[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[GM2019]

Các cụ thông thái cho hỏi cái nghĩa trang ở giữa hồ nhỏ chỗ trung tâm dự án sau này có giải toả ko ạ, chứ chung cư 100 tr/ m2 mà view các cụ thế thì cũng ngại nhỉ

Chủ đầu tư hứa sẽ giải toả xong trước 3 tháng khi nhận nhà
Còn không thì trồng cây cao che đi như ở Riverside thôi

 

[nguyensan999]

Giá chung cư Vinhomes Cổ Loa sẽ nhích khi
- Hoàn thiện xong, dân vào ở, tiện ích dịch vụ đầy đủ
- Cầu Tứ liên xong
- Masterise mở bán 4 toà cuối giá cao ngất ngưởng

Cầu Tứ liên đã được duyệt xong báo cáo nghiên cứu khả thi và dự toán. Đang đấu thầu lựa chọn nhà thầu. Tháng 5 sẽ đóng thầu, chấm thầu. Khả năng nhanh nhất 19/5 khởi công, chậm thì tháng 6.

Mấy toà cuối của Masterise ngbe nói phân khúc siêu sang đúng ko cụ nhỉ

 

[Khahn]

Các cụ thông thái cho hỏi cái nghĩa trang ở giữa hồ nhỏ chỗ trung tâm dự án sau này có giải toả ko ạ, chứ chung cư 100 tr/ m2 mà view các cụ thế thì cũng ngại nhỉ

Môi giới nói sẽ rời cụ à nhưng mấy dự án của Vin hầu như rất ít động đến món tâm linh này.

 

[GM2019]

Mấy toà cuối của Masterise ngbe nói phân khúc siêu sang đúng ko cụ nhỉ

2 toà cuối cùng nghe nói sẽ là hạng branded - hàng hiệu giống Masterise Hàng bài cụ ạ

 

[Duong tien sih]

Trong box này nhiều bạn sale Vin Cổ Loa thật. Chung cư cách Hồ Tây 10km, cách Hồ Gươm 15km, cách Cầu Giấy, Đống Đa, Ngã Tư Sở 20km. Có gì đặc biệt đâu?
Thêm quả ven đường Quốc lộ, ô tô, xe tải đi ầm ầm. Mua nhà bên đó thì con học ở đâu? Không lẽ tống vào Vinschool hết.

 

[beautycenter3866]

Trong box này nhiều bạn sale Vin Cổ Loa thật. Chung cư cách Hồ Tây 10km, cách Hồ Gươm 15km, cách Cầu Giấy, Đống Đa, Ngã Tư Sở 20km. Có gì đặc biệt đâu?
Thêm quả ven đường Quốc lộ, ô tô, xe tải đi ầm ầm. Mua nhà bên đó thì con học ở đâu? Không lẽ tống vào Vinschool hết.

Ý cụ như vậy có nghĩa là tất cả học sinh ở các tỉnh lẻ thất học hết???????? Cho mình hỏi dân mỹ đức nhà cụ thất học hết đúng không??? Cách trung tâm thủ đô 40-50km làm gì có chỗ học đâu nhỉ??? Tôi đang nói đúng văn cụ đang nói đấy!! Nói nghe cực chối nhưng vẫn cố tình nói cho bằng được!! Lo cho 2/3 diện tích hà tây cũ cũng không có chỗ học đâu lo cho nơi khác làm gì?? Xa hà nội hơn cả những nơi ko thuộc hà nội nhưng cứ đi lo bao đồng cho những nơi quy hoạch phát triển đô thị trung tâm?? Ah mà cụ tổng bí thư NPT quê Mai Lâm đấy, cụ học ở bên này đấy mà cụ làm cả bí thư thành uỷ, chủ tịch quốc hội, tổng bí thư, chủ tịch nước đấy!!!

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ thông thái cho hỏi cái nghĩa trang ở giữa hồ nhỏ chỗ trung tâm dự án sau này có giải toả ko ạ, chứ chung cư 100 tr/ m2 mà view các cụ thế thì cũng ngại nhỉ

Em nhớ quy hoạch ban đầu thì không bỏ nghĩa trang mà chỉ trồng cây cao lên để che đi thôi. Nếu trồng nhiều cây cao thì nhìn xa cũng không thấy rõ mộ đâu cụ ạ. Tuy nhiên nếu còn giữ khu này và có cả đường ra thì ở gần hồ lại không thoải mái lắm, nhất là buổi sáng sớm chạy bộ ven hồ là kém vui rồi. View hồ mà view cả tâm linh thế này chán hẳn. Hồ của Vin em thấy ổn nhất to đẹp nhất chắc là bên OCP1 thôi.

Khu Aqua thì không nên tính nó không có tiện ích gì vì nó ngay giữa trung tâm HN. Nhà Aqua ít ai muốn bán lắm dù thiết kế Aqua rất ngu luôn, nhà nào cũng có phòng không có cửa sổ. Từ Aqua đi đâu cũng tiện, đi bộ vài ba bước chân chính là phố cổ, hàng ăn uống, các trường học, chợ búa vv có thiếu gì đâu nên nó cần gì phải có nội khu. Nội khu của những khu khác cũng đi 500m -1km thậm chí hơn mới tới trường học trong khu, thì ở Aqua đi bộ vài trăm mét là trẻ con đầy trường học rồi. Hầm để xe Aqua em đánh giá ngon hơn rất nhiều khu khác ở HN, tối thiểu 1 nhà được đảm bảo 1 chỗ đỗ.

 

[Duong tien sih]

Trong box có 2 nhóm thành viên:
1. Nhóm sale Vin Cổ Loa: Nhóm này họ bán hàng nên đồng ý họ phải bảo vệ sp họ bán.
2. Nhóm đầu tư Vin CL:
Nên cân nhắc tại sao phải mua chung cư Đông Anh giá cao như vậy.
Nhóm lợi ích đã làm một số động tác để có thể bán chung cư CL giá 100-120tr/m2:
- Mua bán qua lại, đẩy giá thổ cư mấy xã quanh đó lên 200-250tr/m2. Nếu giá thổ cư chỉ 100tr/m2, khó bán chung cư 80tr/m2.
-Truyền thông mạnh vụ xây cầu Tứ Liên, mặc nhiên 10p từ Cổ Loa vào Hồ Hoàn Kiếm. Kể cả có cầu, đi nhanh như bay cũng 20p. Còn bình thường đâm vào Nghi Tàm xác định 30-45p.
- Đẩy giá trị của Grand Expo nên vượt xa giá trị thực. Thực ra mình may mắn đã đi Expo ở Thâm Quyến, Tokyo, Thượng Hải. Các khu vực Expo thường cần quỹ đất siêu rộng, do đó đều xây dựng cách rất xa trung tâm. Khách đi theo đoàn, đa số ban ngày đi thăm quan triển lãm, tối về ks trung tâm nghỉ vì chỉ ở trung tâm mới có dịch vụ. Các bạn nghĩ xem khách đến triển lãm, tối họ về Hồ Tây , Hồ Gươm đi chơi, đi ăn rồi ngủ. Họ ở lại Đông Anh làm gì.
- Chưa kể quy mô VN thì 1 năm may ra có 2 expo.
Các cụ cân nhắc.

 

[Bibep]

Trong box này nhiều bạn sale Vin Cổ Loa thật. Chung cư cách Hồ Tây 10km, cách Hồ Gươm 15km, cách Cầu Giấy, Đống Đa, Ngã Tư Sở 20km. Có gì đặc biệt đâu?
Thêm quả ven đường Quốc lộ, ô tô, xe tải đi ầm ầm. Mua nhà bên đó thì con học ở đâu? Không lẽ tống vào Vinschool hết.

Giờ các thớt V thì cứ 10 cụ có đến 9 cụ sêu. Chỗ nào cũng thấy trung tâm với vị trí kim cương hết

 

[Timestay]

Trong box có 2 nhóm thành viên:
1. Nhóm sale Vin Cổ Loa: Nhóm này họ bán hàng nên đồng ý họ phải bảo vệ sp họ bán.
2. Nhóm đầu tư Vin CL:
Nên cân nhắc tại sao phải mua chung cư Đông Anh giá cao như vậy.
Nhóm lợi ích đã làm một số động tác để có thể bán chung cư CL giá 100-120tr/m2:
- Mua bán qua lại, đẩy giá thổ cư mấy xã quanh đó lên 200-250tr/m2. Nếu giá thổ cư chỉ 100tr/m2, khó bán chung cư 80tr/m2.
-Truyền thông mạnh vụ xây cầu Tứ Liên, mặc nhiên 10p từ Cổ Loa vào Hồ Hoàn Kiếm. Kể cả có cầu, đi nhanh như bay cũng 20p. Còn bình thường đâm vào Nghi Tàm xác định 30-45p.
- Đẩy giá trị của Grand Expo nên vượt xa giá trị thực. Thực ra mình may mắn đã đi Expo ở Thâm Quyến, Tokyo, Thượng Hải. Các khu vực Expo thường cần quỹ đất siêu rộng, do đó đều xây dựng cách rất xa trung tâm. Khách đi theo đoàn, đa số ban ngày đi thăm quan triển lãm, tối về ks trung tâm nghỉ vì chỉ ở trung tâm mới có dịch vụ. Các bạn nghĩ xem khách đến triển lãm, tối họ về Hồ Tây , Hồ Gươm đi chơi, đi ăn rồi ngủ. Họ ở lại Đông Anh làm gì.
- Chưa kể quy mô VN thì 1 năm may ra có 2 expo.
Các cụ cân nhắc.

VCL đẹp của nó đấy. Cụ dìm thô quá. Cái j đúng thì nói

 

[thangsu]

Trong box có 2 nhóm thành viên:
1. Nhóm sale Vin Cổ Loa: Nhóm này họ bán hàng nên đồng ý họ phải bảo vệ sp họ bán.
2. Nhóm đầu tư Vin CL:
Nên cân nhắc tại sao phải mua chung cư Đông Anh giá cao như vậy.
Nhóm lợi ích đã làm một số động tác để có thể bán chung cư CL giá 100-120tr/m2:
- Mua bán qua lại, đẩy giá thổ cư mấy xã quanh đó lên 200-250tr/m2. Nếu giá thổ cư chỉ 100tr/m2, khó bán chung cư 80tr/m2.
-Truyền thông mạnh vụ xây cầu Tứ Liên, mặc nhiên 10p từ Cổ Loa vào Hồ Hoàn Kiếm. Kể cả có cầu, đi nhanh như bay cũng 20p. Còn bình thường đâm vào Nghi Tàm xác định 30-45p.
- Đẩy giá trị của Grand Expo nên vượt xa giá trị thực. Thực ra mình may mắn đã đi Expo ở Thâm Quyến, Tokyo, Thượng Hải. Các khu vực Expo thường cần quỹ đất siêu rộng, do đó đều xây dựng cách rất xa trung tâm. Khách đi theo đoàn, đa số ban ngày đi thăm quan triển lãm, tối về ks trung tâm nghỉ vì chỉ ở trung tâm mới có dịch vụ. Các bạn nghĩ xem khách đến triển lãm, tối họ về Hồ Tây , Hồ Gươm đi chơi, đi ăn rồi ngủ. Họ ở lại Đông Anh làm gì.
- Chưa kể quy mô VN thì 1 năm may ra có 2 expo.
Các cụ cân nhắc.

Chỉ có mấy cụ sale ế mới hay lên đây tâng bốc VCL lên tận mây xanh như thế thôi ạ. Bạn sale bán hàng cho em còn nhắn:" nếu a mua thì cân nhắc, em thấy giá đó là của tương lai khi có cầu rồi. A mua để sưu tầm thì oki"
P/s: tôi đang ở Vin nhé. Đỡ các cụ sale chửi tôi anti Vin.

 

[Dẫn Tinh Viên]

Aqua vị trí của nó bằng bố VIN CL luôn. Xung quanh bạt ngàn tiện ích rồi. Kể cả các trường cấp 2, 3 xung quanh đó. Giá đúng của chung cư VIN CL kể cả khi có cầu Tứ Liên là 40-60tr/m2 tùy tiêu chuẩn.

Cụ mới xuất sơn ạ ? 40 tr chắc giờ mua đc mấy cái chung cư của ông Thản.

 

[taixebechandai]

Times đắt gấp đôi các toà vị trí còn đẹp hơn trên đường Minh khai đấy cụ ạ, quan trọng là quần thể, tiện ích, chất lượng
Mấy toà Euro windows đã 60-70 rồi, ocp3 ở Hưng yên mà đã 60-70 mà cụ nói Vinhomes Cổ Loa 40-60 thì em xin phép cười khinh bỉ 1 cái

Euro nào giá 60-70 bốc phét vừa thôi, nhà tôi có căn ở park 2 đấy

 

[GM2019]

Euro nào giá 60-70 bốc phét vừa thôi, nhà tôi có căn ở park 2 đấy

Đây nhé
Thường trên bds.com giá còn rao thấp hơn thực tế để lấy data đấy, rao cao choá nó mua

 

[GM2019]

Cụ mới xuất sơn ạ ? 40 tr chắc giờ mua đc mấy cái chung cư của ông Thản.

Chung cư Vinhomes mà nói 40tr, không bằng nhà xã hội, chắc mới ở quê lên, chưa bao giờ ở chung cư Vinhomes

 

[GM2019]

Đẩy giá trị của Grand Expo nên vượt xa giá trị thực. Thực ra mình may mắn đã đi Expo ở Thâm Quyến, Tokyo, Thượng Hải. Các khu vực Expo thường cần quỹ đất siêu rộng, do đó đều xây dựng cách rất xa trung tâm. Khách đi theo đoàn, đa số ban ngày đi thăm quan triển lãm, tối về ks trung tâm nghỉ vì chỉ ở trung tâm mới có dịch vụ. Các bạn nghĩ xem khách đến triển lãm, tối họ về Hồ Tây , Hồ Gươm đi chơi, đi ăn rồi ngủ. Họ ở lại Đông Anh làm gì.
- Chưa kể quy mô VN thì 1 năm may ra có 2 expo.

Thật may mắn là expo cổ loa nó lại nằm sát trung tâm, cách hồ Tây, hồ hoàn kiếm, tây hồ tây chỉ 10-20' chứ nó không cách xa như Thẩm quyến nên so sánh nó đã chênh lệch rồi. Cách xa trung tâm hiển nhiên nó sẽ khác so cách trung tâm 10-15' mà trong khu quần thể đầy đủ tiện ích dịch vụ khách sạn thì người ta đi xa làm gì.
Thứ 2 là expo này nó nằm trong kđt rộng gần 400ha, xung quanh là thổ cư, điện đường trường trạm đã lâu đời chứ không phải đồng không mông quạnh
Đồng không mông quạnh như ocp23 còn bán gần hết 20.000 căn liền kề kia kìa
Ocp23 nó chả có expo mà các sự kiện của nó còn diễn ra hàng tuần, hàng đoàn xe đến thăm quan nữa là expo
Expo này là trung tâm triển lãm của Quốc gia, sự kiện tầm cỡ liêm tục, ngoài ra còn trung tâm tiệc cưới, logistic. Tầm quốc gia mà để không à, nhà nc có bị ngu đâu mà bỏ ra hàng ngàn tỷ để xây rồi để không. Mỗi 1 expo diễn ra có hàng ngàn người đến, người ta thuê luôn ở đó để ăn ở đi lại cho tiện chứ cần gì vào trung tâm nữa
Mà anh V anh ý cũng thiếu gì cách kéo khách, kéo triển lãm về

 

[Dẫn Tinh Viên]

Chung cư Vinhomes mà nói 40tr, không bằng nhà xã hội, chắc mới ở quê lên, chưa bao giờ ở chung cư Vinhomes

Em cứ hy vọng kịch bản lặp lại với OC1
Khi nào Vin làm Tàm xá thì đẩy VCL lên 1 khúc để ra hàng. Làm Liên Hà lại tăng thêm 1 khúc nữa. Nếu tiến độ Cầu TL , mấy khu kia chậm thì căn nhỏ cho các bé 3 thuê cũng đủ tiền trả lãi bank.

 

[beautycenter3866]

Hôm trước em vừa đi công tác ở trung tâm của hoà lạc, nơi đặt trung tâm it của viettel, đh fpt, BTC..., đi dọc đường xa tít tắp, dịch vụ tiện ích không có gì, không hiểu sao cũng có người mua rồi thổi giá được. Đồng nghiệp của em quản lý trên này mà cũng sáng đi tối về chứ chả thèm mua nhà ở đây ở. Cứ trung tâm hà nội, quay bán kính15km mà ở chứ đến mấy vùng quê 40km ở làm gì
Metro mà không có dịch vụ, không có kđt tầm cỡ Vinhomes thì cũng chả ai ở.
Nói chung mỗi người 1 quan điểm và có thể phản biện nhau nhưng nói chung cư Vinhomes Cổ loa mà 40tr thì em cười khinh bỉ luôn về trình độ

Hàng xóm cạnh nhà em luôn đang công tác trong viện năng lượng nguyên tử Viettel trên đó đây bác! Cũng sáng đi tối về, cho đứa con gái học trên trường Maya chỗ Xanh Villas để tiện ông ý đi làm đưa đón luôn!! Bố đơn thân nhưng giỏi giàu, du học nga về Viettel nó hốt luôn!! Ông nói thẳng kể cả có metro cũng chẳng ai trong viện ông ý làm họ lên đó ở vì làm gì có tiện ích, hạ tầng!! Tiện ích hạ tầng đâu phải muốn là có ngay, đến các quận ven như hà đông, long biên, từ liêm nó cũng mới phát triển mạnh 5-7 năm gần đây chứ trước kia thời keangnam còn trung tâm thương mại parkson chẳng vắng hoe, phá sản bỏ chạy khỏi việt nam luôn!! Đấy là các quận ven nó còn gần trung tâm mà còn cần nhiều thời gian như thế chứ đừng nói đội chó ăn đá gà ăn sỏi kia

 

[legendcomeback]

Thật may mắn là expo cổ loa nó lại nằm sát trung tâm, cách hồ Tây, hồ hoàn kiếm, tây hồ tây chỉ 10-20' chứ nó không cách xa như Thẩm quyến nên so sánh nó đã chênh lệch rồi. Cách xa trung tâm hiển nhiên nó sẽ khác so cách trung tâm 10-15' mà trong khu quần thể đầy đủ tiện ích dịch vụ khách sạn thì người ta đi xa làm gì.
Thứ 2 là expo này nó nằm trong kđt rộng gần 400ha, xung quanh là thổ cư, điện đường trường trạm đã lâu đời chứ không phải đồng không mông quạnh
Đồng không mông quạnh như ocp23 còn bán gần hết 20.000 căn liền kề kia kìa
Ocp23 nó chả có expo mà các sự kiện của nó còn diễn ra hàng tuần, hàng đoàn xe đến thăm quan nữa là expo
Expo này là trung tâm triển lãm của Quốc gia, sự kiện tầm cỡ liêm tục, ngoài ra còn trung tâm tiệc cưới, logistic. Tầm quốc gia mà để không à, nhà nc có bị ngu đâu mà bỏ ra hàng ngàn tỷ để xây rồi để không. Mỗi 1 expo diễn ra có hàng ngàn người đến, người ta thuê luôn ở đó để ăn ở đi lại cho tiện chứ cần gì vào trung tâm nữa
Mà anh V anh ý cũng thiếu gì cách kéo khách, kéo triển lãm về

Bác ơi, ông ấy đi Triển lãm nhưng phải đến chỗ khác để nghỉ ngơi, ăn uống vì đơn giản quanh triển lãm dịch vụ rất đắt, cao cấp và số lượng phục vụ hạn chế. bác cử google map là ra quanh khu triển làm thiếu gì tiện ích, và luôn full khách đặt trước.

 

[Hoaloaken123]

Cá nhân em nghĩ giá chung cư Vin cổ loa đến lúc nhận nhà sẽ tăng so với mức giá bình quân 100tr/m2 bây giờ. Bởi lẽ, khu biệt thự, liền kề, các tiện ích, khuôn viên đã đi vào hoạt động trước từ 2-3 năm, dân đã về ở điong, dịch vụ hoạt động đã sôi động. Cầu Tứ Liên có thể chưa xong nhưng đã đang xây dựng. Những căn ko sát mặt đường, ko view tâm linh chắc chắn sẽ có nhiều ưu thế ạ!