Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[tritapve]

Chung cư sun urban có nên múc ko các cụ nhỉ? Nghe nói Sun có mấy quả phốt ở Hạ Long nên cũng hơi lăn tăn.

 

[Gin Melkior 02]

Tks các cụ đã tư vấn. Để e thăm dò vài dự án. Căn bản cũng có nhà để ở rồi. Có 1 mảnh đất nho nhỏ tầm 3 tỷ để đó. Rồi có tí vàng (đang đu đỉnh )). Chứng khoán thì e ko biết chơi. E làm dân văn phòng thôi. Nên giờ bảo mua thêm căn chung cư giá cứ ngao ngáo rồi để cho thuê thì e thấy hơi cấn cấn. Cơ mà e để 4 tỉ trong bank 3 tháng nhận mấy chục triệu lãi thấy cũng ko ăn thua. Nói chung tầm này chả biết đường nào mà lần

cụ là chủ tịch trong dân văn phòng rồi. Tài sản 1x tỷ như này

 

[clarayumi]

Giờ nên giữ tiền mặt 4 tỷ chờ tầm 3-6 tháng nữa mua chung cư. Hay vay thêm 2 tỷ rồi bụp luôn các cụ nhỉ? Mua thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ tiến mất giá

Nên mua cụ ạ! E còn đang tìm chỗ nào ok để vay NH mua thêm. Ls giờ quá tốt, mục tiêu năm nay tăng trưởng của CP cao, e nghĩ từ g đến cuối năm giá ko giảm. Cùng lắm là chững thôi. Cân đối đc nguồn trả nợ là ok ạ!

 

[oppa123]

Nên mua cụ ạ! E còn đang tìm chỗ nào ok để vay NH mua thêm. Ls giờ quá tốt, mục tiêu năm nay tăng trưởng của CP cao, e nghĩ từ g đến cuối năm giá ko giảm. Cùng lắm là chững thôi. Cân đối đc nguồn trả nợ là ok ạ!

Sao nghe mấy cụ bảo đang tháo gỡ hơn 100 dự án thì nguồn cung tăng giá phải giảm chứ nhỉ

 

[EricNg]

cụ là chủ tịch trong dân văn phòng rồi. Tài sản 1x tỷ như này

Sorry cụ chứ nhà đang ở là của các cụ thân sinh nên e cũng không phải chủ tịch gì đâu ạ (e đang ở cùng các cụ cho tiện chăm sóc). E cũng làm công ăn lương tích cóp dần dần thôi chứ cũng ko dư dả gì. Nên giờ cầm 4 củ khoai mà chưa biết làm gì hoang mang quá.

 

[EricNg]

Nên mua cụ ạ! E còn đang tìm chỗ nào ok để vay NH mua thêm. Ls giờ quá tốt, mục tiêu năm nay tăng trưởng của CP cao, e nghĩ từ g đến cuối năm giá ko giảm. Cùng lắm là chững thôi. Cân đối đc nguồn trả nợ là ok ạ!

Cụ đang tìm khu nào đó ạ.

 

[robeo1958]

Giờ nên giữ tiền mặt 4 tỷ chờ tầm 3-6 tháng nữa mua chung cư. Hay vay thêm 2 tỷ rồi bụp luôn các cụ nhỉ? Mua thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ tiến mất giá

Em cùng quan điểm cụ dưới ạ. Để đoán đc đỉnh thì khó lắm nhưng khả năng cc bị chững hoặc giảm là cũng đang dần hiện hữu và hoàn toàn có thể xảy ra thật. Mà cụ ko có nhu cầu ở thực thì mua chung cư làm gì ạ, chẳng qua nó bị thổi lên thôi chứ lâu dài chắc chắn tốc độ tăng giá ko thể như nhà đất đc. Tầm tiền cụ thoải mái mua đất đẹp tại các vùng đặt trụ sở tỉnh mới, sau sáp nhập. Chắc chắn bây giờ giá đã tăng kha khá so với cuối năm ngoái nhưng e nghĩ vẫn còn dư địa.

Giờ mua cc gì nữa cụ, mang đi múc đất tỉnh đi. Quốc hội đã thống nhất bổ sung 44.000 tỷ đồng dự toán ngân sách trung ương năm 2025 để chi trả chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động khi sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy.

 

[clarayumi]

E đọc mà buồn cười quá các cụ ạ, hô hào ngừng mua nhà, g lại đổi tên nhóm r

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E đọc mà buồn cười quá các cụ ạ, hô hào ngừng mua nhà, g lại đổi tên nhóm r

nhóm đấy hình như là từ nhà đất thanh trì cụ ạ. )

 

[corgibeo]

Em cũng đã đi tham khảo, ngắm nghía được 1 thời gian dài và cũng mua được 1 căn 3 ngủ trong VĐ3. Hiện tại em vẫn theo dõi, tham khảo giá trong khu vực mấy quận trung tâm thì theo em, bác nào có ý định mua 1 căn trung tâm thì nếu trong khả năng tài chính, hãy cố gắng mua. Giá rao em thấy đã có giảm vài trăm nhưng không đáng kể. Các căn ở các dự án đã đi vào hoạt động ổn định trong trung tâm thì chỉ giảm 1 cách rất nhỏ giọt, giảm nhiều phát có người lấy ngay. Khi mà nhà hàng xóm, trong cùng khu bán được X tỷ thì không bao giờ em bán với giá bé hơn, trừ khi em vỡ nợ . Ai có ý định mua nhà trong thời gian này em nghĩ cứ ngồi thăm dò, thấy giá hợp lý thì bụp ngay. Theo em để những căn cc trong trung tầm mà giờ rớt giá đi 1 tỷ thôi là ko tưởng rồi Rớt tầm đó em bụp ngay

 

[huchich]

Giờ nên giữ tiền mặt 4 tỷ chờ tầm 3-6 tháng nữa mua chung cư. Hay vay thêm 2 tỷ rồi bụp luôn các cụ nhỉ? Mua thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ tiến mất giá

Tiền đang mất giá hàng ngày, chính sách nhà nước thay đổi, phí thuế tăng ko chờ một ai, vàng tăng phi mã

Em nhắm mắt đưa chân vay 3 tỏi để quất từ đầu năm. Nội đô ko có dự án xây mới, mà xây mới giá nó ntn cụ biết đấy.

6 tỏi giờ chỉ bằng 3 tỏi cách đây 2,3 năm thôi.

Cố là đc.

 

[DDNTAN]

Em cũng đã đi tham khảo, ngắm nghía được 1 thời gian dài và cũng mua được 1 căn 3 ngủ trong VĐ3. Hiện tại em vẫn theo dõi, tham khảo giá trong khu vực mấy quận trung tâm thì theo em, bác nào có ý định mua 1 căn trung tâm thì nếu trong khả năng tài chính, hãy cố gắng mua. Giá rao em thấy đã có giảm vài trăm nhưng không đáng kể. Các căn ở các dự án đã đi vào hoạt động ổn định trong trung tâm thì chỉ giảm 1 cách rất nhỏ giọt, giảm nhiều phát có người lấy ngay. Khi mà nhà hàng xóm, trong cùng khu bán được X tỷ thì không bao giờ em bán với giá bé hơn, trừ khi em vỡ nợ . Ai có ý định mua nhà trong thời gian này em nghĩ cứ ngồi thăm dò, thấy giá hợp lý thì bụp ngay. Theo em để những căn cc trong trung tầm mà giờ rớt giá đi 1 tỷ thôi là ko tưởng rồi Rớt tầm đó em bụp ngay

Em đang có trong group của 3 khu chung cư trong vành đai 3 đã vận hành dc khoảng 3-5 năm thì nhận thấy trong các căn hộ đã bán ra và giao dịch thành công khoảng 6 tháng gần đây thì có khoảng 2/3 người mua là của chính toà nhà đó mua thêm (mua cho thuê, tích sản, mua để bố mẹ về ở cùng…) khách vãng lai mua số lượng khoảng 1/3 số căn còn lại.

 

[KiaMorning78]

Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?

 

[pisces_hn]

Tiền đang mất giá hàng ngày, chính sách nhà nước thay đổi, phí thuế tăng ko chờ một ai, vàng tăng phi mã

Em nhắm mắt đưa chân vay 3 tỏi để quất từ đầu năm. Nội đô ko có dự án xây mới, mà xây mới giá nó ntn cụ biết đấy.

6 tỏi giờ chỉ bằng 3 tỏi cách đây 2,3 năm thôi.

Cố là đc.

Nhà nước mà không ổn định được giá nhà thì sẽ có nhiều hệ luỵ. Hi vọng là giai đoạn tới tăng giá hợp lý hơn không nhẩy vọt nữa.

 

[kauto1912]

Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?

Cụ thích thì theo em mua bên Vin OCP 1. Em mua căn view hồ giờ giá 6x, em nghĩ vẫn dư địa lên tốt hơn Vin Smart. Vin Smart và nhất là Solar bàn giao lâu mà em thấy ko khác gì bên S, giá cao chót vót ạ. Nếu tầm 6x bác cố lên xíu mua Canopy hơn ạ.

 

[Vũ Khiêm]

Do nhu cầu học của F1, nhà em muốn tìm mua căn CC khu gần Phương Mai tầm 5-6 tỷ, đích đang ngắm là mấy cái CC ngõ 102 Trường Chinh. Cụ nào biết căn ở đó tư vấn giới thiệu giúp em với ạ.

 

[mabu44]

Với cá nhân suy nghĩ của em, đứng trên phương diện người cần tìm mua nhà để ở thì từ 15 năm trước đến giờ em thấy ai mua đc thì đều tốt, đắt rẻ tùy thời điểm, nhưng chốt mua đc là đc, càng để lâu càng tăng giá. Đó là thực tế từ khu em ở. Thời điểm giá trung bình đang 20 thì có nhà bán đc taanj25, cứ tưởng lãi to, thế mà cũng chỉ năm sau thì bán 30 là bình thường. Có nhà lúc ấy mua giá 30 về ở thì hàng xóm cũng bảo là cao rồi, thế giờ giá 50 vẫn ko có ai bán. Thế nên nếu thấy cố đc mà mua để nhu cầu ở thì nên cố, còn đầu cơ thì em ko nói, vì kinh doanh là nghề của mỗi người, ko ai khuyên ai giỏi hơn đc.

 

[hrdolehoan]

Với cá nhân suy nghĩ của em, đứng trên phương diện người cần tìm mua nhà để ở thì từ 15 năm trước đến giờ em thấy ai mua đc thì đều tốt, đắt rẻ tùy thời điểm, nhưng chốt mua đc là đc, càng để lâu càng tăng giá. Đó là thực tế từ khu em ở. Thời điểm giá trung bình đang 20 thì có nhà bán đc taanj25, cứ tưởng lãi to, thế mà cũng chỉ năm sau thì bán 30 là bình thường. Có nhà lúc ấy mua giá 30 về ở thì hàng xóm cũng bảo là cao rồi, thế giờ giá 50 vẫn ko có ai bán. Thế nên nếu thấy cố đc mà mua để nhu cầu ở thì nên cố, còn đầu cơ thì em ko nói, vì kinh doanh là nghề của mỗi người, ko ai khuyên ai giỏi hơn đc.

cụ nói chuẩn, mua ở thì nên cố 1 chút (khoảng 30% đổ lại) và nên quyết dứt khoát chứ k nên nghe nhiều ng này ng kia

 

[Hajp]

Cầm 2 tỷ của thằng ku e đi XKLĐ gửi nhờ mua mà chưa chốt đc căn nào cho nó, kể cả studio, haizzz

 

[Bachduong angle]

Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?

1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Sola e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Sola hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Sola ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.