[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[Lipbup]

Ko phải ai cũng dám nói ra như cụ.

Vâng e nghe sale nói hay quá

2 nick này là 1 ông, nghe mà phì cười

 

[BigboyHN]

2 nick này là 1 ông, nghe mà phì cười

Chú nào muốn innova thì cứ ra đề. Anh tiếp. Trc đến h solo nó đã là bản năng thì ko cần ông nào yểm trợ.

 

[vu300692]

Ví dụ LK Hinone Kim Chung rẻ hơn đất DV ngay cạnh nhau cụ ạ. Cùng diện tích cùng khu vực cùng mặt tiền cùng độ rộng đường.

1. Khu ấy thì em ít để ý nhưng DV Lai Xá có lô tầm 90m2 như Hinode ạ và giá hiện tại tầm bao nhiêu nhỉ
2. Rẻ hơn thì e nghĩ nhiều nguyên nhân lắm: DV khu cũ, dân đông hơn kinh doanh tốt hơn với Hinode thì chưa nhiều dân vào ở, nếu ở kín và xây thêm chung cư dân đông hơn thì e nghĩ câu chuyện sẽ khác

 

[BigboyHN]

1. Khu ấy thì em ít để ý nhưng DV Lai Xá có lô tầm 90m2 như Hinode ạ và giá hiện tại tầm bao nhiêu nhỉ
2. Rẻ hơn thì e nghĩ nhiều nguyên nhân lắm: DV khu cũ, dân đông hơn kinh doanh tốt hơn với Hinode thì chưa nhiều dân vào ở, nếu ở kín và xây thêm chung cư dân đông hơn thì e nghĩ câu chuyện sẽ khác

Riêng mạn Lai Xá,Trôi thì đất làng, đất dv lại ổn hơn LK BT cụ ợ. Hinode, Lide,..... ko bằng dc những cái kia. Vì khổ đất và khổ tiền loại kia dễ chịu hơn nhiều.

 

[Bonmuadichoi]

Nguyên việc xây không chồng lên 7 tầng đã là thiệt công năng so với mấy nhà chạy được rồi. Chưa kể lk phải để sân , mà ở nc ngoài phần sân này thường họ không tính vào giá bán vì đó là bắt buộc, nghĩa là đất ngoài kđt lợi thế hơn phần xây và phần sân.
Kđt lợi thế ở quy hoạch và hạ tầng (nếu đã ở đông đúc)

 

[hacker68]

Chú nào muốn innova thì cứ ra đề. Anh tiếp. Trc đến h solo nó đã là bản năng thì ko cần ông nào yểm trợ.

cơ mà nick này cụ ấy cũng phải đi nhiều nơi mới chém được.
em chưa bàn đến độ chính xác của thông tin vì em có đi nhiều éo nvay đâu mà biết
nhưng nói mạn nào khu nào cũng thuộc thì ngày dành 3-4h xem đất cát là ít

 

[g_d]

Nguyên việc xây không chồng lên 7 tầng đã là thiệt công năng so với mấy nhà chạy được rồi. Chưa kể lk phải để sân , mà ở nc ngoài phần sân này thường họ không tính vào giá bán vì đó là bắt buộc, nghĩa là đất ngoài kđt lợi thế hơn phần xây và phần sân.
Kđt lợi thế ở quy hoạch và hạ tầng (nếu đã ở đông đúc)

Ai bảo cụ ở nước ngoài sân không tính vào giá bán. Tư bản dễ tính thế à? Chả có gì miễn phí hết nhé. Nếu miễn phí có nghĩa là nó thuộc không gian chung.

 

[Bonmuadichoi]

Ai bảo cụ ở nước ngoài sân không tính vào giá bán. Tư bản dễ tính thế à? Chả có gì miễn phí hết nhé. Nếu miễn phí có nghĩa là nó thuộc không gian chung.

Bọn nó tính diện tích sàn sử dụng. Sân thường là mặc định rồi, thường làm phía sau nhà để có diện tích thoáng.

 

[g_d]

Bọn nó tính diện tích sàn sử dụng. Sân thường là mặc định rồi, thường làm phía sau nhà để có diện tích thoáng.

Thế à cụ? Một dạo em cũng hay lướt các trang mua bán nhà đất ở bển mà không thấy thế đâu. Tính đủ hết chả thiếu gì luôn.

 

[Bonmuadichoi]

Thế à cụ? Một dạo em cũng hay lướt các trang mua bán nhà đất ở bển mà không thấy thế đâu. Tính đủ hết chả thiếu gì luôn.

Liên kề nó tính theo sàn sx chứ không tỉnh kiểu m2 nền như mình đâu cụ ạ, và nó xây 2 đến 3 tầng thôi, cùng lắm là 4 tầng.
Mình thì tính theo diện tích nền, chạy chồng lên 6 7 tầng vẫn dc tùy ngõ. Vậy nên nhà 70m2 chồng 7 tầng thì dtsd rất gớm.

 

[g_d]

Liên kề nó tính theo sàn sx chứ không tỉnh kiểu m2 nền như mình đâu cụ ạ, và nó xây 2 đến 3 tầng thôi, cùng lắm là 4 tầng.
Mình thì tính theo diện tích nền, chạy chồng lên 6 7 tầng vẫn dc tùy ngõ. Vậy nên nhà 70m2 chồng 7 tầng thì dtsd rất gớm.

Cụ xem trên VinMarket cũng tính giá trên m2 xây dựng, có mấy chục triệu/m2.
Cụ nghĩ xem bên làm giá của Vin và các chủ đầu tư to to họ cũng học hỏi ở nước ngoài hết.
Ví dụ căn 70m2, xây dựng 300m2 thì đơn giá cả căn đấy là 10 tỷ chẳng hạn => Đơn giá trên m2 thì 10 tỷ/300m2.
Căn diện tích to do sân vườn thì đơn giá trên m2 xây dựng cao hơn thôi.
Túm lại là chả ai cho không ai cái gì. Mọi người thích tính trên m2 đất hay m2 xây dựng thì là do mình thôi. Căn xẻ khe tính giá trên m2 đất thì rẻ hơn căn thường nhưng nếu tính trên m2 xây dựng lại đắt hơn.
Thuế đất của nhà nước sở tại vẫn tính trên diện tích đất nhé.

 

[BigboyHN]

Update VCL . Đây chầc căn cắt khủng nhất đến hiện tại. 25% - 8 tỷ. CC nghĩ liệu có trôi?

 

[ncs]

Update VCL . Đây chầc căn cắt khủng nhất đến hiện tại. 25% - 8 tỷ. CC nghĩ liệu có trôi?

Vấn đề là cắt bn% chứ căn giá mua 60-70 tỷ thì lỗ 8 tỷ quá bình thường

 

[BigboyHN]

Vấn đề là cắt bn% chứ căn giá mua 60-70 tỷ thì lỗ 8 tỷ quá bình thường

Đọc lại cmt trên. Vấn đề ko phải là cắt bn mà vấn đề là cắt thêm nữa thì có trôi ko? 8 tỷ ko trôi, cắt 10 tỷ, 15 tỷ có trôi?

 

[luvsmile]

Vấn đề là cắt bn% chứ căn giá mua 60-70 tỷ thì lỗ 8 tỷ quá bình thường

Tiền như lá mít 8 tỷ vẫn kêu bình thường thì cháu chịu

 

[BigboyHN]

Tiền như lá mít 8 tỷ vẫn kêu bình thường thì cháu chịu

Bằng 3 căn cc ở HP mà cụ ấy bán mãi ko dc thôi cụ. . Tiền đúng lá mít.

 

[ncs]

Tiền như lá mít 8 tỷ vẫn kêu bình thường thì cháu chịu

Mấy ông bung sập online nghe này: Người có tiền 60-70 tỷ thì khi cả thị trường xấu họ có lỗ 8 tỷ thì chỉ hơn 10% chẳng bình thường sao. Dám ăn dám chịu.

Bằng 3 căn cc ở HP mà cụ ấy bán mãi ko dc thôi cụ. . Tiền đúng lá mít.

Còn ông Múa : nếu ông nói về chính sách, ls hay dự đoán tương lai thì ok nhưng ông cứ hô sập bung dựa vào mấy tin đăng câu view như người vô tri. Đừng cố chấp thái quá không tốt cho tâm tính đâu. Và tôi là người thực tế, tôi bán hết rồi đang gửi tiền NH. Tôi cũng dự đoán giá sẽ xuống cách đây 5-6 tháng cơ và chờ. Nhưng tôi không bao giờ dìm giá hay tin vào mấy tin vịt. Ông cứ cố chấp và muốn thể hiện bản thân, muốn sĩ diện thế này chưa chắc đã thuyết phục được ai nhưng tôi e là ông đã tự lừa được mình rồi đấy

 

[BigboyHN]

Ngôn ngữ không phù hợp
Cấm viết bài trong thớt

 

[alongcamepolly08]

Ngôn ngữ không phù hợp
Cấm viết bài trong thớt

Cụ hăng tiết vịt quá, đôi co làm gì cơ chứ!

 

[luvsmile]

Thôi cháu vào thả haha thôi. Các cụ đừng bem cháu