn...) thì ngu gì nó làm phân khúc trung cấp để bán giá thấp? Cứ phải cao cấp, siêu sang mới lãi và lãi nhiều. CĐT làm kinh doanh, ko phải từ thiện nên nó tìm mọi cách để tối ưu lợi nhuận, cao quá ko bán đc nó sẽ tự điều chỉnh.
Muốn giá hợp lý giờ chỉ mong NOXH, mà quỹ đất cho NOXH phải xác định là ra ven mới làm quy mô lớn và tiện ích đồng bộ đc. NOXH giao cho công ty vốn NN kiểu SCIC thì hợp lý hơn, chứ CĐT tư nhân nó cũng vì LN có mặn mà gì đâu, may có Vin sẽ làm và làm nghiêm túc, đẹp, các ông khác thì cứ đợi đấy.

 

[Trà Lý]

chắc chắn cuối năm nay đầu năm sau a V sẽ làm NOXH ở ocp2,3 (Hưng Yên) và người HN đủ dkien thu nhập dưới 30tr/th cả 2 vch sẽ mua được cụ ạ
noxh giờ giá sẽ là 30tr/m2, k còn bị hạn chế như xưa

Ơ, làm ở Hưng Yên thì phải bán cho người Hưng Yên, sao lại bán cho người Hà Nội ạ?

 

[xe đạp mini62]

LƯƠNG X mấy cụ ??????

Lương NN là 30%, nhưng ko phải ai cũng tăng. Các cụ so lương vs giá nhà thì chỉ số đó chỉ để tham khảo thôi, vì lương tính mặt bằng chung nhưng nhà đất thì ai thu nhập cao sẽ sở hữu nhiều. CC đi ngang gần như 10 năm, trong quang tgian đó lương có X2 ko? Gửi TK ls trung bình 8%/năm cho cả chu kì thì 9 năm cũng X2 số tiền, vậy tầm 10 năm CC X2 thì theo các cụ là nhiều hay ít?
Đất nền, Lk, Bt, đất tỉnh X bao nhiêu lần trong 10 năm qua?
CC nó dồn vào 1 năm nay và nhiều ng muốn mua nên chú ý rồi báo chí muốn câu view hút vào câu chuyện thôi chứ mình thấy CC tăng chẳng là gì vs các ts khác, chỉ tương đương GTK, hơn đc ln cho thuê hoặc ở.

 

[xe đạp mini62]

chắc chắn cuối năm nay đầu năm sau a V sẽ làm NOXH ở ocp2,3 (Hưng Yên) và người HN đủ dkien thu nhập dưới 30tr/th cả 2 vch sẽ mua được cụ ạ
noxh giờ giá sẽ là 30tr/m2, k còn bị hạn chế như xưa

NOXH dưới đó hợp lý, quỹ đất rộng, tiện ích đồng bộ, hạ tầng cũng sẽ dần cải thiện.

 

[Trà Lý]

LƯƠNG X mấy cụ ??????

Lạm phát x mấy rồi cụ?

 

[tuan2681]

Ơ, làm ở Hưng Yên thì phải bán cho người Hưng Yên, sao lại bán cho người Hà Nội ạ?

cụ chưa update luật mới về noxh sau 1/8/2024 về đối tượng mua rồi

 

[cuong88icm]

Lạm phát x mấy rồi cụ?

Lạm phát x mấy rồi cụ?

 

[quangzizi]

LƯƠNG X mấy cụ ??????

Phân hóa xã hội giờ lớn lắm cụ, lương không top đầu xác định không mua nhà được nên lương trung bình có x mấy vẫn thua giá nhà thôi. Mà có top đầu cũng chỉ mua nhà bt thôi chứ ko có biệt thự biệt phủ gì đâu nên quên chuyện cả xã hội mua nhà bằng lương đi. Trong khi đó đội có tài sản rồi cứ thích là mua thêm thôi, tầm thu nhập năm 20 tỷ xem thì mua thêm cái liền kề nó lại khá đơn giản. Vài ông như thế là hết một đợt mở bán. Cụ đi mở bán các dự án cụ sẽ thấy, người đặt lên đặt xuống người xem qua mua luôn vài căn không phải nghĩ. Đấy bản thân trong đội có tiền nó còn phân hóa thế đấy cụ.

Ngược lại cũng nên suy nghĩ BĐS là cái chỗ để tránh lạm phát các thứ khác, chứ giờ đội thu nhập 20 tỷ nó ko biết mua gì mà ôm hết rau ở chợ là thôi căng đấy.

 

[DDNTAN]

Phân hóa xã hội giờ lớn lắm cụ, lương không top đầu xác định không mua nhà được nên lương trung bình có x mấy vẫn thua giá nhà thôi. Mà có top đầu cũng chỉ mua nhà bt thôi chứ ko có biệt thự biệt phủ gì đâu nên quên chuyện cả xã hội mua nhà bằng lương đi. Trong khi đó đội có tài sản rồi cứ thích là mua thêm thôi, tầm thu nhập năm 20 tỷ xem thì mua thêm cái liền kề nó lại khá đơn giản. Vài ông như thế là hết một đợt mở bán. Cụ đi mở bán các dự án cụ sẽ thấy, người đặt lên đặt xuống người xem qua mua luôn vài căn không phải nghĩ. Đấy bản thân trong đội có tiền nó còn phân hóa thế đấy cụ.

Ngược lại cũng nên suy nghĩ BĐS là cái chỗ để tránh lạm phát các thứ khác, chứ giờ đội thu nhập 20 tỷ nó ko biết mua gì mà ôm hết rau ở chợ là thôi căng đấy.

Góc nhìn của Cụ rất khách quan.