Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Long Nguyen Ngoc]

Ngân hàng còn bơm tiền giá rẻ như vầy thì các cụ đừng mong hạ giá. Theo các thông tin mà báo đài đưa, các nghị quyết, các phát biểu của chính phủ gần đây thì dự là sắp tới nguồn tiền sẽ còn bơm ra nhiều nữa. Nên trong 1-2 năm tới, giá CC, liền kề các dự án mới sẽ còn tăng tiếp. Cụ nào gan to thì đua theo sóng thôi …

những người chưa có nhà đang mong sang 2025 giảm 30 - 50% mà cụ lại nói thế thì chết

 

[anphudong]

Ai cũng có lựa chọn của riêng mình:

 

[2congai]

Thôi tết đến mông rồi, lo ăn tết cho ngon đi các cụ. Sang năm tăng giảm tính sau chứ em biết mấy chú cò đợt này lướt ko nổi nữa rồi. Đợt giữa năm cọc vài trăm cho chủ rồi lùa đc gà là đút túi dăm trăm củ. Đợt này thấy 3 chú tạch rồi, chú ít nhất 200 củ, 2 chú khác 500 củ, đến hạn thanh toán ko tìm đc khách thế là mất cọc cho chủ

 

[chai ko]

Em có 1 đống thông tin vớt cọc, cứu cọc đây. Các cụ hô x2, x3 có muốn vớt ko ạ ? Để em bắn thông tin cho. Sợ các cụ ko dám mua vào ý.

 

[ThạchLựuMộc2024]

E thấy cc chững nhưng túc tắc có giao dịch. Còn nhà đất ở thực, đất nền sát quận thì giao dịch vẫn ấm lắm

 

[thangsu]

Vâng, hợp nhu cầu nhà cụ, tốt cho gia đình cụ. Em chỉ nói khía cạnh tài chính thôi. Nếu ko vì con học Ngôi sao hoặc Ams thì chắc ít ng chọn về Man với giá hiện tại. Em đoán cụ dọn về Man chắc cũng ko ở thời điểm giá ngất ngưởng như giờ. Còn tiện ích hay tiện lợi thì Em làm ở n05 lạ gì khu THNC. 20 tỷ thì em ko chọn Man.

Ngày em mua có 6x thôi cụ ạ. Em cũng không ngờ nó lên cao vậy. Nhưng có cao nữa thì e cũng ko có nhu cầu bán. Đợi f1 nó học xong thì cũng phải gần 10năm nữa mới tính tiếp.

Em có chê Man đâu cụ. Em thấy Man rất ok, chỉ là em nghèo nên nếu đặt bàn cân lên thì 1 căn 3n Man em mua dc 1 căn 3n ở 95 Láng Hạ còn dư vài tỏi mua con xe xịn hoặc dc thêm căn cc bình dân nho nhỏ. Cố thêm tý thì có lk / phân lô ở Hà Đông. Do cái nghèo nó giới hạn lựa chọn của em thôi Còn nếu tiền ko phải nghĩ thì Man ok quá rồi. Em quen 2 bạn cũng trẻ và dạng kiếm cực kì dc ( mỗi bạn có trên 100 tỏi ) thì 1 bạn ở Man, 1 bạn ở Dcap.

Em tìm mỏi chân ở khu này rồi mới quyết Man. Brg Lê văn Lương thì đợt đó chưa xây xong. Con 95 Láng Hạ thì thiết kế xấu với lại nó là toà tái định cư xây lên từ tập thể cũ cụ ah. Ở cùng các cụ tập thể cũ ko tiện

Bên BRG Lê Văn Lương giờ tầm bao nhiêu tiền 1 m2 các cụ nhỉ, nhà em đang nhắm căn 105m2 bên đó mà tìm mấy hội nhóm trên FB toàn của các sàn

Giá cũng loanh quanh 100tr. Căn 105 thì cháy hàng lâu rồi cụ nhé. Trước e tìm mua ở đây nên cũng có lân la quen mấy bác mua bên này. Nhưng hàng của cđt còn mấy căn xấu thôi. Dân mua thì chưa thấy có ai rao bán.

 

[oXiaoJie]

Nhà em ở N04 Hoàng Đạo Thuý cò đang báo ~75tr/m2 thì các cụ thấy giá thế nào? Em thấy giá cao bất ngờ nhưng so với giá các khu xung quanh hiện tại thì lại thấy thấp

 

[Trần Tuyên News]

Nhà em ở N04 Hoàng Đạo Thuý cò đang báo ~75tr/m2 thì các cụ thấy giá thế nào? Em thấy giá cao bất ngờ nhưng so với giá các khu xung quanh hiện tại thì lại thấy thấp

giá này là khu nhà cụ tăng ít nhất so với các chung cư khác rồi đấy

 

[tlckid]

Từ từ mới thấm giảm hay tăng đều có quá trình cả

 

[Trs2020]

Nhà em ở N04 Hoàng Đạo Thuý cò đang báo ~75tr/m2 thì các cụ thấy giá thế nào? Em thấy giá cao bất ngờ nhưng so với giá các khu xung quanh hiện tại thì lại thấy thấp

cũ thế mà giá đó là ngon rồi cụ

 

[bspvietnam]

CĐT của các khu CC này đã tạo ra cả một quần thể để SỐNG, chứ không phải chỉ xây cái nhà để ở.
Hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ cũng chỉ là một phần, môi trường sống gồm các quy định và đội ngũ duy trì các quy định để đảm bảo môi trường, cảnh quan, trật tự...tạo ra văn hóa cộng đồng cư dân mới là yếu tố quan trọng.

Cách trung tâm 14-15 km mà giá 70 tr thì chỉ có của Vin thôi bác, chứ bỉnh dân thì cũng khoảng 40-45 như kia thôi

Từ hà đông vào trung tâm hồ gươm cũng hơn 13-15km rồi. Mà chung cư bình dân ở hà đông cũng 60-70tr cũ gần chục năm rồi, ko có tiện ích. Trong sg họ làm chung cư , tiện ích đẹp lắm bác ạ.

 

[TreeBoo]

Nhà em ở N04 Hoàng Đạo Thuý cò đang báo ~75tr/m2 thì các cụ thấy giá thế nào? Em thấy giá cao bất ngờ nhưng so với giá các khu xung quanh hiện tại thì lại thấy thấp

Thế mà htrc em thấy tin đăng 17T đòi 70tr/m ko hiểu ai chịu mua cái giá đó

 

[quangzizi]

Nhà em ở N04 Hoàng Đạo Thuý cò đang báo ~75tr/m2 thì các cụ thấy giá thế nào? Em thấy giá cao bất ngờ nhưng so với giá các khu xung quanh hiện tại thì lại thấy thấp

75 nhưng tim tường cụ à, với khu đó toàn căn to trên 120m nên tổng tiền lớn.

 

[TreeBoo]

75 nhưng tim tường cụ à, với khu đó toàn căn to trên 120m nên tổng tiền lớn.

Còn đỡ ngáo hơn 17T cụ ạ. 17T thấy đòi toàn 65-70 mà nó cũ hơn n04 nhiều. Thang máy cũng chỉ có 1 thang đi dc xuống hầm, thế mà hét giá đến chịu

 

[oXiaoJie]

cũ thế mà giá đó là ngon rồi cụ

N04 là mới nhất ở đường Hoàng Đạo Thuý đó cụ ơi, chưa thể xếp vào dạng cũ được

75 nhưng tim tường cụ à, với khu đó toàn căn to trên 120m nên tổng tiền lớn.

Vâng tim tường cụ ạ, dao động 125-128m2

Còn đỡ ngáo hơn 17T cụ ạ. 17T thấy đòi toàn 65-70 mà nó cũ hơn n04 nhiều. Thang máy cũng chỉ có 1 thang đi dc xuống hầm, thế mà hét giá đến chịu

Ôi 17T thì cũ quá rồi ạ, dù tu sửa bên ngoài nhưng thang máy cũ quá, em còn sợ ko dám vào ấy. Thế chứng tỏ toà nhà em bị rẻ à

 

[TreeBoo]

N04 là mới nhất ở đường Hoàng Đạo Thuý đó cụ ơi, chưa thể xếp vào dạng cũ được


Vâng tim tường cụ ạ, dao động 125-128m2


Ôi 17T thì cũ quá rồi ạ, dù tu sửa bên ngoài nhưng thang máy cũ quá, em còn sợ ko dám vào ấy. Thế chứng tỏ toà nhà em bị rẻ à

Em cũng k rõ ạ, tuỳ thiện chí bán của chủ nhà đến đâu. Chứ 17T bán giá kia em nghĩ khó trôi.

 

[Nghiant96]

Cc Thanh Trì mới mở bán 45tr/m2 là đắt hay rẻ khu vực này các bác? https://tienphong.vn/du-an-chung-cu-dap-chieu-gan-thap-ky-o-ha-noi-lai-thay-ten-doi-ho-post1699389.tpo

cgi mà 45 cụ. Sale đang đi lùa 60tr/m2 đấy mà mới chỉ là booking thôi cụ ạ Mà tòa này thiết kế cổ bỏ xừ. Căn thì bé nhất 78m2 mà chỉ có 1 cái logia bé tí. Nhà thì toàn tường bê tông.

 

[tuan2681]

E không mua, e chỉ đang hỏi mức giá này là cao hay thấp ở khu vực này vì em ko thạo bên Thanh Trì. E xem thông tin để cân nhắc giá dự án khác ở kv em quan tâm ạ

con Tincom đó, căn đẹp nhất rumour sâu báo 60tr/m2 cụ nhóe.
con này nó là thuộc Thanh Trì, cạnh sông Tô lịch, k có cảnh quan tiện ích gì đâu
khu vực đấy bên Tứ Hiệp thì Hồng Hà eco và Tứ hiệp Plaza giá giờ căn nhỏ chắc tầm 45-50tr/m2 là căng, bàn giao được 4-8 năm tùy tòa. sổ sách đầy đủ
trên khu Pháp Vân thì đắt nhất giờ là 2 khu Phương Đông và Rose town, giá giao dịch tầm 62-65tr/m2 , nhà mới bàn giao 3 năm đổ lại.
Pháp Vân mấy tòa cũ giá tầm 45.

 

[terminatort40]

con Tincom đó, căn đẹp nhất rumour sâu báo 60tr/m2 cụ nhóe.
con này nó là thuộc Thanh Trì, cạnh sông Tô lịch, k có cảnh quan tiện ích gì đâu
khu vực đấy bên Tứ Hiệp thì Hồng Hà eco và Tứ hiệp Plaza giá giờ căn nhỏ chắc tầm 45-50tr/m2 là căng, bàn giao được 4-8 năm tùy tòa. sổ sách đầy đủ
trên khu Pháp Vân thì đắt nhất giờ là 2 khu Phương Đông và Rose town, giá giao dịch tầm 62-65tr/m2 , nhà mới bàn giao 3 năm đổ lại.
Pháp Vân mấy tòa cũ giá tầm 45.

Tincom CĐT lởm mà. Còn có tòa cánh hoa ở chỗ giải phóng nữa chưa kể mãi chưa ra sổ

 

[quangzizi]

Còn đỡ ngáo hơn 17T cụ ạ. 17T thấy đòi toàn 65-70 mà nó cũ hơn n04 nhiều. Thang máy cũng chỉ có 1 thang đi dc xuống hầm, thế mà hét giá đến chịu

Giờ giá trị cốt lõi 2 phần thì giá trị thị trường 8 phần, thượng vàng hạ cám giá như nhau