[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[GM2019]

chung cư nội đô hầu như hết nguồn cung rồi. Nhưng bên ocp, eco thì nguồn cung sắp tới rất nhiều. mua ở đấy thì vừa đi xa khổ người, lại vừa khó tăng giá.

Đúng là nguồn cung, vị trí là nhược điểm của ocp và eco
Thế nên dù thị trường ảm đạm thì Vinhomes Cổ Loa bán vẫn rất tốt. Giao dịch chung cư nửa năm qua toàn đến từ Vinhomes Cổ Loa là chính

 

[Minh Quoc 79]

Qua nhiều nhận xét, comment của một vài cư dân tự nhận là cư dân trong các group cư dân XYZ hoặc trên đây thì có thể thấy, trong các hội nhóm cư dân thường có các super sale ẩn danh để tạo hiệu ứng truyền thông bằng nhiều hình thức khác nhau.
Tuy nhiên thì khả năng hoặc logic, lý luận hay văn hoá của các bạn này cũng khác nhau nên không phải bạn nào cũng tạo ra được hiệu ứng tốt cho dự án mà thậm chí còn gây tác dụng ngược gây hại cho dự án.
Hiz

 

[GM2019]

Qua nhiều nhận xét, comment của một vài cư dân tự nhận là cư dân trong các group cư dân XYZ hoặc trên đây thì có thể thấy, trong các hội nhóm cư dân thường có các super sale ẩn danh để tạo hiệu ứng truyền thông bằng nhiều hình thức khác nhau.
Tuy nhiên thì khả năng hoặc logic, lý luận hay văn hoá của các bạn này cũng khác nhau nên không phải bạn nào cũng tạo ra được hiệu ứng tốt cho dự án mà thậm chí còn gây tác dụng ngược gây hại cho dự án.
Hiz

Sale thì làm được hiệu ứng gì cho dự án
Sale giỏi thế thì ocp23 đã không phải cắt lỗ hàng loạt hay bán trầy trật mấy năm nay không hết
Người mua toàn người có tiền, ít thì vài tỷ, nhiều thì vài chục, vài trăm tỷ thì sale làm được gì nếu nội tại bất động sản đấy không tốt
Toàn người đầu có sỏi rồi mà còn bị sale vắt mũi chưa sạch làm hiệu ứng được à
Trên này thì hay có kiểu gato ghen ăn tức ở, tâm lý loser, không đúng ý mình là quy cho người này là sale người kia là sale nhưng lại không đủ kiến thức để phản biện lại mà hay công kích cá nhân, đánh dưới thắt lưng, thể hiện sự kém cỏi về kiến thức và nhận thức

 

[Bibep]

Qua nhiều nhận xét, comment của một vài cư dân tự nhận là cư dân trong các group cư dân XYZ hoặc trên đây thì có thể thấy, trong các hội nhóm cư dân thường có các super sale ẩn danh để tạo hiệu ứng truyền thông bằng nhiều hình thức khác nhau.
Tuy nhiên thì khả năng hoặc logic, lý luận hay văn hoá của các bạn này cũng khác nhau nên không phải bạn nào cũng tạo ra được hiệu ứng tốt cho dự án mà thậm chí còn gây tác dụng ngược gây hại cho dự án.
Hiz

Sale thì họ phải chào hàng, quảng bá sp là bt thôi mà cụ, nghề nào chả thế. Tiền của m, mua thì phải đến tận nơi mà xem, chứ mua nhà trên giấy, qua 3D thì đa phần lại thành Gà ,được mỗi cái lúc mua thì thấy m rất oách

 

[Yui Hatano]

Thế em mới tính mua cổ loa giá vay bank tầm 100tr/m vào tiền gần 2 tỉ còn lại khi nhận nhà 2028 trả nốt mà có cơ tăng giá cụ a. Em có nhà rồi mua giữ tiền thôi. Bên ocp với eco cho thuê rẻ và khó bác ah

Khả năng tăng giá của chung cư vin cổ loa còn kém hơn ocean park với Ecopark nhiều cụ nhé. do giá nó gần gấp đôi. Xung quanh nó cũng còn đầy đất, lại sắp xây mấy tòa nhà ở xã hội giá 20 triệu một mét ngay gần đấy

 

[dzungvn79]

Khả năng tăng giá của chung cư vin cổ loa còn kém hơn ocean park với Ecopark nhiều cụ nhé. do giá nó gần gấp đôi. Xung quanh nó cũng còn đầy đất, lại sắp xây mấy tòa nhà ở xã hội giá 20 triệu một mét ngay gần đấy

Vin ko bao h để chuyện đó xảy rA. Nếu thế mấy dự án khác tiếp theo của anh Vượng bên đó chết tắc ah

 

[GM2019]

Khả năng tăng giá của chung cư vin cổ loa còn kém hơn ocean park với Ecopark nhiều cụ nhé. do giá nó gần gấp đôi. Xung quanh nó cũng còn đầy đất, lại sắp xây mấy tòa nhà ở xã hội giá 20 triệu một mét ngay gần đấy

Bất động sản quan trọng nhất là vị trí, sang tây hồ mất 5' nó khác ở gia lâm, hưng yên. Mà gia lâm hưng yên đã 80-90 rồi
Mấy toà xã hội ở long biên cũng có làm chung cư long biên giảm đi đâu?
Hà nội này thiếu gì nhà xã hội đâu mà mấy nhà đấy có làm ảnh hưởng đến chung cư quanh đấy đâu
Thứ 1 là chất lượng kém, không có tiện ích gì
Thứ 2 là không phải ai cũng mua được, sang nhượng khó, bị thu hồi như chơi.

 

[Yui Hatano]

Vin ko bao h để chuyện đó xảy rA. Nếu thế mấy dự án khác tiếp theo của anh Vượng bên đó chết tắc ah

Bất động sản quan trọng nhất là vị trí, sang tây hồ mất 5' nó khác ở gia lâm, hưng yên. Mà gia lâm hưng yên đã 80-90 rồi
Mấy toà xã hội ở long biên cũng có làm chung cư long biên giảm đi đâu?
Hà nội này thiếu gì nhà xã hội đâu mà mấy nhà đấy có làm ảnh hưởng đến chung cư quanh đấy đâu
Thứ 1 là chất lượng kém, không có tiện ích gì
Thứ 2 là không phải ai cũng mua được, sang nhượng khó, bị thu hồi như chơi.

Đông Anh còn đầy đất, đầy dự án chbi triển khai. Tất cả cc đấy đêù làm cc Vin khó tăng giá dc. Các cụ cứ chờ 5 năm nữa xem cc VCL giá nhiêu.

 

[GM2019]

Đông Anh còn đầy đất, đầy dự án chbi triển khai. Tất cả cc đấy đêù làm cc Vin khó tăng giá dc. Các cụ cứ chờ 5 năm nữa xem cc VCL giá nhiêu.

Có cầu Tứ liên là giá đã khác
Các chủ đầu tư khác tội gì phải bán rẻ hơn Vinhomes
Mà vị trí của Vinhomes lại gần cầu Tứ liên nhất
Ngoài ra cùng vị trí thì Vinhomes luôn được đánh giá cao nhất, kéo dân về ở đông nhất, dịch vụ nhiều nhất và sớm nhất
Cái gì cũng có giá của nó

 

[Yui Hatano]

Có cầu Tứ liên là giá đã khác
Các chủ đầu tư khác tội gì phải bán rẻ hơn Vinhomes
Mà vị trí của Vinhomes lại gần cầu Tứ liên nhất
Ngoài ra cùng vị trí thì Vinhomes luôn được đánh giá cao nhất, kéo dân về ở đông nhất, dịch vụ nhiều nhất và sớm nhất
Cái gì cũng có giá của nó

các cụ lưu ý, giá cả do cung cầu quyết định chứ ko phải do các cdt quyết. chung cư Đông Anh 100tr/m2 thì đâu còn tiềm năng tăng giá nữa.

 

[GM2019]

các cụ lưu ý, giá cả do cung cầu quyết định chứ ko phải do các cdt quyết. chung cư Đông Anh 100tr/m2 thì đâu còn tiềm năng tăng giá nữa.

Trong nội đô giá 200tr/m thì Vinhomes Cổ Loa cách hồ tây 5' đi xe vẫn có tiềm năng
Vinhomes riverside trước cũng giống Vinhomes Cổ Loa bây giờ

 

[Lavander]

Trong nội đô giá 200tr/m thì Vinhomes Cổ Loa cách hồ tây 5' đi xe vẫn có tiềm năng
Vinhomes riverside trước cũng giống Vinhomes Cổ Loa bây giờ

em thấy cc ngáo giá, 100tr/met thi mua Vin nội đô có Time city, Gardenia, Skylake, Royal,… thiêu gì lựa chọn. Mà ông cdt khôn lắm, chia nhỏ căn ra bán nên về mật độ trên toà là đông lắm.

 

[dung nguyen 282]

em thấy cc ngáo giá, 100tr/met thi mua Vin nội đô có Time city, Gardenia, Skylake, Royal,… thiêu gì lựa chọn. Mà ông cdt khôn lắm, chia nhỏ căn ra bán nên về mật độ trên toà là đông lắm.

Vấn đề chung cư cũ thì lấy đâu ra ân hạn lãi suất. Mua h chủ yếu là toàn người vứt vào tầm 1, 2 tỏi thôi, còn lại vay ân hạn lãi đến 2028 mới phải trả vs kỳ vọng tăng giá

 

[GM2019]

em thấy cc ngáo giá, 100tr/met thi mua Vin nội đô có Time city, Gardenia, Skylake, Royal,… thiêu gì lựa chọn. Mà ông cdt khôn lắm, chia nhỏ căn ra bán nên về mật độ trên toà là đông lắm.

Vin nội đô cũng cũ rồi, gần chục năm rồi, mà giờ mua căn 2 ngủ cũng phải ném ngay 1 lúc 7-10 tỷ, không phải ai cũng mua được
Mạn Tây hồ Hoàn kiếm lại không có Vinhomes nào
Nên giờ mua Vinhomes Cổ Loa 6-7 tỷ/4 năm là vừa tiền cho nhiều người
Mật độ thì Masterise có 22 căn/11 thang em thấy bình thường, số thang gấp đôi ocp, vinsmart khu S ý chứ. Bên Park hill thì 8 thang/18 căn

 

[Lavander]

Vấn đề chung cư cũ thì lấy đâu ra ân hạn lãi suất. Mua h chủ yếu là toàn người vứt vào tầm 1, 2 tỏi thôi, còn lại vay ân hạn lãi đến 2028 mới phải trả vs kỳ vọng tăng giá

Kiểu này dế cắt lỗ lắm

 

[GM2019]

Kiểu này dế cắt lỗ lắm

4 năm là gom đủ lúa, mà nhận nhà nửa năm xong mới phải trả lãi
Lúc đó cả dự án đã xong, đẹp, đầy đủ dịch vụ, cho thuê được luôn, có tiền trả lãi nên không dễ cắt lỗ đâu

 

[dzungvn79]

4 năm là gom đủ lúa, mà nhận nhà nửa năm xong mới phải trả lãi
Lúc đó cả dự án đã xong, đẹp, đầy đủ dịch vụ, cho thuê được luôn, có tiền trả lãi nên không dễ cắt lỗ đâu
[/QUOTE
Cầu chắc chắn chưa xong cụ a
Để dân đông về ở chắc phải ngoài 5 năm. Khu vin nào cũng vậy mới bàn giao sẽ ngoắc ngoải 2-3 năm sau đó tăng giá

 

[22.2.22]

Đúng văn mấy ông cò ,chung cư ở xã ngoại thành chém lên 200tr/m ,để so sánh với Riverside còn tính bằng thập kỉ,đại gia nào nó về xã ngoại thành mua cc 200tr/m

 

[truongvoky1981]

Nói chuyện tg lai 4-5 năm mà như lấy đồ trong túi ý nhỉ các Cụ. Các Cụ đếm cua trong lỗ siêu thật.

 

[Mr Hehe]

Vin nội đô cũng cũ rồi, gần chục năm rồi, mà giờ mua căn 2 ngủ cũng phải ném ngay 1 lúc 7-10 tỷ, không phải ai cũng mua được
Mạn Tây hồ Hoàn kiếm lại không có Vinhomes nào
Nên giờ mua Vinhomes Cổ Loa 6-7 tỷ/4 năm là vừa tiền cho nhiều người
Mật độ thì Masterise có 22 căn/11 thang em thấy bình thường, số thang gấp đôi ocp, vinsmart khu S ý chứ. Bên Park hill thì 8 thang/18 căn

Chưa phải thanh toán ngay thì chưa có nhà ngay. Đấy có thể là đc về mặt mức độ khả thi tài chính chứ về giá trị thì chỉ đánh đổi, không tốt hơn.
Mật độ thang thì phải nhân cả số tầng chia ra bn căn hộ/ thang. Tính số căn/tầng vẫn tù mù chưa ý nghĩa. Nói luôn cho cụ: e tính rồi. Chỉ cao cấp mồm thôi chứ giá trị so với chung cư nội đô như Times là thua đứt trong ít nhất 5-10 năm tới. Tất nhiên tuỳ niềm tin và khẩu vị mỗi người chứ em cũng ko có nhu cầu khuyên ai mua hay không cả.