[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Sứa.]

Làm đê mới thu hẹp lối thoát nước thì liều quá, khéo thế hệ sau ăn đủ.

Thế mới nói vụ này không khả thi

 

[HungThuy7699]

Trong này có mấy cụ trong ban GPMB lâm thời đấy
Em đã nói rồi, NN làm công trình dân sinh hay cho DN làm CC thì đầu tiên phải làm đê mới...còn ko thì còn khướt.

Làm đê mới cho sông Hồng

 

[Sứa.]

Làm đê mới cho sông Hồng

Thế mới hài

 

[victory_1980]

Sai.
Tái định cư tại chỗ là tối ưu về mặt cảnh quan lẫn ổn định xã hội và dòng chảy, chỉ cần phương án phù hợp. Hàn Quốc chiều dài chiều rộng đều không lớn, nên mô hình cảnh quan sông Hàn không áp dụng vào đây được. Sông Hồng dài hàng ngàn km, 30 năm qua trung quốc xây dựng 49 nhà máy thủy điện và hồ chứa trên lưu vực sông Hồng nên không có lụt. Tuy nhiên tới lúc này các hồ thủy điện của họ tích nước xong,khiến chúng ta quay trở lại thời kì như trận lụt 1971.

Từ giờ trở đi dù cơn bão nhỏ hơn Yagi năm ngoái thì trung quốc cũng chỉ có thể thông báo thời điểm nước tràn bờ cho chúng ta. Vậy nên khu dân cư ven sông Hồng nên làm như Sentosa ở Singapore hay SkyGarden ở TP HCM. Đại khái tầng trệt cho nước chảy nên không ảnh hưởng gì, tầng 1 làm gara ô tô sẽ giải quyết vấn nạn giao thông tĩnh ở vùng lõi của Hà Nội. Sàn tầng 2 mới là nơi thi triển cảnh quan ven sông. Như vậy Hà Nội sẽ mang thêm dáng dấp Venice.

Túm váy lại: phương án đại lộ ven mép nước của Đèo Cả vừa giảm mạnh chi phí giải phóng mặt bằng vừa giải quyết vấn nạn giao thông tĩnh ở Hà Nội trong hàng trăm năm nữa. Người dân tái định cư tại chỗ cũng vui vẻ.Còn đội chung cư nghĩ gì thì iêm không biết ạ

GPMB trắng để quy hoạch và xây dựng lại, chứ có câu nào nói là chuyển hết dân đi đâu???
Giờ cơ chế thoáng, dân nhận tiền đền bù họ có lựa chọn ở lại hay đi là tuỳ thôi cụ

 

[Timestay]

Năm 2016 với đầy đủ các anh tài hàng đầu về bđs Việt Nam như Vin, Sun, Glemxinco… cùng sự tư vấn của Hàn Quốc về dự án Sông Hồng. Và rồi cũng lượn nhanh như dòng nước phù xa. Và 10 năm sau… cũng vẫn là dự án sông Hồng nhưng các anh tài giờ đã chín chắn hơn.. ngay từ lúc đầu Vin, Sun đã vắng mặt. Người viết lên dự án, đầu tư cả mớ tiền và thời gian là Đèo Cả cũng chấp nhận mất tất để không phải cõng tiếp một khoản đầu tư chả đi đến đâu.. chấp nhận cho các tập đoàn khác lao vào. Nhưng chưa hết, kịch vẫn có nhiều khúc cua… MIK sau vài ngày khởi công thì cũng rút lui… Có lẽ cả 4 tập đoàn bds thuộc top nhất của Việt Nam đều không đủ tầm nhìn về tính khả thi của dự án này? Dự án chia ra nhiều giai đoạn, và cái công viên nơi được chọn để khởi công sẽ là một sản phẩm đầu tay… chắc “ qua tết âm” sẽ xong, nếu không xong thì tháng 6/2026 cũng sẽ xong.
Tại sao dự án này không được các tập đoàn lớn có uy tín về lĩnh vực bds hay các cty nước ngoài quan tâm? Đơn giản vì tính khả thi của nó. Mọi thứ cứ hết sức mập mờ mà không hề có một chi tiết cụ thể nào về các giải pháp, phương án để đảm bảo mục đích sẽ thành công. Một là Đèo cả đã thôi nên thông tin nghiên cứu của họ coi như loại… Hai là …. Chưa có gì? Vì đến các Phường còn chả biết thì dân biết thế nào được mà các cụ cứ lên đây hỏi làm gì? Thông tin đúng thì không nói nhưng giờ thì nó loạn cào cào và chả có cái gì là chính xác cả.
Dù có đam mê cho cái dự án Sông Hồng cả chục năm qua nhưng toàn những ông có tiền, có uy tín và kinh nghiệm còn buông thì cũng phải tự hỏi lại bản thân dự án nó thế nào? Đất Sông Hồng không giống như Thủ Thiêm vì nó có sl dân sống ổn định rất lớn và lâu đời. Tuy nhiên nó có một rào cản lớn hơn … vùng đất ngoài đê của một con sông hung dữ, không ổn định. Chỉ cần đưa ra phương án giải quyết bài toàn dân sinh của việc gpmb cho hàng trăm ngàn người. Và lời giải cho phương án trị thuỷ… là dự án sẽ thành công. Đấy… chỉ khi nào có 2 thông tin đấy thì mới mong dự án triển khai… còn bây giờ thì chúng ta đợi thêm 10 năm nữa… năm 2036.

Điều này ai cũng biết trừ một số thể loại bị ngáo cứ vào lải nhải tự vẽ ra ảo tưởng nhà nc giúp gpmb hết post này đến post khác. Chắc có vấn đề tâm bệnh

Dạng lom dom như Hiển mít , Khoa khàn có đếch tiền đâu mà đòi làm. Ngon ăn Sun, Vin nó đã húp ko đến lượt mấy thằng điếu đóm kia.

Đèo cả, MIK bỏ chạy còn chửi vọng lại mấy thằng nhà đầu tư bây giờ là làm trò, đánh trống ghi danh

 

[myob]

Kinh...giờ lại có một khái niệm mới và manh động hơn xưa.."Mặt bằng trắng". Em đã bảo cụ rồi, bất kỳ quy hoạch gì mà động đến gpmb có dân cư sinh sống lâu đời qua nhiều thế hệ và đã tạo dựng được nét văn hóa, truyền thống thì là một điều hết sức phức tạp. Đặc biệt là lấy đất đó dể xây dựng cho cá nhân doanh nghiệp chứ không phục vụ lợi ích quốc gia. Giờ có người chư đưa ra phương án mà đã mạnh miệng đưa ra "mốc thời gian hoàn thành GPMB trắng". Nếu thế thì liều và bắt chấp tất cả chỉ để cố tạo ra một thứ lý do cùn và bám víu mục đích cá nhân của mình.
Dọc bờ sông Hồng không chỉ có dân ở, làng nghề mà còn có các di tích lịch sử, văn hóa tâm linh gắn liền với đời sống người dân. Và giờ, một ông nào đó giám đút chữ vào văn bản để khẳng định sẽ GPMB trắng toát...

 

[victory_1980]

Kinh...giờ lại có một khái niệm mới và manh động hơn xưa.."Mặt bằng trắng". Em đã bảo cụ rồi, bất kỳ quy hoạch gì mà động đến gpmb có dân cư sinh sống lâu đời qua nhiều thế hệ và đã tạo dựng được nét văn hóa, truyền thống thì là một điều hết sức phức tạp. Đặc biệt là lấy đất đó dể xây dựng cho cá nhân doanh nghiệp chứ không phục vụ lợi ích quốc gia. Giờ có người chư đưa ra phương án mà đã mạnh miệng đưa ra "mốc thời gian hoàn thành GPMB trắng". Nếu thế thì liều và bắt chấp tất cả chỉ để cố tạo ra một thứ lý do cùn và bám víu mục đích cá nhân của mình.
Dọc bờ sông Hồng không chỉ có dân ở, làng nghề mà còn có các di tích lịch sử, văn hóa tâm linh gắn liền với đời sống người dân. Và giờ, một ông nào đó giám đút chữ vào văn bản để khẳng định sẽ GPMB trắng toát...

Em nghĩ dự án này hoãn sớm thôi, ko làm gì cả, thế cụ bằng lòng chưa???

 

[myob]

Yagi thì ghi tàm cos cao ,an dương tới đoạn f361 trước là trạm pháo phòng không nên nước chỉ đến cuối đường 11.
Còn lại các đoạn phía dưới thì chuẩn bị tinh thần đóng khẩu hết .

Nhà mình ở đoạn Nghi tàm, đêm cuối cùng bị phường bắc loa lùa hết ra đê Nghi tàm để chuẩn bị đóng khẩu. Bê tông đóng khẩu đã chuẩn bị sẵn. Điện cắt toàn bộ lúc gần 11h đêm. Cả tổ dân phố sợ quá phải mang xe ô tô để lên đê vì đóng khẩu sẽ không cho qua được nữa. May quá, sáng hôm sau thì nước rút. Đó là một đêm trắng dài nhất trong cuộc đời mình từ trước đến giờ. Ở các khu vực thấp hơn thì nước đã vào nhà rồi. Các trạm phát sóng nhà mạng thì tịt ngóm do mất điện và pin không đủ lâu để dùng.

 

[myob]

Em nghĩ dự án này hoãn sớm thôi, ko làm gì cả, thế cụ bằng lòng chưa???

Với cụ đó là sự được thua của việc dự án có làm hay không? Với cá nhân mình thì như bao nhiêu người dân ở khu vực mà cả mấy chục năm đều đặn nghe dự án này nọ… đơn giản là hãy đưa ra phương án có tính toán một cách rõ ràng, đầy đủ… vì dân ở đây đã nghe quá nhiều bánh vẽ, doạ nạt của mấy ông cò vạc bds… để hòng ghìm giá, mua thấp đất nn, xen kẹt rồi xây cái nhà cấp 4 hay mái bằng là có trong tay lợi nhuận cả tỷ bạc.

 

[coolpix8700]

Nhà mình ở đoạn Nghi tàm, đêm cuối cùng bị phường bắc loa lùa hết ra đê Nghi tàm để chuẩn bị đóng khẩu. Bê tông đóng khẩu đã chuẩn bị sẵn. Điện cắt toàn bộ lúc gần 11h đêm. Cả tổ dân phố sợ quá phải mang xe ô tô để lên đê vì đóng khẩu sẽ không cho qua được nữa. May quá, sáng hôm sau thì nước rút. Đó là một đêm trắng dài nhất trong cuộc đời mình từ trước đến giờ. Ở các khu vực thấp hơn thì nước đã vào nhà rồi. Các trạm phát sóng nhà mạng thì tịt ngóm do mất điện và pin không đủ lâu để dùng.

Cũng rất lâu rồi mới bị như vậy,
Còn trước đây hình như nhà nào cũng có thuyền, năm nào nước cũng lên vài lần, có những lần nước còn mấp mé miệng con trạch đắp thêm trên mặt đê!

 

[victory_1980]

Với cụ đó là sự được thua của việc dự án có làm hay không? Với cá nhân mình thì như bao nhiêu người dân ở khu vực mà cả mấy chục năm đều đặn nghe dự án này nọ… đơn giản là hãy đưa ra phương án có tính toán một cách rõ ràng, đầy đủ… vì dân ở đây đã nghe quá nhiều bánh vẽ, doạ nạt của mấy ông cò vạc bds… để hòng ghìm giá, mua thấp đất nn, xen kẹt rồi xây cái nhà cấp 4 hay mái bằng là có trong tay lợi nhuận cả tỷ bạc.

Em cũng là công dân thủ đô, nên em mong dự án này làm từ khi công bố quy hoạch từ những năm 2006-2007, lúc đó em đã nghĩ thành phố sông Hồng tương lai nó phải vậy.
Mỗi lần đi qua cầu nhìn cảnh bờ sông, tình trạng lấn chiếm làm xưởng (khu vực cầu thanh trì, cầu vĩnh tuy,….) rồi xây dựng xấu xí dọc bờ sông, ko ai ko muốn dự án này nhanh được làm.
Các cụ ở ngoài sông, đương nhiên là có chút lo lắng, vì ảnh hưởng trực tiếp.
Em nghĩ comment cũng chẳng thay đổi gì, mn cùng nhìn theo hướng tích cực, bởi NN đã quyết tâm làm rồi. Chủ trương GPMB cũng đã nêu rõ, lưu giữ lại các làng cổ đông dân cư, các di tích lịch sử,… tới họ còn khảo sát còn chán.
Nhưng ko bàn lên bàn xuống cả chục năm như gđ vừa qua.
Em cũng mong GPMB bà con đều vui vẻ, có lợi hơn so với hiện tại. Quỹ đất mình có thiếu gì,
Chúc cụ năm mới vui vẻ & thành công!

 

[Sứa.]

Điều này ai cũng biết trừ một số thể loại bị ngáo cứ vào lải nhải tự vẽ ra ảo tưởng nhà nc giúp gpmb hết post này đến post khác. Chắc có vấn đề tâm bệnh

Bệnh khôn ăn người cụ ạ Thớt này toàn dân có nhà đất ngoài đê đọc nhiều....định hướng dư luận để thu gom đất ko giấy tờ, kiếm ác luôn đó
Chứ dân có nhà, đất có sổ đỏ thì kiểu gì họ vẫn bám trụ cho đến khi NN triển khai chính thức sau khi đàm phán xong xuôi với dân
Giờ ông nào giỏi vào cá cược đi: đóng vào tk VCĐ của OF 50 củ, nếu GPMB toàn bộ phường HH trước 0h ngày 1/1/2031 thì thắng, em xin 1 vé phía sau 0h ngày 1/1/2031 nhé.

 

[Khongdanhvong]

Bệnh khôn ăn người cụ ạ Thớt này toàn dân có nhà đất ngoài đê đọc nhiều....định hướng dư luận để thu gom đất ko giấy tờ, kiếm ác luôn đó
Chứ dân có nhà, đất có sổ đỏ thì kiểu gì họ vẫn bám trụ cho đến khi NN triển khai chính thức sau khi đàm phán xong xuôi với dân
Giờ ông nào giỏi vào cá cược đi: đóng vào tk VCĐ của OF 50 củ, nếu GPMB toàn bộ phường HH trước 0h ngày 1/1/2031 thì thắng, em xin 1 vé phía sau 0h ngày 1/1/2031 nhé.

Lợi thế thì các cụ mợ phải mong nhanh chứ.

 

[Sứa.]

Lợi thế thì các cụ mợ phải mong nhanh chứ.

Vấn đề là tính khả thi thì ko.ai bàn, giờ NN nhiều tiền đền đúng giá TT xem dân có đồng ý ko? Lúc đó GPMB tính = tháng luôn đc
Cơ mà ông DN nào dám bỏ tiền ra chừng ấy để đền bù?

 

[Khongdanhvong]

Vấn đề là tính khả thi thì ko.ai bàn, giờ NN nhiều tiền đền đúng giá TT xem dân có đồng ý ko? Lúc đó GPMB tính = tháng luôn đc
Cơ mà ông DN nào dám bỏ tiền ra chừng ấy để đền bù?

Em chưa thấy dự án nào mà đền giá TT cả vì không có cách nào định giá TT khi mà dân mua bán toàn khai thấp.

 

[Sứa.]

Em chưa thấy dự án nào mà đền giá TT cả vì không có cách nào định giá TT khi mà dân mua bán toàn khai thấp.

Đền như ở Hồ HK là cũng gần giá TT đấy cụ, dân họ ủng hộ liền

 

[Khongdanhvong]

Đền như ở Hồ HK là cũng gần giá TT đấy cụ, dân họ ủng hộ liền

Chắc đất kim cương, em tra bảng giá đất thì chỗ ĐTH đã 700tr m2 VT1, nên cũng chỉ gấp rưỡi, đôi đất theo bảng giá là hết cỡ.

 

[coolpix8700]

Làm đê mới cho sông Hồng

Khi em nghe lệnh làm đê cho Thái Nguyên thì em cũng hiểu là lệnh nhất thời thôi, đội thủy lợi mới là người sẽ tính toán sự khả thi và sau đó mới quyết định cái đê có được làm hay không!
Đó chính là diện tích mặt cắt của ống dẫn nước. Mặt cắt rộng mới đủ cho nước chảy qua, nước tràn bờ là do mặt cắt lòng sông hẹp, nước phải tự tràn ra xung để tìm cho đủ mặt cắt để chảy. Muốn đủ diện tích mặt cắt cho nước chảy lúc lũ về mà chặn bằng đê (chiều rộng) thì phải tăng chiều cao. Cao bao nhiêu 10m, 20m hay hơn thì mấy ông thủy lợi cứ tính lượng nước chảy qua lúc lũ về là ra!

 

[WED88l1210]

Các cụ nói cấm có sai..."Cóc chết tại miệng"...Cụ bảo " không nên để dân sinh sống ở nơi không an toàn". Thế sau khi GPMB một vùng rộng lớn ngoài đê, NN sẽ bàn giao cho DN Tư Nhân nhảy vào xây công viên cảnh quan à? Thế ông nào nói sẽ xây chung cư, viện dưỡng lão?
Em đã nói rồi mà cụ cứ vòng vo né chánh. Cái dự án này nó mênh mông và mông lung vì chưa có bất kỳ cái gì chi tiết cả. Nó như bao dự án trước đây về khu vực sinh sông ngoài đê Sông Hồng. Chừng nào chưa có phương án TĐC, Trị thủy thì coi như "chưa nói gì". Còn nếu tiếp tục sử dụng hệ thống đê hiện hữu và làm tổ hợp chung cư ở ngoài đê thì xin lỗi cụ....nó khá buồn cười và liều lĩnh. Thay vì chỉ tìm kiếm mấy cái thông tin doanh nghiệp đầu tư này nọ. Hay tìm hiểu xem tính khả thi của dự án như chính bản thân mình sẽ là người xây, người mua và người sinh sống lâu dài.

Tặng cụ cái ảnh khu cảnh quan Sông Hồng trong tương lai nếu không có phương án trị thủy. Đây là trường tiểu học Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Cách hồ Hoàn Kiếm chưa đến 2km. Cụ tìm gu gồ xem nó ở vị trí nào rồi bảo doanh nghiệp xây nhà ở đấy hộ em cái.

View attachment 9454728

Nói như mợ thì cả cái hà nội này ngập khi mưa to - nhất là Thái Hà thế sao ko tìm phương án trị thủy đi
Em có nhà cho thuê trong bãi đây. Ngập ra tận trường như này nhiều năm nay ít xảy ra rồi có phải mùa nước lũ như ngày xưa 1 năm 1 lần đâu. Đa số chỉ ngập trong nguyễn tư giản thôi.

 

[Anh_he]

Em đợi có tin chính thức để báo cho các cụ nhưng hiện chưa có nhiều thông tin. Thi thoảng có vào thớt đọc thì thấy các thành phần “bàn lùi”, “doạ dẫm”, “e ngại” hơi bị nhiều nên em lại ngứa mồm nhảy vào tí.

Độ khoảng 1 tháng gần đây, HN đã tổ chức 2,3 cuộc họp ở cấp cao nhất triển khai việc thực hiện dự án này. Quan điểm đã thống nhất là 2030 phải xong. Còn xong như thế nào và có toàn diện được như bản vẽ không thit em chịu .

Chủ trương là trong quý I sẽ kiểm kê xong toàn bộ diện tích đất đai, tình trạng các loại đất để lên phương án đền bù, tái định cư một cách phù hợp, hài hoà, nhân dân, nhà nước và chủ đầu tư cùng có lợi. Các hộ gia đình cố gắng lưu trữ sổ đỏ, quyết định giao đất cho nó cẩn thận.

Việc bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư sẽ thực hiện dần từ quý II-2026, theo hình thức làm cuốn chiếu. Không triển khai toàn bộ dự án một lúc.

Nguồn vốn của dự án sẽ được đảm bảo, toàn bộ hệ thống ngân hàng trên địa bàn thành phố có trách nhiệm hỗ trợ dự án. Dự án này nghe thì to nhưng có vốn ban đầu khoảng 4 tỷ đô là triển khai được, sau đó làm đến đâu bán đất đến đấy để bù vào.

Còn cái mọi người quan tâm là tỷ lệ quy đổi đất lấy chung cư thế nào thì tạm chưa có, đợi thống kê đầy đủ diện tích cần giải phóng mặt bằng cũng như diện tích mặt sàn chung cư tái định cư tại chỗ là bao nhiêu m2. Đợi người ta vẽ xong đã . Cái này em không chắc, em đoán là trước 31/03/2026. Các cụ có quyền lợi liên quan cố gắng đợi.

PS: Gửi các cụ cứ ra rả cả ngày là dự án này nó thế này thế kia, đền bù còn lâu, chống mắt lên mà xem thì mọi người đều đã ghi nhận quan điểm của các cụ rồi. Thiết nghĩ các cụ cũng nên dừng lại, vì đôi khi im lặng là cách tốt nhất để đóng góp cho cộng đồng. Cứ ngày năm ba cái còm có ảnh hưởng gì đến dự án đâu, cũng không đóng góp thêm tin tức hay kiến thức gì cho xã hội. Tốt nhất ngồi đợi báo đài nó lên tin. Dự án này sẽ được cập nhật liên tục các bước thực hiện.

Thôi em lại lượn.