[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Bonmuadichoi]

lý thuyết thì thế nhưng nếu ko thiếu đất tại sao lại cùng 1 khu bị gpmb người thì nhận chung cư - người nhận tiền - người nhận đất. Dĩ nhiên có thể ko sổ được hỗ trợ chung cư hoặc nhà quá nhỏ hoặc 1 nhà 2 suất tdc thì suất 2 được mua chung cư giá ưu đãi.
Nhưng có nhiều những trường hợp có sổ mà vẫn lên chung cư

Và vừa rồi trên các trang báo mạng nói tương lai sẽ chi trả bằng tiền. Em thấy hơi khó hiểu.

Vẫn là câu hỏi cũ: Nếu thừa đất thật tại sao ko cho dân chọn ai thích đất thì cút đi xa - ai thích chung cư thì ở gần gần nội đô

Chung cư mà cải tạo ngon còn hơn đất đó vì toàn vị trí ok, ở được luôn.
Em e là những vt1 thì cho chọn cc còn vt 2 3 thì phải đi chọn đất nền.
Còn về giá thì chung cư cũ trong nội đô giờ giá hét 70 80 90
Vừa rồi có tin dân giải tỏa cầu TL có thể ra chung cư đoạn bên Tả Hồng, chỗ đấy vị trí ngay mặt đường, còn chưa đến Cổ Loa

 

[WED88l1210]

Chung cư mà cải tạo ngon còn hơn đất đó vì toàn vị trí ok, ở được luôn.
Em e là những vt1 thì cho chọn cc còn vt 2 3 thì phải đi chọn đất nền.
Còn về giá thì chung cư cũ trong nội đô giờ giá hét 70 80 90

em thì nghĩ vt1 vt2 lấy đất - vt3 4 nhỏ bé thì đi chung cư tdc cũ lại còn xa - và toàn sập sệ bỏ hoang nhiều năm h mông má sơn lại.
Thực sự thì nhiều người sẽ ko lấy cc nếuko phải quá ngon hoặc quá cần thiết cho công việc học hành con cái

 

[Bonmuadichoi]

em thì nghĩ vt1 vt2 lấy đất - vt3 4 nhỏ bé thì đi chung cư tdc cũ lại còn xa - và toàn sập sệ bỏ hoang nhiều năm h mông má sơn lại.
Thực sự thì nhiều người sẽ ko lấy cc nếuko phải quá ngon hoặc quá cần thiết cho công việc học hành con cái

Tập thể 60 năm còn ở nữa là chung cư mới xây 10 năm, nếu cải tạo lại tốt thì ok thôi.

 

[Bonmuadichoi]

Đây hơn 100 hộ giải tỏa cầu TL THĐ ra đây
Chỗ này còn gần trung tâm hơn cái Cổ Loa

Chỗ này cụ chê thì em chịu, vừa được đền bù lại được ra chỗ gần, ko sợ giải tỏa lần 2.

 

[WED88l1210]

Tập thể 60 năm còn ở nữa là chung cư mới xây 10 năm, nếu cải tạo lại tốt thì ok thôi.

quan trọng là em thấy các sảnh và sân rồi vườn hoa xung quanh các khu cc tdc nó bẩn nó tạp nham thì thôi rồi - nói thật là quá nhếch nhác và ồn ào.

Đây hơn 100 hộ giải tỏa cầu TL THĐ ra đây
Chỗ này còn gần trung tâm hơn cái Cổ Loa
View attachment 9577075

Chỗ này cụ chê thì em chịu, vừa được đền bù lại được ra chỗ gần, ko sợ giải tỏa lần 2.

khu này trước giãn dân phố cổ cũng chê mà cụ
Còn sự thật thì đúng nhiều khu tdc chung cư ngon thật - em phải công nhận.

 

[cairong_2011]

Em thấy hình thì có khu vực 4x20 thoáng trước sau, đường tầm 7m có lề, còn ko biết vụ rao giá bao nhiêu, nói chung mặt tiền 4m hơi hẹp nhưng bù lại thoáng mặt sau.

Tùy lô. Trừ các lô góc ko nói, còn lại có lô 2 mặt thoáng trước sau. Phía sau thì thường là đường nội bộ. Cũng có lô kẹp như nhà mặt phố, chỉ có mặt trước. Còn giá thì nghe cò thì vô cùng. Nhưng giá thuê nhà bên đó khá rẻ. Nhà 3 tầng, 120m2 sàn có sân trước chỉ khoảng 5-6tr/tháng

 

[cairong_2011]

lý thuyết thì thế nhưng nếu ko thiếu đất tại sao lại cùng 1 khu bị gpmb người thì nhận chung cư - người nhận tiền - người nhận đất. Dĩ nhiên có thể ko sổ được hỗ trợ chung cư hoặc nhà quá nhỏ hoặc 1 nhà 2 suất tdc thì suất 2 được mua chung cư giá ưu đãi.
Nhưng có nhiều những trường hợp có sổ mà vẫn lên chung cư

Và vừa rồi trên các trang báo mạng nói tương lai sẽ chi trả bằng tiền. Em thấy hơi khó hiểu.

Vẫn là câu hỏi cũ: Nếu thừa đất thật tại sao ko cho dân chọn ai thích đất thì cút đi xa - ai thích chung cư thì ở gần gần nội đô

Về lâu dài thì NN muốn đền bù bằng tiền đỡ lằng nhằng trong việc bố trí TĐC (QĐ 40).
Còn việc TĐC bằng đất hay CC thì tùy dự án. Có DA bố trí được đất thì TĐC, còn ko CC hết. Khu được TĐC nhưng có nhiều nhà mất gần hết ko có chỗ ở khác thì họ hỗ trợ cho mua 1 xuất TĐC là CC vì đất ko còn hoặc nhà có nhiều cặp VC. Chỉ bố trí 1 xuất TĐC còn lại được hỗ trợ mua CC. Nói chung tùy theo DA và tính chất khi bị thu hồi. Chả có quy định cứng nào cả

 

[Bonmuadichoi]

Đúng đấy, nhà vợ em Kim Mã thu hồi dc 1 đất + 1 cc do nhà tách 2 hộ khẩu, sau bán đi mua chỗ khác.
Ko có quy định mà do DA xin được ở đâu thì có như thế.
Còn đền tiền là dự phòng về sau hết đất. Còn trước mắt thiếu gì, như Olympic 10.000ha còn có nữa là.

 

[WED88l1210]

Về lâu dài thì NN muốn đền bù bằng tiền đỡ lằng nhằng trong việc bố trí TĐC (QĐ 40).
Còn việc TĐC bằng đất hay CC thì tùy dự án. Có DA bố trí được đất thì TĐC, còn ko CC hết. Khu được TĐC nhưng có nhiều nhà mất gần hết ko có chỗ ở khác thì họ hỗ trợ cho mua 1 xuất TĐC là CC vì đất ko còn hoặc nhà có nhiều cặp VC. Chỉ bố trí 1 xuất TĐC còn lại được hỗ trợ mua CC. Nói chung tùy theo DA và tính chất khi bị thu hồi. Chả có quy định cứng nào cả

Thì đấy cụ - em thấy 80% dân thích tdc bằng đất - 10 20% thích cc vì ở được luôn và có thể là gần khu vực họ đang sinh sống - chứ xung quanh em người quen bạn bè chả ai thích được tdc bằng cc cả.
Nên em hi vọng nhà nước mà có nhiều quỹ đất thì cứ cho dân đi tdc bằng đất cho sướng.
Chứ hi vọng gì tdc tại chỗ

 

[WED88l1210]

Đúng đấy, nhà vợ em Kim Mã thu hồi dc 1 đất + 1 cc do nhà tách 2 hộ khẩu, sau bán đi mua chỗ khác.
Ko có quy định mà do DA xin được ở đâu thì có như thế.
Còn đền tiền là dự phòng về sau hết đất. Còn trước mắt thiếu gì, như Olympic 10.000ha còn có nữa là.

cc đi kèm là kiểu được mua giá ưu đãi cụ nhỉ - em thấy nhiều nhà được đất và 1 suất mua cc giá rẻ thì phải

 

[Bonmuadichoi]

cc đi kèm là kiểu được mua giá ưu đãi cụ nhỉ - em thấy nhiều nhà được đất và 1 suất mua cc giá rẻ thì phải

Em không rõ vì bố mẹ vợ mất, chỉ biết 1 căn ở Kim Mã tách 2 hộ được đền đất + 1 tập thể.

 

[cairong_2011]

cc đi kèm là kiểu được mua giá ưu đãi cụ nhỉ - em thấy nhiều nhà được đất và 1 suất mua cc giá rẻ thì phải

Giá theo quy định chứ căn cứ gì được mua giá rẻ ?

 

[WED88l1210]

Giá theo quy định chứ căn cứ gì được mua giá rẻ ?

Em tưởng giá rẻ nên nhiều nhà - được 1 suất tdc bằng đất xong - cái suất mua cc đấy anh chị em hay nhường nhau mua mà

 

[cairong_2011]

Em tưởng giá rẻ nên nhiều nhà - được 1 suất tdc bằng đất xong - cái suất mua cc đấy anh chị em hay nhường nhau mua mà

Thông thường nhà chỉ có một mảnh đất nhưng có nhiều hộ khẩu, cặp VC. Khi TĐC thì theo quy định thường chỉ được 1 xuất TĐC bằng đất (cũng có thể được nhiều lô đất nhưng tùy trường hợp). Nhưng dó yếu tố nhiều cặp VC nên có thể được thêm xuất TĐC bằng CC và phải mua theo giá công bố, chả có giá rẻ. Vậy anh em phải chia nhau hay mua chung rồi bán đi chia tiền (mà NOXH thì sau 5 năm mới được sang tên). Chứ ko phải vừa được đất vừa được CC để rồi nhường nhau. Nếu có trường hợp như vậy thì rất hãn hữu, ko phổ biến nên ko bàn.
Mà để được xuất mua nhà CC thêm đó có phải thích là được đâu ?

 

[cairong_2011]

Em tưởng giá rẻ nên nhiều nhà - được 1 suất tdc bằng đất xong - cái suất mua cc đấy anh chị em hay nhường nhau mua mà

 

[_MCM_]

View attachment 9577186

Cụ thể là giá bán cc bao tiền 1 m2 hả cụ?

 

[cairong_2011]

Cụ thể là giá bán cc bao tiền 1 m2 hả cụ?

Em cũng đang tìm mà chả thấy đâu công bố ?

 

[EdwardLee]

Cụ thể là giá bán cc bao tiền 1 m2 hả cụ?

Cụ ở bên Long Biên cho cháu hỏi chút. Cháu thấy bên đó có nhà ở Lệ Mật, Việt Hưng bị gpmb, nhà đất có sổ, đền bù tđc chung cư ở Đông Hội, Đông Anh, mà giá chung cư cao hơn giá đất bị thu hồi. Không biết là dự án nào cụ nhỉ?

 

[_MCM_]

Cụ ở bên Long Biên cho cháu hỏi chút. Cháu thấy bên đó có nhà ở Lệ Mật, Việt Hưng bị gpmb, nhà đất có sổ, đền bù tđc chung cư ở Đông Hội, Đông Anh, mà giá chung cư cao hơn giá đất bị thu hồi. Không biết là dự án nào cụ nhỉ?

Em có biết đâu.

 

[Bonmuadichoi]

Theo e biết chung cư tái định cư như ở khu Đền Lừ là mua giá đâu đó 17- 20tr/m2 với đúng diện tích giải tỏa, phần dư giá khác - cao hơn