Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[luyenok]

Em vừa chốt 1 căn 3pn 91m2 view đường GP chưa sổ, giá 5.9 đồng (65tr/m), em trả phí, cho thuê đc 15tr/th, bác bảo giá đó có bị đu đỉnh ở khu này ko?

Cũng chả ai biết đc, nhưng tính tỷ lệ thì tầm này khả năng đỉnh là cao hơn. Mà toà này tương lai có làm sổ ko, nếu có làm mà sau này thủ tục vẫn phụ thuộc chủ cũ thì nhiều trường hợp chủ mới phải đi lậy lục chủ cũ để làm cho mình.

 

[terminatort40]

Em vừa chốt 1 căn 3pn 91m2 view đường GP chưa sổ, giá 5.9 đồng (65tr/m), em trả phí, cho thuê đc 15tr/th, bác bảo giá đó có bị đu đỉnh ở khu này ko?

E trước cũng định mua để ở bên ip căn 97m2 nhưng sau thấy không sổ và cdt khá lởm không biết bao giờ mới ra được sổ. Khu này bác nên so sánh với bên sky central chỗ định công mặt đường 2.5 trước khi mở bán bên này giá cao hơn nhưng bây giờ thì thấp hơn 4-5 tr/m2 chỉ khác mỗi có sổ và không sổ nhé. Còn bác mua tích sản cho thuê hoặc cho f1 thì lời khuyên của e là căn 2pn cho thuê dễ hơn, mua bán dễ. E cũng mua từ 2023 thì e chọn bên cầu giấy và Mỹ đình cho thuê tìm khách dễ và giá cao

 

[ThạchLựuMộc2024]

E trước cũng định mua để ở bên ip căn 97m2 nhưng sau thấy không sổ và cdt khá lởm không biết bao giờ mới ra được sổ. Khu này bác nên so sánh với bên sky central chỗ định công mặt đường 2.5 trước khi mở bán bên này giá cao hơn nhưng bây giờ thì thấp hơn 4-5 tr/m2 chỉ khác mỗi có sổ và không sổ nhé. Còn bác mua tích sản cho thuê hoặc cho f1 thì lời khuyên của e là căn 2pn cho thuê dễ hơn, mua bán dễ. E cũng mua từ 2023 thì e chọn bên cầu giấy và Mỹ đình cho thuê tìm khách dễ và giá cao

Cầu giấy và mỹ đình thì tòa nào còn mới, có căn nhỏ và giá còn tốt cụ nhỉ

 

[kanishi]

Tiền to mà sao bác cứ thích ko sổ làm gì nhỉ.

lúc có sổ thì giá vọt lên phải ko cụ ‍ liều ăn nhiều

 

[linhcanonian]

lúc có sổ thì giá vọt lên phải ko cụ ‍ liều ăn nhiều

Chung cư ở HN này nói riêng và VN nói chung làm được sổ thì đã làm ngay rồi, còn bàn giao vài năm mà chưa làm được sổ thì xác định là mãi mãi ko có sổ.

 

[havy2023]

E bán nhà ngõ đi lên chung cư đúng là thiên đường. Ko muỗi, ko gián, ko côn trùng, ko nồm ẩm mốc meo. Thoáng đãng ko khí ánh sáng tràn ngập. Môi trường sống văn minh hiện đại, vài 3 cái phí dịch vụ xứng đáng vì có ng lau dọn hành lang, sảnh,… nói tóm lại là chung cư là chân ái.

 

[dog.fearless]

E bán nhà ngõ đi lên chung cư đúng là thiên đường. Ko muỗi, ko gián, ko côn trùng, ko nồm ẩm mốc meo. Thoáng đãng ko khí ánh sáng tràn ngập. Môi trường sống văn minh hiện đại, vài 3 cái phí dịch vụ xứng đáng vì có ng lau dọn hành lang, sảnh,… nói tóm lại là chung cư là chân ái.

chứng tỏ nhà ngõ cụ tồi quá

 

[linhcanonian]

E bán nhà ngõ đi lên chung cư đúng là thiên đường. Ko muỗi, ko gián, ko côn trùng, ko nồm ẩm mốc meo. Thoáng đãng ko khí ánh sáng tràn ngập. Môi trường sống văn minh hiện đại, vài 3 cái phí dịch vụ xứng đáng vì có ng lau dọn hành lang, sảnh,… nói tóm lại là chung cư là chân ái.

Quan trọng là có đi vắng cả tháng trời cũng ko phải lo lắng nhà cửa có trộm cắp gì ghé thăm không.

 

[havy2023]

Quan trọng là có đi vắng cả tháng trời cũng ko phải lo lắng nhà cửa có trộm cắp gì ghé thăm không.

Nhà e nhà hàng xóm còn biết cả pass cửa của nhau ấy, mở cửa để đấy xuống shoping mart dưới toà nhà hoặc cafe cả buổi cũng chẳng vấn đề gì. An ninh thì e thấy quá an toàn luôn. Hệ thống PCCC báo cháy quá ổn áp luôn.

 

[quangzizi]

View attachment 8935735

chúc mừng hn, có vẻ nhiều dự án triển khai sắp tới

Toàn những cái linh tinh gì vậy nhỉ?

Cái 201 Minh Khai là Hinode xây xong rồi, chắc cái tòa định bán khách sạn không ai mua nên giờ chuyển lại thành chung cư? Chỗ này chung đường với nhà trẻ với UBND nên nhộm nhoạm lắm

Tincom Pháp Vân dự án dừng đã lâu, giờ móc lên liệu có xong?

Hoành Thành City là cái Hoàng Thành Pearl bán xong từ lâu rồi còn đâu?

Đúng bọn 3 điểm 9 viết nhố nhăng. Mà cứ cho thêm 3 thằng này chắc được 1000 căn, muối bỏ bể

 

[dog.fearless]

Nhà e nhà hàng xóm còn biết cả pass cửa của nhau ấy, mở cửa để đấy xuống shoping mart dưới toà nhà hoặc cafe cả buổi cũng chẳng vấn đề gì. An ninh thì e thấy quá an toàn luôn. Hệ thống PCCC báo cháy quá ổn áp luôn.

cụ mất xèng cho mấy thứ đó mà

 

[nhadongcon]

chứng tỏ nhà ngõ cụ tồi quá

Em bắt đầu ra riêng ở p trọ 10m2 cả toilet, trong ngõ ngách, ẩm thấp nhưng hồi đó đc ở riêng thấy cả bầu trời tự do nên k thấy khổ mà thấy sướng điên. Còn giờ e chưa đx ở dưới đất kiểu liền kề, bt nên ko biết so với cc thì như nào.

 

[expander]

Cầu giấy và mỹ đình thì tòa nào còn mới, có căn nhỏ và giá còn tốt cụ nhỉ

Khu Thái Hà TPGL căn 4,5-5,3 tỷ cho thuê 12-14 tr bác nhé. Sổ đàng hoàng, e cũng chốt 1 căn khu đó cuối năm ngoái 2 n hồi còn nhỉnh 3 tỷ. Vẫn cho thuê 12tr từ năm ngoái (từ cuối 2023 ạ, e quên mất là giờ sang 2025 rồi), khách gia hạn hợp đồng tiếp. Nói chung cho thuê ko khó đâu. Nhà khoảng 5 năm

 

[Jason88]

E bán nhà ngõ đi lên chung cư đúng là thiên đường. Ko muỗi, ko gián, ko côn trùng, ko nồm ẩm mốc meo. Thoáng đãng ko khí ánh sáng tràn ngập. Môi trường sống văn minh hiện đại, vài 3 cái phí dịch vụ xứng đáng vì có ng lau dọn hành lang, sảnh,… nói tóm lại là chung cư là chân ái.

ko muỗi, ko gián, ko côn trùng, ko nồm ẩm mốc meo là cụ chém. Môi trường sống văn minh hiện đại cũng chém nốt. Ko biết cụ bán nhà ngõ chỗ nào đi lên chung cư nào mà gọi là thiên đường bật mí e tham khảo tí xem có đúng thiên đường ko. Nhà để ở thôi, còn chân ái là bỏ ra bao tiền cho cuộc sống thôi.

 

[kanishi]

Cụ chuẩn đới, em ở tầng 22 thi thoảng vẫn có muỗi. Nhà đất thì có gián ta con to vật vã, còn chung cư gián đức bé tí ti là vấn nạn của chung cư từ hạng sang cho đến bình dân. Từ Royal city đến nhà ông Thản dân đều phải hỏi nhau bí quyết diệt bọn quỷ nhỏ này ahihi. Nồm ẩm thì tầng 22 như nhà em tầm này năm ngoái tường vẫn chảy nước ầm ầm phải bật kết hợp đủ thứ từ hút ẩm lẫn điều hoà, năm nay may chưa thấy nhà chảy mồ hôi. Môi trường văn minh cũng tuỳ, nhà em bình thường rất yên tĩnh ko hiểu sao cứ vào nhà vệ sinh master tầm 22h là nghe đc quả chồng hàng xóm chửi vợ với những ngôn từ ko thể thô tục hơn, ko biết là ông tầng trên hay dưới vì hàng ngày gặp trong thang máy nom rất đạo mạo sang chảnh, lịch sự

22h là giờ sinh hoạt hả cụ. chắc lúc đó mới dirty talk
em ở tầng 29 một năm nay không thấy con gián nào, muỗi thì thi thoảng có một con bay thang máy lạc lên
nồm thì tránh sao được, phải xài hút ẩm là chắc rồi

 

[Jason88]

Cụ chuẩn đới, em ở tầng 22 thi thoảng vẫn có muỗi. Nhà đất thì có gián ta con to vật vã, còn chung cư gián đức bé tí ti là vấn nạn của chung cư từ hạng sang cho đến bình dân. Từ Royal city đến nhà ông Thản dân đều phải hỏi nhau bí quyết diệt bọn quỷ nhỏ này ahihi. Nồm ẩm thì tầng 22 như nhà em tầm này năm ngoái tường vẫn chảy nước ầm ầm phải bật kết hợp đủ thứ từ hút ẩm lẫn điều hoà, năm nay may chưa thấy nhà chảy mồ hôi. Môi trường văn minh cũng tuỳ, nhà em bình thường rất yên tĩnh ko hiểu sao cứ vào nhà vệ sinh master tầm 22h là nghe đc quả chồng hàng xóm chửi vợ với những ngôn từ ko thể thô tục hơn, ko biết là ông tầng trên hay dưới vì hàng ngày gặp trong thang máy nom rất đạo mạo sang chảnh, lịch sự

vâng vì e cũng ở 2 chung cư rồi mà, đủ thứ trên đời có hết, khác mỗi nhà đất ở 1 cái là cao hơn thôi , mà ở đây các cụ offer lạ gì chung cư sống như nào nữa mà cụ kia bảo thiên đường với chân ái. Chung cư nó cũng là nhà đất xây cao hơn thôi mà, không khí thì hít chung, môi trường sống chung, con người xã hội văn minh hiện đại thì vẫn những người đó, chán nhà đất lại bỏ tiền mua chung cư mà chán chung cư lại bán đi xuống đất (chắc văn minh cũng đi theo từ dưới cốt +00 lên cốt +100m rồi lại từ +100m xuống cốt +00)

 

[oXiaoJie]

Cụ làm em tí sặc, chả có nhẽ em ko phân biệt đc chửi vợ & dirty talk. Dirty talk thì phải kèm tiếng rên đằng này chỉ thấy tiếng ổng chửi & vợ khóc lóc. Dirty talk mà ổng lôi cả nhạc phụ & nhạc mẫu vào thì chắc gu lạ

Thế thì không phải dirty talk, mà là BDSM
Em ở mấy chung cư rồi thì có điểm chung là ở WC thì sẽ nghe nhà bên cạnh nói gì, nhưng ra phòng ngủ thì lại yên tĩnh, chắc do tường ở phòng ngủ dày hơn.
Còn việc ở chung cư hay nhà đất sướng hơn thì luôn là vấn đề tranh cãi không dứt. Theo em thì ở biệt thự vẫn là sướng nhất

 

[kanishi]

Nhà em nghe rõ vì vệ sinh có cửa sổ, ko giáp nhà nào cả nên chắc chỉ ông tầng trên hoặc tầng dưới thoai. Mùa này em đóng cửa sổ vào thì ko nghe đc gì nữa, phải đến hè mới đc hóng tiếp cơ. Mà cụ nói thế thì tối nay em bật 50 shades of grey lên xem lại phát xem cụ phát biểu có chuẩn ko

cụ nói thế em lại nhột nhột
nhà mới của em cũng có cửa sổ trong wc
không biết có nghe dc hàng xóm tâm sự lúc 22h ko

 

[nguoibatdau]

Khu Thái Hà TPGL căn 4,5-5,3 tỷ cho thuê 12-14 tr bác nhé. Sổ đàng hoàng, e cũng chốt 1 căn khu đó cuối năm ngoái 2 n hồi còn nhỉnh 3 tỷ. Vẫn cho thuê 12tr từ năm ngoái (từ cuối 2023 ạ, e quên mất là giờ sang 2025 rồi), khách gia hạn hợp đồng tiếp. Nói chung cho thuê ko khó đâu. Nhà khoảng 5 năm

Nhà em mua 1 căn ở đây khu CT, tìm mãi mới được căn không nhìn ra nghĩa trang là 4.65 tỷ (bên kia chịu hết các loại phí) vào tháng 11/2024, vừa mới nhận sổ đỏ. Nhà không đồ, em ký cho thuê luôn 10.5 triệu.

 

[richardyang]

Giờ tầm 5-5.5 tỷ có mua đc căn hộ 3pn cũ bàn giao trong vòng 5 năm ở Hà Nội ko các bác? Bác nào có mách em tham khảo với.

Smart City đầy mà cụ @@