[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[GM2019]

Tóm lại là chưa biết bao giờ có Cầu. Thôi 5 năm nữa e quay lại thớt này

Mời cụ 19/5 này tham dự lễ khởi công cùng thành phố
Nhìn cái cách tinh giản bộ máy, sát nhập tỉnh thành, phường xã thời gian qua mà vẫn hỏi câu này thì tinh thần tự ti hơi cao

 

[GM2019]

Các cụ có thấy cái ảnh mũi tên xanh trên công văn không, đó là luồng xanh ưu tiên đó. Mọi thứ phải xong trong 24h để đạt được mục tiêu tăng trưởng trên 8% của BCT
Lời nói của LĐ không phải nói đùa!
Mà để đạt được mục tiêu đó thì phải đầu tư công, xây dựng hạ tầng

 

[GM2019]

Hà Nội sắp có "siêu cầu" 20.000 tỷ đồng: Đúng ngày sinh nhật Bác, sự kiện trọng đại sẽ diễn ra

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là cây cầu dài nhất bắc qua sông Hồng.

cafef.vn

Báo đài pr ầm ầm rồi

 

[dzungvn79]

Thế các cụ nên sang ocp, ecopark mua
Bạn bè em muốn mua Vinhomes Cổ Loa mà không đủ tài chính em cũng khuyên sang ocp, eco mua. Ngon bổ rẻ!

Mình cùng phân tích hay dờ thôi mà cụ

Thế các cụ nên sang ocp, ecopark mua
Bạn bè em muốn mua Vinhomes Cổ Loa mà không đủ tài chính em cũng khuyên sang ocp, eco mua. Ngon bổ rẻ!

Mình cùng phân tích hay dở thôi mà cụ. Cái gì cũng có 2 mặt.đương nhiên cổ loa hoen hẳn về chất lượng và vị trí rồi

 

[LoveSSC]

Mình cùng phân tích hay dờ thôi mà cụ

Mình cùng phân tích hay dở thôi mà cụ. Cái gì cũng có 2 mặt.đương nhiên cổ loa hoen hẳn về chất lượng và vị trí rồi

Chuẩn ạ

Ví dụ 5 năm nữa tăng 50%.
ocp 60 lên 90tr , bên vcl 100 lên 150tr thì mới ngang nhau. 60 lên 90 dễ hơn 100 lên 150tr nhiều lắm ạ.
Căn 50m 1 bên 4 tỷ rưỡi, 1 bên 7 tỷ rưỡi.
Tức là để đầu tư cc biết ở đâu có lợi hơn rồi đấy
Còn tất nhiên vị trí nó hơn hẳn, nhưng có xứng đáng hay ko lại là chuyện khác.

 

[GM2019]

Chuẩn ạ

Ví dụ 5 năm nữa tăng 50%.
ocp 60 lên 90tr , bên vcl 100 lên 150tr thì mới ngang nhau. 60 lên 90 dễ hơn 100 lên 150tr nhiều lắm ạ.
Căn 50m 1 bên 4 tỷ rưỡi, 1 bên 7 tỷ rưỡi.
Tức là để đầu tư cc biết ở đâu có lợi hơn rồi đấy
Còn tất nhiên vị trí nó hơn hẳn, nhưng có xứng đáng hay ko lại là chuyện khác.

Cái này thì phải sau 5 năm nữa mới biết được đúng sai
Hồi ocp bán chung cư thì dân times bán times đi mua chung cư ocp khá nhiều vì giá bên đó rẻ bằng 1 phần times, times cao quá rồi
Nhưng sau 5 năm thì tốc độ tăng giá của times vẫn tốt hơn, lại quý hiếm hơn vì chả có chung cư nào quanh đó được mở bán, mà có 1-2 toà thì giá chung cư times vẫn neo cao chứ chả giảm đi kể cả các chung cư mở mới giá rẻ hơn
Chứ giờ nói thế về quê mà mua đất dân 20tr, 20tr lên 40tr dễ hơn nhiều 200tr lên 400tr, thế mà dân tình vẫn bỏ ra vài chục vài trăm tỷ mua đất thủ đô, chả hiểu nghĩ gì nữa

 

[GM2019]

Mình cùng phân tích hay dờ thôi mà cụ

Mình cùng phân tích hay dở thôi mà cụ. Cái gì cũng có 2 mặt.đương nhiên cổ loa hoen hẳn về chất lượng và vị trí rồi

Cụ phân tích đúng rồi, ocp eco hay hơn Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Cổ Loa dở hơn ocp
Nên mọi người mua ocp tốt hơn đó!

 

[Amigo]

Bỏ qua bài toàn tăng giá sang 1 bên mà ưu tiên về môi trường sống và tiện ích của Chung cư thôi cụ. Em vẫn đánh giá chung cư là bài toán giữ tiền và cho thuê lấy dòng tiền là chủ yếu, thêm nữa là ở nó thoải mái và tiện lợi. Mấy năm gần đây có sóng chung cư thì giá mới tăng điên rồ như thế chứ có phải lúc nào giá cũng vậy đâu.

 

[mabu44]

Vin CL vẫn phải là phụ thuộc cầu Tứ Liên, giờ vẫn mạnh nha chưa rõ ràng, chứ khởi động làm ầm ầm ngày đêm thì giá Vin CL sẽ tăng tiếp là bt. Nói đâu xa, qua cầu 5P là sang đường Thanh Niên với khu Ba ĐÌnh thì quá đẹp rồi. Dù sẽ tắc đường các ở nút giao xuống hay các điểm kết nối nhưng rõ ràng ưu thế hơn nhiều những nơi khác. BĐS thì ví trí là tối ưu nhất.

 

[22.2.22]

Tóm lại là chưa biết bao giờ có Cầu. Thôi 5 năm nữa e quay lại thớt này

Nó lại chưa xây thì cười kk

 

[LoveSSC]

Cái này thì phải sau 5 năm nữa mới biết được đúng sai
Hồi ocp bán chung cư thì dân times bán times đi mua chung cư ocp khá nhiều vì giá bên đó rẻ bằng 1 phần times, times cao quá rồi
Nhưng sau 5 năm thì tốc độ tăng giá của times vẫn tốt hơn, lại quý hiếm hơn vì chả có chung cư nào quanh đó được mở bán, mà có 1-2 toà thì giá chung cư times vẫn neo cao chứ chả giảm đi kể cả các chung cư mở mới giá rẻ hơn
Chứ giờ nói thế về quê mà mua đất dân 20tr, 20tr lên 40tr dễ hơn nhiều 200tr lên 400tr, thế mà dân tình vẫn bỏ ra vài chục vài trăm tỷ mua đất thủ đô, chả hiểu nghĩ gì nữa

E đang nói nếu có nhịp tăng thì sẽ tăng như nhau thôi, độ trễ 2 khu chỉ vài tháng. Chứ cụ nói đã là quá khứ và ở 2 giai đoạn khác nhau. Bán time hồi 2019 20 là nhịp tăng chậm chung rồi.
Còn cụ so đất que với đất thành phố trung tâm ko liên quan. Vcl ví dụ 9 điểm thì ocp cũng phải 7,5 8 điểm. Đất thành phố 9 điểm đất quê so vị trí chỉ 3 điểm, thế mà cụ cũng so

 

[nicholas1618]

Mời cụ 19/5 này tham dự lễ khởi công cùng thành phố
Nhìn cái cách tinh giản bộ máy, sát nhập tỉnh thành, phường xã thời gian qua mà vẫn hỏi câu này thì tinh thần tự ti hơi cao

Cái tên xanh này là dấu thật hay nó photoshop vào đấy cụ? Tính chất của nó là xử lý 24h ?

 

[Yui Hatano]

Vin CL vẫn phải là phụ thuộc cầu Tứ Liên, giờ vẫn mạnh nha chưa rõ ràng, chứ khởi động làm ầm ầm ngày đêm thì giá Vin CL sẽ tăng tiếp là bt. Nói đâu xa, qua cầu 5P là sang đường Thanh Niên với khu Ba ĐÌnh thì quá đẹp rồi. Dù sẽ tắc đường các ở nút giao xuống hay các điểm kết nối nhưng rõ ràng ưu thế hơn nhiều những nơi khác. BĐS thì ví trí là tối ưu nhất.

cần gì căn cầu Tứ Liên với đường Thanh Niên đâu các cụ. Thượng Thanh Long Biên đi 5p đến hồ Gươm, vị trí đẹp hơn đông hội nhiều mà chung cư khu đấy chỉ tầm 60tr/m kìa, tức là giá chỉ ngang mấy cc khu Dương Nội. Các cụ muốn đầu tư cc gần phố cổ thì cứ tìm cc khu Thượng Thanh mà mua, đảm bảo tăng giá nhanh hơn cc VCL nhiều.

Đối tượng mua cc thì thường là nhân viên đi làm văn phòng, (khác với ng mua biệt thự thường là chủ doanh nghiệp ko cần đi làm). Nên để tính toán nhu cầu thì mình cứ căn tgian di chuyển đến các khu văn phòng gần đấy để so sánh. Key để bán VCL là 2 khu Hoàn Kiếm và Tây Hồ Tây, em đo theo GG Map giờ cao điểm thì đều không gần lắm đâu các cụ. sau khi có cầu thì đi làm giờ cao điểm từ đây phải mất 45p (với xe máy, còn oto thì đảm bảo >1h) trở lên đấy.

 

[GM2019]

Vin CL vẫn phải là phụ thuộc cầu Tứ Liên, giờ vẫn mạnh nha chưa rõ ràng, chứ khởi động làm ầm ầm ngày đêm thì giá Vin CL sẽ tăng tiếp là bt. Nói đâu xa, qua cầu 5P là sang đường Thanh Niên với khu Ba ĐÌnh thì quá đẹp rồi. Dù sẽ tắc đường các ở nút giao xuống hay các điểm kết nối nhưng rõ ràng ưu thế hơn nhiều những nơi khác. BĐS thì ví trí là tối ưu nhất.

19/5 này khởi công rồi còn manh nha gì nữa hả cụ, cụ nhìn cái cách tinh giản và sát nhập tỉnh sẽ biết tốc độ của cầu Tứ liên nhé
Lại thêm anh V của em làm thì tiến độ nhanh thứ 2 thì không ai thứ 1

 

[GM2019]

Cái tên xanh này là dấu thật hay nó photoshop vào đấy cụ? Tính chất của nó là xử lý 24h ?

Luồng xanh này ra rả trên các mặt báo sau khi TTCP công bố hi sinh lạm phát để đạt tăng trưởng 8%, các cụ ở đây không nghe đài báo nữa mà toàn lướt ticktock drama hay sao ý nhỉ
Bảo sao như trên mây, nghi ngờ đủ thứ

Chủ tịch Hà Nội: Kích hoạt 'luồng xanh', xử lý hồ sơ 10 dự án trong 24h

Chủ tịch thành phố Hà Nội phân luồng "làn xanh" cho một số nhóm thủ tục nhằm mục tiêu rút ngắn thời hạn giải quyết hồ sơ thủ tục ít nhất 60% so với quy định hiện hành; xử lý hồ sơ trong 24 giờ cho 10 dự án trọng điểm.

tienphong.vn

 

[Bibep]

Hy vọng dự án nào của HN cũng có mũi tên xanh, chứ làm việc lờ đờ lắm

 

[GM2019]

E đang nói nếu có nhịp tăng thì sẽ tăng như nhau thôi, độ trễ 2 khu chỉ vài tháng. Chứ cụ nói đã là quá khứ và ở 2 giai đoạn khác nhau. Bán time hồi 2019 20 là nhịp tăng chậm chung rồi.
Còn cụ so đất que với đất thành phố trung tâm ko liên quan. Vcl ví dụ 9 điểm thì ocp cũng phải 7,5 8 điểm. Đất thành phố 9 điểm đất quê so vị trí chỉ 3 điểm, thế mà cụ cũng so

Vầng thì em bảo ocp hơn Vinhomes Cổ Loa mà, cụ cứ mua ocp thôi
Mỗi người 1 gu.
Nhưng quan điểm của em thì Vinhomes Cổ Loa tiềm năng gấp 2-3 lần ocp
Vì vị trí của ocp muôn đời không được như Vinhomes Cổ Loa
Ocp thì cũng tăng vài nhịp rồi, không còn gì mới mẻ hơn về điện đường trường trạm
Còn Vinhomes Cổ Loa có rất nhiều dư địa để tăng giá: Cầu, đường, các dự án lớn quanh đó ....

 

[GM2019]

Hy vọng dự án nào của HN cũng có mũi tên xanh, chứ làm việc lờ đờ lắm

Có 10 dự án được đóng dấu mũi tên xanh thôi, các dự án khác cứ từ từ

 

[GM2019]

Thượng Thanh Long Biên đi 5p đến hồ Gươm, vị trí đẹp hơn đông hội nhiều mà chung cư khu đấy chỉ tầm 60tr/m kìa, tức là giá chỉ ngang mấy cc khu Dương Nội. Các cụ muốn đầu tư cc gần phố cổ thì cứ tìm cc khu Thượng Thanh mà mua, đảm bảo tăng giá nhanh hơn cc VCL nhiều.

Cái thứ 1 là xong cầu Tứ liên thì từ Vinhomes Cổ Loa sang Hồ Tây chỉ 5', còn ra sân bay 15' không cần cầu
Thứ 2 thì không tự nhiên mà cùng 1 vị trí, chung cư của Vinhomes giá lúc nào cũng gấp đôi các chung cư của các chủ đầu tư ất ơ khác. Nó là tiện ích, dịch vụ an ninh, chất lượng. Sau 10 năm chung cư của Vinhomes vẫn như mới mà của các chủ đầu tư khác đã xuống cấp
Thượng Thanh nhà liền kề còn chả muốn ở nói gì chung cư (quan điểm cá nhân)
Tiền nào vải đấy, đắt sắt ra miếng!

 

[truongvoky1981]

Nó lại chưa xây thì cười kk

Thì cứ cho là sắp xây đi. Còn bao giờ xong thì cũng chịu