[Funland] Có 20 tỷ thì nên mua LK ở khu đô thị nào (Hà nội)

[nvh_hn]

Bể bơi, khuôn viên, siêu thị, nhà hàng, cây xanh thì nó là kdt diện tích rộng mới có, mà diện tích rộng thì xác định ra cỡ vđ3,5-vđ4 mới có chứ còn trong vđ3 thì ko có đâu, nếu có thì nó lại vượt quá tiêu chí ngân sách ở trên kha khá rồi.

Thực ra cụ ấy đang yêu cầu quá nhiều mà cụ ấy lại không nói rõ: ví dụ muốn đầy đủ dịch vụ, đầy chỗ ăn chơi ở sẽ không phù hợp lắm; muốn ở đúng nghĩa thì sẽ phải bớt mục ăn chơi, giải trí đi.

 

[mr16868]

Văn Khê Hà Đông cũng là 1 lựa chọn đó cụ.

 

[minhchau2501]

sang Ngân Hà Vạn Phúc - Tố Hữu - Hà Đông ngó xem thử đi Cụ.. e sale ở đó. nhưng giờ quỹ căn cug k còn nhiều. Qua xem oke thì inb em nhé. hihi. Chúc Cụ sớm mua dc căn nhà ưng ý

 

[Xin_chao]

KDT Gamuda Garden - Tam Trinh - Hoang Mai. Đủ hết tiêu chí của cụ, gần trung tâm, cư dân đông đúc, không qua cầu phà gì đi lại phức tạp, không ngập bất kể mưa như thế nào, cây xanh miên man, bể bơi nước nóng trong nội khu, các loại DV TTTM ngập tràn, tương lai 5-10 năm ga tầu điện ngầm ngay cạnh, giá dịch vụ thì rẻ ôi dời ơi luôn,…. LK 90m2, MT 6m xây thô đâu vào khoảng 18ty (CĐT Malaixia)

https://www.otofun.net/threads/tim-hieu-ve-nha-gamuda.1784475/

 

[vanducdhbk]

em thấy tiêu chí cụ đưa ra khó phết, loanh quanh cứ được cái tiêu chí này, hỏng tiêu chí kia. Cụ thử OP1 XEM

 

[quangzizi]

phía Hà Đông thì em vote Park-city; phía Long Biên Gia Lâm thì Hà Nội Garden; Hoàng Mai có Garmuda
em khoái ở trong các khu đô thị kiểu đó!

Park giờ chắc cũng phải 30 rồi chứ cụ nhỉ, trước em đi xem cùng bạn đã 18 20 rồi.

 

[quangzizi]

tiền mất giá thật. 20t ngồi ngẫm theo yêu cầu của cụ là không có luôn rồi đấy.
không hoang hoá thì có vinhomes thăng long mà ở đây thì ngập.
không ngập thì có mạn quanh đường 32 như lideco thì vẫn hoang hoá.
cơ bản là không có lựa chọn cho 20t với những yêu cầu của gia đình mình.

Công nhận cụ ạ, tầm này trông nhiều (mà nhiều thật) nhưng muốn mua liền kề ra tấm ra món thì vẫn lỡ cỡ. Vì lại muốn đủ gần, khu nhiều người ở,... Gọi 100m đi thì 20 tỷ cungz chỉ có 200tr m2, hơi khó.

Nếu là em em mua vinhoem thăng long, trong khu đó dưới 20 vẫn còn mà trên 20 cố thêm cũng đc căn đẹp

 

[phammut]

E nghi nên mua Lideco 100tr 1m tiềm năng tăng giá nhiều

 

[nvh_hn]

Công nhận cụ ạ, tầm này trông nhiều (mà nhiều thật) nhưng muốn mua liền kề ra tấm ra món thì vẫn lỡ cỡ. Vì lại muốn đủ gần, khu nhiều người ở,... Gọi 100m đi thì 20 tỷ cungz chỉ có 200tr m2, hơi khó.

Nếu là em em mua vinhoem thăng long, trong khu đó dưới 20 vẫn còn mà trên 20 cố thêm cũng đc căn đẹp

Vin TL khéo mua được căn 154m. Tuy nhiên sẽ không có ăn uống như cụ ấy muốn, cafe còn hiếm ấy chứ.

 

[truong]

Công nhận cụ ạ, tầm này trông nhiều (mà nhiều thật) nhưng muốn mua liền kề ra tấm ra món thì vẫn lỡ cỡ. Vì lại muốn đủ gần, khu nhiều người ở,... Gọi 100m đi thì 20 tỷ cungz chỉ có 200tr m2, hơi khó.

Nếu là em em mua vinhoem thăng long, trong khu đó dưới 20 vẫn còn mà trên 20 cố thêm cũng đc căn đẹp

VHTL thì lại sợ ngập nên 20t chắc chỉ có đem gửi bank. thuê VHLT cũng có 20tr/1 tháng là có biệt thự rồi.
mấy khu khác e thấy 1 là tiền cao hơn 2 là hoang hoá. tính ra 20t có mua được gì đâu.

 

[truong]

Đường vào phía ngoài ngập chứ Vin TL không ngập cụ nhé.

hỏi lại ý cụ ấy xem đường vào ngập có được không.

 

[acc_75]

Em có 20 củ to thì ra khỏi trung tâm bán kính 20-25km mua đất xây biệt thự hơn.

 

[Xin_chao]

hỏi lại ý cụ ấy xem đường vào ngập có được không.

Đg vào có thể không ngập, nhưng đg gom đi từ trung tâm Tp đến Vin TL nó ngập cả tuần thì cũng quá tội

 

[nvh_hn]

hỏi lại ý cụ ấy xem đường vào ngập có được không.

Thì đây, mua nhà ở cụ rùa đường vẫn ngập nhé:

 

[quangzizi]

VHTL thì lại sợ ngập nên 20t chắc chỉ có đem gửi bank. thuê VHLT cũng có 20tr/1 tháng là có biệt thự rồi.
mấy khu khác e thấy 1 là tiền cao hơn 2 là hoang hoá. tính ra 20t có mua được gì đâu.

Nó là đánh đổi thôi cụ. Nếu xác định ở xa nhưng chủ động được giờ giấc thì đi vào trung tâm cũng không quá tệ, cỡ 30p. Cà phê cà pháo ra Geleximco có mà đầy. Bù lại vin quản lý, rộng rãi. Nói chung đã xác định ra khỏi nội đô thì tìm chỗ nào quản lý tốt là quan trọng nhất, mấy cụ bảo mua lên đường 32 em chưa thấy dự án nào quản lý ok bằng vin cả. Rồi sau này trục thăng long lên hòa lạc vẫn là trục quan trọng hơn trục tây hồ tây

 

[Quangdova]

Inbox em

 

[phunguyen001]

phía Hà Đông thì em vote Park-city; phía Long Biên Gia Lâm thì Hà Nội Garden; Hoàng Mai có Garmuda
em khoái ở trong các khu đô thị kiểu đó!

park city rẻ nhất cũng 28 tỷ rồi

 

[minibulterri]

Em chung cảnh ngộ với cụ. Và em có 1 quyết định theo 1 số cụ tư vấn là bước lùi hoặc ko ổn, nhưng ngược lại em lại thấy có điểm hay. E bán căn hinode thô có số tiền tương đương mức cụ đưa, sau đó em xoay vài vòng các khu đông tây nam băc quanh HN thì thấy mỗi khu có 1 điểm ko ưng ( vship bắc ninh, ocean p2-3, ecopark, Đại Lải, mê linh, Lideco, An Lạc, Hà Đô charm... ) đêì có những vấn đề sau: Giá lên nhiều và rất khó mua căn đẹp hoặc hạ tầng kém đồng bộ hoặc giá thấp nhưng tiềm năng ở , khai thác cho thuê hoặc giao thông tắc hoặc vòng vèo. Cuối cùng em chọn Xanh villas. Được 1 căn quanh 300 m và full tiền hoàn thiện vừa sử dụng dc, cho thuê dc, giữ cho tương lai dc. Em quan điểm mua là phải sử dụng dc hoặc khai thác cho thuê dc và sau phải thanh khoản dc. Tầm túi tiền đó và em đã chọn vậy cụ ạ. lý do em đi từ nhà đến đây trên 1 cung đường đẹp thẳng tắp hết 40p. Sau có kế hoạch về lumi ở thì đi hết đúng 20p. Và em quyết mua khi giá tăng so với khi chủ cũ mua là ko nhiều.

 

[ongdogia]

Hanoi gardencity (Thạch Bàn), 144m2 xây thô, khoảng dưới 20tỷ. Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của lão chủ.

 

[saphia2008]

Các bác ơi em đang băn khoăn giờ cầm 18-20 tỷ mà nhu cầu mua LK70m trở lên ở KĐT có đầy đủ tiện ích dịch vụ (bể bơi, khuôn viên, siêu thị, nhà hàng, cây xanh), là thuộc HN (not OP2-3, not ecopark, not bắc ninh,), không ngập nước, cư dân ở đông đúc không hoang hóa để nhà em còn ở luôn. Thì các bác xem có những khu nào đáp ứng các tiêu chí trên không? Các bác đừng hỏi em sao có 20 tỷ còn lên đây hỏi vì đi mua nhà luôn không dễ dàng mà

Nêu cụ chấp nhận vay mượn thêm thì em tư vấn cụ tìm hiểu biệt thự khu Dương Nội, thực sự đẹp và vô cùng tiềm năng. Hoặc cụ xem khu Vin Thăng Long, Park city, Gamuda nhưng em vẫn đánh giá tiềm năng 3 khu này thua khu Dương nội. Ví dụ cụ cố được căn 180m2 biệt thự song lập Dương Nội thì cần 10 năm nữa nhìn lại nó sẽ là món tài sản vô cùng giá trị nằm xung quanh những tiện tích và đường xá liên kết vùng vô cùng tiện. Ah cụ bỏ qua khu Văn Khê nhé, khu đó cũ kỹ, chủ đầu tư thì liệt rồi nên vào khu đô thị thấy tù túng và bí lắm.