[Funland] Có phải kinh tế năm 2026 khá căng thẳng

[Colexanh]

Nhìn y như con cá chép nhỉ
Giống làng của cụ cố tổng BT ở Nam Định cũ.
Nhưng cái ao - mồm này nó ngoác ra như con cá mập vậy, hờ hờ

Mới gửi thư dân cư chỗ em để thông báo bồi thường cho dự án cv phần mềm chỗ Phú Diễn. Cv phần mềm nhưng k biết có chung cư k

 

[Thuthuy208]

Nín thở chờ các qui định chính sách ấy ah

 

[Tienle1980]

Ngay cả bđs …

1) Cung tăng mạnh nhưng cầu (giao dịch) lại giảm sâu

• Nguồn cung tương lai rất lớn: khoảng 600.000 căn đang triển khai, tăng ~50% so với trước.
• Nhưng giao dịch quý 1 /26 chỉ khoảng 25.000 căn, chạm vùng đáy 3 năm.
  → Nghĩa là hàng đang “đổ ra” nhiều, nhưng người mua lại chậm xuống tiền.

2) Thanh khoản thấp kéo dài thời gian hấp thụ

• Với tốc độ bán hiện tại, cần khoảng 17,2 tháng để hấp thụ hết lượng cung sắp ra (chưa tính tồn kho cũ).
  → Đây là dấu hiệu thị trường “tắc dòng tiền”, không phải thiếu hàng.

3) Nguyên nhân chính: tín dụng và lãi suất

• Lãi suất vay mua nhà tăng lên 12–16%/năm → chi phí vay cao → người mua chùn tay.
• Siết tín dụng bất động sản → ảnh hưởng trực tiếp vì:
  • 86% người mua cần vay ngân hàng
  • Phần lớn vay 30–50% giá trị tài sản
    → Khi ngân hàng siết, thanh khoản giảm gần như ngay lập tức.

4) Vòng xoáy tiêu cực của thị trường

• Lãi suất ↑ → chi phí vốn ↑ → giá khó giảm
• Giá cao + khó vay → người mua đứng ngoài
• Giao dịch chậm → tồn kho tăng → dòng tiền chủ đầu tư yếu
• Dự án chậm → niềm tin thị trường giảm
  → Hình thành một vòng xoáy khiến thị trường khó tự cân bằng.

5) Lệch pha cung – cầu (vấn đề rất quan trọng)

• Nhu cầu thật: nhà ở vừa túi tiền
• Nguồn cung chủ yếu: căn hộ cao cấp (80–200 triệu/m² chiếm ~42%)
• Nhà bình dân chỉ ~3%
  → Không phải “không có người mua”, mà là không có sản phẩm phù hợp túi tiền.

6) So với giai đoạn trước (2022)

• Trước đây: lãi suất thấp + kỳ vọng tăng giá cao → giao dịch mạnh dù cung lớn
• Hiện tại: lãi suất cao + tâm lý thận trọng → cung lớn nhưng không hấp thụ được - “thừa cung sai phân khúc + thiếu tiền + yếu niềm tin”.
  Không phải thiếu nhu cầu, mà là:

• Người cần thì không mua được
• Người có tiền thì không muốn mua

Mua mà nghĩ nó không lên giá thì mua làm gì? Đây là đặc trưng của thị trường đầu cơ cụ ah.

 

[turnviet]

Sản xuất gì đó cụ ? cho cháu học hỏi với

Họ sx đế giày và đế dép cụ ạ

 

[coolpix8700]

Bà con " được " thu hồi đất nhận lại cả bao tải đền bù . 1 phút bỗng tự do tài chính lun . Chẳng phải vất vả như ae doanh nghiệp

Hà Lội mình có Mỹ Đình rồi sau là Thanh Hà!
Nhận đền bù nhờ các DA rồi sau đó cả dịch vụ xxx cũng về tận thôn!
Có hồi đi tìm đất em vào Thanh Hà. Sau giờ làm mới đi nên đến đó hơi muộn. Vòng đằng sau để vào thẳng làng đúng lúc đội xe đi thu gom thức ăn thừa về (mấy cái xe 2B với 2 thùng nhựa xanh hoặc thêm 1 thùng nhựa hoặc bao tải trên đèo hàng). Họ chở nặng, toàn các bác đứng tuổi, chỗ đó lên bờ đê nên em dừng lại nhường họ. Nghe mấy người sau giục những người đi trước "Nhanh lên, không thì không lên được bây giờ!". Đúng là bác sau cùng không lên được, xe đổ nghiêng. Em và cậu dẫn đường phải xuống giúp bác dựng lại xe rồi giúp đẩy lên. Toàn người quen của cậu ấy.
Câu ấy nói, thanh niên trong làng chẳng còn ai, đã đi trốn hết. Đúng là vào mấy nhà chỉ có các bà tiếp. Họ đều nói bán đất đi để trả nợ!

 

[Tienle1980]

Các mảng can tí R&D thì FPT đang đuối

Thời mói lên sàn thì FIS là số #1 mảng CNTT trong nước, ko biết giờ số mấy, may sau đó có fsoft kiếm ăn đc mảng outsourcing, nhưng giờ bắt đầu khó rồi, dễ thì AI nó thay thế, khó thì ko làm đc

Thời e còn làm thì fsoft huy động cả đội ngũ solution architecture cũng ko đọ đc 1 CTY có 200 người của Anh Quốc,

Có 1 dự án maintain 1 hệ thống logistics , fsoft cử 2 ông đầu ngành sang thì bị chê là Junior, làm cho 2 thằng e mếu máo

Vde ko phải mình kém, là do rất ít người chuyên sâu mảng kỹ thuật, ngon tí thì làm qly

Cụ không nói sớm, em vừa bán mảnh đất tất tay vào em nó

 

[XSim]

Cụ không nói sớm, em vừa bán mảnh đất tất tay vào em nó

FPT báo cáo tài chính quý 1 vừa rồi lợi nhuận vẫn tăng trưởng tốt, cụ mua vùng giá 75 hiện tại thì em nghĩ là ổn đấy.

 

[ngxchinhs]

Cụ không nói sớm, em vừa bán mảnh đất tất tay vào em nó

Tất tay vì cụ tin AI ông Fpt sẽ có ăn hả? Khá khó nếu Fsoft bị giảm lợi nhuận và gặp khó khăn nhỉ

 

[TonkHankZa]

Chính sách thuế chưa theo kịp thực tế: 30% GDP 'mắc kẹt' trong vòng xoáy thủ tục

Đóng góp tới 30% GDP nhưng phần lớn hộ kinh doanh Việt Nam đang mắc kẹt trong vòng xoáy “lãi mỏng - thủ tục dày”. Khi chi phí tuân thủ vượt quá khả năng vận hành, chính sách thuế không còn là công cụ quản lý, mà trở thành lực cản khiến khu vực năng động nhất nền kinh tế co cụm. Vì vậy, câu...

tienphong.vn

Bài báo vô cùng phiến diện của TP, chính sách thuế là tiền đề, nền tảng để đất nước tăng trưởng 2 con số. Chỉ 30% bị ảnh hưởng nhưng 70% còn lại vượt trội là bù được ngay, chả sao

 

[son.pastel]

30 năm trước khi đã lớn và biết quan sát về đời sống, kinh tế xã hội em đã hay được nghe câu "Năm nay kinh tế khó khăn", "Làm ăn càng ngày càng khó", "Giờ mở cái gì cũng khó vì người ta đã nghĩ ra hết cả rồi"....
Đến hiện tại kinh tế đã rất phát triển, ai kiếm dc tiền thì vẫn cứ kiếm dc tiền

 

[hoviethung]

Bà con " được " thu hồi đất nhận lại cả bao tải đền bù . 1 phút bỗng tự do tài chính lun . Chẳng phải vất vả như ae doanh nghiệp

Mua nhà mua xe ăn chơi vài bữa thì lại quay về như cũ?

 

[xichlo3banh]

Chính sách thuế chưa theo kịp thực tế: 30% GDP 'mắc kẹt' trong vòng xoáy thủ tục

Đóng góp tới 30% GDP nhưng phần lớn hộ kinh doanh Việt Nam đang mắc kẹt trong vòng xoáy “lãi mỏng - thủ tục dày”. Khi chi phí tuân thủ vượt quá khả năng vận hành, chính sách thuế không còn là công cụ quản lý, mà trở thành lực cản khiến khu vực năng động nhất nền kinh tế co cụm. Vì vậy, câu...

tienphong.vn

Bài báo vô cùng phiến diện của TP, chính sách thuế là tiền đề, nền tảng để đất nước tăng trưởng 2 con số. Chỉ 30% bị ảnh hưởng nhưng 70% còn lại vượt trội là bù được ngay, chả sao

Cụ phê phán bài báo kinh thế!
30% này là miếng cơm manh áo của cả triệu người dân ở tầng lớp cơ bản nhất đấy! 30% này là những mạch máu li ti của một cơ thể!
Nó tắc là đột quỵ luôn chứ ngồi đó mà 70 đòi vươn mình

 

[xe đạp mini62]

30 năm trước khi đã lớn và biết quan sát về đời sống, kinh tế xã hội em đã hay được nghe câu "Năm nay kinh tế khó khăn", "Làm ăn càng ngày càng khó", "Giờ mở cái gì cũng khó vì người ta đã nghĩ ra hết cả rồi"....
Đến hiện tại kinh tế đã rất phát triển, ai kiếm dc tiền thì vẫn cứ kiếm dc tiền

Dân mình là vậy cụ ah, kêu là vc của kêu, làm vẫn làm. Phải nói ưu điểm của người Việt mình là giỏi xoay xở, cũng chăm chỉ, máu làm giầu nên chỉ cần cs tốt thì cửa rất sáng.

 

[thaibinhdutu]

Nói kiểu khó khăn người này là cơ hội người kia, thôi thì phí công đi từ phong kiến thuộc địa tới bây giờ, chả thay vẹo gì sất.

 

[Mrlinhebhp]

Nó đang trở nên dần ko ổn cụ à. Mình vì đã quen môi trg sống, có mối quan hệ cũ nên cứ cố mà chịu đựng thêm cái vùng tưởng là an toàn đó cụ.

Em chắc là chả ở đâu có cái gọi là ổn định đó đâu cụ. Kể cả Mỹ, châu Âu, Úc Nhật Hàn Đài…
Luôn là sự cạnh tranh để thích nghi và sinh tồn. Khi cụ qua ngưỡng đỉnh cao, mà mỗi người đều có, thì cảm nhận về khó khăn nó tăng lên. Có vậy thôi. Tất cả đều theo công thức như thế này: mới ra đời thì hoài bão, ra đời 1 thời gian thì bị vùi dập và trở nên thực tế, khi trở thành thành công thì mạnh mẽ tự tin, khi bắt đầu kém đi là lúc thấy quá nhiều điều bất lợi, cuối cùng từ bỏ là khi thấy mình đã tụt hậu hoàn toàn.
Cụ xem trong xã hội lúc nào mà chả có người thậm chí rất nhiều người kêu ca vất vả. Nhưng rõ ràng cũng có không ít người thành công, chính những người thành công đó sau 1 thời gian có thể đến lượt họ sẽ lại kêu ca trong khi lứa tiếp theo thì chả có ca cẩm gì cả.

 

[Xe bọ xít]

Em chắc là chả ở đâu có cái gọi là ổn định đó đâu cụ. Kể cả Mỹ, châu Âu, Úc Nhật Hàn Đài…
Luôn là sự cạnh tranh để thích nghi và sinh tồn. Khi cụ qua ngưỡng đỉnh cao, mà mỗi người đều có, thì cảm nhận về khó khăn nó tăng lên. Có vậy thôi. Tất cả đều theo công thức như thế này: mới ra đời thì hoài bão, ra đời 1 thời gian thì bị vùi dập và trở nên thực tế, khi trở thành thành công thì mạnh mẽ tự tin, khi bắt đầu kém đi là lúc thấy quá nhiều điều bất lợi, cuối cùng từ bỏ là khi thấy mình đã tụt hậu hoàn toàn.
Cụ xem trong xã hội lúc nào mà chả có người thậm chí rất nhiều người kêu ca vất vả. Nhưng rõ ràng cũng có không ít người thành công, chính những người thành công đó sau 1 thời gian có thể đến lượt họ sẽ lại kêu ca trong khi lứa tiếp theo thì chả có ca cẩm gì cả.

Chuẩn luôn. Cái thớt này dành cho những người kêu ca mà, chứ người thành công họ chẳng có thời gian vào đây chém đâu. Còn vào đây là toàn kêu ca, kêu ca thuê, kêu ca hùa theo XH. Kiểu thế

 

[porsche gt]

Mua nhà mua xe ăn chơi vài bữa thì lại quay về như cũ?

Đất ruộng, hơn 300 1 sào, nhà nào 3 4 sào là nhiều. Ko đc bn đâu cc ah

 

[loanhquanh25]

Mấy chục năm nay, năm nào cũng thấy kêu kinh tế khó khăn, tiền mất giá, lạm phát tăng cao hơn lương,...
Rồi mấy chục năm tới cũng y chang.

 

[Xe bọ xít]

Đất ruộng, hơn 300 1 sào, nhà nào 3 4 sào là nhiều. Ko đc bn đâu cc ah

Bt đất ruộng 1 năm sản sinh ra bao nhiêu tiền lãi/sào ạ

 

[porsche gt]

Bt đất ruộng 1 năm sản sinh ra bao nhiêu tiền lãi/sào ạ

Em đang nói tiền đền bù đất