Nếu cụ muốn bàn về tính khả thi cả về việc xd công viên, khu dân cư thì trước em viết nhiều rồi. Nước sông Hồng hàng năm lên ở chỗ đó… bão yagi 2024 lên ở chỗ kia… năm 2025 tưởng yên bình nhung th10 cũng có mưa lớn, lũ lụt miền Bắc… đất bãi sông và gần sông cũng ngập hơn mọi năm. Vậy là 2 năm liên tiếp chứ không như xưa…thi thoảng mới có. Vậy nên làm gì thì làm cũng phải tính đến điều đó, và nếu cụ chỉ cần tìm kiếm trên gu gồ về giải pháp trị thuỷ của dự án này… cụ sẽ thấy một điều bất ngờ… ít, cực ít và không có. Cụ thấy buồn cười không? Xây dự án sát mép sông nhưng không có công trình an toàn cho lũ lụt nếu có. Đó là điều về kỹ thuật.
Nếu nói về kinh tế như đội cò vạc đang làm… chỉ cần thị trường ở đây đóng băng, nhà nào cần và không chịu nổi đợi chờ thì sẽ bán… sau đó sẽ là một mớ sản phẩm chào bán từ người dùng với giá thấp do hoàn cảnh… đó là thứ cò vạc cần. Nếu như cụ đã từng mua cc, sẽ có vô vàn cuộc điện thoại hỏi cụ có bán nhà hay không. Họ không mua của cụ, họ cần sản phẩm của cụ để họ có sp để chào bán từ người dùng. Và thực tế ở khu vực này cũng vậy… Ai đó sẽ tung tin gpmb vào ngày mốt để nếu dân không biết sẽ hoảng lên và mong bán. Họ cần nắm những chủ nhà chứ không cần bắc cầu qua môi giới lần nữa để chia %. Thế nên cụ có thấy nn ban hành vb có dấu đỏ về gpmb không? Chắc chắn chưa có bất kỳ vb nào. Vậy tại sao chỉ một số ít người liên tục lặp đi lặp lại cụm từ gpmb và thậm chí mạnh bạo hơn là gpmb trắng cả phường Hồng Hà… cụ nghĩ họ quan tâm đến cảnh quan, dân sinh à? Bao nhiêu công viên đã làm, đã đưa vào sử dụng mà giờ thành hoang phế. Các ông lớn bds, các ngân hàng top đầu còn chả nói một câu nào về dự án này thì cụ nghĩ mấy ông lon ton đằng sau đủ tiền và thời gian để làm à? Nhiệm kỳ lãnh đạo chỉ có 5 năm… sau 5 năm đấy thế nào chưa biết. Dn bds họ không thể rủi ro thế được, họ khôn hết phần thiên hạ ấy chứ. Cụ cứ xem cái công viên khởi công hôm nọ giờ còn ai làm ở đó không thì biết.
Thớt này toàn dân có nhà đất ngoài đê đọc nhiều....định hướng dư luận để thu gom đất ko giấy tờ, kiếm ác luôn đó 
