[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[datto70]

Thêm 1 bài báo cho thấy HN đang gấp rút đẩy nhanh GPMB ở tất cả các dự án :

Cầu Giấy gấp rút giải phóng mặt bằng 2 dự án đường chậm tiến độ

Phường Cầu Giấy chỉ đạo đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án đường 2,5 và dự án mở rộng ngõ 381 chậm tiến độ gần chục năm qua, hoàn thành trong quý I/2026.

nongnghiepmoitruong.vn

Các cụ để ý cụm từ " cưỡng chế" gần đây được dùng rất nhiều . Nên xác định luôn là chính quyền giờ không nhân nhượng như trước nữa rồi.

Hô hào thôi, cầu Tứ Liên đã giao được m nào mới đâu. 40% là mặt nước và dự án cũ của anh V, nên tiến độ cầu này đang chậm vài tháng rồi.
Dự án Sông Hồng này còn đến mùa quýt mới song.

 

[datto70]

Nhiều cụ ngồi chém gió không hiểu là liên quan đến đất đai rất phức tạp, vô cùng nhiều trường hợp khác nhau phải giải quyết, trải qua nhiều giai đoạn Luật đất đai khác nhau.

Chưa kể các cấp chính quyền địa phương từ xa xưa quản lý không tốt, nhập nhằng, bỏ qua sai phạm cho tồn tại vân vân và mây mây...

Các cụ chính quyền xưa thì nay đều hai năm mươi rồi, các cụ chính quyền nay phải quyết những thứ mà mình không phải chịu trách nhiệm, sau này có cán bộ điều tra vào thì lại dính lao lý. Đó mới là lý do dây dưa kéo dài.

Hô hào thôi, cầu Tứ Liên đã giao được m nào mới đâu. 40% là mặt nước và dự án cũ của anh V, nên tiến độ cầu này đang chậm vài tháng rồi.
Dự án Sông Hồng này còn đến mùa quýt mới song.

 

[Hieumos]

Hô hào thôi, cầu Tứ Liên đã giao được m nào mới đâu. 40% là mặt nước và dự án cũ của anh V, nên tiến độ cầu này đang chậm vài tháng rồi.
Dự án Sông Hồng này còn đến mùa quýt mới song.

em hiểu là mấy cụ Bất động sản hô hào để tạo sóng, ngứa mồm nên biên vài câu thôi.

Hà Nội có vội được đâu, toàn dân hiểu biết pháp luật, có tiền, lại có quan hệ. Cán bộ mà làm sai quy trình thì cứ coi chừng.

 

[Anh_he]

Không hẳn thế đâu cụ ạ. Trừ 1 số đầu gấu thì trị dễ. Nhưng cái đầu tiên CQ không công khai minh bạch tất cả các VB giấy tờ thủ tục để dân biết vì luồng xanh đỏ nên "làm tắt" quá nhiều thứ. Ví dụ: Cụ được đưa xem khu TĐC dự kiến cho cụ ra đó nhưng bản đồ ko có, QH 1/500 ko có, VB quyết định cấp có thẩm quyền ko có .... Cụ liệu có bàn giao đất để ra khu đó ko ?

Có mấy cái cụ nói hay không thì dự án nằm trong diện giải toả làm đường thì cứ thế nhận tiền đền bù và chấp hành. Suất TĐC đó có tên thì đợi thủ tục người ta triển khai xây người ta bố trí.

Nói như cụ thì sao đa số các hộ nhận tiền đền bù rồi, sao họ lại bàn giao đất được, họ bị ngốc hơn à.

Tái định cư nó là cơ chế hỗ trợ, còn cơ bản nó là giá đền bù. Người ta không đi vì giá đền bù thấp. Còn chính sách nhà nước thế nào thì phải chấp hành. Không giao đất thì người ta mang xe ủi đến đến ủi. Dự án giao thông 1.000 tỷ một năm chậm triển khai là thiệt hại 6% lãi là 60 tỷ rồi.

 

[Hunz]

Có mấy cái cụ nói hay không thì dự án nằm trong diện giải toả làm đường thì cứ thế nhận tiền đền bù và chấp hành. Suất TĐC đó có tên thì đợi thủ tục người ta triển khai xây người ta bố trí.

Nói như cụ thì sao đa số các hộ nhận tiền đền bù rồi, sao họ lại bàn giao đất được, họ bị ngốc hơn à.

Tái định cư nó là cơ chế hỗ trợ, còn cơ bản nó là giá đền bù. Người ta không đi vì giá đền bù thấp. Còn chính sách nhà nước thế nào thì phải chấp hành. Không giao đất thì người ta mang xe ủi đến đến ủi. Dự án giao thông 1.000 tỷ một năm chậm triển khai là thiệt hại 6% lãi là 60 tỷ rồi.

Đền bù thì đương nhiên thấp so với giá thị trường rồi. Họ có chỗ ở rồi thì đợi cũng không sốt ruột. Chắc đang ở chưa có chỗ mới hoặc đang làm ăn, phải đóng cửa hàng ngồi đợi nhận suất tái định cư thì cũng bức xúc đấy.

 

[Anh_he]

Nhiều cụ ngồi chém gió không hiểu là liên quan đến đất đai rất phức tạp, vô cùng nhiều trường hợp khác nhau phải giải quyết, trải qua nhiều giai đoạn Luật đất đai khác nhau.

Chưa kể các cấp chính quyền địa phương từ xa xưa quản lý không tốt, nhập nhằng, bỏ qua sai phạm cho tồn tại vân vân và mây mây...

Các cụ chính quyền xưa thì nay đều hai năm mươi rồi, các cụ chính quyền nay phải quyết những thứ mà mình không phải chịu trách nhiệm, sau này có cán bộ điều tra vào thì lại dính lao lý. Đó mới là lý do dây dưa kéo dài.

Chưa kể mấy cái dự án vừa rồi lên báo toàn phê duyệt ở giai đoạn hoàng hôn nhiệm kỳ. Đã có dự án nào làm các thủ tục ra ngô ra khoai đâu.

Nói luyên tha luyên thuyên, cái gì mà hoàng hôn nhiệm kỳ. Vành đai 1 với 2.5 nó có hàng chục năm rồi chứ mới xuất hiện à mà thủ tục ngô với chả khoai. Nhà ông nào nằm trong mốc giới đỏ thì nó có cả, tự nhiên người ta giải toả à.

Cụ biết cái gì thì nói, đừng có nhăng có cuội đi phá đám.

 

[Hieumos]

Nói luyên tha luyên thuyên, cái gì mà hoàng hôn nhiệm kỳ. Vành đai 1 với 2.5 nó có hàng chục năm rồi chứ mới xuất hiện à mà thủ tục ngô với chả khoai. Nhà ông nào nằm trong mốc giới đỏ thì nó có cả, tự nhiên người ta giải toả à.

Cụ biết cái gì thì nói, đừng có nhăng có cuội đi phá đám.

Vành đai 1 Đê La Thành với 2.5 thực hiện quy trình công tác GPMB bao nhiêu năm rồi mới đến lúc được như ngày nay.

Tôi đi GPMB, trả tiền cho dân rồi. Dân cũng ba bảy kiểu dân, thế nên đừng hô hào mõm.

Chỉ cần 1 hộ tranh chấp kiện tụng nhà cửa giữa nội bộ gia đình (bố mẹ con cái anh chị em ruột thịt), nộp đơn ra tòa thôi là cũng dừng 1 - 2 năm để đợi phán quyết của tòa rồi. Không hề liên quan gì đến đền bù GPMB nhé.
Muốn trả tiền đền bù cũng không biết trả cho ai vì chưa có bản án phân xử tài sản.

 

[bilic]

Không hẳn thế đâu cụ ạ. Trừ 1 số đầu gấu thì trị dễ. Nhưng cái đầu tiên CQ không công khai minh bạch tất cả các VB giấy tờ thủ tục để dân biết vì luồng xanh đỏ nên "làm tắt" quá nhiều thứ. Ví dụ: Cụ được đưa xem khu TĐC dự kiến cho cụ ra đó nhưng bản đồ ko có, QH 1/500 ko có, VB quyết định cấp có thẩm quyền ko có .... Cụ liệu có bàn giao đất để ra khu đó ko ?

Chính quyền chả ai làm như cụ nói hết. Tất cả đều làm theo quy trình hết, kể cả người dân chống đối thì sử dụng hồ sơ quản lý lập theo quy trình cũng sẽ giải phóng xong trong khoảng 3 tháng.

 

[cairong_2011]

Chính quyền chả ai làm như cụ nói hết. Tất cả đều làm theo quy trình hết, kể cả người dân chống đối thì sử dụng hồ sơ quản lý lập theo quy trình cũng sẽ giải phóng xong trong khoảng 3 tháng.

Em ko tranh luận với cụ vì chỗ nhà Gấu em dân đang hỏi CQ nhưng ko thấy trả lời. Để tránh phiền phức em ko đưa các VB lên đây để minh chứng

 

[cairong_2011]

Có mấy cái cụ nói hay không thì dự án nằm trong diện giải toả làm đường thì cứ thế nhận tiền đền bù và chấp hành. Suất TĐC đó có tên thì đợi thủ tục người ta triển khai xây người ta bố trí.

Nói như cụ thì sao đa số các hộ nhận tiền đền bù rồi, sao họ lại bàn giao đất được, họ bị ngốc hơn à.

Tái định cư nó là cơ chế hỗ trợ, còn cơ bản nó là giá đền bù. Người ta không đi vì giá đền bù thấp. Còn chính sách nhà nước thế nào thì phải chấp hành. Không giao đất thì người ta mang xe ủi đến đến ủi. Dự án giao thông 1.000 tỷ một năm chậm triển khai là thiệt hại 6% lãi là 60 tỷ rồi.

Cụ nên hiểu thủ tục trình tự theo VB Pháp luật hiện hành: Chỉ thu hồi đất khi có khu TĐC đã được phê duyệt và có kế hoạch TĐC .... Nó nhiều chi tiết ko thể nói cụ tỷ. Nhưng ra chỉ cho cụ một khu đất bảo cụ sẽ đến đó và ko có VB của cấp có thẩm quyền thì cụ nghĩ thế nào ?

 

[bilic]

Em ko tranh luận với cụ vì chỗ nhà Gấu em dân đang hỏi CQ nhưng ko thấy trả lời. Để tránh phiền phức em ko đưa các VB lên đây để minh chứng

Chỉ là do cách đọc hiểu luật của người dân thôi chứ Chính quyền chẳng ai dại đi làm sai để bị kỷ luật, Họ sẽ chỉ làm đúng với quy định của pháp luật

 

[Namidu]

Hôm qua Em ngồi với cô bạn lâu lắm mới gặp nhau, thấy than vãn quá trời. Chả là chục năm trước mua cái nhà mặt đường Âu Cơ (ngoài đê), hỏi mua nhà bên cạnh để đập thông mấy năm rồi mà hàng xóm không bán. Năm ngoái nhà hàng xóm bán nên mua được, đập thông, ở trên tầng 5-6, phía dưới cho thuê. Giờ thì khóc dở mếu dở

 

[patuana76]

Cụ nên hiểu thủ tục trình tự theo VB Pháp luật hiện hành: Chỉ thu hồi đất khi có khu TĐC đã được phê duyệt và có kế hoạch TĐC .... Nó nhiều chi tiết ko thể nói cụ tỷ. Nhưng ra chỉ cho cụ một khu đất bảo cụ sẽ đến đó và ko có VB của cấp có thẩm quyền thì cụ nghĩ thế nào ?

Kể cũng nhiêu khê phết bác nhỉ.
Sao cứ phải có tái định cư mới thu hồi? Nhỡ dân có người muốn cầm tiền du cư luôn không được hay sao mà cứ phải tái định cư?
Tôi thấy nếu nhà nước thay đổi chính sách, coi như bỏ tiền ra mua gom của dân rồi dân tự cầm tiền đi mua nơi nào mình thích cũng được lại hay.

 

[Manhlinh9x]

Kể cũng nhiêu khê phết bác nhỉ.
Sao cứ phải có tái định cư mới thu hồi? Nhỡ dân có người muốn cầm tiền du cư luôn không được hay sao mà cứ phải tái định cư?
Tôi thấy nếu nhà nước thay đổi chính sách, coi như bỏ tiền ra mua gom của dân rồi dân tự cầm tiền đi mua nơi nào mình thích cũng được lại hay.

Nhưng nhà nc lại muốn tối ưu chi phí gpmb

 

[Anh_he]

Cụ nên hiểu thủ tục trình tự theo VB Pháp luật hiện hành: Chỉ thu hồi đất khi có khu TĐC đã được phê duyệt và có kế hoạch TĐC .... Nó nhiều chi tiết ko thể nói cụ tỷ. Nhưng ra chỉ cho cụ một khu đất bảo cụ sẽ đến đó và ko có VB của cấp có thẩm quyền thì cụ nghĩ thế nào ?

Cụ có thể giải thích cho em là bằng cách nào dự án Vành đai 1 trong 2 tháng mà a mới lên anh ấy đập được hết, việc mà 2 khoá trước không làm được không ah.

Sao dân có hộ nhận suất tái định cư rồi mà vẫn không giao mặt bằng.

 

[patuana76]

Nhưng nhà nc lại muốn tối ưu chi phí gpmb

Hay cđt muốn tối ưu chênh lệch địa tô?
Tôi thấy fair nhất là các anh cđt nên mang tiền đi mua gom đất của dân. Xong muốn làm gì thì làm trên diện tích đã gom được. Dân nhận tiền bán đất cũng hài lòng, mang tiền đi đâu mua ở thì mua, không bị ràng buộc vào cái khung giá nn cũng như địa bàn tái định cư hoặc phải ở nhà tái định cư được cđt xây cho (mà chất lượng chả biết thế nào so với nhà thương mại).

 

[Anh_he]

Vành đai 1 Đê La Thành với 2.5 thực hiện quy trình công tác GPMB bao nhiêu năm rồi mới đến lúc được như ngày nay.

Tôi đi GPMB, trả tiền cho dân rồi. Dân cũng ba bảy kiểu dân, thế nên đừng hô hào mõm.

Chỉ cần 1 hộ tranh chấp kiện tụng nhà cửa giữa nội bộ gia đình (bố mẹ con cái anh chị em ruột thịt), nộp đơn ra tòa thôi là cũng dừng 1 - 2 năm để đợi phán quyết của tòa rồi. Không hề liên quan gì đến đền bù GPMB nhé.
Muốn trả tiền đền bù cũng không biết trả cho ai vì chưa có bản án phân xử tài sản.

À đúng cái ấy là câu chuyện của trước đây nhé cụ. Giờ tranh chấp toà án thì tiền đền bù sẽ giữ ở kho bạc, đợi phán quyết của toà thì sẽ chia nhé, còn đất sẽ phải giao nhà nước làm đường.

Quên cái thời chỉ kiện cáo là né được bàn giao đất đi cụ. Giờ đang là tháng 12/2025.

 

[cnvui2106]

Songbensong. E cũng quan tâm và tìm hiểu khu này. E có vài ý kiến như này nhé:

Theo tài liệu thuyết minh dự án của sở Xây dựng thì bên bờ Tả chỉ có duy nhất bãi Chu Phan - Tráng Việt được xác định là khu tái thiết. Còn bãi Tàm Xá - Xuân canh đc chú thích là “Thực hiện theo dự án riêng”, không nằm trong khuôn khổ tái thiết của Dự án này.

Vị trí Trục đại lộ lại nằm cách xa khu dân cư Lực Canh nên chắc thừa đủ không gian để bố trí cảnh quan, công viên dọc 02 bên mà không cần thiết phải đụng chạm gì khu dân cư tại đây. Khu Lực Canh này lại được dự án Vin Tàm Xá 286ha kia che chắn khỏi trục Đại Lộ nữa nên tổng thể khu dân cư này cũng coi như là tách biệt ra khỏi cảnh quan trục này.
View attachment 9442813

Bên cạnh đó thì khu dân cư Lực Canh ngoài bãi cũng có quy hoạch chi tiết khu dân cư 1/500 hồi tháng 10 vừa rồi và đường xá, hồ nước/cảnh quan quanh khu đó cũng đang bắt đầu thi công tấp nập rồi. Theo văn bản giao nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng thì những quy hoạch chi tiết đô thị/nông thôn đã thực hiện và còn phù hợp sẽ được kế thừa thôi. Ngoài ra, văn bản cũng nêu là các khu dân cư làng xóm lâu đời ổn định thì giữ lại.

View attachment 9442819
View attachment 9442818


=> E tạm kết luận là khu này khả năng được giữ lại cao nhé

Khu vực ngõ 89 Tứ Liên ở 124 Âu Cơ có bị bế đi ko các cụ ?

 

[cnvui2106]

Cũn bay nốt thì phải.
Đầm trấu giá đang hô 4-500. Có nhà còn hô hơn. Giờ giải toả tính giá nhà nước x2 cũng điếng ngừoi.

"Giờ giải toả tính giá nhà nước x2 cũng điếng ngừoi." => là sao hả cụ?

 

[myob]

Hô hào thôi, cầu Tứ Liên đã giao được m nào mới đâu. 40% là mặt nước và dự án cũ của anh V, nên tiến độ cầu này đang chậm vài tháng rồi.
Dự án Sông Hồng này còn đến mùa quýt mới song.

Em nghe mấy cụ nói chuyện về gpmb rồi ngắm cái ảnh vẽ như AI vẽ thì cố nhịn cười cũng không được. Hoặc các cụ ấy nghe định hướng trên mạng từ dăm ba cái nguồn mà khéo cùng 1 chỗ . Cái cầu Tứ Liên thì thôi khỏi nó, nó chậm tiến độ từ khi khởi công. Gpmb ngõ 310 theo như sách báo và tiến độ quy định thì giờ này các nhà đã chuyển qua khu tái định cư đón tết năm mới hết rồi.. Quý 4/2025 hoàn thành…giờ chả thấy gì thay đổi. Nguyễn như vân…giải toả rất nhanh… đập vèo phát là sạch như đường Tô Ngọc Vân, Đặng Thai Mai… nhưng để đập phải cũng đã được dăm năm giải quyết giấy tờ.