[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[GM2019]

nhà thầu nào vậy cụ. E đúng chậm tiến quá

Liên danh Thái bình dương TQ và Vingroup cụ nhé

 

[GM2019]

VCL và vùng phụ cận cbi có mấy chục tòa nữa đấy. Cứ chờ đi cụ. VCL nó mới chỉ là dự án KDT đầu tiên của ĐA thôi . Đâu phải dự án cuối cùng.
Mấy tòa bên Trâu Quỳ ấy mà, giá bằng nửa VCL thôi.

Lk Ocp1 sau khi ocp23 ra tăng gấp 2 gấp 3, tôi cũng đang chờ các dự án sắp tới đây

 

[GM2019]

Biết đâu VCL giống OCP trc đây thì sao . Cùng vào ở đỉnh lúc mở bán mà . Giá CHUNG CƯ VCL hiện tại đang cao hơn phần lớn các dự án chung cư trong nội đô. Những dự án mà 1 bước là phố, trong phố, đủ tiện ích, dân cư, hạ tầng...

Ngày xưa liền kề ocp1, riverside cũng bị nói giá cao đấy, giờ thì thế nào
Vinhomes greenbay còn đắt ngang phố cổ kìa sao người ta vẫn mua hết

 

[muabenem123]

Cuộc sống chuyển dịch là bình thường mà cụ, như bây giờ xong cái triển lãm Quốc Gia thì sự kiện gì dân tình cũng về ĐA tham dự, như triển lãm xe hơi, thiết bị điện, nông nghiệp...có hạ tầng là sẽ có nhu cầu. Giờ mà chốt đc vụ sân vận động thay thế sân Mĩ Đình nữa thì lại càng nhộn nhịp, cầu 4 Liên xây xong sẽ kéo theo nhiều dự án, dẫu sao thì vị trí nó vẫn đẹp hơn nhiều OP2 và OP2. Chưa kể hướng di chuyển lên Nội Bài cũng tiện hơn nhiều.

Cuộc sống chuyển dịch được như cụ nói là e cảm ơn lắm luôn. Ra bớt ngoại thành đi cho đỡ chật nội đô. Bán cái nhà nội đô đi bây h chưa chắc mua đc VCL ấy cụ .

 

[muabenem123]

Ngày xưa liền kề ocp1, riverside cũng bị nói giá cao đấy, giờ thì thế nào
Vinhomes greenbay còn đắt ngang phố cổ kìa sao người ta vẫn mua hết

Ngày xưa OCP đc so sánh ngang phố cổ cuối 2021 đó, giá lên 500tr/m. Giờ thì còn 1 nửa . Cụ search gg là ra nhiều bài năm trước so sánh OCP1 vs giá nhà phố cổ đó

 

[laixeviet]

trên cái diễn đàn này mà nghe các cụ phán thì không bao giờ dám mua nhà. Em nhớ cách đây 2-3 năm gì đó các cụ cứ hô là Money is King, giữ tiền chờ giá hạ. Giờ các cụ giữ tiền đến giờ này chắc hàng đêm không ngủ . Ở việt nam và cụ thể cái đất hà nội này vị trí xung quanh bán kính 10-15km quanh cái hồ con rùa, quy hoạch bài bản, đủ siêu thị trường học các cụ mua giá không bao giờ có chuyện nó xuống.

 

[muabenem123]

Lk Ocp1 sau khi ocp23 ra tăng gấp 2 gấp 3, tôi cũng đang chờ các dự án sắp tới đây

LK OCP1 ở đâu ra mà tăng gấp đôi sau khi OCP23 ra vậy. Cụ người giời à. Ko rõ thị trường, ko tìm hiểu giá lịch sử bảo sao cứ bô bô VCL tăng

 

[muabenem123]

trên cái diễn đàn này mà nghe các cụ phán thì không bao giờ dám mua nhà. Em nhớ cách đây 2-3 năm gì đó các cụ cứ hô là Money is King, giữ tiền chờ giá hạ. Giờ các cụ giữ tiền đến giờ này chắc hàng đêm không ngủ . Ở việt nam và cụ thể cái đất hà nội này vị trí xung quanh bán kính 10-15km quanh cái hồ con rùa, quy hoạch bài bản, đủ siêu thị trường học các cụ mua giá không bao giờ có chuyện nó xuống.

KK. Xem lại lịch sử của cụ thì năm 2021 cụ đăng tus, tôi có tư vấn THT cho cụ đấy. . Từ cái thời mà THT còn chưa có mấy tòa full kính như bây h. Cụ cứ ngồi nhìn THT nó cứ nhúc nhắc đi lên mà ko cần đao to búa lớn như VCL đâu

 

[Robobk]

KK. Xem lại lịch sử của cụ thì năm 2021 cụ đăng tus, tôi có tư vấn THT cho cụ đấy. . Từ cái thời mà THT còn chưa có mấy tòa full kính như bây h. Cụ cứ ngồi nhìn THT nó cứ nhúc nhắc đi lên mà ko cần đao to búa lớn như VCL đâu

"Chuyên gia" theo dõi đất Đông Anh 8 năm cùng các dự án lớn lại bắt đầu đi mỉa mai chê bôi người khác à? Tôi và cụ còn lời hẹn với nhau về việc cầu Tứ Liên có chủ trương đầu tư trong quý 1 2025 và khởi công trong năm 2025 đó.
Xin mời "chuyên gia" nhìn lại những nhận định kinh khủng của mình về các dự án lớn Đông Anh

 

[đội mũ_ lái xe]

TV vừa đưa tin cụ Thủ bấm nút khởi công cầu Tứ Liên. Phen này Vin Cổ Loa giá chắc còn leo nữa.

 

[dzungvn79]

He he, đúng rồi đấy! Tôi mua xong cũng có bán đâu mà sợ
Mấy toà vip ở trâu quỳ hay đại mỗ giá cao ngang chung cư hạng sang trong nội thành thì cắt lỗ là phải, mỗi khu có đến gần 60 toà chung cư trong khi cổ loa có mỗi 11 toà thì ai thèm cắt lỗ, muốn mua thêm căn đẹp còn chả có đây

Tôi rất thích cổ loa nhưng cụ yên tâm ko phải 11 toà đâu . Sắp tới 1 loạt các khu kế cận

 

[Minh Quoc 79]

kk cứ vào đây mà hô đi nhỉ? Thư thoảng tôi góp vui up mấy căn cắt lỗ vs ko chênh. Còn khoảng 9T nữa là hết HTLS 0%, ko biết ae có trụ đc ko? Times đắt gấp đôi tòa nào?
Riêng ĐA t mạnh dạn phán, đủ quy đất làm chục cái như VCL. Hàng ko thiếu cho ae phệt nhau. Nhìn OCP23 mà học tập.
AE nào vào VCL bây h ko đu đỉnh mới là lạ. Hàng V, 1 là lướt ăn chênh trong 1-2 tuần đầu khi vừa mở bán, còn ko thì phải giữ ít nhất 5-7 năm. Cứ để đây mà xem

Đồng ý với bạn
Khoảng 20 năm trước, Vinhomes với cách làm dự án khác biệt hoàn toàn với các CĐT thời đó nên Vin Bà Triệu, Royal, Timcity,... rất thành công do khu đô thị có đủ các dịch vụ, thương mại, tiện ích khép kín.
Vài năm trước thì với việc quản lý thắt chặt đất đai thì Vin với quỹ đất đang có của mình tiếp tục làm dự án trong khi CĐT khác có hoặc đang trình DA nhưng tiềm lực hạn hẹp nên cũng chậm 1 nhịp so với Vinhomes.
Nhưng hiện nay bối cảnh hoàn toàn khác, ngay các DA của Vinhomes quanh khu vực HN thôi cũng đã rất nhiều dẫn đến cạnh tranh và dẫm chân lên nhau, chưa kể rất nhiều CĐT khác cũng đang chuẩn bị triển khai khá nhiều dự án lớn quanh khu vực HN và các tỉnh khác,...
Sức hấp dẫn và khác biệt sẽ không còn nữa
Chưa kể rất nhiều vấn đề về bối cảnh khách quan không có lợi đang diễn ra trong thời gian tới.
Ít thì nó hót, nó ngon. Nhưng mà phổ biến, đại trà rồi thì lại bình bình sêm sêm như nhau. Và khi đó lại là câu chuyện về vị trí mới là tiên quyết.

 

[GM2019]

Tôi rất thích cổ loa nhưng cụ yên tâm ko phải 11 toà đâu . Sắp tới 1 loạt các khu kế cận

Vầng cụ cứ chờ các khu kế cận xem giá thế nào
Các dự án xa Vinhomes Cổ Loa mà giá cao ngang Vinhomes Cổ Loa là còn may rồi, đen thì giá cao hơn cho người chờ
Giờ chờ Vin Tàm Xá, Vinhomes Liên Hà thôi chứ Brg với Sun chưa biết bao giờ
Vin Tàm Xá thì giá chắc chắn đắt hơn Vinhomes Cổ Loa
Còn Vinhomes liên hà thì vị trí khá xa, khả năng rẻ hơn Vinhomes Cổ Loa

 

[GM2019]

"Chuyên gia" theo dõi đất Đông Anh 8 năm cùng các dự án lớn lại bắt đầu đi mỉa mai chê bôi người khác à? Tôi và cụ còn lời hẹn với nhau về việc cầu Tứ Liên có chủ trương đầu tư trong quý 1 2025 và khởi công trong năm 2025 đó.
Xin mời "chuyên gia" nhìn lại những nhận định kinh khủng của mình về các dự án lớn Đông Anh

View attachment 9132173

View attachment 9132175

View attachment 9132176

Té ra chuyên gia mõm, bv của big4 cũng chỉ biết chém sai như thế này
Em thì không theo dõi cụ múa cho lắm, thấy khoe nv big4 mà số liệu không nắm rõ nhưng cứ phán như đúng rồi
Nv big4 người ta cẩn trọng trong ngôn từ và nghiên cứu kỹ số liệu trước khi phát ngôn

 

[GM2019]

Đồng ý với bạn
Khoảng 20 năm trước, Vinhomes với cách làm dự án khác biệt hoàn toàn với các CĐT thời đó nên Vin Bà Triệu, Royal, Timcity,... rất thành công do khu đô thị có đủ các dịch vụ, thương mại, tiện ích khép kín.
Vài năm trước thì với việc quản lý thắt chặt đất đai thì Vin với quỹ đất đang có của mình tiếp tục làm dự án trong khi CĐT khác có hoặc đang trình DA nhưng tiềm lực hạn hẹp nên cũng chậm 1 nhịp so với Vinhomes.
Nhưng hiện nay bối cảnh hoàn toàn khác, ngay các DA của Vinhomes quanh khu vực HN thôi cũng đã rất nhiều dẫn đến cạnh tranh và dẫm chân lên nhau, chưa kể rất nhiều CĐT khác cũng đang chuẩn bị triển khai khá nhiều dự án lớn quanh khu vực HN và các tỉnh khác,...
Sức hấp dẫn và khác biệt sẽ không còn nữa
Chưa kể rất nhiều vấn đề về bối cảnh khách quan không có lợi đang diễn ra trong thời gian tới.
Ít thì nó hót, nó ngon. Nhưng mà phổ biến, đại trà rồi thì lại bình bình sêm sêm như nhau. Và khi đó lại là câu chuyện về vị trí mới là tiên quyết.

Cụ bảo các dự án sắp tới là dự án nào mà đại trà?
Trong nội đô thì hết đất cho dự án rồi
Các huyện vùng ven như gia lâm, đại mỗ thì mỗi huyện giờ cũng chỉ có 1 dự án, ra hàng đến đâu hết đến đấy dù chung cư thì 60 toà/1 khu
Vinhomes Cổ Loa có 11 toà chung cư với 4000 căn liền kề thì thấm vào đâu so với nhu cầu.
Giờ làm dự án rất là khó, đền bù theo giá thị trường nên giá đầu vào cao. Ngoài V ra có chủ đầu tư nào xin được dự án rộng vài trăm ha không mà toàn phải mua lại của V như MIK, Masterise, TnT
Ngay cả siêu thị Aeon giờ cũng mua lại mặt bằng của V chứ có tự xây nữa đâu

 

[GiaHung21]

Lãi ở mồm các ô. Sợ lúc cắt lỗ đầy thì lại ko thấy các ô đâu thôi. VCL tiền PR đã ngốn 1 mớ rồi. Nếu nó mà hot và chênh nhiều thật sự thì các ông cũng chả rảnh mà vào đây chém gió vs tôi đâu.
Tôi thấy ô hô VCL điên cuồng hết pic nọ đến pic kia nên tôi vào giao lưu lại. Sốt ruột mà phải đi quảng cáo rầm rộ thế, báo đài đăng đầy mà, sợ người ta ko biết à .
Cỡ cụ mà lãi vài tỏi rồi thì đi chơi cafe chứ vào đây chém gió làm j

Khi CĐT bán hết, đội sale và đội truyền thông rút đi thì chỉ còn lại các nhà đầu tư ôm nhau thôi cụ nhỉ

 

[dung nguyen 282]

Từ OCP1 đi sang Vinhomes RiverSide Long Biên thôi mà nó cứ lòng vòng. Nói chung có tiền mình không bao giờ sống ở bên kia cầu. Lựa chọn thứ 2 hoặc nghỉ ngơi thì được.

Còn tôi thì có tiền nhưng không bh trở lại sống bên này cầu, lựa chọn thứ 2 để đầu tư thì đc nhưng nghỉ ngơi lại càng không bao giờ

 

[muabenem123]

Khi CĐT bán hết, đội sale và đội truyền thông rút đi thì chỉ còn lại các nhà đầu tư ôm nhau thôi cụ nhỉ

Kk. Nhiều cụ mua OCP23 đc từ 2024 đến giờ lãi khoảng 30%. (Mua từ mức giá 100-110, bây h nó lên đc khoảng 130 nhưng bán ko hề nhanh đâu nhé). Thì các cụ cười ha hả. Nhưng các cụ ấy nhiều người ko biết để mua dc mức giá 100-110 ấy thì trc đó vào tháng 4/2022, đã có biết bao nhiêu cụ khác mua 200-220tr/m ngã xuống đến tận bây h. Tương tự như OCP1 trc đây cũng vậy.
Ko có các cụ lứa đầu ngã xuống vài năm, có thể cả chục năm thì làm sao có các cụ mua dc giá gọi là RẺ để mà tăng.

 

[GM2019]

Khi CĐT bán hết, đội sale và đội truyền thông rút đi thì chỉ còn lại các nhà đầu tư ôm nhau thôi cụ nhỉ

Vầng liền kề Vinhomes Cổ Loa giờ sale rút hết sang bán Vinhomes đan phượng rồi, nhà đầu tư ôm nhau không chịu nhả hàng dù đã có lãi vài tỷ

 

[muabenem123]

Té ra chuyên gia mõm, bv của big4 cũng chỉ biết chém sai như thế này
Em thì không theo dõi cụ múa cho lắm, thấy khoe nv big4 mà số liệu không nắm rõ nhưng cứ phán như đúng rồi
Nv big4 người ta cẩn trọng trong ngôn từ và nghiên cứu kỹ số liệu trước khi phát ngôn

Các cụ cứ cười chê. Tôi nhận thua vì cái cầu này khởi công nhé. Tuổi của tôi thì làm sao đú đc với cụ Vova. Lợi ích của cả nhóm ld ở đó cơ mà. Chính sách nằm trong tay các a. Còn có những người đúng như các cụ, khéo lại đu thì khổ.