[Funland] Có 20 tỷ thì nên mua LK ở khu đô thị nào (Hà nội)

[ncs]

Nhà ngõ 560 Nguyễn Văn Cừ, kinh doanh khó, 40m mà khớp lệnh 14 tỏi từ gần 2 năm trc rồi bác ạ. H 300tr/m trục chính khó đấy ạ

Thông tin của cụ em nghi ngờ độ chính xác.Hiện tại trên bđs.com thấy đang rao căn như vậy mấy tháng nay giá 13,3 tỷ. Chả nhẽ giá hiện nay thấp hơn 2 năm trước?

 

[dung nguyen 282]

Thông tin của cụ em nghi ngờ độ chính xác.Hiện tại trên bđs.com thấy đang rao căn như vậy mấy tháng nay giá 13,3 tỷ. Chả nhẽ giá hiện nay thấp hơn 2 năm trước?

Em đưa giá không chính xác chẳng để làm j cả. Hôm nào bác rảnh ra ngõ 560 ăn phở hoặc cắt tóc gội đầu, hỏi người dân xem giá như vậy có đúng không. Ngõ đấy cũng có mặt ngõ, hay ngách của ngõ, nên phải xem mới biết đc.

 

[dog.fearless]

Thông tin của cụ em nghi ngờ độ chính xác.Hiện tại trên bđs.com thấy đang rao căn như vậy mấy tháng nay giá 13,3 tỷ. Chả nhẽ giá hiện nay thấp hơn 2 năm trước?

bds.com mới gọi là bịp cụ ))

 

[mr16868]

Thông tin của cụ em nghi ngờ độ chính xác.Hiện tại trên bđs.com thấy đang rao căn như vậy mấy tháng nay giá 13,3 tỷ. Chả nhẽ giá hiện nay thấp hơn 2 năm trước?

Giá trên bđs.com thì cụ phải cộng thêm vào! Hoặc là đăng căn xấu - hoặc liên hệ thì sẽ là bán rồi, có căn gần đấy

 

[phammut]

Ui các căn LK tầm 60 70m trong ngõ ô tô Thái Hà Chùa bỘc cũng tầm 20 tỷ thui ạ

 

[ncs]

Giá trên bđs.com thì cụ phải cộng thêm vào! Hoặc là đăng căn xấu - hoặc liên hệ thì sẽ là bán rồi, có căn gần đấy

Tuỳ cụ ơi. Không phải tin nào cũng thế.Phải biết lọc.Như mặt phố Lâm hạ giá đất cũng chỉ khoảng trên dưới 400tr

 

[Alex0301]

Cụ chủ thớt mua căn 60-70m2 Vin Cổ Loa là hợp tiêu chí. Mỗi tội đợi thêm 1-2 năm nữa thôi để ở được

 

[thudoll88]

Tiền tỷ như lá mít! Dân mình giờ người có triệu đô (cỡ 26 tỷ) chắc hàng chục triệu người nhỉ! cứ tính sơ mõi dự án có bao nhiêu căn, mỗi mặt phố có bao nhiêu nhà ... thì bấy nhiêu triệu phú tiền đô!

Cụ bị dở à?! Chỉ có bất động sản ở Hà Nội và Sài Gòn là có giá thôi. Và rất nhiều người trong số đó ở chung cư vài tỷ. Cả nước chưa đến 100.000.000 dân xong rồi trong đó còn có người già trẻ con rồi sống ở nông thôn miền núi. Trong số những người sở hữu bất động sản ở Hà Nội và Sài Gòn thì cũng rất nhiều người ở những căn nhà có giá trị dưới 5 tỷ, dưới 10 tỷ thôi cụ nhé. Bất động sản mà lên đến triệu usd Chỉ có thể tính các căn nhà ở mặt đường mặt phố trung tâm hoặc là liền kề biệt thự các khu đô thị mới. Mà khu đô thị mới ở Hà Nội cũng không hề nhiều loanh quanh có vài chục cái. Mà cũng dám chém là mấy chục triệu người. Một triệu người còn chưa đến ấy. Mình còn phải tính đến một người có thể sở hữu rất nhiều bất động sản nữa nên số người sở hữu bất động sản triệu usd tầm vài trăm ngàn người thôi cụ

 

[thudoll88]

Em đồng quan điểm giờ cầm 20 tỷ đi tìm nhà trong khu đô thị phù hợp các tiêu chí cụ chủ đưa ra thực sự khó. Nếu chấp nhận xa chút thì còn được ( tiêu chí cụ chủ not OP2-3, not ecopark, not bắc ninh, không ngập nước, cư dân ở đông đúc không hoang hóa để nhà em còn ở luôn) một bài toán khó

Cụ chủ tham khảo trục 32 giờ giao thông cũng thuận lợi mà có Hinode, Lideco Trạm trôi, Tân Tây Đô...mạn này cao ráo ít ngập nước

 

[stevevuxx]

Cụ ở đâu thế ạ? Trừ quận lõi ra thì mấy kđt giá đến 300.
Văn quán văn phú mỗ lao, mỹ đình trung hoà nhân chính mặt trong khu nào 300?

Ngáo đấy bạn.

 

[stevevuxx]

Ngay lõi trung tâm Mỹ đình khu HD Mon giá này vẫn có hàng các cụ ơi, khu này thì tiện giao thông và tiện ích rồi, cá nhân em đánh giá giá khu này rất hợp lý.
"Mỹ đình tầm này đường 12.5m tính cả vỉa hè nằm khu thuận tiện giao thông căn 96m2 tầm 32-33 tỷ, căn 120m2 đường 20m tính cả vỉa hè giá tầm 42-43 tỷ. Những căn em nói tới là căn liền kề nằm tại HDMon, khu đô thị có 4 đường lớn xung quanh nằm ngay ngã tư Nguyễn Cơ Thạch - Hàm nghi". Cụ nào đang đi tìm hiểu em thấy nên qua khu này xem hàng, vì nó rất ít căn bán nên ko có hội làm giá đâu, giá chuẩn thực tế luôn đó các cụ ah. Khu này ban ngày đông vui sầm uất, tối thì lại vắng vẻ nên rất phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh kiểu như cho thuê văn phòng tầng 1;2 còn ở phía trên. Trường học, bệnh viện, công viên thì quá tiện

HDMon, Gardenia đều có giá này. Mua ổn hơn mà cho thuê cũng ổn hợ nhiều so với mấy khu khác.

 

[stevevuxx]

Chung cư đang xây mà giá còn 180-268 đây cụ, khét lẹt luông

Giá này thì ông nào mua vào thì chấp nhận làm cư dân lâu dài. Nhìn Thủ Thiêm thì thấy ngay giá chung cư thế nào. Mà vị trí Thủ Thiêm nó còn ngon, chỗ Noble này vị trí như cut. Noble giá này thì Heritage chỗ tôi bán 250tr/m2 vẫn còn rẻ Btw căn cùng trục 145m2 đang bán giá 31 tỷ. So với Noble còn rẻ chán

 

[stevevuxx]

Các bác ơi em đang băn khoăn giờ cầm 18-20 tỷ mà nhu cầu mua LK70m trở lên ở KĐT có đầy đủ tiện ích dịch vụ (bể bơi, khuôn viên, siêu thị, nhà hàng, cây xanh), là thuộc HN (not OP2-3, not ecopark, not bắc ninh,), không ngập nước, cư dân ở đông đúc không hoang hóa để nhà em còn ở luôn. Thì các bác xem có những khu nào đáp ứng các tiêu chí trên không? Các bác đừng hỏi em sao có 20 tỷ còn lên đây hỏi vì đi mua nhà luôn không dễ dàng mà

Ông chủ thớt mua nhà để ở mà hỏi thế trả lời bằng mắt. Hà Nội nó rộng như vậy, mua nhà để ở còn phải xem là đi làm ở đâu, con cái nó học chỗ nào. Mua đầu tư không nói chứ mua nhà để ở mà hỏi câu thế nào ảo vãi.

 

[BloodOwl87]

Ông chủ thớt mua nhà để ở mà hỏi thế trả lời bằng mắt. Hà Nội nó rộng như vậy, mua nhà để ở còn phải xem là đi làm ở đâu, con cái nó học chỗ nào. Mua đầu tư không nói chứ mua nhà để ở mà hỏi câu thế nào ảo vãi.

Có sao đâu lỡ 1 vc trẻ làm tự do thì sao cụ.
Như em độc thân ko đi làm ở đâu chả được .

 

[xe đạp mini62]

À em đang hiểu cụ ấy hỏi TẦM 20t, nên em nghĩ cố được thêm^^. Giờ Khai Sơn chắc cũng phải tầm 25t rồi cụ nhỉ?

Sale chém thôi, GD được đâu, tầm 20t mua được rồi. Khu này thanh khoản ko phải nhanh đâu, Vin CL mà ra hàng giá phải chăng thi tắt TK luôn ấy chứ, nhiều chủ và sale khu này hơi ngáo giá.

 

[trungleba]

Ngay lõi trung tâm Mỹ đình khu HD Mon giá này vẫn có hàng các cụ ơi, khu này thì tiện giao thông và tiện ích rồi, cá nhân em đánh giá giá khu này rất hợp lý.
"Mỹ đình tầm này đường 12.5m tính cả vỉa hè nằm khu thuận tiện giao thông căn 96m2 tầm 32-33 tỷ, căn 120m2 đường 20m tính cả vỉa hè giá tầm 42-43 tỷ. Những căn em nói tới là căn liền kề nằm tại HDMon, khu đô thị có 4 đường lớn xung quanh nằm ngay ngã tư Nguyễn Cơ Thạch - Hàm nghi". Cụ nào đang đi tìm hiểu em thấy nên qua khu này xem hàng, vì nó rất ít căn bán nên ko có hội làm giá đâu, giá chuẩn thực tế luôn đó các cụ ah. Khu này ban ngày đông vui sầm uất, tối thì lại vắng vẻ nên rất phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh kiểu như cho thuê văn phòng tầng 1;2 còn ở phía trên. Trường học, bệnh viện, công viên thì quá tiện

Khu đấy có người bán đâu cụ, thỉnh thoảng sẽ có 1,2 căn rao cho vui kiểu cư dân khảo giá ấy, nhưng đi đến cọc là chủ đổi ý ngay .

 

[xe đạp mini62]

Vị trí Ngọc Thuỵ đẹp hơn Thạch Bàn nhiều chứ cụ. Vào hồ Hoàn Kiếm có 4-5km thôi. Đất khu TĐC đối diện Khai Sơn giá 250tr/m2 cho làn bên trong rồi. Mặt hồ giá phải 340-350.

Có cái hồ chưa biết bao giờ đào mà đòi giá > 300, giá đó vào Vin Harmony hay sắp tới Vin CL hưởng tiện ích cho sướng, hàng xóm chất lượng hơn. Cái nhà view hồ mà xe bên ngoài nó lượn suốt ngày, CN công trường gần đó nhộm nhoạm, ở thì ko xứng giá trị bỏ ra, cho thuê thì cả khu đắp chiếu hết lượt, mua giữ 3-5 năm chờ hồ thì tầm tiền đó đầy lựa chọn tốt hơn. Tóm lại dành cho hệ đã mua đc giá hợp lý, giờ hét giá chơi.

 

[BloodOwl87]

Ngáo đấy bạn.

Chả hiểu ông nhõi đấy có cái nhà liền kề nào ko mà phán giá nhà Hn như ở mẽo ko bằng.

 

[Alex0301]

Có cái hồ chưa biết bao giờ đào mà đòi giá > 300, giá đó vào Vin Harmony hay sắp tới Vin CL hưởng tiện ích cho sướng, hàng xóm chất lượng hơn. Cái nhà view hồ mà xe bên ngoài nó lượn suốt ngày, CN công trường gần đó nhộm nhoạm, ở thì ko xứng giá trị bỏ ra, cho thuê thì cả khu đắp chiếu hết lượt, mua giữ 3-5 năm chờ hồ thì tầm tiền đó đầy lựa chọn tốt hơn. Tóm lại dành cho hệ đã mua đc giá hợp lý, giờ hét giá chơi.

Giá 340-340 là giá đất mặt hồ khu tái định cư bác ạ. Khu đó có hồ và đường 25m rồi. Bên Khai Sơn Công trường chỉ 1 năm nữa là hết thôi bác. Dân chung cư sắp về ở thì chắc khu đó cho thuê sẽ được giá hơn. Còn ở Cổ Loa tầm 30 tỷ không có hi vọng mua được mặt hồ đâu cụ. Toàn biệt thự to mà em dám chắc không có giá dưới 350tr/m2, cũng phải 70-80 tỷ mới mua được căn mặt hồ bên đó (em thấy toàn trên 200m2).

 

[nvh_hn]

Cổ Loa em thấy đăng trên mạng đây: