[Funland] Có nên bán chung cư thời điểm này không các cụ?

[poiuy]

Bán đi ôm tiền thì thôi. Bán xong phải mua ngay tài sản gì đó, có thể mua tài sản ít tiền hơn để dư ra tiền tiêu xài thì được.

 

[Vinfast9009]

Em có căn chung cư khu Bắc Từ Liêm hiện đang cho thuê đc tầm chục triệu/tháng. Thời gian gần đây em thấy giá không tăng mấy mà nghe nói sắp tới nguồn cùng chung cư tăng nhiều (bảo gồm cả DA NOXH). Theo các cụ có nên thành khoản để đầu tư đất nền tỉnh không ạ? Vodka e đã chuẩn bị sẵn

Dư nhà thì bán đi thôi. Giờ đang có sóng thì bán chứ nghe cò bđs thì sau muốn bán cũng khó

 

[clessking]

Nếu đây là căn nhà thứ 1 hoặc 2 của bác thì mình nghĩ nên giữ vì vẫn có dòng tiền khá tốt. Tích lũy thêm rồi mua thêm 1 mảnh đất ở tỉnh sau. Lưu ý là nên tìm hiểu kỹ, mua ở vùng mình có thông tin, có người thân/bạn bè sống và làm việc ở đó còn mua theo trend ở các vùng mình chưa biết thông tin gì thì hên xui.
Nếu đây là căn nhà thứ 3 trở lên của bác thì bán bớt ok, chuyển sang đất nền đa dạng danh mục đầu tư.

Em cũng nghĩ như cụ này. Nên hay không tùy tài sản của cụ. Cụ có nhiều tài sản thì bỏ thêm chút ít vào đất tỉnh thoải mái. Còn có 1 tài sản dư thì đầu tư ở tỉnh cũng kiểu 40-60 chưa chắc đã ăn (40-60 vì cụ ko có nhiều thông tin bằng ở HN), còn giữ CC ở HN thì ổn định cũng ko lo giảm giá. Lựa chọn tùy mong muốn ổn định hay muốn đầu tư nhiều hơn thôi.

 

[huyenpt.108]

Dự án CC ở HN nhiều mà cụ, cháu thấy ra ầm ầm ý còn NOXH thì cũng có nhiều nhưng ra không nhiều đâu ạ. Nhưng ngược chỗ NOXH giờ khó tiếp cận hơn thời điểm trước, giá cc mở bán mới bây giờ thì khoảng 65-80-100tr/m tuỳ vị trí.
Không biết cụ định mua bds đất nền tỉnh thuộc loại du lịch hay nghỉ dưỡng, đầu cơ? Cái này thì hạn chế đầu tư hơn vì rủi ro và không có giá trị thực. Trước đấy nhiều nhà đầu tư tham gia rồi nên mình rút kinh nghiệm

 

[BMZ_Z4]

TP Tỉnh băng 1 gần hồ, gần cảnh quan đẹp, mặt đường lớn mà tầm tiền vừa vừa cỡ 5-7 tỷ bay trong ngày luôn cụ còn băng 2,3 thì ngày càng khó bán vì chỉ để ở, giá cao chả ai mua, mà giá rẻ thì cũng chả ai bán.

Băng là theo đường vành đai à cụ?

 

[Lalalandphim]

Băng là theo đường vành đai à cụ?

Không cụ ạ. Ở tỉnh hay gọi vui với nhau là "băng". Băng 1 chỉ mặt đường/phố lớn, băng 2 là các ngõ to rộng oto tránh, nằm song song với băng 1, nhưng phải đi vào ngõ

 

[Lipbup]

Em có căn chung cư khu Bắc Từ Liêm hiện đang cho thuê đc tầm chục triệu/tháng. Thời gian gần đây em thấy giá không tăng mấy mà nghe nói sắp tới nguồn cùng chung cư tăng nhiều (bảo gồm cả DA NOXH). Theo các cụ có nên thành khoản để đầu tư đất nền tỉnh không ạ? Vodka e đã chuẩn bị sẵn

Cụ đổi sang 1 cái nhà ngõ, cho thuê cũng cùng tầm tiền. Nhưng nhà đất còn đất, chung cư thì 30năm khó bán và cho thuê

 

[unifo]

Nếu an toàn giữ chung cư và nhận dòng tiền đều đặn. Bảo chung cư giảm do NOXH tôi ko tin. Nhưng nếu muốn đầu tư lãi cao có chút rủi ro thì đất nền luôn OK hơn chung cư. Nay cái vụ động đất a/h từ bên Myanma và Thái Lan phần nào cũng làm ta bất an phải không cc đang ở chung cư!?

 

[Hieualex]

Em mà có nhiều căn thì em bán, còn có 1 căn thì thôi vì bán cũng chả biết làm gì, giờ mua dễ đu đỉnh tất cả mọi thứ từ bđs->vàng-> chứng

 

[stevevuxx]

Nếu an toàn giữ chung cư và nhận dòng tiền đều đặn. Bảo chung cư giảm do NOXH tôi ko tin. Nhưng nếu muốn đầu tư lãi cao có chút rủi ro thì đất nền luôn OK hơn chung cư. Nay cái vụ động đất a/h từ bên Myanma và Thái Lan phần nào cũng làm ta bất an phải không cc đang ở chung cư!?

Đợt cháy nhà có người cũng nói thế, giá vẫn tăng và không ai nói gì đến PCCC nữa. Dân Việt Nam quên nhanh lắm. Đất nền ko nhanh nhạy thì còn cái nịt.

 

[Magnetox]

Nếu an toàn giữ chung cư và nhận dòng tiền đều đặn. Bảo chung cư giảm do NOXH tôi ko tin. Nhưng nếu muốn đầu tư lãi cao có chút rủi ro thì đất nền luôn OK hơn chung cư. Nay cái vụ động đất a/h từ bên Myanma và Thái Lan phần nào cũng làm ta bất an phải không cc đang ở chung cư!?

VN mình bị ảnh hưởng thôi bác chứ chưa có động đất lớn bao giờ.
Mà thực tế nhìn ở Myanmar nơi xảy ra động đất thì toàn nhà thấp tầng sập (1 phần là do Myanmar ít tòa cao tầng) nhưng nhìn vào đây để thấy nhà đất cũng ko phải là an toàn hơn.

 

[nghichnham]

E vừa bán chốt lời. Giờ đến cuối năm săn cắt lỗ

Săn cắt lỗ thì tìm thông tin/nguồn ở đâu cụ nhỉ?! Cụ mở nhóm săn đi cho em theo với.

 

[LoveSSC]

VN mình bị ảnh hưởng thôi bác chứ chưa có động đất lớn bao giờ.
Mà thực tế nhìn ở Myanmar nơi xảy ra động đất thì toàn nhà thấp tầng sập (1 phần là do Myanmar ít tòa cao tầng) nhưng nhìn vào đây để thấy nhà đất cũng ko phải là an toàn hơn.

chuẩn luôn ah. ở Myanmar nch cũng kém phát triển hơn nhiều, tiêu chuẩn xây dựng chắc chắn thấp và chất lượng cũng thấp. E thấy toàn nhà vài tầng đổ.

 

[Masayuki85]

Myanmar cùng Nepal có phải ăn theo dãy đứt gãy liên quan tới Hymalaya ko các cụ

 

[unifo]

VN mình bị ảnh hưởng thôi bác chứ chưa có động đất lớn bao giờ.
Mà thực tế nhìn ở Myanmar nơi xảy ra động đất thì toàn nhà thấp tầng sập (1 phần là do Myanmar ít tòa cao tầng) nhưng nhìn vào đây để thấy nhà đất cũng ko phải là an toàn hơn.

Nhà cao tầng Thái Lan đang xây sập, tâm chấn hoặc gần thì cao thấp cũng sập, nhưng rõ ràng nhà cao tầng dễ sập hơn thấp tầng, chung cư chưa bao giờ an toàn hơn nhà mặt đất! Cụ làm ngay cho tôi căn mái thái khung cột 1 tầng dt tầm 200m2-300m2, an toàn rộng rãi đẹp mát,…không bao giờ sợ động đất

Người Việt kể những phút kinh hoàng trong nhà cao tầng ở Bangkok

Thái Lan- Trưa 28/3, Sam Trần đang lim dim ngủ trong căn hộ ở tòa nhà 35 tầng Witthayu Complex Condominium, bỗng nghe một tiếng nổ lớn, trần nhà đổ sụp.

vnexpress.net

 

[unifo]

Nếu không phải là căn mình ở, đang bỏ không hoặc cho thuê không bõ, bán chốt lời bỏ thêm tiền mua đất ở Hà nội thì ok, trong vành đai 4 trở lại.

Cứ đất nền mà múc cụ! Nhất là huyện vùng ven tiện đg sá, làm 200- 300m2 xây cái nhà vườn một tầng khung cột mái Nhật vừa mát đẹp thoáng…lại an toàn, dễ bán và tăng giá lâu dài

 

[thebui2002]

Nếu có khả năng đầu tư thì rất nên đó cụ, vì giá chung cư cũ cao lắm rồi, nếu có tăng thì cũng không thể bằng đất nền đc.

Em chuyển hướng đầu tư căn hộ biển sở hữu lâu dài, đủ pháp lý ở thành phố biển Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc ổn không cụ? Vì xu hướng thu nhập người dân tăng mạnh trong tương lai nên nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng cao hơn sẽ cần loại hình căn hộ này.

 

[Thudovang]

Tuỳ nhu cầu và dòng tiền của mình thôi

 

[caisua]

Nếu đây là căn nhà thứ 1 hoặc 2 của bác thì mình nghĩ nên giữ vì vẫn có dòng tiền khá tốt. Tích lũy thêm rồi mua thêm 1 mảnh đất ở tỉnh sau. Lưu ý là nên tìm hiểu kỹ, mua ở vùng mình có thông tin, có người thân/bạn bè sống và làm việc ở đó còn mua theo trend ở các vùng mình chưa biết thông tin gì thì hên xui.

Nếu đây là căn nhà thứ 3 trở lên của bác thì bán bớt ok, chuyển sang đất nền đa dạng danh mục đầu tư.

Ăn chắc mặc bền nên căn thứ 7 trở lên em mới bán vì 2 căn cho 2 F1, 3 căn cho thuê dưỡng già và 1 căn để ở là hết 6 căn rồi

 

[caisua]

Em chuyển hướng đầu tư căn hộ biển sở hữu lâu dài, đủ pháp lý ở thành phố biển Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc ổn không cụ? Vì xu hướng thu nhập người dân tăng mạnh trong tương lai nên nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng cao hơn sẽ cần loại hình căn hộ này.

Em ko tin xu hướng thu nhập người dân tăng mạnh, em thấy 2 chục năm qua là tốc độ tăng đỉnh cao nên cũng hết đà hết sức đến nơi rồi. Ngày càng nhiều người dân văng ra khỏi vòng quay của BĐS và ko còn cơ hội sở hữu BĐS nữa. Vài năm nữa chỉ còn giới trăm tỏi chiến BĐS với nhau nên ai hơi thừa thì cứ nên giữ lại cho con cháu có chỗ ở