[Funland] Có vẻ như đất lại đang sốt phải không các cụ?

[Marance]

Chỉ tại thằng dân n.g.u quá, chính sách nhà nước thì chẳng tin lại đi tin mõm mấy thằng cò cụ nhỉ

Vkieu lại rất nhiều tiền, ngoại hối gửi về tới tấp cho người thân nắm giữ hoặc đầu tư.
Giờ chính sách có hiệu lực thì họ đầu tư bđs nhiều hơn do tâm lý sở hữu "chính chủ". Gdich nhiều thì góp chung sự tăng giá cho bđs, cho nền kte nói chung.

 

[chai ko]

Cái dở ở xứ mình là các chính sách của nhà nước ban hành nhằm hỗ trợ thị trường bds (một trong những nghành kinh tế quan trọng của quốc gia) đi lên, tức là có thêm cơ hội cho người dân mua được nhà, tức là giá nó phải phù hợp...nhưng rất tiếc, mỗi khi chính sách ban hành ra thì nhà nước có vẻ không có phương án truyền thông rõ ràng để đạt được mục tiêu của chính sách mà lại để cho đám 'truyền thông miệng' của cò đất biến tấu, bơm thổi để dân tình tưởng như không mua nhanh thì giá lại lên trời. Thế mới thấy, đám bơm thổi này thật độc ác!

Đúng. Cái luật mới ra nó hài hòa lợi ích tất cả các bên hơn. Giúp bđs hạ sốt. Và tăng trưởng theo kiểu bền vững hơn.

Ví dụ: bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo giá thị trường.
- ông chỉn phu sẽ thu được thuế cao hơn
- ông bị mất đất sẽ đc đền bù cao hơn
- ông đầu cơ lướt sóng thì cũng khó lướt hơn

Cộng với 1 loạt chính sách ưu tiên cho doanh nghiệp trên bđs công nghiệp => thu hút đầu tư => tăng sxkd. Tạo giá trị bền vững => giá trị đấy mới quay lại bđs để giúp bđs tăng tiếp được.

Về lâu về dài. Bđs vẫn tăng. Nhưng ngắn hạn, e nghĩ dòng tiền đang vay giá rẻ này sẽ chảy sang sxkd thay vì chảy sang bđs.

 

[dog.fearless]

Ddi


Đỉnh sao được cụ ơi. Lái đã ra hàng đâu. H mà chơi môn úp bô thì lại đi làm lại thị trường à

giờ ra hơi phí cụ ạ

Vay căn hộ chung cư tại VIB: lãi suất từ 5,9%, miễn trả gốc 5 năm, 8h duyệt vay

Ngày 28.3.2024, Ngân hàng Quốc Tế (VIB) ra mắt giải pháp vay căn hộ chung cư với combo ưu đãi hàng đầu thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu vay thế chấp bằng căn hộ đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.

cafef.vn

 

[Marance]

Đúng. Cái luật mới ra nó hài hòa lợi ích tất cả các bên hơn. Giúp bđs hạ sốt. Và tăng trưởng theo kiểu bền vững hơn.

Ví dụ: bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo giá thị trường.
- ông chỉn phu sẽ thu được thuế cao hơn
- ông bị mất đất sẽ đc đền bù cao hơn
- ông đầu cơ lướt sóng thì cũng khó lướt hơn

Cộng với 1 loạt chính sách ưu tiên cho doanh nghiệp trên bđs công nghiệp => thu hút đầu tư => tăng sxkd. Tạo giá trị bền vững => giá trị đấy mới quay lại bđs để giúp bđs tăng tiếp được.

Về lâu về dài. Bđs vẫn tăng. Nhưng ngắn hạn, e nghĩ dòng tiền đang vay giá rẻ này sẽ chảy sang sxkd thay vì chảy sang bđs.

Có phải ông nào nhiều tiền cũng biết sxkd đâu cụ.
Trong chu kì này thì dù lãi suất cho vay đang tốt nhưng doanh nghiệp vẫn đang gặp khó cho đầu ra sản phẩm nên nhu cầu vốn vẫn ít. Chưa kể lãi suất có thể điều chỉnh lại sau t7 hoặc quý cuối của 2024.
Cứ nằm im, thở khẽ qua năm nay. Hy vọng từ 2016 trở đi.
Các chính sách mới đều tạo đà cho các năm tiếp theo để phục hồi tiêu dùng, sản xuất, kinh tế đấy thôi.

 

[FC Juventus]

giờ ra hơi phí cụ ạ

Vay căn hộ chung cư tại VIB: lãi suất từ 5,9%, miễn trả gốc 5 năm, 8h duyệt vay

Ngày 28.3.2024, Ngân hàng Quốc Tế (VIB) ra mắt giải pháp vay căn hộ chung cư với combo ưu đãi hàng đầu thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu vay thế chấp bằng căn hộ đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.

cafef.vn

Chú phỉnh đang hỏa tốc bơm, CL thi công 247, bank h chỉ đảo nợ với cho vay bds/ck, sxkd h về đi bụi rồi, không vay NH nữa >>>> tình hình là vậy ạ

 

[Thanhvuóng71]

Ddi


Đỉnh sao được cụ ơi. Lái đã ra hàng đâu. H mà chơi môn úp bô thì lại đi làm lại thị trường à

Quả này dễ xịt lắm. Quan sát thôi cụ

 

[chai ko]

Có phải ông nào nhiều tiền cũng biết sxkd đâu cụ.
Trong chu kì này thì dù lãi suất cho vay đang tốt nhưng doanh nghiệp vẫn đang gặp khó cho đầu ra sản phẩm nên nhu cầu vốn vẫn ít. Chưa kể lãi suất có thể điều chỉnh lại sau t7 hoặc quý cuối của 2024.
Cứ nằm im, thở khẽ qua năm nay. Hy vọng từ 2016 trở đi.
Các chính sách mới đều tạo đà cho các năm tiếp theo để phục hồi tiêu dùng, sản xuất, kinh tế đấy thôi.

Cụ lên face. Đọc 9 cái tóm tắt những thay đổi lớn của luật đất đai sửa đổi ý. Nó tạo 1 loạt điều kiện cho doanh nghiệp giảm chi phí sx đầu vào rồi còn gì.
- Đang từ phải trả 1 cục tiền thuê, giờ doanh nghiệp được trả theo năm 1. => doanh nghiệp đỡ giảm bao nhiêu tiền. Đỡ áp lực tài chính cả 1 cục.
- Rồi được miễn giảm tiền thuê đất nếu xây nhà cho công nhân ở. => giảm 1 đống tiền vào lương công nhân. Vì sao. Bđs tăng => tiền thuê nhà đắt. Nếu thuê nhà đắt, công nhân hay đòi tăng lương. Mà tăng lương thì lại cộng vào chi phí sản xuất. Chi phí sx tăng => giá thành sản phẩm tăng. => khó bán sản phẩm. Nếu luật mới ra sẽ giúp doanh nghiệp giải quyết được khâu đấy. => giảm chi phí sx đầu vào => hạ được giá thành sản phẩm => dễ bán hơn => kích sxkd phát triển.

Cụ đọc hết thay đổi của luật đi đã rồi nói.

 

[saphia2008]

Trong Tây Nguyên cũng đang sóng à cụ? Người nhà em trước cũng mua trong đó mà lâu quá không nhúc nhích. Để nhắc mới được.

Cụ thể Đăk Nông đang sốt cụ ơi, nhưng chưa mạnh hẳn như thời 2021

 

[Jason88]

BĐS tăng là chuyện bình thường, nhưng tăng nóng tăng sốt lại là chuyện ko tốt. Chính phủ đang tìm cách đưa kinh tế ít phụ thuộc vào BĐS và đẩy mạnh SXKD, nhưng có vẻ như các chính sách đưa ra đang phản tác dụng. SXKD là 1 việc rất khó, đòi hỏi phải có nhiều chính sách ưu đãi đi kèm thì mới cạnh tranh trên thị trường được. Nhưng ai làm doanh nghiệp sản xuất thì sẽ rõ, bị sách nhiễu rất nhiều. Các cụ cứ đọc các bài báo thống kê hàng nghìn doanh nghiệp dừng hoạt động là rõ thôi. Khi nào SXKD và Thương mại phát triển được rầm rộ thì lúc đó mới kéo BĐS chậm lại được.

 

[zaiwaz123]

BĐS tăng là chuyện bình thường, nhưng tăng nóng tăng sốt lại là chuyện ko tốt. Chính phủ đang tìm cách đưa kinh tế ít phụ thuộc vào BĐS và đẩy mạnh SXKD, nhưng có vẻ như các chính sách đưa ra đang phản tác dụng. SXKD là 1 việc rất khó, đòi hỏi phải có nhiều chính sách ưu đãi đi kèm thì mới cạnh tranh trên thị trường được. Nhưng ai làm doanh nghiệp sản xuất thì sẽ rõ, bị sách nhiễu rất nhiều. Các cụ cứ đọc các bài báo thống kê hàng nghìn doanh nghiệp dừng hoạt động là rõ thôi. Khi nào SXKD và Thương mại phát triển được rầm rộ thì lúc đó mới kéo BĐS chậm lại được.

Sản xuất cái gì là câu hỏi khó, sx ra có bán được hay không vì chịu sức ép của hàng hóa nhập khẩu, muốn sản xuất thì phải có nền tảng, có chiều sâu ví dụ như: Muốn sx mặt hàng tiêu dùng từ kim khí thì công nghiệp luyện kim, khai khoáng, tự động hóa thế nào? Chỉ có các doanh nghiệp FDI vốn lớn, phủ sóng toàn cầu mới trụ được. DN nội địa không thể đủ lực để làm và tham gia vào chuỗi sx đó.
Thực tế các cụ có thể thấy gần như không có sp thuần nội địa nào tăng trưởng tốt, doanh số tốt, nộp ngân sách tốt.
Còn các mặt hàng thực phẩm, rau củ ăn uống hàng ngày thì đương nhiên vẫn bán được nhưng không thật nổi bật vì thực phẩm, rau củ nhập khẩu về cũng rất nhiều.
Các nhà máy FDI ở các khu cn lớn cũng cầm chừng không mãnh liệt như trước đâu.

 

[cuongdiv]

Cụ thể Đăk Nông đang sốt cụ ơi, nhưng chưa mạnh hẳn như thời 2021

Gia Lai có ấm lên ko cụ nhỉ, e có ô ở cạnh công viên thị trấn Ialy, đang muốn bán ợ

 

[Proplay]

BĐS tăng là chuyện bình thường, nhưng tăng nóng tăng sốt lại là chuyện ko tốt. Chính phủ đang tìm cách đưa kinh tế ít phụ thuộc vào BĐS và đẩy mạnh SXKD, nhưng có vẻ như các chính sách đưa ra đang phản tác dụng. SXKD là 1 việc rất khó, đòi hỏi phải có nhiều chính sách ưu đãi đi kèm thì mới cạnh tranh trên thị trường được. Nhưng ai làm doanh nghiệp sản xuất thì sẽ rõ, bị sách nhiễu rất nhiều. Các cụ cứ đọc các bài báo thống kê hàng nghìn doanh nghiệp dừng hoạt động là rõ thôi. Khi nào SXKD và Thương mại phát triển được rầm rộ thì lúc đó mới kéo BĐS chậm lại được.

Chuẩn cụ, nhiều ông cứ mở mồm là SXKD như con vẹt.
sxkd cái gì? như nào?
mở cái nhà hàng ko có khách cái là cụt vốn mất trắng 100% luôn.
Mua miếng đất nhỡ đu đỉnh bán lỗ cũng chỉ mất 20-30%.

Đấy. Vào mà sxkd

 

[saphia2008]

Gia Lai có ấm lên ko cụ nhỉ, e có ô ở cạnh công viên thị trấn Ialy, đang muốn bán ợ

2 nơi này cách nhau xa lắm cụ ơi 150-200km nên em cũng ko rõ cụ ah

 

[Vùng Tử Địa]

Chuẩn cụ, nhiều ông cứ mở mồm là SXKD như con vẹt.
sxkd cái gì? như nào?
mở cái nhà hàng ko có khách cái là cụt vốn mất trắng 100% luôn.
Mua miếng đất nhỡ đu đỉnh bán lỗ cũng chỉ mất 20-30%.

Đấy. Vào mà sxkd

Kinh doanh chứ cụ

 

[LAtran0802]

Trong 1 tháng gần đây, 2 đồng nghiệp em cũng mua, nhưng toàn mua phân khúc nhà ở/chung cư cho nhu cầu ở thực.

Thấy lên Quận lấy số để làm giấy tờ mà phải chờ từ sáng đến chiều. Lãi suất thấp như này, chắc ae đổ nhau đi mua nhiều thật cũng nên

 

[Manhpbk]

Khi sóng nó rút thì toàn tay mơ chết thôi các cụ nhỉ? Nhớ đất Yên Bài Ba Vì năm nào...đến xem giao dịch đất tiền tỷ mà vãi linh hồn, mấy ông cao bồi thôn đi venza mang cả bao tiền mua bán mấy chữ viết tay, vừa mua bán vừa hút thuốc lào..... sau vài tháng thấy trốn tiệt khỏi làng xã

 

[chichbong08]

BĐS tăng là chuyện bình thường, nhưng tăng nóng tăng sốt lại là chuyện ko tốt. Chính phủ đang tìm cách đưa kinh tế ít phụ thuộc vào BĐS và đẩy mạnh SXKD, nhưng có vẻ như các chính sách đưa ra đang phản tác dụng. SXKD là 1 việc rất khó, đòi hỏi phải có nhiều chính sách ưu đãi đi kèm thì mới cạnh tranh trên thị trường được. Nhưng ai làm doanh nghiệp sản xuất thì sẽ rõ, bị sách nhiễu rất nhiều. Các cụ cứ đọc các bài báo thống kê hàng nghìn doanh nghiệp dừng hoạt động là rõ thôi. Khi nào SXKD và Thương mại phát triển được rầm rộ thì lúc đó mới kéo BĐS chậm lại được.

Ngoài thuế vụ, PCCC thì còn đám nào nữa bác ơi! Em đang có ý định lập cái xưởng nhỏ nên muốn học hỏi kinh nghiệm.

 

[Jason88]

Chuẩn cụ, nhiều ông cứ mở mồm là SXKD như con vẹt.
sxkd cái gì? như nào?
mở cái nhà hàng ko có khách cái là cụt vốn mất trắng 100% luôn.
Mua miếng đất nhỡ đu đỉnh bán lỗ cũng chỉ mất 20-30%.

Đấy. Vào mà sxkd

vâng khó lắm, mở ra SXKD bây giờ khả năng gãy đến 90% luôn vì không cạnh tranh được. Thương mại điện tử nó phát triển như vũ bão khiến cho hàng nước ngoài giá rẻ chất lượng tốt ngập tràn thị trường lại càng thêm khó. Cái này nó là vấn đề Vĩ mô cần sự vào cuộc quyết liệt của Chính Phủ.

 

[zaiwaz123]

Thương mại điện tử nó phát triển như vũ bão khiến cho hàng nước ngoài giá rẻ chất lượng tốt ngập tràn thị trường lại càng thêm khó.

Chỉ có làm những cái gì anh bạn hàng xóm không làm hoặc làm cái gì mà nhà nước ưu tiên hàng nội địa không khuyến khích nhập từ nước ngoài nhưng vẫn rất khó vì phải tự chủ được công nghệ, nguyên liệu, vật tư. Nếu phải nhập nguyên liệu, vật tư, dây chuyền công nghệ thì cũng hẹo.

 

[Jason88]

Ngoài thuế vụ, PCCC thì còn đám nào nữa bác ơi! Em đang có ý định lập cái xưởng nhỏ nên muốn học hỏi kinh nghiệm.

Chủ yếu 2 thằng đó nặng nhất cụ ạ, ngoài ra thêm thằng QLXD nữa, còn mấy thằng ăn vặt khác ko đáng quan tâm.