Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bibep]

So với quý 4/2024 và quý 1/2025, định giá cập nhật gần nhất cuối tháng 4 vừa rồi của Onehousing thì các chung cư nội đô đa phần tăng giá

One Housing là công cụ bơm thổi giá của M và V

 

[Loss1982]

One Housing là công cụ bơm thổi giá của M và V

Nó định giá để cho vay nên vẫn cần an toàn. Nhà bạn tôi ở Lacasta căn 88m2 đầu năm định giá 6,2 tỷ, giờ lên 6,5 tỷ, vẫn đang dùng thế chấp vay

 

[richardyang]

Các cụ xem giá trên onehousing khác gì trên bđs.com. Nó tổng hợp giá rao, dự án nào hay rao ảo câu khách nó định giá theo. Dự án nào sale hay rao vống lên cũng vậy

em hay check giá trên trang này - https://www.bds360hanoi.com - giao diện đơn giản phết

 

[DDNTAN]

Em thấy giá sale cập nhật quanh Cầu Giấy. Các Cụ xem có chuẩn không ?

 

[Loss1982]

Em thấy giá sale cập nhật quanh Cầu Giấy. Các Cụ xem có chuẩn không ?

Giá này cao hơn onehousing

 

[Magnetox]

Thế thì trong nội đô, chung cư tương đối 100tr là đúng rồi. Hình như vào sóng tăng mới, onehousing định giá tăng đấy

Nói đúng hơn là dân tình quen hơn với mặt bằng giá cao hiện tại, chấp nhận chung cư cao cấp trong nội đô giá trên dưới 100tr/m2 rồi.
Nhóm dừng mua nhà trên facebook dễ phải đợi thêm 1-2 năm nữa mới thấy giá thực sự giảm nhưng là giảm so với đỉnh và sẽ ko về lại giá 2023 trở về trước dc nữa. Tức là có giảm thì họ cũng đã mất cơ hội mua tốt + mất thêm vài năm chờ đợi rồi.

 

[Bibep]

Nó định giá để cho vay nên vẫn cần an toàn. Nhà bạn tôi ở Lacasta căn 88m2 đầu năm định giá 6,2 tỷ, giờ lên 6,5 tỷ, vẫn đang dùng thế chấp vay

An toàn gì đâu cụ. Nó định giá các dự án của M V cao ngất ngưởng, các dự án khác thì ko có thông tin hoặc dìm giá

 

[Loss1982]

An toàn gì đâu cụ. Nó định giá các dự án của M V cao ngất ngưởng, các dự án khác thì ko có thông tin hoặc dìm giá

Riêng phân khúc cc thì Onehousing đinhh giá ko lệch nhiều đâu. Lacasta kia hiện giao dịch cũng chỉ như vậy.

 

[taiadau]

An toàn gì đâu cụ. Nó định giá các dự án của M V cao ngất ngưởng, các dự án khác thì ko có thông tin hoặc dìm giá

Ko hẳn đâu cụ, em vừa vào thử xem tòa nhà cũ của em định giá ntn... giữa 2020 bán 2,6 tỷ mà bây giờ hơn 6 tỷ, em cũng ko nghĩ nó lại cao vậy

 

[Loss1982]

One muốn mở rộng sang đất thổ, đất nền ngoài Vin nên rất muốn hợp tác/thôn tính Thiên khôi

 

[Na2021]

Riêng phân khúc cc thì Onehousing đinhh giá ko lệch nhiều đâu. Lacasta kia hiện giao dịch cũng chỉ như vậy.

Lácasta căn G 84m, toà B, hướng mát, tầng trung bây giờ khoảng bao nhiêu cụ nhỉ? Em đang có 1 căn, cho thuê 14M full đồ.

 

[Loss1982]

Lácasta căn G 84m, toà B, hướng mát, tầng trung bây giờ khoảng bao nhiêu cụ nhỉ? Em đang có 1 căn, cho thuê 14M full đồ.

Chắc 6,1 tị

 

[Đức FPT]

Nói đúng hơn là dân tình quen hơn với mặt bằng giá cao hiện tại, chấp nhận chung cư cao cấp trong nội đô giá trên dưới 100tr/m2 rồi.
Nhóm dừng mua nhà trên facebook dễ phải đợi thêm 1-2 năm nữa mới thấy giá thực sự giảm nhưng là giảm so với đỉnh và sẽ ko về lại giá 2023 trở về trước dc nữa. Tức là có giảm thì họ cũng đã mất cơ hội mua tốt + mất thêm vài năm chờ đợi rồi.

Giờ muốn rẻ chỉ có mua xa xa trung tâm chút

 

[luyenok]

Ko hẳn đâu cụ, em vừa vào thử xem tòa nhà cũ của em định giá ntn... giữa 2020 bán 2,6 tỷ mà bây giờ hơn 6 tỷ, em cũng ko nghĩ nó lại cao vậy

Giữa 2020 thì nó là đáy của đáy mà , hồi đó muốn bán mấy căn tầm 10 năm tuổi còn phải vật vã mãi mới bán đc ấy chứ.

 

[taiadau]

Giữa 2020 thì nó là đáy của đáy mà , hồi đó muốn bán mấy căn tầm 10 năm tuổi còn phải vật vã mãi mới bán đc ấy chứ.

Đúng đáy luôn ạ... nhưng giờ định giá hơn 6 tỷ thì cũng vẫn kinh khủng quá ạ, chủ yếu là em lấy VD bọn One nó định giá ko chỉ hàng của V hay M cao đâu

 

[Loss1982]

Đúng đáy luôn ạ... nhưng giờ định giá hơn 6 tỷ thì cũng vẫn kinh khủng quá ạ, chủ yếu là em lấy VD bọn One nó định giá ko chỉ hàng của V hay M cao đâu

1 loạt 17T, 18T trung hoà nhân chính Onehousing định giá tầm 65-70tr, diện tích thông thủy, chung cư 20 năm tuổi

 

[taiadau]

1 loạt 17T, 18T trung hoà nhân chính Onehousing định giá tầm 65-70tr, diện tích thông thủy, chung cư 20 năm tuổi

Ôi cao thế, ko biết giá thực thế nào chứ nhưng tòa này hồi 2020 thì ko chắc bán được 24,25 triệu/m2

 

[Duong tien sih]

Ôi cao thế, ko biết giá thực thế nào chứ nhưng tòa này hồi 2020 thì ko chắc bán được 24,25 triệu/m2

Nó định giá láo thế để nó bán chung cư của Vin mãi tận Gia Lâm 80tr/m2, chung cư của Masterise mãi tận Đông Anh 100tr/m2.
Thế thì THNC nó đẩy lên 60tr/m2 cũng ko có gì lạ. THNC mà 30tr/m2 thì họa có điên mới sang Đông Anh mua 100tr/m2

 

[kanishi]

Nó định giá láo thế để nó bán chung cư của Vin mãi tận Gia Lâm 80tr/m2, chung cư của Masterise mãi tận Đông Anh 100tr/m2.
Thế thì THNC nó đẩy lên 60tr/m2 cũng ko có gì lạ. THNC mà 30tr/m2 thì họa có điên mới sang Đông Anh mua 100tr/m2

vàng 120 mà chung cư 30 thì chắc các cụ ngày xưa bán vàng mua chung cư tức lắm

 

[Duong tien sih]

vàng 120 mà chung cư 30 thì chắc các cụ ngày xưa bán vàng mua chung cư tức lắm

Cũng ko hẳn. Giá trị sử dụng nữa chứ. Giả sử 10 năm trước bán vàng đi mua chung cư THNC là đúng, vừa được sử dụng khu trung tâm, vừa tăng giá trị tốt.