[TT Hữu ích] Cuộc sống thường ngày ở Laval, tỉnh Québec, Canada qua ảnh!

[huedonganh]

đến bằng con đường ấn độ đã đi .

mua tiệm tạp hoá với hình thức đầu tư .

Dân Ấn đến đây nhiều quá trời mà người nào có nhà cho thuê cũng mách nhau là tránh Ấn đầu tiên.
Bác có biết vì sao không?

 

[huedonganh]

Năm nay đói tuyết quá, đây là việc tạo sân chơi cho các cháu ở một công viên.

 

[huedonganh]

Trên đường chỉ còn lại những mảnh băng chưa thể tan.

 

[huedonganh]

Cây cối vẫn như hồi cuối thu, đầu đông, trụi nhưng thiếu màu trắng tinh khôi.

 

[huedonganh]

Mặt nước chỉ như thế này thôi ạ.

 

[huedonganh]

Năm nay là Noel xám hoặc Noel xanh lá.


Nhiệt độ cao hơn mức trung bình và mưa đang làm mờ đi hy vọng về một Giáng sinh trắng ở hầu hết mọi nơi ở Canada, từ British Columbia đến Maritimes.

Tại Quebec, mưa bắt đầu rơi vào tối Chủ nhật, đặc biệt là dọc theo Thung lũng St. Lawrence, dự kiến sẽ tiếp tục kéo dài đến sáng thứ Ba.

Kỷ lục mưa 24 giờ trong một ngày mùa đông thậm chí có thể bị phá vỡ ở các khu vực của Montréal, nơi dự kiến có lượng mưa từ 40 đến 60 mm và Quebec, nơi dự kiến có lượng mưa từ 50 đến 70 mm.

Tiếp theo lượng mưa này sẽ là nhiệt độ ôn hòa, ở hầu hết các khu vực, sẽ không cho phép hình thành thảm tuyết vào tuần tới.

 

[huedonganh]

Thêm cái ảnh chụp trên đường cao tốc cho các cụ hình dung dễ hơn giao thông ở xứ tuyết. Có thể tuyết ngập trời nhưng không thể trên đường cao tốc. Khi trời có tuyết nhất là ở nhiều đường, nhiều phố đã có hiện tượng đóng băng, trơn trượt thì khuyến cáo là hãy chọn cao tốc. Rất nhiều vụ va chạm đã xảy ra trong tình trạng thời tiết như vậy ở khu vực dừng đèn đỏ.

 

[Euro2CityStar]

Dân Ấn đến đây nhiều quá trời mà người nào có nhà cho thuê cũng mách nhau là tránh Ấn đầu tiên.
Bác có biết vì sao không?

ở bẩn .
và đông người
.
khi đến thuê chỉ có vài người .

sau khi thò chân vào thì rủ nhau nhồi nhét .

 

[BDS68]

Dân Ấn đến đây nhiều quá trời mà người nào có nhà cho thuê cũng mách nhau là tránh Ấn đầu tiên.
Bác có biết vì sao không?

Sao thế mợ ?

 

[huedonganh]

Sao thế mợ ?

Em chỉ nêu quan điểm của một số bạn em biết thôi nhé.

+ Cho thuê nhà thì tránh người Quebecois, còn gọi là Còi-một từ nói dân bản xứ tình này mà theo nghĩa xấu. Lười làm lại cậy mình là dân ở đây nên nhiều người rất "bựa" theo đúng nghĩa luôn.

+ Có nhiều trường hợp cho Ấn thuê mà lên Facebook khóc một dòng sông luôn, mùi cà ry ám vào nhà, tẩy kiểu gì cũng không hết được. Ăn ở lại không sạch sẽ nên cộng hưởng mùi hôi, dẫn người về ở la liệt, chủ nhà không chú ý để điều khoản này vào hợp đồng thì khốn khổ.

+ Làm ăn thì tính toán thiệt hơn, bên này mọi người nhắc nhau cẩn thận với Ả rập, còn gọi là rệp. Xấu tính từ trứng nước luôn.

 

[huedonganh]

Em có phòng cho thuê nên đăng bài trên Market Place, có rất nhiều người nhắn tin hỏi thuê. Em hay hỏi là Bạn đang ở Canada dưới danh nghĩa gì (which status). Có một chị nói Tôi là người Canada, mà lúc đó em cũng đang chốt người thuê rồi nên em chưa trả lời chị ta. Rồi chị ta nhắn là có phải tôi là người Quebec nên bạn không muốn cho tôi thuê?

Hi hi, em nghĩ bụng là Bạn đã đoán đúng rồi đó.

 

[huedonganh]

Thị trường nhà thuê ở Canada nói chung và ở Quebec nói riêng đang nóng bỏng luôn, dù hiện giờ là mùa đông. Dân nhập cư nhiều, dân tị nạn cũng lắm mà du học sinh cũng không ít (dù học phí đã tăng gấp đôi).

Đọc trên Facebook các hội nhóm về thuê mướn nhà thì hầu như toàn người thuê lên hỏi là chủ nhà muốn lấy lại nhà để cho con ở, để sửa chữa, tôi phải làm sao vây giờ. Sự thật là theo luật thì chủ nhà chỉ được tăng giá thuê nhà có vài % mỗi năm, mà nếu người thuê không chịu thì lại phải đưa đơn lên tòa dân sự về nhà ở. Rồi chủ nhà còn phải cung cấp việc tính toán làm sao để tăng giá nhà lên mức đó, kiểu có sửa chữa, nâng cấp gì không, lạm phát thế nào, thuế đất tăng bao nhiêu. Rồi nếu cơ sở của việc tính toán đó không chắc chắn thì còn bị thua kiện ấy chứ. Hiện nay giá nhà thuê tăng chóng mặt, lãi suất cao, lạm phát, cái gì cũng tăng mà giá nhà lại không thể tăng. Muốn tăng được thì nhiêu khê và mất vài tháng có khi vẫn chưa xong.

Vì vậy mà nhiều chủ nhà gọi con cái đang ở chỗ khác về, đòi lại nhà cho con ở. Hoặc lấy lý do là phải sửa chữa nâng cấp để làm sao cho người thuê phải đi khỏi chỗ thuê. Hôm trước em đọc một bài lấy ví dụ 4 năm trước, cho thuê 1 căn hộ 2 phòng ngủ là 800$ nhưng hiện nay giá phải lên gần gấp đôi. Vậy nếu chủ nhà có gan để trống nhà đến nay cho thuê thì sẽ có lợi hơn là cho thuê từ 4 năm trước. Bởi với giá 800$ cho căn hộ 2 phòng ngủ thì người thuê sẽ còn ở lâu lắm, có khi ở đến lúc chết luôn ấy chứ.
Em biết chị bạn, thuê căn hộ 1 phòng ngủ từ cách đây chục năm thì giá hình như 500$ gì đó, sau nhiều lần tăng thì hiện nay là 650$. Hai vợ chồng và cô con gái sinh viên ở, cô con gái phải ngủ ở phòng khách. Nhà không dám mời khách đến vì ngồi ở chỗ nào. Nhưng họ ở thế quen rồi, và vẫn tiếc tiền thuê thấp 650$ trong khi giá thị trường thì phải hơn 1000$ nên họ vẫn cứ ở đó, dù có cơ hội đi thuê chỗ khác cho rộng rãi hơn.

 

[huedonganh]

Nói về hình thức thuê nhà thì có 2 kiểu chính:
+ Thuê một căn hộ độc lập, khép kín hoặc thuê một ngôi nhà độc lập. Kiểu thuê này thường có thời hạn 1 năm. Sau đó nếu người thuê không muốn chuyển đi thì hợp đồng thuê nhà tự gia hạn. Luật bên này bảo vệ những người thuê nhà kiểu này. Chủ nhà phải đảm bảo những điều kiện để người thuê có nơi ở an toàn, có thể hưởng thụ cuộc sống. Nếu có vấn đề về điện, nước, tắc cống nọ kia, có chuột, có gián, có nấm,...thì chủ nhà phải kịp thời xử lý. Đặc biệt những nhu cầu thiết yếu như điện, nước, sưởi mùa đông thì cần phản ứng nhanh. Nếu chủ không làm, thì người thuê có thể dựa theo tình hình khẩn cấp gọi người đến sửa và lấy hóa đơn rồi trừ vào tiền thuê nhà. Nói chung là rất nhiều điều khoản bảo vệ người thuê trong hình thức này. Nếu người thuê trả tiền đầy đủ thì chủ nhà rất khó đuổi được người thuê nếu không có lý do mà luật quy đinh, ví dụ như lấy lại nhà cho con ở khi con đã 18 tuổi. Ngược lại, nếu người thuê nhà chỉ chậm tiền nhà 1 ngày là chủ nhà có quyền nộp hồ sơ và đề nghị trục xuất người thuê, có người thuê trả tiền thiếu 20$ mà chủ nhà cũng chơi luôn và người thuê phải ra đi.

+ Thuê phòng ở cùng với chủ nhà hoặc cho thuê phòng trong 1 căn hộ hoặc ngôi nhà. Đây là hình thức cũng khá phổ biến hiện nay. Người thuê là sinh viên, người đi làm, độc thân mà kể cả là một đôi cũng hay thuê phòng. Những người thuê chia sẻ không gian chung như bếp, nhà vệ sinh, phòng tắm. Hình thức này thường là thuê từng tháng. Hiện nay nhiều gia đình còn dư 1-2 phòng cũng bắt đầu cho thuê để đỡ gánh nặng kinh tế. Nhu cầu thuê phòng rất cao. Nếu người thuê phòng không trả tiền thuê thì chủ nhà có thể thay khóa, bỏ đồ người thuê ra ngoài. Vì vậy tuy cho thuê phòng thì phức tạp hơn vì nhiều người ở cùng 1 nhà nhưng hiện nay nhiều chủ của những ngôi nhà độc lập có 2 phòng ngủ trở lên đang ưa hình thức này.

Ở Laval hiện nay thì giá cho thuê 1 phòng là 600$ chưa bao điện, sưởi, nước nóng, internet.

 

[huedonganh]

Thôi, em lại lượn sang chuyện chơi vậy. Năm nay ít tuyết quá nên ít chỗ có thể trượt băng ngoài trời, tan hết rồi còn đâu mà trượt. Vì vậy mà thành phố Montreal phải cung cấp chỗ trượt băng ngoài trời tại trung tâm, hình như có hệ thống làm lạnh nhân tạo, em đoán vậy.

Đây là ảnh em chụp ở sân băng của Quảng trường yên tĩnh, hay thanh bình gì đó. Espace tranquilité.

Già trẻ trai gái lớn bé vác giày trượt đến đây rồi vào trượt tự do.

 

[huedonganh]

Có ghế ngồi cho người trượt lẫn người ngắm sân trượt. Sân băng này ở ngay cạnh mấy quán cafe nên vừa uống vừa ngắm thiên hạ lướt trên băng cũng thú vị lắm.

Ngoài ra còn có một dãy tủ để đồ, bên này luôn có những ngăn tủ kiểu này ở những địa điểm vui chơi công cộng. Các tủ này không hề có khóa. Người dân có nhu cầu để đồ như giày dép hay túi gì đó trong lúc trượt thì nhớ mang 1 cái khóa đi, thấy cái ngăn tủ nào còn trống, chưa thấy khóa thì dùng thôi. Bỏ đồ vào, khóa lại bằng khóa của mình, lúc về thì lại mang khóa về.

Một mình thì ta cũng bay.

Nữ dắt nữ cũng có sao đâu.

Nào thì nắm tay nhau cùng trượt

Trẻ con thì trượt kiểu này.

 

[Xe nội lước]

Có ghế ngồi cho người trượt lẫn người ngắm sân trượt. Sân băng này ở ngay cạnh mấy quán cafe nên vừa uống vừa ngắm thiên hạ lướt trên băng cũng thú vị lắm.

Ngoài ra còn có một dãy tủ để đồ, bên này luôn có những ngăn tủ kiểu này ở những địa điểm vui chơi công cộng. Các tủ này không hề có khóa. Người dân có nhu cầu để đồ như giày dép hay túi gì đó trong lúc trượt thì nhớ mang 1 cái khóa đi, thấy cái ngăn tủ nào còn trống, chưa thấy khóa thì dùng thôi. Bỏ đồ vào, khóa lại bằng khóa của mình, lúc về thì lại mang khóa về.

View attachment 8285005

View attachment 8285006
Một mình thì ta cũng bay.

View attachment 8285007

View attachment 8285008
Nữ dắt nữ cũng có sao đâu.



View attachment 8285009


View attachment 8285010
Nào thì nắm tay nhau cùng trượt

View attachment 8285011

Trẻ con thì trượt kiểu này.

Hơi liên quan ..he he.
Mợ cho em hỏi 1 sđt có phải là số đt của CNĐ. Em pm ạ.

 

[thangQ30]

Nhà em vẫn có bếp lò đốt củi nên hôm nào trời lạnh thì chỉ thích ở nhà ngắm lửa như thế này. Có thêm mấy xâu vỏ bưởi khô làm mồi cháy đượm lắm!

lửa bác chụp đẹp quá

 

[Euro2CityStar]

Em chỉ nêu quan điểm của một số bạn em biết thôi nhé.

+ Cho thuê nhà thì tránh người Quebecois, còn gọi là Còi-một từ nói dân bản xứ tình này mà theo nghĩa xấu. Lười làm lại cậy mình là dân ở đây nên nhiều người rất "bựa" theo đúng nghĩa luôn.

+ Có nhiều trường hợp cho Ấn thuê mà lên Facebook khóc một dòng sông luôn, mùi cà ry ám vào nhà, tẩy kiểu gì cũng không hết được. Ăn ở lại không sạch sẽ nên cộng hưởng mùi hôi, dẫn người về ở la liệt, chủ nhà không chú ý để điều khoản này vào hợp đồng thì khốn khổ.

+ Làm ăn thì tính toán thiệt hơn, bên này mọi người nhắc nhau cẩn thận với Ả rập, còn gọi là rệp. Xấu tính từ trứng nước luôn.

không sợ trắng
không sợ đen
không sợ Ấn

chỉ sợ đám giao chỉ .

 

[huedonganh]

không sợ trắng
không sợ đen
không sợ Ấn

chỉ sợ đám giao chỉ .

Thật ấy hả cụ?

Đám Giao Chỉ cụ nói cũng "ác" ghê nhỉ?

 

[Euro2CityStar]

Thật ấy hả cụ?

Đám Giao Chỉ cụ nói cũng "ác" ghê nhỉ?

cứ làm chủ thương mại nhỏ hay farm là thấy ngay thôi .

mọi người đến thì ta đã qua rồi ,
thời ấy mở quán ở dưới quebec rẻ lắm chỉ 30 ngàn là ra làm chủ