[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Nam.pt]

Trong đề án có nói, các làng cổ, di tích được giữ lại mà cụ. Trong Bắc Biên có 1 di tích quốc gia và nhiều di tích khác nên em vẫn tin đc giữ lại

Thì đền cổ, làng cổ, làng nghề được dữ lại chứ có phá hết đâu

 

[ngocpt8493]

Thế khu an dương lại ngon cụ nhỉ?

Khu An Dương nhà ai không bị dính trục Đại Lộ hoặc đường khu vực mở mới thì cũng sẽ bị thu hồi để tái thiết thôi cụ ạ, chung quy là vì địa mạo khu đó xịn, mấy ông chủ đầu tư ko xơi khu này xây chung cư/building thì mới là lạ

Thế e mới bảo vẫn phải chờ quy hoạch chi tiết mà cụ, hiện tại xem mảnh nhà mình không dính quy hoạch đường, đất công cộng đô thị... là tạm ngon rồi vì đền bù sẽ thấp hơn. Còn nếu dính khu tái thiết chủ đầu tư xây chung cư thương mại để bán thì mức đền bù cũng sẽ khác thôi chứ không đổ đống được

Vâng đúng rồi cụ. Cùng một dự án tổng thể gọi là Trục Đại lộ cảnh quan nhưng lại có nhiều dự án thành phần. Nhà đất bị quy hoạch mở đường/làm công viên/cảnh quan thì chế độ đền bù sẽ khác. Đất ở đô thị thu hồi lại cho chủ đâu tư tái thiết thì chế độ đền bù sẽ khác, chứ chắc ko có chuyện cỏ lúa như nhau được.

Nên trên tất cả các báo đều đưa thông tin là "Dự án ảnh hưởng khoảng 200k dân và nhà nước cam kết tái định cư tại chỗ cho 01 phần trong số này". Hơn thiệt chủ yếu là đoạn tái định cư tại chỗ hay không cụ nhỉ?

 

[quocanhnguyen201]

Vâng đúng rồi cụ. Cùng một dự án tổng thể gọi là Trục Đại lộ cảnh quan nhưng lại có nhiều dự án thành phần. Nhà đất bị quy hoạch mở đường/làm công viên/cảnh quan thì chế độ đền bù sẽ khác. Đất ở đô thị thu hồi lại cho chủ đâu tư tái thiết thì chế độ đền bù sẽ khác, chứ chắc ko có chuyện cỏ lúa như nhau được.

Nên trên tất cả các báo đều đưa thông tin là "Dự án ảnh hưởng khoảng 200k dân và nhà nước cam kết tái định cư tại chỗ cho 01 phần trong số này". Hơn thiệt chủ yếu là đoạn tái định cư tại chỗ hay không cụ nhỉ?

Thì giờ mọi người quan tâm nhất là phần tái định cư nhà nước sẽ có phương án thế nào thôi mà cụ. Lên phương án thỏa đáng thì nhanh chứ không bôi ra 20 năm cũng không xong được, cả trăm nghìn dân bị ảnh hưởng chứ có ít đâu. Hy vọng sang năm có quy hoạch chi tiết với phương án đền bù

 

[_MCM_]

Thì giờ mọi người quan tâm nhất là phần tái định cư nhà nước sẽ có phương án thế nào thôi mà cụ. Lên phương án thỏa đáng thì nhanh chứ không bôi ra 20 năm cũng không xong được, cả trăm nghìn dân bị ảnh hưởng chứ có ít đâu. Hy vọng sang năm có quy hoạch chi tiết với phương án đền bù

Nếu đc hệ số K =2 theo diện tích đất, ví dụ đất 50m2 thì đc căn chung cư tại chỗ 100m2 thì cũng đc cụ nhỉ?

 

[quocanhnguyen201]

Nếu đc hệ số K =2 theo diện tích đất, ví dụ đất 50m2 thì đc căn chung cư tại chỗ 100m2 thì cũng đc cụ nhỉ?

Đẹp nhất là được tái định cư tại chỗ cụ chứ bị cho đi thì cư dân phải đấu tranh để được quyền lợi tốt nhất thôi. Thu hồi để xây chung cư thương mại thì chắc chắn phải khác với thu hồi làm đườg, công trình công cộng rồi

 

[Minhkhoipro22]

Nhiều người quên Yagi nhanh quá nhỉ, mới năm ngoái dân ngoài đê còn đang chuẩn bị chạy lũ. Nay đã tính đến xây chung cư ngoài đê sông Hồng.

 

[quocanhnguyen201]

Nhiều người quên Yagi nhanh quá nhỉ, mới năm ngoái dân ngoài đê còn đang chuẩn bị chạy lũ. Nay đã tính đến xây chung cư ngoài đê sông Hồng.

Nước dâng ngập cũng chỉ ngang nội đô mưa to thôi chứ có phải lũ quét đâu cụ, ở ngoài đê tần suất bị ngập còn ít hơn ở phố chán. Giờ sống ở thành phố xác định là sống chung với ngập lụt thường xuyên tránh đi đâu được

 

[ngocpt8493]

Thì giờ mọi người quan tâm nhất là phần tái định cư nhà nước sẽ có phương án thế nào thôi mà cụ. Lên phương án thỏa đáng thì nhanh chứ không bôi ra 20 năm cũng không xong được, cả trăm nghìn dân bị ảnh hưởng chứ có ít đâu. Hy vọng sang năm có quy hoạch chi tiết với phương án đền bù

Vâng. Trong vòng có 01 tuần từ hôm phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu mà các ông quy hoạch đã vẽ xong để trình duyệt được bản đầu tiên rồi, thì chắc qh chi tiết cũng ko còn lâu đâu cụ ạ

Nếu đc hệ số K =2 theo diện tích đất, ví dụ đất 50m2 thì đc căn chung cư tại chỗ 100m2 thì cũng đc cụ nhỉ?

Giả dụ được thế này thì e kí bàn giao sớm đợt đầu ngay, ko cần cán bộ phải tới vận động

Nhiều người quên Yagi nhanh quá nhỉ, mới năm ngoái dân ngoài đê còn đang chuẩn bị chạy lũ. Nay đã tính đến xây chung cư ngoài đê sông Hồng.

Theo thuyết minh dự án thì chung cư/cao ốc/khu tái thiết sẽ xây tại cốt 11.5m, tức là ở mức lũ báo động 3 của sông Hồng, Yagi hồi đấy e nhớ cũng chưa lên tới mức đó đâu. Nên cơ bản là ko lo bị lũ ở cốt nền đó. Mà cỡ siêu bão như Yagi, lại đổ bộ trực tiếp vào Bắc bộ thì chắc ko phải năm nào cũng có đâu ạ

 

[victory_1980]

Như trường hợp nhà em đang ở là của bố mẹ em, có sổ đỏ, hộ khẩu thì 2 quyển: 1 là bố mẹ em và em gái em, 1 quyển là vợ chồng em và 2 đứa con.
Nhưng bố mẹ em mới mua 1 căn chung cư ở Tây Hồ và về ở đấy, hộ khẩu vẫn ở nhà cũ.
Vậy giả sư nếu gpmb thì họ có tính là bố mẹ em đã có nhà chỗ khác ko?
Em thì lại chưa có nhà chỗ khác.
Vậy 2 hộ khẩu trên 1 mảnh đất, 1 đã có thêm nhà và 1 chưa có thì đc đền theo diện nào nhỉ?
Em thì nếu đc tái định cư bằng căn chung cư 90-120m2 chẳng hạn và ở ngay Phúc Xá thì em ok ngay
Tính ra thì cũng hơi thiệt vì căn đang ở định giá khoảng 18 tỏi, nếu mua chung cư ngon thì đc tầm 2 căn.
Năm ngoái bố mẹ em mua 1 căn ở G03 ciputra có 4,5 tỷ 120m2, sửa 1,5 tỷ tổng là 6 tỏi.
Giờ chung cư đang ngáo giá nên nó lên tầm 9-10 tỷ.
Mảnh đất đang ở thì giao dịch tầm = 2 căn kia

Cụ kể đi kể lại chuyện nhà cụ lắm thế, nói 01 lần thôi.

 

[Khahn]

Tái định cư tại chỗ khiến dân tình dễ ưng thuận hơn vì ko xáo trộn cuộc sống, miễn là đảm bảo quyền lợi cho bà con. Còn đi xa dư này thì cũng tâm tư lắm, được giá thì bán quách đi về nội đô chứ ở phố quen ra vùng quê buồn hiu á:

https://baotintuc.vn/xa-hoi/ho-tro-nguoi-dan-tai-dinh-cu-trong-du-an-cau-tran-hung-dao-ha-noi-20251220191948271.htm

 

[_MCM_]

Vâng. Trong vòng có 01 tuần từ hôm phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu mà các ông quy hoạch đã vẽ xong để trình duyệt được bản đầu tiên rồi, thì chắc qh chi tiết cũng ko còn lâu đâu cụ ạ


Giả dụ được thế này thì e kí bàn giao sớm đợt đầu ngay, ko cần cán bộ phải tới vận động



Theo thuyết minh dự án thì chung cư/cao ốc/khu tái thiết sẽ xây tại cốt 11.5m, tức là ở mức lũ báo động 3 của sông Hồng, Yagi hồi đấy e nhớ cũng chưa lên tới mức đó đâu. Nên cơ bản là ko lo bị lũ ở cốt nền đó. Mà cỡ siêu bão như Yagi, lại đổ bộ trực tiếp vào Bắc bộ thì chắc ko phải năm nào cũng có đâu ạ

View attachment 9439109

Mấy căn tập thể cũ, lấy nhà còn đc hệ số k=2 cho tầng 1 và 1.5 cho tầng trên. Dự án này đất không, ko phải nhà tập thể, lại còn đang đc ưu tiên đền bù cao hơn, chẳng lẽ ko đc hệ số k=2 theo đất?

 

[Honghen2008]

Khu ngõ 34 tứ liên có bị di dời không các Cụ ?

 

[polizia]

Cụ kể đi kể lại chuyện nhà cụ lắm thế, nói 01 lần thôi.

Srry vì giờ mới biết thêm thông tin là nếu có nhà nơi khác thì chỉ đc đền tiền. Cung phải hỏi cụ thể để biết đường lách mà hưởng lợi cao nhất chứ cụ. Đời người có mỗi cái nhà to nhất bị lấy thì cũng phải tính toán sao cho đỡ bị thiệt nhất.

 

[Khahn]

Có nhà nơi khác mà ko nằm trên địa bàn Phường có nhà đất bị giải toả thì khi bị thu hồi vẫn được suất TĐC như thường.

 

[Nam.pt]

Khu ngõ 34 tứ liên có bị di dời không các Cụ ?

Cụ nghĩ xem khu nhà cụ có cái gì để được giữ lại mà không bị tái thiết. Xác định là mình phải di dời, ko di đơi theo dạng gpmb cũng di dời theo dạng tái thiết. Chỉ ko biết là bao giờ nó làm.

 

[22.2.22]

Sao top top nó bảo cụ khoa kh gì đó có chân trong dự án này thì chắc còn treo lâu hở các cụ ơi

 

[Cheetah on the pitch]

Trong đề án có nói, các làng cổ, di tích được giữ lại mà cụ. Trong Bắc Biên có 1 di tích quốc gia và nhiều di tích khác nên em vẫn tin đc giữ lại

trong bảng quy hoạch tổng thể e thấy bắc biên là công viên mà

 

[Anh_he]

Nhiều người quên Yagi nhanh quá nhỉ, mới năm ngoái dân ngoài đê còn đang chuẩn bị chạy lũ. Nay đã tính đến xây chung cư ngoài đê sông Hồng.

Lũ lên rồi lũ xuống chứ có gì đâu cụ. Khu An Khánh năm nào nó chả lụt đến 5 lần 7 lượt mà dân nó vẫn ở đầy ra thế có chết ai đâu.

Yagi thì 30 năm mới có một lần. Mà hậu quả cho HN thì cũng có vấn đề gì đâu nhỉ, dân nhận mì tôm cứu trợ mà nước mắt ngắn nước mắt dài vì đang ăn lẩu ở nhà, đang thiếu rau với hải sản chứ có thiếu mì tôm đâu.

 

[Khahn]

Sao top top nó bảo cụ khoa kh gì đó có chân trong dự án này thì chắc còn treo lâu hở các cụ ơi

Chắc nó nhìn về quá khứ.

 

[victory_1980]

Srry vì giờ mới biết thêm thông tin là nếu có nhà nơi khác thì chỉ đc đền tiền. Cung phải hỏi cụ thể để biết đường lách mà hưởng lợi cao nhất chứ cụ. Đời người có mỗi cái nhà to nhất bị lấy thì cũng phải tính toán sao cho đỡ bị thiệt nhất.

Trên cõi off này giải quyết đc hả cụ? Chính sách thì chưa công bố, đừng mất thời gian vô ích.