người quản lý họ thắt cái van lại sau 1 quá trình xả lũ điên cuồng, khi thắt van nhỏ giọt, thị trường bị nén đủ lâu , giá lên tầm cao mới thì họ lại xả van ra và đẩy hàng ào ào với mức giá mới.
em nghĩ thế cụ ạ.
Chả biết các bác nghĩ sao. Em thì em đánh giá việc tăng giá bất thường này tùy khu. Có khu tăng hợp lý, có khu tăng bất hợp lý.
Ví dụ: chung cư em mua thô giá 30, làm nội thất lên gần 37/m2, sau hơn 4 năm giá chỉ khoảng 42/m2. Có ăn thua gì đâu?
Em ví dụ một số khu nữa: Xa La từ 2014 giá đã khoảng 19-20 triệu/1m2, đến 2022 sau 8 năm giá xấp xỉ 25, thế có coi là tăng không?
Khu GM, giá năm 2017 đủ nội thất tầm giá cũng phải 31-32 triệu/1m2, giờ 2022 sau 5 năm giá chỉ 37-38 triệu/1m2 cũng là bình thường.
Em nghĩ mọi người đang bị áp cái tư duy là chung cư chỉ có mất giá nên nhìn giá đáy của chung cư để so với hiện tại nói rằng tăng giá quá nhiều.
Cùng thời gian ấy: giá một mảnh đất dịch vụ Mậu Lương 2014 giá có 1.2 tỷ, giờ đòi 6 tỷ ==> Gấp 5 thì có hợp lý không?
Rồi liền kề Văn Phú, Geleximco có lúc xuống tầm 35 triệu/1m2, giờ toàn hơn 100 triệu/1m2 thì có hợp lý không?
Em vẫn duy trì quan điểm. Mua để ở thì quan tâm đến tiện ích, giá trị sử dụng, vị trí phù hợp và đủ khả năng tài chính thì nên mua bất kỳ lúc nào sẵn sàng. Chúng ta quá khó để dự đoán được sự lên xuống của thị trường. Trong thời gian đó đi thuê thì tâm lý chúng ta có thoải mái để phát triển sự nghiệp, công việc hay không.
)
em làm mạnh mạn Long Biên và Gia Lâm hơn.
