Mật độ xây là 84% cụ ah, khoảng sân lùi sau mỗi nhà là 2m*5m mặt tiền thì khoảng sân sau có 10m2 thôi. Thoáng 2 mặt trước sau thì cũng không đến mức bí lắm đâu. Bên Harmony thời điểm đó mật độ xây dựng thấp, liền kề xây có 70% diện tích đất, và xây 3 tầng rưỡi nên DTXD còn kém hơn căn 62,5m2 bên Cổ Loa.
Có ai mua LK ở đây để ở đâu cụ
Hị hị, đấy còn là kìm đó cụ nhớ đầu năm nn kiềm tỉ giá, p bán mấy chục tỷ biden. Sau mới dùng các biện pháp khác đây cụ.
Ở penthouse phải thực sự là người giàu tầm ngàn tỷ thì hẵng chơi vì penthouse nó tốn phí, giá lại không tăng được như ôm biệt thự. Còn đại đa số vẫn phải ôm cục đất thôi cụ ạ. Penthouse thực sự là cuộc đua của tay chơi, vì đúng nghĩa nó phải ở một khu đẳng cấp với view đẹp, tóm lại là trên tiền.
Tuỳ quan điểm sống thôi cụ ạ. Thế hệ già hơn thường ăn chắc mặc bền hơn nhưng thế hệ trẻ hơn có xu hướng tiêu ác hơn/ tài sản kiếm được và coi trọng hưởng thụ và trải nghiệm hơn. Em không có ngàn tỷ, chắc chắn em ko có nhưng 1 căn penhouse giá tương đương với căn biệt thự em có thể mua được, mà view, xây dựng, dịch vụ vv em đều thấy hơn em sẵn sàng chọn penhouse kể cả giả định trong tương lai nó sẽ tăng giá chậm hơn biệt thự rất nhiều. Quan điểm của em là ai cũng sống một lần rồi chết. Đời dài ngắn khác nhau nhưng đều hữu hạn. Nếu có thể cho mình sướng thì nên để mình sướng, miễn trong phạm vi tài chính mình đáp ứng được. Hàng xóm của mình có giàu x10 hay x100 lần mình em cũng không thấy tự ti hay xấu hổ gì hết. Em cũng không ăn cơm trong nồi của họ, thì kệ họ thôi. Và dù em ko giàu như nhiều người, nhà em ở em cũng chẳng quan tâm đến tiềm năng tăng giá nhiều. Em chỉ quan tâm em ở đó sướng hay không thôi. Vụ tăng giá kia, em chỉ tính với tài sản thuần đầu tư/đầu cơ thôi chứ nhà mình ở, yếu tố hưởng là đầu tiên, tăng giá xếp ra sau.
Ngày trước mua căn hộ chung cư có ai kỳ vọng nó tăng giá đâu cụ, hầu hết chỉ tính giữ tiền và cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng. Thời thế thế thời mà.
Vâng penhouse so vs biệt thự còn phải suy nghĩ vì nó phụ thuộc khẩu vị từng ng nhueng so penhouse vs cái nhà ống 60m thì dễ chọn quá r cụ
Thua chắc chắn đất dịch vụ 50m2 (xây 100% mật độ, đua bancon...)
Em so cùng khu thôi cụ ạ. Ví dụ penhouse và liền kề Starlake (vì biệt thự quá đắt không cùng hệ nữa) hoặc penhouse 500m2 Aqua so với nhà phố cổ chừng 150m2 gần đó. Còn nếu để chọn giữa cái nhà trung tâm mấy chục mét mà ống, xấu, quê cũng có giá vài chục tỷ với penhouse chỗ khác giá tương đương nhưng sạch sẽ thơm tho đẹp đẽ có view thì em cũng bán vội nhà. Tất nhiên với điều kiện vẫn làm ra tiền mà đầu tư vào cái nhà và nuôi nó tương xứng chứ nhiều người sở hữu nhà mấy chục tỷ ở HN toàn do ở từ xưa, giờ đất lên quá thì nhà đắt chứ họ không có thu nhập hàng tháng nhiều thì lên cc ở hay bị buốt ruột lắm.Vâng penhouse so vs biệt thự còn phải suy nghĩ vì nó phụ thuộc khẩu vị từng ng nhueng so penhouse vs cái nhà ống 60m thì dễ chọn quá r cụ
Thế dòng tiền bán nhà thì đang đi đâu bác nhỉ?
Thì lại mua chung cư hoặc đất ý cụ kaka
1.CĐT thu được tiền thì trả nợ trái phiếu, làm dự án mới. Thế cụ nghĩ tiền ở trên mây hay sao mà VIN làm hạ tầng Vin cổ loa nhanh thế.
3 là trả bớt nợ còn 1 khoản nhỏ thì gửi bank cụ ạ
Sau khi chia mấy phần trả nợ, tái đầu tư, chia cho các con, gtk thì bao ngành nghề đc hưởng theo: du lịch, hàng ko, giáo dục, ăn uống, thời trang, làm đẹp, y tế, đồ gia dụng, nội thất, đi lại, cửa hàng ôtô (rửa xe, gửi xe, thuế, đkí biển, đkiểm, tiền phạt, nội thất, xăng, bảo hiểm, sửa chữa xe...)....
Em cũng cảm giác chững rồi cụ ạ. Đợt tháng 7,8 lên liên tục vẫn chốt được nhưng đến tháng 9 khó chốt cao hơn rồi. Tuy nhiên chủ nhà vẫn không ai muốn bán rẻ mà chỉ có cao lên cao mãi thôi nên cung cầu đến một lúc nó sẽ rất khó gặp nhau.
